Документы Необходимые Для Регистрации Права Собственности На Квартиру В Мфц

Оформление в собственность квартиры в МФЦ: список документов

Содержание

  • прием документов в МФЦ (служащий проверяет визуально полноту пакета, отсутствие правок, ошибок, подчисток и пр.);
  • отправка бумаг в профильную государственную организацию (там проводится экспертиза, целью которой является установление обстоятельств, препятствующих оформлению собственности);
  • при отсутствии каких-либо проблем, соответствующие сведения вносятся в ЕГРП;
  • после этого оформляется свидетельство, каковое передается гражданину, подавшему заявление.

Как правило, квартиры дарят близкой родне. Крайне редко участником такой сделки становится совершено посторонний человек. Передача прав происходит на основании договора. Его законодательство разрешает составлять самостоятельно, или же при содействии нотариуса. В последнем случае придется услугу оплатить, но зато будет уверенность, что:

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

  1. Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
  2. Затем собрать необходимый список документов.
  3. В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
  4. В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
  5. На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Порядок и документы для оформления права собственности на квартиру в ипотеке

  1. Сбор документов. Потребуются не только правоустанавливающие бумаги, но и документы из банка, ведь квартира находится в залоге.
  2. Оплата госпошлины. Ее размер составляет 2 тыс. рублей. На основании некоторых нововведений теперь можно не предоставлять квитанцию об оплате. Но на практике это правило используется не так часто, поэтому лучше подтвердить оплату при обращении в регистрирующий орган.
  3. Отправить в многофункциональный центр и подать бумаги.
  4. Получить документы, подтверждающие осуществление регистрации права собственности.
Интересное:  Как Купить Жилье Под Материнский Капитал И С Чего Начинать

По факту МФЦ – это посредник между гражданами и государственными органами. Все заявления и документы, подаваемые в центр, передаются по назначению. Для того чтобы попасть на прием к сотруднику центра для оформления права собственности, можно пройти регистрацию на сайте Госуслуги или получить талончик при личном обращении к сотруднику МФЦ.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — основные рекомендации

Дарение – это безвозмездная сделка, которая оформляется между двумя сторонами. Происходит на основании договора, который составляется в простой письменной форме и не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но наличие этого факта будет желательным. Потому что в этом случае договор сложнее будет опротестовать, ссылаясь на недееспособность дарителя, нахождение его в состоянии психического расстройства или под воздействием угроз.

  1. Согласие супруга или супруги на продажу квартиру, но если есть документы, подтверждающие, что данное жилье не находится в совместной собственности, нужно их предъявить. Примером такого документа может послужить брачный договор или документ, подтверждающий переход имущества в собственность по безвозмездной сделке (Дарение, завещание).
  2. Разрешение органов опеки и попечительства, документы, подтверждающие правомочия опекунов, попечителей или законных представителей, если в сделке принимает участье несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
  3. Согласие залогодержателя – если квартира находится в залоге.
  4. Согласие держателя ренты – если квартира имеет данное обременение.
  5. Если квартира находится в общей долевой собственности, то потребуется отказ совладельцев от преимущественной покупки.

Как происходит регистрация права собственности в МФЦ

  1. Прием у специалиста центра. В ходе него сотрудник проводит визуальную проверку правильности и объема документов. В бумагах не должно быть описок, исправлений, подчисток и т.д.
  2. Регистрация пакета и составление расписки об их принятии.
  3. Передача документов в регистрационную палату. Сотрудники этого органа осуществляют доскональную проверку поданного пакета. На этом же этапе проверяется, есть ли основания для отказа в оформлении прав. Таковыми могут быть арест, обременения, подделка документов, недостоверность или не полнота предоставленных данных.
  4. Если с документами все в порядке Росреестр осуществляет запись данных в Единый реестр.
  5. Происходит оформление свидетельства о праве собственности.
  6. Логичным завершением услуги в МФЦ будет передача соответствующего свидетельства заявщику.

Регистрировать право владения на квартиру через МФЦ удобно – документы вручаются сотруднику. Последующую коммуникацию с муниципальными органами осуществляет именно центр, при этом присутствие заявщика не нужно. Функционирует это учреждение по принципу “единого окна”, интересующая гражданина услуга будет предоставлена при единоразовом обращении.

Этапы регистрации права собственности на квартиру в мфц

В зависимости от специфики ситуации, государственные структуры имеют законное право затребовать и иные дополнительные документы. Также вполне вероятно, что при осуществлении обсуждаемой процедуры потребуются и ксерокопии всей перечисленной документации, поэтому об этом желательно позаботиться заблаговременно.

