Где Взять Кадастровый Паспорт На Квартиру

Кадастровый паспорт земельного участка

Для того, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо подготовить ряд документов. Такую процедуру можно сделать самостоятельно или же заказать кадастровый паспорт в организации, которая специализируется на выполнении работ данного типа. Безусловно, самым лучшим вариантом будет заказать кадастровый паспорт, ведь только так можно избежать лишней траты нервов и времени на выстаивание очередей в государственных учреждениях. Действуя через специализированную организацию необходимо оформить доверенность на специалиста, который будет заниматься вопросом оформления кадастрового паспорта. Также нужно предоставить правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Согласно второму способу, получить кадастровый паспорт можно на ранее учтенный участок. В данном случае заявителю выдают форму В1, в которой указаны точные характеристики объекта. Обратите внимание, что здесь нет четко установленных границ, поэтому разделение участка невозможно. Основным преимуществом этого способа является отсутствие необходимости в проведении межевания, что является существенной экономией времени и финансовых средств.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Все проводимые перепланировки отмечаются в техпаспорте. Срок актуальности такого паспорта — пять лет. Предполагается, что сотрудники БТИ через пять лет будут проверять состояние квартиры и наличие незарегистрированных перепланировок. Но, по факту, обновление этого документа заказываете вы сами, по мере необходимости.

Но как только вы запланировали эти мероприятия, чтобы вы могли совершить какие-либо сделки по недвижимому имуществу, вам придется соблюдать закон, описывающий действия, в том числе и как получить кадастровый паспорт на квартиру 2013 года редакции данного ФЗ.

Как получить кадастровый паспорт

  • заявление
  • межевой план
  • доверенность (если вы риэлтор или кампания представляющие интересы клиента) подтверждающая полномочия лица заявителя
  • документы подтверждающие право на данный объект недвижимости: договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры
  • для земельного участка копия документов, устанавливающих к какой категории земель он относится
  • документы удостоверяющие личность
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

Кадастровый паспорт имеет ограниченный срок действия (для квартиры один год, для нежилых объектов пять лет), поэтому его придется обновлять при проведении сделок купли продажи, мены, дарения, аренды, а так же в случае перепланировки квартиры или изменения внутренних и внешних границ участка.

Интересное:  Как заполнить производственную характеристику на сторожа

Кадастровый паспорт на квартиру

  • если недвижимость уже состоит на кадастровом учете — то любой человек при обращении в Россреестр на любую квартиру может получить кадастровый паспорт
  • если недвижимость еще не состоит на кадастровом учете — то заявителем может быть также любой гражданин как собственник квартиры, так и постороннее лицо, но вначале необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением о постановке квартиры на учет, а потом возможно получение КП
  • если, к примеру, производится перепланировка, то для получения актуального кадастрового паспорта необходимо сначала внести изменения в кадастр, а потом получить паспорт, это может сделать только собственник квартиры

В новостройке кадастровым учетом и получением кадастрового паспорта занимается, как правило, застройщик, который ставит на кадастровый учет многоквартирный дом и каждую квартиру в нем одновременно. Долевой участник лишь является в Росреестр для регистрации своего права собственности на квартиру. Однако собственник квартиры может самостоятельно поставить квартиру на учет без участия застройщика. В этом может возникнуть необходимость, когда застройщик затягивает срок постановки на кадастровый учет по различным причинам (нет средств, не в порядке разрешительная документация и пр.)

Кадастровый паспорт на квартиру

  • заявление собственника или другого заинтересованного лица о выдаче кадастрового паспорта;
  • документ, удостоверяющий личность данного лица;
  • оригиналы и копии правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • в случае обращения доверенного лица – документы, подтверждающие его полномочия;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины (500 руб. – если собственником является физическое лицо, и 1000 руб. – если собственник – юридическое лицо).

