Документы На Возврат Налога По Ипотеке

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

Для сбора пакета документов для обращения за налоговым вычетом, можно обратиться в посредническую компанию, сотрудники которой заполнят все формы. Этот вариант подойдет тем, кто боится ошибиться и хочет на 100% быть уверенным, что сдаст с первого раза правильную документацию. Полный перечень документов для налогового вычета за квартиру по ипотеке можно найти выше в этой статье.

  • ИНН;
  • налоговый период – год, за котоый предоставляется декларация;
  • код ФНС, куда предоставляются документы;
  • в поле «код налогоплательщика» вносим код 760, применяемый для физлиц;
  • код по ОКАТО берем из справочника № ОК 019-95;
  • далее указываем ФИО заявителя без сокращений и его контактный телефон;
  • количество листов приложения и личную подпись с датой.

Возврат налога по процентам по ипотеке

  • Паспорт гражданина Российской федерации. Если же вы работаете на территории РФ официально, но не имеет гражданства, вы также можете рассчитывать на выплаты. Для этого также будет достаточно паспорта вашей страны.
  • Необходима справка по форме 2-НДФЛ, которую вам выдадут в бухгалтерии по месту работы. Также необходимо получить и самостоятельно заполнить декларацию о доходах 3-НДФЛ.
  • Не стоит забывать и о подтверждении, что квартира приобреталась в собственность. Если же её покупали для несовершеннолетних детей, то также придется предоставить подтверждение степени родства.
  • Далее вам необходим документ, который подтвердить фактические понесенные вами затраты. Для этого вполне подойдут чеки, квитанции и подобное. Из этих данных будет формироваться налоговый вычет.
  • Вам придется подтвердить, что вы действительно взяли ипотеку. Для этого необходимо предоставить договор с банком.
  • В вашем банке необходимо взять справку, в которой будет указан фактически выплаченный процент. На основе данной суммы будет формироваться уже выплата по проценту.

Каждый человек, который осуществляет законную деятельность на территории Российской Федерации должен выплачивать подоходный налог в размере 13% от заработной платы. Обычно люди этого не замечают, так как данную процедуру осуществляет работодатель, а в руки попадает уже итоговая сумма.

Документы для возврата налога по ипотеке

Даже если кредитный займ по ипотеке уже погашен, а гражданин не успел вернуть нужный объем уплаченного подоходного налога, он также имеет право продолжать получать его в следующем году. Вернуть 13% от уже фактически уплаченных процентов по ипотеке оказывается не сложным процессом, достаточно знать и понимать какие необходимые документы подготовить.

  • Налоговая декларация (форма 3-НДФЛ). Предоставляется оригинал. Заполнить её можно самостоятельно, скачав официальный бланк с сайта, либо обратиться в частную специализированную организацию, занимающуюся заполнением подобных деклараций.
  • Паспорт , удостоверяющий личность гражданина. В налоговый орган подаётся заверенная копия 2-3 страниц паспорта с фотографией, а также копия страницы с регистрацией по месту жительства.
  • Справка о доходах за предшествующий год (или за тот, год за который возмещается возраст). Обязательно наличие оригинала справки. Если была смена нескольких работодателей за необходимый год, то подаются все справки.
  • Заявление на возврат налога. Документ заполняется с данными о расчетном счете, куда произведется зачисление. Бланк также можно скачать с сайта заранее.
  • Основной договор купли-продажи. ИФНС требует заверенный документ. Острый нюанс, который важно соблюсти — покупка недвижимости у взаимозависимого лица, иначе говорю у близкого родственника — не даёт возможности получать в дальнейшем налоговый возврат.
  • Все платежные квитанции , доказывающие оплату покупаемой недвижимости. Расписка о первоначальном взносе, а также чеки об оплате ежемесячных кредитных платежей за отчетный период.
  • Выписка из Единого государственного реестра. Также требуется заверение копии.
  • Акт приема-передачи квартиры.