  1. Оформленное в ЗАГСе свидетельство, подтверждающее факт смерти наследодателя.
  2. Документ, в котором содержится информация об адресе, по которому был зарегистрирован наследодатель на момент собственной кончины. Данное свидетельство может быть выдано в домоуправлении после снятия умершего лица с учета.
  3. Завещание или иное свидетельство, подтверждающее законное право на наследство.
  4. Свидетельство, подтверждающее права собственника умершего лица на недвижимость.
  5. Кадастровая документация на квартиру и документ, содержащий информацию о стоимости недвижимости. Обе справки можно оформить и получить в БТИ.
  6. Выписка из единого государственного реестра.
  7. Денежные средства для погашения полагающейся нотариальной пошлины за оказание услуги. Если по какой-то причине не удалось заплатить по факту оказания услуги, осуществить это можно будет после в любом банковском отделении.
Интересное:  Решение о некрупности сделки ооо образец

Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность — список и порядок действий

  • дарственную (подлинник);
  • справку о гражданах, зарегистрированных на данной жилплощади;
  • паспорт дарителя имущества и одариваемого;
  • свидетельство о праве собственности дарителя;
  • техпаспорт;
  • нотариально заверенное согласие прочих собственников жилья (необходимо только в случае, если даритель не является единственным собственником, а к примеру, владеет квартирой в равных долях с братом).

С момента подачи документов в многофункциональный центр до получения свидетельства, проходит в среднем 2,5-4 недели. Процедура может затянуться в случае, если у сотрудников регистрационной палаты в процессе проверки появятся сомнения в подлинности документов, представленных заявителем.

Пакет документов для регистрации права собственности на квартиру полученную по наследству

Открывается наследство по последнему месту жительства умершего по общему правилу, но в ряде случаев (последнее место жительства наследодателя находилось не на территории РФ) возможно открытие наследства по месту размещения большей части имущества из наследственной массы, как правило, это касается недвижимых объектов либо объектов составляющих наибольшую ценность.

  • участники и инвалиды ВОВ;
  • Герои СССР;
  • кавалеры ордена Славы;
  • Герои РФ;
  • наследники проживавшие до и после кончины в наследуемой квартире вместе с умершим;
  • наследники вкладов, денег на банковских счетах, сумм страховых и авторских вознаграждений, заработной платы, пенсии;
  • недееспособные под опекой или попечительством;
  • лица младше 18 лет;
  • наследники, погибших при исполнении долга гражданина РФ, гос. или общественных обязанностей, политических репрессированных.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Добрый день. Ситуация, мой родственник хочет продать земельный участок он без построек своим соседям, свидетельство образца 93 года не может найти но на руках есть заверенная нотариусом копия этого свидетельства, можно ли совершить куплю/продажу и подать договор в МФЦ или через нотариуса? И вроде до марта 2018 необязательно делать межевание/установление границ?

Ольга! Нужны ли оригиналы паспортов или их нотариальнозаверенные копии для оформления сделки дарения их долей недвижимости расположенной в России от родственников ,проживающих за границей , если и данные их паспортов нотариус за границей заверил в доверенности на дарение через доверенное лицо. У родственников нет возможности приехать в Россию.

Интересное:  Нужно Ли Платить Налог Если Сдаешь Квартиру В Аренду

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

  1. Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
  2. Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.
  3. Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК). Это правило применимо и к недееспособным лицам (или ограниченным в дееспособности) любого возраста.
  4. Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
  5. Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры. Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире.
  6. Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.
  1. Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
  2. Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
  3. Заявление.
  4. Правоустанавливающие документы на помещение.
  5. Кадастровый паспорт квартиры.
  6. Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
  7. Договор купли-продажи.
  8. Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации

Такие центры есть в любом городе. Обращаясь в МФЦ, человек экономит время и получает ряд других преимуществ, таких, как профессиональная помощь в подготовке необходимых документов и заполнении заявлений. Во всех МФЦ действует электронная очередь, но можно воспользоваться предварительной записью на конкретный день и время.

Само по себе оформление дарственной не является отчуждением/приобретением имущества и становится таковым только после проведения государственной регистрации перехода права собственности на объект дарения. Стоит обратить внимание, что с момента подписания дарственной и подачей документов в регистрирующий орган должно пройти не более года, иначе все придется начинать сначала.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

  • экономия времени: заявителю не нужно ходить по нескольким организациям, чтобы получить желаемый конечный результат;
  • получение профессиональной помощи в подготовке пакета документов заполнении необходимых бланков: сотрудники МФЦ имеют высокую квалификацию и практический опыт работы;
  • возможность предварительной записи: во всех Центрах существует электронная очередь, позволяющая заявителю выбрать удобное время посещения МФЦ.

Определив, какие документы подать на получение свидетельства о собственности на квартиру, оформив их в соответствии с требованиями закона, переходят к следующему этапу — оформление права собственности на квартиру в МФЦ, состоящего, по общему правилу, из следующих процедур: