Ипотека Для Молодых Семей С Одним Ребенком
Ипотека для молодой семьи с одним ребенком без первоначального взноса
Содержание
- Гражданин Российской Федерации.
- Возраст до 35 лет. Оба супруга – старше 21 года.
- Официально оформленный брак.
- Возможно получение ипотеки для неполной семьи (один взрослый и ребенок), требования к возрасту родителя сохраняются.
При желании взять ипотеку без первого взноса для молодой семьи стоит учесть, что в большинстве банков обязательным потребуется страхование жизни и здоровья заемщика и непосредственно закладываемого объекта. В то время как в случае с потребительским займом такое действие является добровольным. Это необходимо для покрытия убытков, если недвижимость будет реализована по низкой стоимости.
Ответ по первоначальной заявке Сбербанк предоставляет в течение трех дней через смс на ваш номер телефона. При положительном решении необходимо обратиться в отделение, выяснить конечную сумму, которую одобрил банк, и собрать документы на второй этап оформления ипотеки. После подписания кредитного договора оформляются договора страхования и залоговые бумаги со Сбербанком.
На участника этой программы открывается накопительный счет, на который из местного бюджета перечисляются взносы на протяжении прохождения гражданином военной службы. Спустя 3 года после регистрации в НИС, военный сможет эти накопления потратить на первый взнос по ипотеке. В банк ему надо представить соответствующий документ – свидетельство целевого жилищного займа.
Прежде чем взять ипотечный кредит на длительный срок, молодой семье следует сопоставить все положительные и отрицательные стороны. Часто банки, пользуясь острой потребностью молодоженов в жилье и их неосведомленностью, вынуждают оформить займ на грабительских условиях.
- неумолимый рост очереди за счет интенсивного увеличения желающих вступить в федеральную программу;
- главная цель нового проекта – это направление средств на постройку жилых строений среднего ценового сегмента, а не приобретение нового жилья;
- финансирование покрывает лишь малую часть расходов на покупку жилой недвижимости – 30-35%, что в среднем составляет 800 000 руб. на семью из трех членов;
- кредитный лимит по льготным условиям ограничен конкретной суммой – 2,2 млн. руб.;
- новоиспеченная семья, числящаяся на учете как нуждающаяся с 2011 года, может взять квартиру исключительно в новостройке или приобрести доли в строящемся жилье (нельзя потратить средства на вторичку);
- до полного погашения ипотечного займа семья не сможет вступить в полноценное владение приобретенным жильем.
Согласно условиям программы, финансовый сертификат действителен после выдачи 6 месяцев. Многие банки его могут не принять, если срок его использования близится к концу. В том случае, когда семья не успевает за это время оформить ипотечный кредит, то документ утрачивает силу и возобновить его не выйдет.
- На одного члена приходится не более 18 кв. м. жилой площади. На данный показатель в 2022 году ориентируются во всех субъектах РФ. Если семья имеет прописку в одном месте, то проблем с подсчетом квадратов не возникает. На калькуляторе делят общую площадь жилого помещения на количество всех проживающих (даже не членов семьи). В расчете необходимо учитывать все квадратные метры, находящиеся в собственности последние 5 лет (в том числе и проданные).
- Низкий доход, приходящийся на каждого из семьи (берутся во внимание и дети). При расчете принимаются во внимание все финансовые поступления в общий бюджет – основные и дополнительные.
Прежде чем подписывать ипотечный договор, рекомендуется внимательно прочитать все пункты. При возникновении вопросов, консультируются с менеджером. Поскольку после подписания изменить что-то уже нельзя. Изучая кредитный договор особо уделяют внимание годовому проценту, применяемым мерам при невыполнении долговых обязательств и графику внесения платежей. Именно по таким критериям молодым семьям предоставляется льготный займ по ипотеке на квартиру.
- приобретаемое в том регионе, где выдается дотация;
- соответствовать критериям, прописанным в ЖК (статьи 15 и 16), то есть износ не должен превышать 25% на момент последнего обследования;
- должна иметь общую площадь, соответствующую нормам для молодой семьи, установленным в данном регионе.
ВАЖНО
На разных уровнях программы не являются взаимоисключающими, то есть, семья, которая использовала жилищный сертификат по госпрограмме вправе получить дополнительные преимущества и субсидии, которые действуют в том или ином регионе, для погашения долга по ипотечному кредиту.
- Один из членов семьи должен последние 10 лет проживать в той области, в какой оформляется ипотека.
- Уровень доходов членов семьи должен быть достаточным, чтобы погасить основную часть ипотеки.
- Семья не может участвовать в программе, если она уже принимала в ней участие и получила жилье.
- Паспорта мужа и жены, а также других совершеннолетних членов семьи.
- Свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи.
- Свидетельство о заключении брака.
- Документ, который подтверждает то, что данная семья нуждается в улучшении жилищных условиях.
- Справки о доходах мужа и жены.
- Справка-характеристика о составе семьи с места жительства.
- Копия лицевого финансового счета.
- Дополнительно нужно подписать согласие на обработку персональных данных. Сделать это нужно всем совершеннолетним членам семьи.
Некоторые из банков готовы предоставить родителям первенца кредитные каникулы сроком до 3 лет. В это время основная сумма долга замораживается, а заемщик оплачивает только проценты, начисляемые банком, и суммы платежей по договорам страхования, предусмотренные условиями ипотечного договора.
- Приобрести жилье на вторичном рынке (все зависит от уровня цен на квартиры в конкретном регионе, в Москве, например, даже при максимальной выплате купить жилье не получится).
- Сделать взнос на покупку жилья в строящемся доме (актуально для большинства регионов, где только начинается реализация жилищных программ).
- Внести сумму первого взноса в банке, проще говоря — оформить ипотеку (некоторые виды кредита ипотеки без первоначального взноса).
- Соискатель готовит документы, заполняет бланк заявления и подает его в муниципалитет. Разрешается сделать это дистанционно, через сайт Госуслуги. По регламенту, рассмотрение обращения займет не больше десяти суток.
- При положительном решении, семью поместят в очередь и сообщат уникальный номер. К примеру, чтобы попасть в программу в 2022 году, подать заявку требуется до сентября 2022 года.
- По мере подхода очереди, начинается процесс оформления мат.помощи. В подтверждение соискателю выдается специальный сертификат, с которым потребуется пойти в банк и открыть р/счет. Останется сообщить реквизиты в органы самоуправления и бюджет перечислит средства.
- Этап зачисления денег может составлять по времени до двух месяцев, поэтому следует просто дождаться этого момента.
- Молодые семьи без детей, соответствующие остальным критериям. Субсидия ограничиваться 30% от стоимости жилья.
- Семья с одним ребенком и с одним из родителей сможет подать заявку на субсидию в 35%. Решение будет приниматься с учетом внешних обстоятельств.
- Молодожены, при условии, что каждый из граждан – россиянин. Если в семье есть ребенок, то одного родителя с гражданским паспортом достаточно.
Оказание помощи молодым супругам, которые не располагают достаточными средствами для того, чтобы сделать это самостоятельно, сегодня стало одним из популярных направлений. Власти действуют в рамках Указа президента о продлении проекта до 2022 года, тем самым делая жилье более доступны для населения.
Уникальный госпроект был представлен несколько лет назад и стал востребован среди населения. Ипотека для молодой семьи в 2022 году продолжит свое существование и лица, соответствующие общим критериями, смогут воспользоваться данной возможностью, чтобы приобрести жилье со скидкой.
До 2022 года важным пунктом программы было предоставление обязательного числа квадратных метров на жильца, а сегодня установлен единый показатель в 21 кв. метр на двоих супругов и ребенка. В многодетных семьях расчет производится из учета 18 метров на жильца. Что касается вопроса, снизится ли ставка по ипотеке, информации нет, и решение находится на обсуждении. Вероятность такого события достаточно высока, как сообщают эксперты.
- Один из членов семьи должен последние 10 лет проживать в той области, в какой оформляется ипотека.
- Уровень доходов членов семьи должен быть достаточным, чтобы погасить основную часть ипотеки.
- Семья не может участвовать в программе, если она уже принимала в ней участие и получила жилье.
Чтобы получить квартиру можно пойти по 2-м вариантам: сразу пойти в банк и оформить ипотеку молодой семье или воспользоваться государственной программой поддержки. Так как желающих получить жилье много – рассчитывать на бесплатную квартиру не приходится. Однако можно воспользоваться ситуацией и получить социальное пособие, которое предусмотрено для молодой семьи.
- Паспорта мужа и жены, а также других совершеннолетних членов семьи.
- Свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи.
- Свидетельство о заключении брака.
- Документ, который подтверждает то, что данная семья нуждается в улучшении жилищных условиях.
- Справки о доходах мужа и жены.
- Справка-характеристика о составе семьи с места жительства.
- Копия лицевого финансового счета.
- Дополнительно нужно подписать согласие на обработку персональных данных. Сделать это нужно всем совершеннолетним членам семьи.
- Приобрести жилье на вторичном рынке (все зависит от уровня цен на квартиры в конкретном регионе, в Москве, например, даже при максимальной выплате купить жилье не получится).
- Сделать взнос на покупку жилья в строящемся доме (актуально для большинства регионов, где только начинается реализация жилищных программ).
- Внести сумму первого взноса в банке, проще говоря — оформить ипотеку).
Исходя из оценок и анализа банковской деятельности, наиболее популярными и выгодными считаются предложения Сбербанка и ВТБ24. Для молодых семей Сбербанк предоставляет льготу: первоначальный взнос по ипотеке – 10% при наличии ребенка в семье, и 15% для бездетных семей. Для предварительного расчета Вы можете использовать калькулятор ипотеки от Сбербанка.
Для оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» от Сбербанка заемщик должен представить следующий пакет документов в банковский отдел по кредитованию:
При одобрении заявки банк выдает заемщикам кредит единовременно. Приобретаемое на эти деньги жилье обязательно подлежит страхованию. Страховые взносы составляют минимум 3% от общей суммы долга на дату внесения финансовых средств, выплачиваются один раз в год.
- Анкета-заявление по банковской форме.
- Паспорта заемщиков и их копии, также потребуются паспорта и копии поручителей.
- Справки о доходах по банковской форме либо в виде 2-НДФЛ.
- Свидетельство о заключении брака, его копии.
- При наличии детей – свидетельства о рождении, а также копии документа.
- Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков, необходимо представить документы, подтверждающие родство.
- Сертификат на получение государственной субсидии (при наличии).
Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» — социальный кредит Сбербанка, учитывающий такой вопрос, как рождение детей, и предполагающий помощь родителей, которые могут выступить в качестве созаемщиков.
- В начале заемщику необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявление-анкету.
- Собрать все необходимые документы. Пакет документов вместе с заполненным заявлением представить в филиал Сберегательного банка.
- Дождаться решения Банка, принято оно будет в течение 2-5 рабочих дней.
- Собрать пакет документов по интересующему объекту недвижимости.
- Подписать кредитный договор, а также договоры обеспечения, произвести страхование предметов залога.
- Получить кредит наличными, приобрести недвижимый объект и стать его полноправным собственником.
Ипотека «Молодая семья» в 2022 году не предусматривает обязательного страхования. Если не воспользоваться рассматриваемым сервисом, то процентная ставка увеличивается на 1%. Страхование снижает риски, что дает гарантии на заключение максимально безопасной и выгодной сделки.
27 февраля в закон внесли правки, которые были направлены на обеспечение выплаты средств. Дополнительно разработали стратегию, в рамках которой уменьшалась процентная ставка на покупку жилья в ипотеку. Ограничения на действующие льготы (6%) были сняты. Выплата подобного рода имеет сугубо целевой характер.
Граждане Российской Федерации ставят перед собой вопрос приобретения жилья. Многие финансовые структуры предлагают выгодные условия. Среди них следует выделить программу жилищного кредитования, позволяющую взять ипотеку для молодой семьи в 2022 году. Предварительно рекомендуется ознакомиться с принципами оформления и со списком необходимой документации.
- Заявление установленного образца (2 экземпляра).
- Документы, которые подтверждают личность.
- Предварительное соглашение на покупку недвижимости.
- Свидетельство о состоявшемся бракосочетании и бумага, подтверждающая надобность в улучшении условий проживания.
- Трудовая и ее копия, заверенная у работодателя.
Воспользоваться действующей программой могут только те семьи, которые официально оформили брак в рамках рассматриваемого предложения можно приобрести только первичное жилье, что некоторые граждане считают существенным минусом. Государством поддерживаются не только молодые семьи, но и владельцы малого бизнеса. Целью является снос ветхих построек и увеличение объемов строительства.
Материальная помощь прошла индексацию в 2022 году, и был определена в размере 453 026,0 руб. Государством были предприняты меры по борьбе со сложной ситуацией в стране, и граждане получили возможность выделить часть денежных средств из сертификата в размере 20 тысяч рублей на повседневные нужды.
Чтобы оформить кредит на жилье, родителям нужно иметь собственные средства для внесения первоначального взноса в размере не менее 20% от стоимости покупаемого жилого помещения. Остальные средства выдаются банком в кредит на срок от 1 года до 30 лет (чем меньше этот срок, тем ниже процентная ставка и переплата и тем выше ежемесячный платеж).
При одобрении заявки банк выдает заемщикам кредит единовременно. Приобретаемое на эти деньги жилье обязательно подлежит страхованию. Страховые взносы составляют минимум 3% от общей суммы долга на дату внесения финансовых средств, выплачиваются один раз в год.
Вариант оформления социальной ипотеки с господдержской для неполной семьи длится дольше и занимает больше времени нежели другие виды кредитования. Оформление такого жилья нуждается в обязательном страховании. Штрафов за досрочную выплату для молодых пар не предусмотрено.
Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет). При этом помимо постановки на учет в качестве «нуждающихся», молодая семья должна иметь доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях. Только в этом случае она может рассчитывать на участие в программе и получение государственной субсидии на жилье.
Ипотека для молодой семьи: разновидности, требования и порядок оформления
Размер выплаты на покупку жилья молодой семье варьирует в зависимости от субъекта проживания заемщика. Например, в Москве и на территории Московской области из федерального бюджета выплачивается до 35% от итоговой стоимости жилья. За каждого ребенка дополнительно набавляется 5%.
- анкета-заявление о выдаче займа;
- паспорта супругов;
- свидетельства рождения детей;
- свидетельство вступления в брак;
- справки о размере заработной платы + ксерокопия трудовой книжки;
- выписка со сведениями о составе семьи;
- свидетельство, подтверждающее нуждаемость граждан в улучшении условий проживания.
После подачи собранных документов на участие в общегосударственной программе необходимо запастись терпением. Органы местного самоуправления каждый год (до 1 сентября) оформляют списки участников и выделяют средства на реализацию программы. Важно, что финансирование происходит только в следующем году после подачи заявки и документов.
- Федеральная целевая программа. Ее наименование – «Молодая семья». Нюансы и порядок участия определяется Правительством РФ.
- Банковские программы.Реализуются по усмотрению кредитных организаций. Требования к участникам определяются банками самостоятельно.
Квартира в ипотеку для молодой семьи выдается только один раз. Это значит, что граждане, принявшие участие в программе, в дальнейшем не смогут претендовать на повторное получение субсидии на погашение ипотеки, покупку недвижимости или строительство частного дома.