Документы для возврата налога по ипотеке

Для получения возврата подоходного налога при покупке жилья (квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них) по ипотеке вам необходимо обратиться в федеральную налоговую инспекцию по месту вашей регистрации. Для этого вам необходимо произвести соответствующие расчеты и подготовить полный комплект документов.

Все копии делаете хорошие, четкие, яркие, не разрезанные, нотариально незаверенные. Это очень важно. Из оригиналов только справки о доходах и справки с банка о процентах. Будьте внимательны при заполнении декларации и заявлений, любая ошибка затянет процесс возврата денежных средств из бюджета.

Возврат налога по процентам по ипотеке

Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог (на определенную сумму). Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Часто доход, который Вы получаете, — это только 87% от того, что Вы заработали. Потому что 13 рублей из каждых 100 рублей Ваш работодатель (или иной налоговый агент) платит за Вас в качестве налога (налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходный налог). Именно эти деньги в некоторых случаях Вы можете вернуть себе. Одним из таких случаев, дающих право на налоговый вычет, является покупка жилой недвижимости c использованием ипотечного кредита и выплата процентов по ипотечному кредиту.

Не существует ограничений по количеству лет вычета. То есть, если Вы, например, выплачиваете ипотечный кредит в течение 20 лет, Вы все 20 лет можете возвращать налоги, по мере того как проценты из запланированных превращаются в выплаченные. Максимальный размер возврата налога при покупке недвижимости составляет 260 000 рублей, но возврат процентов по ипотечному кредиту делается сверх этого лимита. Максимальный размер возврата налога по ипотечному кредиту составляет 390 000 рублей

Документы для возврата налога по ипотеке

  • обратившись лично в ИФНС по месту регистрации – полагаемая сумма будет перечислена на личный банковский счёт заявителя;
  • обратившись с заявлением в бухгалтерию по месту работы – налогоплательщик будет освобождён от уплаты НДФЛ, пока общая сумма не станет равнозначной сумме вычета.
  1. В местном ИФНС – деньги поступят на личный банковский счёт. Помимо декларации 3-НДФЛ понадобятся: заявление на возврат части налога; свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРП) либо акта приёма-передачи недвижимости, при приобретении в строящемся доме; договор купли-продажи имущества; 2-НДФЛ за отчётный период; платёжные документы.
  2. По месту работы – с Вас не удерживается НДФЛ, за счёт этого складывается сумма вычета. Необходимо так же нанести визит в налоговую инспекцию, собрав указанный выше пакет документов, кроме декларации и справки 2-НДФЛ. Далее, пишется заявление с просьбой предоставления имущественного вычета и реквизитами работодателя.

Документы для возврата налога по ипотеке 2018

Но это касается только имущественной части, воспользоваться возвратом по процентам можно только при первичной покупке недвижимости в кредит. При подаче повторной декларации с целью возврата 13% с покупки недвижимости, полный пакет документов предоставлять не нужно. Для получения остатков по налоговому вычету понадобятся:

  1. Право на вычет по ипотечным процентам возникает только в момент возникновения права основного вычета.
  • Заявление на возврат подоходного налога.
  • Справка о начисленной заработной плате формы 2-НДФЛ (если подается заявление на возврат НДФЛ за 2016 год, то именно за этот период и требуется справка о доходах).
  • Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости (в случае покупки жилья на вторичном рынке).
  • Копии платежных документов (квитанции, приходно-кассовые ордера, выписки из банка с подтверждением факта перечисления денег со счета покупателя на счет продавца и т.д.).
  • Свидетельство ИНН (не обязательно).
  • Кредитный/ипотечный договор, в котором прописаны вся информация о параметрах займа.
  • Помимо приведенных выше документов налоговый орган может затребовать иные дополнительные документы на свое усмотрение (например, заявление о распределении налогового вычета между супругами, состоящими в официальном браке).

Как сделать возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

Ничего дополнительного не потребуется, но важно подчеркнуть, что в данном случае возмещение происходит с помощью временного освобождения человека от подоходного налога с зарплаты. В результате работодатель, который одновременно является налоговым агентом каждого принятого на работу сотрудника, временно перестаёт перечислять налоги за получившего уведомление человека.

  • полную сумму кредитования, подтверждаемую справками из кредитного учреждения;
  • доплату, если часть заявленной стоимости покупатель погашал с помощью собственных сбережений и накоплений;
  • расходы на отделку и ремонт, если у обратившегося в ФНС человека имеются документальные подтверждения того, что приобретённая жилплощадь нуждалась в доработке;
  • затраты на электрификацию, газификацию и подведение коммуникаций;
  • расходы на создание проекта и документальное оформление строительства при самостоятельной постройки жилого дома и приобретения пустого участка.

Возврат налога при покупке квартиры — необходимые документы

  1. Заявитель обращается в ФНС для уточнения необходимых документов.
  2. Получив на руки конкретный перечень, пользователь занимается сбором документации.
  3. Вместе с заявлением документы передаются сотрудникам ФНС. В течении 30 дней заявка находится на рассмотрении. В случае положительного ответа ФНС выдает уведомление для работодателя, которое передается в бухгалтерию предприятия.
  4. С момента передачи уведомления работодателю, пользователь будет получать зарплату без удержаний.

Каждый официально работающий человек в России может вернуть себе имущественный вычет. Согласно статье 220 НК РФ право на 13% может реализовать каждый человек, устроенный согласно ТК РФ. При этом фирма, где он работает, должна делать все законные отчисления. Вычет не всегда получают несовершеннолетние дети, пенсионеры или люди, которые официально не устроены (за них нет отчислений).

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2018 году

  • личное обращение-заявление для регистрации имущественного возврата;
  • официальная бумага образца 3-НДФЛ с полной информацией от клиента;
  • справка, подтверждающая формальную заработную плату и произведенные уплаты налоговой комиссии (бланк налогов на доходы физического лица);
  • скан/копия страниц паспорта, идентификационного кода, свидетельство, подтверждающее, что лицо состоит в браке, свидетельство о рождении детей;
  • договор на квартирную собственность;
  • соглашение, оформленное в банке, на взятие денег в долг.

Важно правильно заполнить заявление в ИФНС, для исключения проволочек и возврата заявления на исправление

Возврат денег формируется на основе заполненных полей в документе и также с учетом прошлых вычетов. При повторном внесении данных в декларацию, стоит указать предыдущие выплаты. Документ формы предоставляется специалистам лично от физического лица либо от доверенной особы.

Документы возврат налога по ипотеке

Получить вычет по процентам (так же как и основной вычет) возможно после государственной регистрации прав собственности. В случае если жильё приобретается в недостроенном доме, предоставить документы в ИФНС можно после подписания акта приёма-передачи имущества.

Не стоит забывать о еще одном крайне неприятном сюрпризе. Если ваша переплата составит меньше 3 миллионов, то разницу между полученной суммой и той, которую вы бы могли получить, попросту сгорает. Если вы позже оформите еще одну ипотеку, то разница не прибавиться к новым 13%, которые вы должны будете получить.

Документы на возврат налога за квартиру по ипотеке список документов

В налоговой также потребуется кредитный договор на приобретение квартиры с банком или иной финансовой организацией. В случае если кредитор в указанный период менялся, необходимо также предоставить документы, которые подтверждают переуступку кредитного портфеля.

В заявлении на получение налогового вычета нужно указать реквизиты счета, на который будут перечислены средства. Стоит учитывать, что уплаченные проценты можно вернуть только за истекший налоговый период, т.е. проценты за 2013 год можно вернуть только в 2014-м. Также необходимо приложить копию паспорта и ИНН.

Интересное:  Узнать По Адресу Кадастровый Номер Участка