Если утерян ордер на квартиру что делать

Если утерян ордер на квартиру что делать

Если по каким-то причинам или без объяснения причин вам отказали в администрации в оформлении договора социального найма, вы вправе обращаться в суд. Однако, есть еще другой путь — обратиться в местный департамент недвижимости с тем же заявлением. Если есть в вашем городе служба «одного окна», можно попробовать восстановить ордер там.

РЭУ — ремонтно-строительное управление, здесь сохраняются талоны к ордерам. Нужно написать заявление об утере ордера с просьбой выдать вам талон к нему. Бывает, что по прошествии многих лет талон не сохраняется, тогда попросите эту службу выдать вам письмо о том, что талон утерян.

Что делать, если ордер на квартиру утерян: особенности восстановления и рекомендации

Как только с гражданами подпишут договор о приватизации, им нужно будет оформить права собственности на квартиру. Для этого потребуется сходить в Росреестр и написать соответствующее заявление. На руки собственникам выдадут аналог ордера — выписку из ЕГРП с новыми данными о владельцах.

Именно в таком порядке придется обращаться за помощью. К сожалению, сегодня ордер восстановить проблематично. Его заменяют на соглашение о найме жилья. Тем не менее, при утрате упомянутой бумаги паниковать не стоит — без прочей документации на квартиру использование ордера в мошеннических целях невозможно.

Как восстановить утерянный ордер на квартиру

Ордер на неприватизированную квартиру являлся основным документом, выдаваемым исполнительным комитетом в качестве разрешения заселяться и проживать в помещении. Это был некий аналог современному свидетельству прав собственности на недвижимый объект или даже скорее аналог договора социального найма. На сегодня ордер утратил свою юридическую силу.

Интересное:  Как Выплачивается Налоговый Вычет За Квартиру

В соответствии со всеми внесёнными изменениями в действующий ныне Жилищный кодекс Российской Федерации, правоустанавливающими бумагами на муниципальное имущество теперь выступают коммерческие договора, социальные договора и договора о безвозмездном пользовании. В этих же документах содержится информация о квартире. При этом стоит отметить, что коммерческие договора не устанавливают ограничивающих условий, однако лишают права оформлять льготы на оплату коммунальных услуг.

Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян

  • Подайте заявление в региональную администрацию по месту расположения недвижимости. Это обязательно, так как в ее архивах хранятся записи из домовых книг, данные о выдаче ордеров, копии и корешки документов;
  • Оформите договор социального найма в том случае, если из-за каких-то обстоятельств в региональной администрации не нашлось сведений. Для этого так же подайте заявление. Если же был получен отказ, то оспорьте его в судебном порядке в случае отсутствия оснований для этого.

Ордер на квартиру содержит всю необходимую информацию о владельце жилплощади и его семье, которая проживает вместе с ним. В случае смерти владельца, право приватизации переходит к его родственникам. Однако, это только при условии, что они были указаны в этом документе.

Как получить и где использовать ордер на муниципальную квартиру в 2019 году

Проживая в квартире, необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на нее или право пользования и распоряжения имуществом. В качестве таких доказательных бумаг может выступать свидетельство о регистрации права владения, договор социального найма и ордер на квартиру. Каждый из представленных документов характеризуется рядом особенностей и своей спецификой получения. Если с первыми двумя вариантами все просто и понятно, то вот, что такое ордер на квартиру, понимают сегодня далеко не все россияне.

Интересное:  Кредиты Для Нуждающихся В Улучшении Жилищных Условий В 2019

Получить ордер было не трудно, сложнее было добиться предоставление жилья. Когда подходящий объект недвижимости был найден, на имя гражданина составлялся ордер. Также в него вписывались лица, зарегистрированные по данному адресу на момент вселения. Взять ордер можно было в исполкоме по месту жительства. Процедура выдачи бумаги была максимально проста и оперативна.

Что делать, если утеряны документы на квартиру

Если Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру было утрачено путем хищения, необходимо незамедлительно сообщить об этом в правоохранительные органы и Росреестр с целью предупреждения мошеннических действий, говорит Тимур Чанышев. Закрывать глаза на эту проблему нельзя – последствия могут быть самыми неприятными, вплоть до потери жилья.

«С юридической точки зрения существует два типа таких документов: правоустанавливающие и правоподтверждающие. – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – К первому типу относятся договоры купли-продажи, дарения, мены, ДДУ, свидетельство о праве на наследство. То есть это документы, которые свидетельствуют о возникновении права на квартиру». К правоустанавливающим документам также относится договор приватизации и судебное решение, говорит Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Порядок восстановления документов на квартиру

Утраченные договор дарения или свидетельство о наследстве, можно по заявлению восстановить в регистрационном органе или в нотариальной конторе. Для этого собственнику квартиры нужно обратиться в любую из указанных организаций с паспортом и квитанцией об оплате соответствующей услуги по выдаче дубликата или ксерокопии.

Кроме того, желательно обратиться в суд с требованием о запрете осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом, на которое был потерян или украден документ. Это гарантирует отсутствие возможности у злоумышленников использовать утраченные документы в корыстных противозаконных целях и существенно снизит риски законного владельца квартиры.

Значение ордера на квартиру

Временный ордер выдавали сроком до 1 месяца для кратковременного поселения в жилище, принадлежащем организации или исполнительному комитету. Его применяли в общежитиях. Смотровой тип документа предоставляли только для осмотра жилплощади. Иногда гражданам предоставлялась возможность обменять жилплощадь. Исполком мог выдать разрешение.

Интересное:  Губернаторские выплаты за второго ребенка в нижегородской области

В паспортном столе хранятся оригиналы ордеров на квартиру. Если его утратить, можно взять копию. Сделать это вправе только человек, на имя которого был выписан ордер. Дубликат документа гражданам не выдают из-за правил нового Жилищного кодекса. Из-за наличия возможности замены потеря ордера не является проблемой. Если одна из инстанций отказывается составить договор социального найма по какой-либо причине, следует требовать официальный отказ и подавать иск.

Ордер на квартиру для приватизации: где взять и как приватизировать, если он утерян

Юридический статус данный документ утратил с принятием нового ЖК РФ в 2005 году. Поэтому на сегодняшний день такого наименования в списках на приватизацию нет. Однако наличие этой бумаги необходимо для составления договора найма, а значит, без неё оформление в собственности не осуществимо.

  1. Обращение в РЭУ, ЖЭУ или иную организацию, обслуживающую дом. Если дом ранее принадлежал какому-либо предприятию, нужно обратиться в архив при администрации поселения или города. В данных организациях можно получить копию талона к ордеру или справку-выписку из архива.
  2. Получив документ, необходимо обратиться в администрацию поселения и написать заявление на оформление договора найма.
  3. Если администрация отказывает в оформлении, с полученной справкой следует обратиться в суд.

Что делать, если утеряны документы на квартиру

Если же был утерян правоподтверждающий документ – свидетельство о праве собственности, вам понадобятся ваши правоустанавливающие документы. С ними вы должны обратиться в Росреестр, предоставив квитанцию об уплате пошлины и паспорт. Пошлина за восстановление свидетельства о праве на недвижимое имущество составляет 350 рублей».

Ситуации в жизни бывают разные: ремонт, переезд, пожар, квартирные кражи… Иногда случается, что хозяева в результате не могут найти документы на свое жилье. Что делать в таком случае? Можно ли данные бумаги восстановить и насколько серьезна их утеря? Об этом портал MetrPrice.ru поговорил с экспертами рынка недвижимости.