Документы какие нужны чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры

Для сбора пакета документов для обращения за налоговым вычетом, можно обратиться в посредническую компанию, сотрудники которой заполнят все формы. Этот вариант подойдет тем, кто боится ошибиться и хочет на 100% быть уверенным, что сдаст с первого раза правильную документацию. Полный перечень документов для налогового вычета за квартиру по ипотеке можно найти выше в этой статье.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

Содержание

  1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать ее Вы можете здесь). В ИФНС подается оригинал декларации.
  2. Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
    Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
  3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.
    Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
  4. Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
  5. Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
  6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
  7. Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).
    Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).
  8. Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта.
    Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).
Интересное:  Сколько кв м положено на человека

Документы для вычета

Как уже ранее было указано, имущественный вычет носит однократный характер. Что это значит? Однократность говорит о том, что собственник имущества вправе получить указанную выплату лишь однажды в жизни, вне зависимости от того, сколько недвижимости он приобретет за эту жизнь.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

    • заполненная декларация 3-НДФЛ за полный календарный год (напомню, что декларацию можно подавать за последние три года, но начиная с того года, в котором купили квартиру, комнату).
    • заявление на предоставление имущественного вычета при покупке квартиры, комнаты;
    • заявление на перечисление возврата налога на расчетный счет;
    • заявление об отказе от налогового вычета одного из супругов в пользу второго (если ваша супруга/супруг не хотят или не могут получить свой налоговый вычет и передают вам свое право);
    • оригинал справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ (запрашивается в бухгалтерии у вашего работодателя или работодателей в бухгалтерии);
    • копия паспорта гражданина РФ (все заполненные страницы);
    • копия договора купли-продажи квартиры, комнаты или доли в них;
    • копия акта приема-передачи квартиры, комнаты или доли в них;
    • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, комнату, долю в них;
    • копия свидетельства о браке (если приобрели жилье в официальном браке);
    • копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (если есть);
    • копия сберкнижки или реквизиты расчетного счета для перечисления возврата налога.

Блог — Налог

Налоговая служба после получения соответствующих источников должна в течение 30 дней прислать уведомление, подтверждающее право гражданина на законную неуплату НДФЛ с заработка. Данный документ нужно отнести в бухгалтерию компании-работодателя. Там же — заполнить заявление по установленной форме (скачать его образец можно здесь — http://verni-nalog.ru/files/zajavlenie-vychet-rabotodatel.doc). После этого человек получит право не перечислять налоги с зарплаты в бюджет в течение периода, определяемого исходя из размера заработка, а также максимальной величины вычета.

Какие документы нужны для налогового вычета при покупке квартиры

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
  2. Подписанный договор купли-продажи на жилище.
  3. Документы, способные подтвердить оплату недвижимого имущества. Это могут быть чеки, выписки и прочее.
  4. Справка о доходах с места работы.
  5. Бумаги, подтверждающие права на квартиру. К примеру, свидетельство о регистрации права собственности, акт о передаче жилища, договор долевого участия.
  6. Свидетельство о присвоении Идентификационного номера налогоплательщика. Также его называют ИНН.
  7. Декларация о годовом доходе за прошедший год.

Какие нужны и когда подавать документы для налогового вычета при покупке квартиры

Подготовить пакет документов Сдаваемые копии заверить нотариально Заполнить 3-НДФЛ На основе собранной документации Написать заявление На предоставление налогового вычета Сдать документацию в ФНС лично или почтой В последнем случае используется ценное письмо с описью вложения Подождать завершения налоговой проверки Камеральная (невыездная) проверка осуществляется в течение трех месяцев максимум (ст.88 НК). Затем в десятидневный срок высылается уведомление о результате (предоставление/отказ) Дождаться выплаты средств Согласно п.6 ст.78 НК деньги поступают на счет заявителя в течение месяца с момента окончания поверки и принятия заявления на возврат (если не подано сразу, подается после получения уведомления)

Интересное:  Как машину снять с учета без хозяина

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку в 2019 году

Но вывод не происходит из той суммы, которую получила мама от государства. Она отнимается из общей стоимости жилья. На оставшуюся часть программа выплат распространяется.

  • Вы покупаете недвижимость не у своего прямого родственника.
  • Если вы – неработающий пенсионер, то вам нужно будет предоставить справку, что последние три года вы получали доход, с которого отчислялся НДФЛ (13%), с пенсии этот процент не платится.
  • Если вы – мама в декрете, то тоже имеете возможность участвовать в программе. Следует взять у работодателя справку 2-НДФЛ с данными за предшествующие 3 года. Оставшуюся сумму вы получите, когда вернетесь на работу.
  • Если вы находитесь в браке, и намерены улучшить жилищные условия, а свое право на выплату уже реализовали, то хотим вас порадовать: имущество у вас общее, а вот возможность вернуть деньги разная. Если оба супруга являются налогоплательщиками, то реализовать льготу на возврат тринадцати процентов может каждый из них.
  • Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры

    Что от вас должны потребовать? Во-первых, ипотечный договор. Он нужен либо в оригинале, либо в заверенной копии. Второй вариант пользуется у граждан большим спросом. Исключение — если у вас по каким-то причинам оказалось два оригинальных экземпляра ипотечного договора.