Кадастровый паспорт на квартиру, в отличие от технического паспорта (технического плана), содержит меньший объем сведений (в нем нет экспликации к плану квартиры, данных о материале перекрытий и стен, инвентаризационной стоимости и др.), но, как правило, его бывает достаточно, за исключением ситуаций покупки квартиры по ипотеке.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру в Москве

10 рабочих дней паспорт делают за 200руб. Технический паспорт с 26.06.2013г. бти не выдает и он вообще не нужен никуда т.к. не имеет никакой юридической силы. В кадастровом паспорте идет поэтажка и кадастровая стоимость. Что касается сведений в ГКН, там вообще бардак, тысячи отказов дают и заставляют ставить на учет заново или вносить изменения, причин для отказа опять же тысячи находят…

Интересное:  Договор Аренды Квартиры С Имуществом Образец

А вот на сайте БТИ написано, что там можно получить кадастровый паспорт, и по телефону информация идет, что можно получить кадастровый паспорт, хотя девушка в окошке мне сегодня отказала (Москва Восточный округ Преображнская площадь дом 4), послала в МФЦ, хотя потом я позвонила в центральный БТИ и мне сказали, что кадастровый паспорт они не делают, но у них заказать его можно, так что все зависит от человеческого фактора — сидит этакая хамка за окошком и ей на всех по фиг, и к словам придирается, спросили ее — делаете кадастровый паспорт, она ответила — нет, а вот людям подсказать, что у нас его можно заказать — ей тяжело, лишнее телодвижение сделать не может, поеду на нее жалобу напишу обязательно

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2017 года)

Срок действия кадастрового паспорта законодательством не был установлен. Кадастровый паспорт имеел сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеел старые сведения о квартире.

В 90% случаев электронный кадастровый паспорт квартиры имел только раздел КП.1. Часто раздел КП.2 с чертежными планом не было. Также вместе с паспортом предоставлялась электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). В бумажном варианте была синяя печать и ручная роспись регистратора, а в электронном этим служила данная ЭЦП, которая могла быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивала паспорт.

Получение кадастрового паспорта

Пол учение кадастровых паспортов необходимо, как правило, для регистрационных действий с объектом, для согласования проведенных на объекте перепланировок и для иных действий с недвижимостью (например, при оформлении кредита или займа под залог недвижимости).

Получение кадастровых паспортов на квартиры – наша услуга. Одно из наших направлений деятельности — получение документов для сопровождения регистрации и иных правовых действий с жилой недвижимостью и квартирами, а также профессиональное проведение регистрационных действий с объектами.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

Документ, который выдает кадастровая служба, срока давности не имеет. Несмотря на то что в соответствии с законодательством один раз в пять лет проводится повальная инвентаризация всей существующей недвижимости, кадастровая служба не может настаивать на обязательной замене паспортов. Это значит, что если вы не проводили в своем жилище никакой перепланировки и данные паспорта никак не изменились, то его менять не нужно. А вот если вы потеряли документ или сделали ремонт с изменением планировки, придется пройти всю процедуру сначала.

Интересное:  Как зарегистрировать ип в пфр в качестве работодателя

В любом случае, если будет принято решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта, вы получите на руки письменное уведомление об этом факте. Также сотрудники Росреестра обязаны в письменной форме подробно разъяснить вам все допущенные ошибки и указать способы их устранения. Исправив все недочеты, можно подавать документы снова.

Кадастровый паспорт на квартиру с экспликацией в новостройке где взять

  1. перегородки (антресоли, встроенные шкафы, кладовки), несущие стены, оконные и дверные проемы;
  2. присвоенный всем помещениям в составе объекта инвентарный номер;
  1. дата последнего выхода техника на объект для замеров;
  2. название организации, проводившей инвентаризацию.

Кадастровый паспорт можно получить впервые — при постановке на технический учет, а также вторично, когда квартира стоит в кадастре, а ранее выданный паспорт был утерян, испортился, требуется для покупателя, банка, произведена перепланировка и т.п. Инструкция по получению кадастрового паспорта на квартиру Вначале давайте разберемся, как выглядит кадастровый паспорт.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

  • Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
  • Паспорт (оригинал);
  • Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
  • Квитанция о выплате государственной пошлины;
  • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Оформляем кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся сведения об объекте недвижимости. Эти сведения нужны для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и для проведения сделок с ним.

Кадастровый паспорт выдается в результате технической инвентаризации и технического учета квартиры. Данный паспорт является срочным документом, поэтому для квартир он выдается сроком на один год. Необходимость его обновления возникает, если вы собираетесь проводить какие-либо сделки с недвижимостью, изменять внутреннюю планировку, переустраивать коммуникации.