Если А Квартире Было Три Собственника,И Два Пенсионера Подарили Чвои Части Дочери,Останется Ли У Них Льгота По Кварплате

Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Если А Квартире Было Три Собственника,И Два Пенсионера Подарили Чвои Части Дочери,Останется Ли У Них Льгота По Кварплате. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Для получения жилья по данному договору необходимо обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления по месту проживания, при этом к заявлению нужно приложить документы, перечень которых лучше узнать в самой администрации, поскольку требования к документам в разных регионах могут существенно различаться. Заявление и приложенные документы будут рассмотрены членами жилищной комиссии не позднее одного месяца. Ответ будет предоставлен в письменной форме.

Если Вы или муж являетесь инвалидами, то имеете право на 50-процентную льготу по оплате услуг ЖКХ. Обращаю внимание, что, поскольку именно сын является собственником квартиры, льгот по оплате взносов на капитальный ремонт Вы с мужем не имеете, потому что их платит именно собственник, а не проживающие в помещении лица.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

При условии, что сумма оплаты коммуналки более чем 22% от вашего с мужем совокупного дохода (ваших пенсий), вы можете получать субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, в ряде регионов действуют местные льготы на оплату коммунальных услуг (например, в Москве эта доля от дохода составляет 10%). Для получения субсидии вам нужно не иметь задолженностей по оплате коммуналки и быть зарегистрированными в квартире. Право собственности на получение субсидии не повлияет.

Уважаемая Ольга! В соответствии с ФЗ «О социальной защите инвалидов» инвалиды имеют 50%льготу на оплату коммунальных услуг, обращаться за льготой нужно в органы социальной защите, при этом льгота предоставляется в зависимости от регистрации. поэтому в вашем случае бабушка сохраняет право на льготу, порядок предоставления льготы такой — вы оплачиваете полностью квитанции, а льготнику перечисляется льгота 50% на счёт в банке.Необходимые документы для льготы — 1) паспорт; 2) справка об инвалидности; 3)пенсионное удостоверение; 4) СНИЛС; 5) квитанции об оплате коммунальных услуг за последний месяц; 6) справка о составе семьи; 7) свидетельство о праве собственности на квартиру; 8) сберкнижка (копия с первого листа на котором указан расчётный счёт на который будут перечисляться средства). Данные документы предоставляются — подлинники и копии, а справка о составе семьи только подлинник.

Отменяется ли льгота инвалидам по ЖКХ после договора дарения?

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Есть ли льготы ЖКХ для инвалидов, которые не являются собственниками?

в данном случае потерпевшим за счет которого осуществлялось неосновательное обогащение бывшим собственником квартиры являетесь не Вы а орган, за счет которого производилась компенсация части платы за коммунальные и жилищные услуги в виде субсидии. Вы бы могли подавать иск о неосновательном обогащении к бывшему собственнику в случае если бы он там фактически проживал после продажи а не просто был прописан. Прописка могла бы быть основанием для штрафных санкций если бы таковые были предусмотрены договором КП (например продавец обязан выписаться не позднее чем через месяц после перехода права — в противном случае штраф в размере. ). Если этого условия в договоре нет и в данной квартире лицо не проживает, по поводу получения льгот Вы можете только направить информацию тому, кто выплачивает данному лицу субсидии

Интересное:  Правила отключения электроэнергии за неуплату физического лица

Моя мама имеет приватизированную квартиру в Москве, зарегистрирована в ней она одна. Единственная наследница-я, ее единственная дочь, написано завещание на мое имя. Мама хочет оформить дарственную этой квартиры на меня составить договор дарения. Мама участник ВОВ, с 1925 года рождения, ей сейчас оказывает Собес бесплатную помощь (сотрудник покупает продукты), у нее субсидии ЖКХ . Вопрос следующий: после оформления дарственной на квартиру не лишится ли моя мама соц льгот и как вернуть права льготы. Я вступать в права владельца квартиры не намерена, пока жива моя мать. Спасибо за ответ!