    Чтобы получить налоговый вычет за покупку квартиры какие документы нужны

    • Копия ипотечного соглашения;
    • Утвержденный график по погашению кредитной суммы и оплаты процентных начислений по ипотечным условиям (его копия). Подобный график может являться одним из пунктов договора или же отдельным к нему приложением. Также он может быть представлен в виде отдельного документа. Кроме того, график по погашению задолженности может описываться и словесно;
    • Банковская справка, подтверждающая оплаченные по факту суммы процентных начислений (в оригинале). Каждый сотрудник банка прекрасно осведомлен, о чем идет речь, при этом выдается справка установленной банком формы. Основное условие – чтобы справка содержала сумму оплаченных в течение годового периода процентов в рублях, с указанием года;
    • Документы в подтверждение оплаты (чеки и различные квитанции, выписки с банков, платежные поручения и т. п.) в оригиналах или сделанных с них копиях. Даже учитывая то, что вами будет предоставляться справка в подтверждение оплаченных процентных сумм, дополнительно прикладываются документы, непосредственно подтверждающие факт проведения оплаты. Эта процедура формальна, но все же относится к требованиям инспекции. Если подобные документы не были сохранены, то в банке берется выписка со счета, где наглядно просматривается картина погашения процентов. Эта выписка может полностью заменить всю платежную документацию.

    Налоговый вычет при покупке квартиры 2016: документы

    Если квартира куплена супругами, то она будет считаться их совместным имуществом. С 2014 года вычет между супругами делится и на него претендовать может каждый.
    Получить налоговый вычет в 2019 году нельзя, если:
    — Сделку купли-продажи проводили взаимозависимые лица. К таковым относятся: супруги, родители, дети, братья, сестры, опекуны и подопечные.
    — Если покупка оплачивалась материнским капиталом, из средств работодателя или бюджета.

    Интересное:  Через сколько алкоголь полностью выветривается из организма

    Какие документы нужны для налогового вычета за покупку квартир список для 2019 года

    1. Договор о получении целевых средств на приобретение объекта недвижимости.
    2. График необходимого погашения (с указанием кредитных средств и процентов по ним).
    3. Справка из банка об уплаченных в течение года процентов по ипотеке. Она оформляется на специальном бланке для подачи в налоговые органы. Поэтому нужен оригинал!
    4. Ксерокопии по оплате. Как правило, это необязательно. Но, как говорится, чем больше бумаг, тем лучше.

    Какие нужны документы для получения налогового вычета за квартиру

    Таким образом, для супругов, которые собираются приобретать жилье, да еще и в ипотеку, ситуация самая что ни на есть благоприятная. За приобретенную квартиру они получат налоговый вычет 4 млн руб. (по 2 млн руб. на человека) плюс налоговый вычет до 3 млн руб. по процентам, которые они платят по ипотеке. Соответственно, на двоих общая сумма налогового вычета составит 10 млн руб. – 2+2 за квартиру и 3+3 за проценты. Вернуть они смогут сумму до 1,3 млн руб., то есть 13% от 10 млн руб.

    Как оформить и получить налоговый вычет (документы для получения)

    1. Паспорт гражданина РФ и скан всех страниц;
    2. Основание купли-продажи квартиры (договор) с копией. Заключается между покупателем и продавцом при оформлении сделки;
    3. Правоустанавливающий документ собственности на объект. До 2016 года это всем известное свидетельство о регистрации права собственности. После отмены этого документа с 15 июля 2016 года таким основанием является выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выписка понадобится только для квартир, приобретенных после вступления в силу июльских изменений. Для этого можно обратиться в региональное подразделение МФЦ или Росреестр;
    4. Документальное подтверждение произведенной оплаты за недвижимость – банковские выписки, платежные поручения или чеки;
    5. Свидетельство о присвоении идентификатора налогоплательщика (ИНН) – документ получают в территориальном подразделении НИ по месту прописки;
    6. Подтверждение доходов по форме 2-НДФЛ – готовит и выдает работодатель по запросу претендента на вычет;
    7. Декларация доходов 3-НДФЛ за каждый год, по которому формируется вычет. Бланк можно получить в налоговой инспекции или скачать в личном кабинете налогоплательщика на официальном сайте ФНС РФ;
    8. Заявление на предоставление имущественного вычета по форме, утвержденной ФНС. На практике бланк получают и заполняют в подразделении НИ вместе с пакетом остальных документов.

    Правила получения налогового вычета на квартиру: порядок оформления и какие документы для этого нужны

    Не получиться получить льготу, если квартира была приобретена на деньги, выделенные работодателем или из федерального бюджета – рассчитывать на льготу можно лишь в том случае, если вы дополнительно вносили свои средства. В 2012 году право на получение было дано и неработающим пенсионерам, которые ранее работали и получали официальный заработок.

    Налоговый вычет за квартиру и как его получить