Ипотека для молодой семьи
Купить жилье молодым супругам совсем непросто, поэтому они могут откладывать рождение детей на долгие годы, из-за этого в стране наблюдается демографический спад. Сейчас в РФ действует программа помощи молодым семьям. Но для этого должны быть выполнены несколько условий одновременно. Мы расскажем как и где лучше получить ипотеку молодой семье, и что для этого нужно сделать.
Для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет и дождаться своей очереди. Ежегодно документы подают тысячи семей, всего в очереди по всей стране насчитывают несколько сотен тысяч участников. Но получают жилье каждый год по 15-20 семей в регионе. Так получается, что ожидание растягивается на несколько лет. За это время супруги могут развестись, самостоятельными усилиями получить дом или им исполнится 36 лет.
Одно из основных условий для получения ипотеки молодым семьям – встать в очередь на улучшение жилищных условий. При этом семья не должна быть малоимущей. Чтобы получить статус семьи, которой требуется улучшение условий проживания, жилплощадь по размеру должна быть меньше установленного в регионе минимума или не подходящей по санитарным или техническим нормам. Статус подтверждает госадминистрация.
У семьи может не быть детей, но на принятие решения о выдаче субсидии это не влияет. Зато количество детей может повлиять на сумму, которую государство выплатит семье. На участие в программе может претендовать и один родитель до 35 лет включительно, но только в том случае, если у него есть ребенок, чтобы у него был статус «семья».
- Паспорта обоих супругов.
- Свидетельство о заключении брака.
- Свидетельство о рождении детей.
- Справки о заработке супругов.
- Ксерокопии трудовых книжек.
- Выписка из ЕГРН.
- Подтверждение того, что семья нуждается в улучшении условий жилья.
- СНИЛС.
В Российской Федерации действует общегосударственная программа «Молодой семье — доступное жилье» (постановление № 889 от 25.08.2022 г.). Она предусматривает финансирование ряда регионов из федерального бюджета, в 2022 г. их 74. Деньги для Москвы из госбюджета в 2022-2022 гг. не выделялись. То есть формально госпрограмма тут не действует .
Зная, как выгодно взять ипотеку молодой семье, сделать это можно без лишнего нервного напряжения и трат времени. Главное — это не стесняться консультироваться со специалистами. Законодательство в сфере ипотечных кредитов каждый год стабильно меняется в пользу заёмщиков, поэтому у каждой молодой семьи есть все шансы получить ипотеку на выгодных условиях.
- Обратиться в администрацию населенного пункта для получения статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий. Документы, которые надо собрать, назовут специалисты отдела жилищной политики. Обычно это удостоверения личности, свидетельства на право владения недвижимостью, выписка из домовой книги.
- Записать заявление на включение в программу «Молодая семья» и оформить сертификат на субсидирование. Как правило, для этого надо простоять на учете определенное время – сколько именно пройдет, зависит от объемов финансирования программы.
- Обратиться за помощью в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Специалисты организации предложат несколько вариантов взятия ипотеки в банках, подготовят список доступной для покупки недвижимости, исходя из финансовых возможностей семьи, помогут собрать документы.
- После выбора подходящей ипотеки нужно отправить заявку, получить одобрение – и можно начинать оформлять сделку.
- Жилищный сертификат может быть потрачен в качестве первоначального или очередного взноса, что даст преимущества заемщику в нелегком деле погашения долга.
Первоначальный взнос — выход для тех, кто не подпадает под условия субсидирования. Он может достигать 20% от общей суммы покупки, так что если у молодой семьи есть свои сбережения или недвижимость, которую можно использовать в качестве залога, субсидия оказывается не столь необходима. Хорошая кредитная история, высокий и стабильный доход, а также наличие в семье детей — дополнительные аргументы в пользу молодожёнов.