На вопрос Лишается ли даритель квартиры льгот по коммунальным услугам при оформлении договора дарения дают юристы и адвокаты сервиса «Юрист24»

Здравствуйте, Наталья.
Из Вашего вопроса следует, что Вы не до конца понимаете юридическое значение действий, которые Вы намерены совершить. В случае, если квартира Вашей мамой приватизирована, она является её собственником. Об этом имеется соответствующая запись в государственном реестре. Факт регистрации в квартире имеет второстепенное значение.
Заключение договора дарения означает, что права собственника перейдут от Вашей мамы к Вам. Другого быть не может. Это помимо прочего означает, что именно Вы будете владеть этой квартирой, а Ваша мама — только проживать в ней.
Льготы по оплате коммунальных услуг Ваша мама не утратит в любом случае, поскольку они являются её личными. Другое дело, что, утратив право собственности (перестав быть владельцем), она не сможет воспользоваться некоторыми из них.
Если Вы не хотите в данный момент становится собственником этой квартиры, просто не оформляйте договор дарения. Наследником своей мамы Вы являетесь по закону. Наряду со своими братьями и сестрами.

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте Наталья.
В соответствии со ст. 23.2 Федерального закона от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ «О ветеранах» ветеранам предоставляются меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, установленных статьями 14 — 19 и 21 вышеуказанного Федерального закона. Так, компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
-платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади);
-взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади);
-платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
-оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива — при проживании в домах, не имеющих центрального отопления. Обеспечение топливом инвалидов войны производится в первоочередном порядке.
Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей инвалидов войны, совместно с ними проживающим, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.
Следовательно льготы по отплате коммунальных платежей за вашей мамой сохранятся. А вот отплту за жилье будет уже производиться вами.

Интересное:  Как делится имущество при разводе если жена не работала

Налоговый вычет – это налоговая льгота, которая предоставляется налогоплательщикам РФ в случае производимых трат. Так как неработающие пенсионеры не являются налогоплательщиками – данная льгота для них не предусмотрена. Но в случае с продажей недвижимости, в результате чего они получают доход и обязаны уплатить налог, они могут получить вычет.

Что это такое?

  • не вносятся стандартные вычеты, предоставленные в текущем налоговом периоде (если они были);
  • в графе «Продажа» не вносятся сведения о покупателе;
  • не заполняется заявление на получение возврата налога (если он может возвращаться).

Расчёт

  1. 901 – при отсутствии платёжных документов, если стоимость составляет не более 1 миллиона рублей. Например, при получении наследства.
  2. 903 – при наличии платёжной документации. Например, в случае купли-продажи, когда есть ДКП и документация, подтверждающая платёж.

В отличие от возврата денег при покупке квартира на собственные средства, по ипотечным сделкам нужно получить дополнительный документ из банка. Поскольку квартира до полного погашения ипотечного кредита находится в собственности банка, то без его согласия получить вычет не удастся.

  • Квартира приобретена на рынке вторичного жилья или в новом доме.
  • Пенсионер участвует в долевом строительстве, дом построен, квартиры сданы и оформлен передаточный акт.
  • Квартира приобретена на кредитные средства (в ипотеку).

Процедура оформления

  • декларация 3-НДФЛ. Бланк и образец можно скачать на официальном сайте налоговой инспекции. Пенсионеру понадобится составление 3 деклараций за каждый отчетный период;
  • бумаги об оплате жилья;
  • подтверждение собственности;
  • пенсионное удостоверение;
  • подтверждение факта покупки (платежка или расписка);
  • информация о перечислении денег — важно указать расчетный счет или сберкнижку, куда следует отправить выплаты (рекомендуется сделать ксерокопии банковского договора или книжки);
  • документ о браке — при долевом распределении или оформлении возврата за супруга;
  • при ипотеке — договор с банком.

Государство дает льготу только на один объект каждого вида из этого списка. Например, у пенсионера есть квартира, гараж и дачный домик. Ни за один объект он не будет платить налог. А вот если у него две квартиры и гараж, от уплаты налога за гараж и одну из квартир его освободят, а за вторую придется платить.

Как оформить льготу

Если новая квартира дороже старой. Поскольку налоговая дает льготу по налогу за самый дорогой объект, за новую квартиру налога не будет вообще. Льгота на нее будет действовать с марта и до конца года. Весь вопрос в том, включит ли налоговая март в льготный месяц или нет и будет ли налог за старую квартиру.

