Что нужно для сдачи квартиры посуточно

Квартира в Петербурге: как сдавать посуточно

В меблировке следует обратить внимание на количество спальных мест, что привлечёт клиентов, путешествующих в больших компаниях, а от этого напрямую будет зависеть успех сдачи вашей квартиры в аренду. Увеличить количество мест поможет, например, приобретение раскладных диванов и кресел.

Первым и самым очевидным шагом является, безусловно, ремонт. Ухоженность помещения оказывает одним из главных критериев при его выборе. Безусловно, следует приобрести новую мебель, укомплектовать квартиру необходимой бытовой техникой: электрочайником, микроволновой печью, холодильником, телевизором, стиральной машиной и так далее. Добавит шансов на успех также доступ к спутниковому телевидению и интернету.

Советы сдающим квартиры посуточно

Кроме того, постарайтесь предоставить и телефоны соседей, если они не против. Некоторые люди сомневаются, опасно ли сдавать квартиру посуточно. Если вы дружны с соседями, просто попросите их контролировать ситуацию, отвечать за спокойствие. Да и ваши жильцы, в случае непредвиденных проблем, смогут обратиться за помощью.

Безусловно, важна и пунктуальность. Если вы пообещали кому-то перезвонить через полчаса, а сами забыли, то вы вполне можете потерять квартиросъемщика. Многих беспокоит, как сдать квартиру посуточно и помнить обо всех жильцах и потенциальных клиентах. Достаточно завести ежедневник и регулярно пользоваться им.

Сдача квартир посуточно, как выгодный бизнес

Субаренда – повторная сдача недвижимости арендодателя. К примеру, если арендатор снимает двухкомнатную квартиру, одну комнату он может сдавать другим людям посуточно, тем самым экономя, а в некоторых случаях полностью окупая затраченные на съём средства. Стоит отметить, что это необходимо обговаривать с хозяином жилья заранее и во всех подробностях.

Выгодным вложением свободного капитала будет покупка отдельной квартиры, специально с целью дальнейшей сдачи. Очевидный плюс – недвижимость всегда растёт в цене. Кроме того, помимо страховки собственных средств, вы получаете стабильный и немалый доход.

Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство

Среди специализированных порталов можно отметить следующие: «Квартирка.ру», «Суточно.ру», «Горквартира.ру», «Сдаминфо.ру», «Юрента.ру» и множество других. Там также действует платная система увеличения просмотров. Авторам объявлений смогут по почте отправлять заявки на бронирование. Минус этих сайтов в том, что там не учитывается рейтинг квартир, отсутствует система отзывов. Не так давно заработал сайт Arendius, в котором, вроде бы, эти недостатки учли. Это, так сказать, форум путешественников и арендодателей, в котором можно формировать рейтинг квартиры на основании полученных отзывов. Также владельцы квартир смогут познакомиться с теми, кто бронирует у них место, поскольку на сайте регистрируются через социальные сети. Кстати, в социальных сетях также есть страницы, группы, в которых можно оставлять объявления о посуточной аренде. Ну а для тех, у кого в распоряжении есть несколько квартир, можно подумать о размещении информации на международных сайтах Airbnb и Booking.

• холодильная камера;
• стиральная машинка;
• роутер Wi-Fi (в крайнем случае, проводной интернет);
• кондиционер;
• телевизор;
• минимальный набор посуды;
• чайник;
• утюг и гладильная доска;
• плита и микроволновая печь;
• кровати, диваны, кресла (количество зависит от комнат);
• обеденный стол и стулья.

Как организовать бизнес по сдаче квартир на сутки в Минске

• В принципе, можно самим клеить объявления, но это не самый лучший способ, ведь основные клиенты – приезжие люди.
• Еще вариант – подать объявление в периодические издания.
• Так же бесплатно можно сотрудничать с агентствами недвижимости, ведь они берут процент с самого клиента.
• Наиболее перспективным является поиск клиентов через интернет! Например, 10 квартир на сутки в Минске можно разместить в каталоге HostelsMinsk.by всего за $20 в месяц (при долгосрочном размещении выйдет ещё дешевле).

В Минске квартиру в удобном районе, о котором писалось выше, можно найти за 350-400$ в месяц. Посуточно же сдают от 50$ (в гостиницах за те же условия можно отдать и 80$). Именно такая разбежка в стоимости привлекает многих клиентов, тем более что количество людей, снимающих квартиру, не ограничено.

Как посуточно сдать квартиру — что для этого необходимо

• Работающий холодильник.
• Небитая посуда.
• Чистая рабочая плита.
• Современная стиральная машина.
• Устойчивый стол и прилагающиеся к нему стулья.
• Гладильная доска и исправный утюг.
• Чайник, который может быть как электрическим, так и газовым.
• Исправная микроволновая печь.
• Удобный диван или кровать.
• Чистые и выглаженные постельные принадлежности.
• Необходимые средства гигиены на каждый день сдачи квартиры.
• Работающий телевизор.