Молодоженам, только начавшим вить свое семейное гнездышко, довольно сложно обзавестись собственным жильем. Учитывая возросшие расходы, нестабильную экономическую ситуацию, дорогие кредиты, взятие даже обычной ипотеки весьма затруднено. А если у пары появляется малыш, то затраты многократно возрастают. Однако есть выход – это программа –ипотека молодым, нуждающимся в жилье семьям. Ее могут получить граждане до 35 лет, нуждающиеся в новом жилье и при обращении в АИЖК.
Принять участие в государственном проекте могут не все. Для подачи заявки следует соответствовать ряду требований, которые были перечислены в предыдущем пункте. Согласно условиям ипотеки для молодых семей в 2022 году, получить льготы на кредитование смогут следующие категории граждан:
- документами на жилую недвижимость, которую семья планирует приобрести;
- заявлением, написанным от руки и подписанным заявителем.
- выпиской о месте прописки и месте жительства за последние десять лет, так как льготы в каждом регионе выдаются на определенных условиях.
- копиями паспортов всех членов семьи;
- справкой о составе семьи. За выпиской следует обращаться в ЖЭК;
- копией военного билета супруга;
- копией страниц трудовых книжек с обозначением места работы;
- копиями свидетельства о рождении ребенка и брачного свидетельства;
- справками о доходах каждого из супругов;
- сертификатом на материнский капитал, если он был выделен, и семья хочет его использовать.
Первоочередной проблемой, с которой приходится сталкиваться многим молодым семьям является приобретение жилья. Банки предлагают широкий выбор различных кредитных программ на покупку собственной квартиры. Среди большого количества предложений, следует выделить программу жилищного кредитования, которая позволяет взять ипотеку молодой семье на выгодных условиях в 2022 году.
В 2011 году на территории Российской Федерации была запущена программа жилищного кредитования «Молодая Семья». Вначале, цель государственного проекта заключалась в оказании помощи тем гражданам, которые являлись представителями определенной социальной категории. На тот момент проект ставил перед собой задачу, касающуюся субсидирования части стоимости жилой недвижимости государством и предоставления возможности приобретения дома или квартиры молодыми семьями.
Благодаря нововведениям, принять участие в государственном проекте могут те семьи, которые испытывают острую нужду в улучшении условий проживания. В 2022 году планируется незначительный пересмотр порядка предоставления пособий, а также будет внесен ряд поправок в пункты, касающиеся предоставления льготных условий на приобретение жилья многодетным семьям.
Если вы получили от банка положительное решение по вашей заявке, приступайте к выбору подходящего варианта жилья. На это дается срок до 3-х месяцев (срок действия положительного решения по кредиту надо будет уточнять в каждом конкретном банке, так как сроки в разных организациях могут отличаться).
Совкомбанк предлагает выгодную ипотеку для молодой семьи во всех регионах России. Вы можете купить жилье в новостройке, дом в сельской местности со ставкой от 5,9% или рефинансировать имеющийся кредит, а для участников Дальневосточной ипотеки – ставка от 1,9% и возможность выбрать вторичку. Вы житель России от 20 лет с маленькими детьми? Тогда заполняйте заявку!
Если вы планируете покупать жилье в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, то максимальная сумма, на которую вы можете оформить кредит, составляет 12 млн рублей. А если вы решили улучшать свои жилищные условия в других регионах, как я, то рассчитывайте примерно на 6 млн рублей.
Для оформления детской ипотеки вы сможете привлечь до четырех созаемщиков. Банк предъявит к ним те же требования, что и к основному, – их проверят на платежеспособность, уровень достатка, соответствие возрастным требованиям и т.д. Независимо от того, есть у созаемщиков доля в квартире, которая оформляется в ипотеку, или нет – они будут нести ту же ответственность, что и основной заемщик.