Как налоговая считает, есть ли право на льготу

В сентябре 2022 года ему пришло налоговое уведомление за 2022 год, в котором указано два объекта налогообложения: старая квартира (3 месяца) и новая квартира (9 месяцев). При этом за одну из квартир начислен налог на имущество — вероятно, налоговая посчитала, что у пенсионера в 2022 году в собственности находились две квартиры, а налоговая льгота предоставляется на один объект.

Интересное:  Расчёт Пенсии Уфсин В 2022 Году Калькулятор Онлайн

Таким образом, максимальная сумма денежных средств, которые не будут удержаны с дохода собственника (будут возвращены налоговыми органами на счет гражданина), может составить 260 000 руб. (2 000 000 руб. * 13 %).

Вычет при покупке недвижимости в долевую собственность

  • Петрова И. О. – 2 000 000 руб. (за свою долю и долю ребенка: 4 000 000 руб. * 2/4), к возврату 260 000 руб. (2 000 000 руб. * 13 %).
  • Петрова Т. К. и Петров О. Б. – по 1 000 000 руб. каждый (4 000 000 руб. * 1/4), к возврату по 130 000 руб. (1 000 000 руб. * 13 %).

Распределение вычета при покупке жилья в долю с детьми

  • декларация по форме 3-НДФЛ (кроме суммы вычета в бланк нужно внести сведения из справки о доходах и суммах начисленного и удержанного налога, полученной от работодателя, а саму справку приложить к декларации);

1. Точные правила расчетов субсидий и компенсаций по оплате ЖКУ устанавливаются региональными НПА. Везде они, соответственно, разные.
2. Мы не располагаем сведениями об индивидуальных административных процедурах, поэтому пояснить что-либо в Вашей ситуации, не зная всех практических аспектов, не представляется возможным.
3. Обратиться Вы можете, но не с запросом, а с письменным обращением (заявлением). Запросы направляют государственные (муниципальные) органы и должностные лица, а также адвокаты.

Федеральных льгот по оплате ЖКУ и капремонта у пенсионеров нет. Для лиц старше 70-80 лет регионами могут устанавливаться льготы по оплате капремонта при условии, что они являются одиноко проживающими неработающими собственниками жилых помещений, либо проживают в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственников жилых помещений, достигших возраста восьмидесяти лет. У инвалидов есть федеральные льготы по оплате ЖКУ в виде компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50%. При этом в расчет идет фактическая доля потребления услуг льготником (при наличии ИПУ) или полагающаяся по закону часть оплаты по числу зарегистрированных в жилье лиц.

Льготы для ветеранов и военнослужащих

  • Герои Советского Союза или России;
  • полные кавалеры Ордена Славы;
  • участники ВОВ, члены семьи погибших участников/инвалидов ВОВ, ветераны боевых действий, инвалиды войны;
  • граждане, отмеченные званием «Герой Социалистического Труда»;
  • нетрудоспособные родственники военнослужащих, погибших в боевых действиях или вследствие приобретенных на службе заболеваний;
  • люди, пострадавшие от радиации, участвовавшие в ликвидации аварий на АЭС ;
  • инвалиды всех групп;
  • в том числе, дети-инвалиды;
  • семьи, ухаживающие за детьми-инвалидами.

Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но теперь в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме — п. 1 ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. То есть сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.

Этап №2 – заказываем договор дарения доли квартиры

Сотрудник МФЦ проверит список документов и составит заявления о регистрации права, которое дарителю и одаряемому необходимо подписать. Если одаряемому до 14 лет, то заявление за него подписывает один из родителей (опекунов), если от 14 до 18 лет — и одаряемый и один из родителей.

Если договор дарения удостоверялся у нотариуса

Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник в течение 2 рабочих дней подаст документы лично в отделение Росреестра. А срок регистрации продлиться до 3 рабочих дней после подачи. Все это указано в п. 9 ст. 16 Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2022 N 218-ФЗ. Но из-за нагруженности Росреестра иногда бывают задержки.