Чтобы обеспечить себе поток клиентов, нужно, чтобы они каким-то образом узнали о данном выгодном предложении. По этой причине интернет просто не знает себе равных. Именно для этих целей там созданы известные порталы, которые обеспечивают большое количество клиентов.

Сдача квартиры посуточно как прибыльный бизнес

На данный момент в судебной практике не зарегистрировано случаев наказания лиц, сдававших жилье без статуса предпринимателя. Все дело в том, что сам факт предпринимательской деятельности в таком случае сложно доказать, ведь по сути – это ваша собственность и вы можете распоряжаться ее как угодно.

Следует отметить, что лицо, которое сдает свое или арендованное по договору социального найма (пп.2 п.1 ст.67 ЖК РФ) жилье, имеет права совершать свою деятельность без регистрации ИП. Но тем, кто имеет более пяти сдаваемых объектов, лучше перестраховаться и легализировать свою деятельность.

Как сдавать квартиру посуточно: пошаговая инструкция

Этим бизнесом занимаются как частные лица, которые имеют «лишние» квадратные метры, так и организации. Квартирные бюро часто берут в управление объекты, которые затем сдают на короткий срок. Сдают жилье и отдельные комнаты, койко-места на таких условиях и квартирные отели, хостелы.

• минимальное количество мебели: кухонный стол и стулья, спальное место, шкаф для одежды;
• постельные принадлежности и полотенца;
• холодильник;
• микроволновая печь;
• плита;
• минимум посуды;
• чайник;
• утюг и гладильная доска;
• стиральная машинка-автомат;
• гигиенические средства;
• телевизор.

Как правильно сдать квартиру в аренду посуточно

Если Вы все же решили, что посуточная сдача жилья это Ваш бизнес, то стоит проверить свой объект и, в случае необходимости, подготовить его по всем правилам. Ключевой момент здесь — это близость к метро или к центру. Месторасположение играет в «кратком бизнесе» гораздо большую роль, чем при долгосрочной аренде: туристы и командированные — главные потребители «посуточных» квартир — мало заинтересованы в том, чтобы передвигаться по городу еще и наземным транспортом.

Перед тем как Вы начнёте воплощать свою идею в жизнь, определитесь, будете ли Вы сдавать свою квартиру посуточно, или же предпочтете долгосрочную аренду, ведь во многом от этого зависит будущий доход. Если говорить о крупных городах, или курортных местах, то, на первый взгляд может показаться, что сдавая квартиру посуточно можно заработать в несколько раз больше. К примеру, стоимость однокомнатной квартиры, сдаваемой помесячно и расположенной в центральных районах города и на небольшом расстоянии от метро, составит около 300 долларов. С другой стороны, сдавая эту же квартиру посуточно, теоретически Вы сможете заработать значительно больше, поскольку 30 долларов в сутки — это вполне нормальная цена для однокомнатной квартиры в Харькове.

Бизнес на посуточной сдаче квартир: в чем тонкости

Как правило, каждый раз арендовать новое жильё на несколько часов или на сутки менее выгодно, чем снимать его на постоянной основе: например, в Москве можно найти варианты за 20 000 рублей в месяц, то есть за 667 рублей в день, тогда как цены на посуточную аренду редко бывают ниже 1500-1700 рублей. Именно за счёт такой разницы зарабатывает на жизнь уже немало бизнесменов. Однако в этом деле есть свои подводные камни, поэтому сдача квартир посуточно как бизнес подойдёт только тем, кто умеет договариваться с людьми и не впадёт в уныние, не сумев найти клиентов в первые дни работы. Облегчить старт и сохранить уверенность в своих силах поможет качественный бизнес план на старте, с множеством вариантов которого Вы можете ознакомится, и при желании купить в нашем каталоге. Перед тем как разбираться в тонкостях, поговорим о том, кому такое предприятие удастся с большей вероятностью.

Однако будьте готовы к тому, что вам придётся внимательно следить за гостями: за порчу или кражу имущества вам придётся отвечать своими средствами. И это если не говорить о том, что далеко не каждый хозяин одобрит идею вести бизнес в его квартире. И всё же ни в коем случае не пытайтесь скрыть от владельца квартиры, зачем вам нужна дополнительная площадь, иначе ваше дело провалится, не успев окупиться.

Похожие записи
• 
  Сколько Платят Опекунам За Ребенка В 2022 Году В Беларуси
• 
  Втб Социальная Карта По Беременности И Родам Льготы
• 
  Когда Состоится Чтение Законопроекта О Выходе Афганцев На Пенсию
• 
  Спб куда звонить если эвакуировали машину в