Предположим, вы решите продать свое жилье (с согласия органов опеки и попечительства, кстати) и снова взять ипотеку с господдержкой для семей, чтобы расширить жилплощадь. Но в новой квартире вам тоже надо будет выделить доли детям. А такие квартиры – с долями несовершеннолетних – банки оформляют в залог, мягко говоря, неохотно. Поэтому и рефинансировать ипотеку, в которой задействован маткапитал, может быть очень непросто.
Ипотека для семьи с 2 детьми в 2022 году: условия, господдержка ипотеки
В прошлом году программой воспользовалось гораздо меньше семей, чем было запланировано. Показательными стали цифры первых 3 месяцев 2022 года – за льготной ипотекой в столице и области обратились только 8 заемщиков. После проведения тщательного анализа правительство выяснило, что сдерживающими стали следующие факторы:
Государство уже около 10 лет ведет политику по повышению рождаемости в стране. С этой целью разрабатываются и вводятся специальные программы по финансовой поддержке семей с детишками. Наиболее популярна у льготной категории населения семейная ипотека, пополнившаяся в минувшем 2022 году еще одной программой.
- Для большей части регионов РФ его верхняя граница установлена в размере 3 млн. рублей.
- Жители Москвы, СПб и областей могут взять в ипотеку 8 млн. рублей (в ближайшее время планируется увеличить эту сумму до 12 млн. рублей).
- Минимальная граница составляет 500 000 рублей.
При разработке программы правительство ориентировалось на пожелание тех семей, которые готовы взять ипотечный кредит, но не обращаются в банки из-за высоких ставок. Так как они напрямую влияют на будущий ежемесячный платеж, то он превращается для большинства пар со средним уровнем достатка в непосильное бремя.
Президент решил поддержать такие семьи путем снижения ставки по ипотеке. Но обязать финансовые учреждения выдавать кредиты по невыгодной для них ставке он не мог. Поэтому был разработан проект, согласно которому банки выдают заемщикам с 2 и более детьми ипотеку под 6%, а потеря выгоды в полном размере компенсируется государством.
Выгодная ипотека для молодой семьи
В разных российских субъектах применяются различные виды социальной ипотеки. Региональные власти обычно осуществляют по данной программе единовременную выплату, оплачивают нуждающимся гражданам 30-50% от расчетной стоимости квартиры или дают молодым семьям беспроцентные целевые займы на приобретение жилья.
Переплата по ипотеке, рассчитанной на максимальный срок, почти в 4 раза превышает стоимость самого кредита. Поэтому, если вы не хотите всю жизнь работать на проценты для банка, выбирайте меньшие сроки. Ипотека без процентов для молодой семьи – это мечта, но возможно, когда-нибудь, и она воплотится в реальность.
Получить деньги от банка для покупки недвижимости можно на обычных и льготных условиях. Первый вариант невыгоден для молодых людей, т.к. ставки по кредиту будут высокими. Существует определенный порядок действий, которые необходимо совершить, чтобы стать участником государственной программы. Выполнив их, молодожены смогут оформить кредит на льготных условиях:
Дополнительно потребуются документы о расходах. В графу расходы входят выплачиваемые алименты, взносы по кредитам, выплаты за аренду жилья, оплата коммунальных услуг. Даже если муж с женой вместо оформления ипотеки решат купить недвижимость с помощью собственных накоплений и суммы субсидии, то они все равно должны собрать справки о доходах и расходах для муниципальных органов.
- заявление специальной формы, заполненное в двух экземплярах;
- копии лицевого счета (открывается бесплатно в том банке, где супруги собираются взять кредит);
- выписка из домовой книги;
- копия свидетельства о браке;
- паспорта обоих супругов и свидетельства о рождении детей (если есть);
- копии документов на приобретаемую недвижимость (получают у застройщика или владельца квартиры);
- документы о постановке на специальный учет или иные бумаги, подтверждающие право участия в государственной программе (выдаются бесплатно при обращении в МФЦ);
- справка о доходах в установленной форме (оформляется бесплатно работодателем).
