Как Можно Оспорить Дарственную На Квартиру После Смерти Дарителя

Можно ли оспорить дарственную на квартиру при жизни и после смерти дарителя

Содержание

Чтобы избежать риска оспаривания сделки по такому основанию, рекомендуется подписывать договор у нотариуса. Он засвидетельствует, что даритель на момент оформления дарственной был дееспособным и осознавал свои действия.

  • Договор дарения был составлен и подписан сторонами, но не зарегистрирован в Госреестре. Наличие регистрации – важнейшее условие, при котором документ вступает в силу. Если договор не был зарегистрирован, он является недействительным.
  • Одаряемый умер раньше, чем договор был зарегистрирован в Госреестре. В этом случае имущество войдет в его наследственную массу и будет разделено между законными наследниками, а договор дарения не вступит в силу.
  • Даритель умер раньше, чем договор был зарегистрирован в Госреестре.

    Что касается момента передачи имущества, то оно переходит в собственность другого лица сразу после регистрации договора. Если собственник желает, чтобы это произошло только после его смерти, ему нужно обратиться к составлению другого документа – завещания на квартиру.

  • Составленный договор дарения является прикрытием другой сделки (например, купли-продажи) с целью избежать необходимости уплаты налогов или конфискации имущества.

    Можно ли оспорить или отменить дарственную? В каких случаях это возможно

    Даже если вы полагаете, что не сумеете отстоять квартиру скончавшегося родственника, нельзя опускать руки. Обязательно обращайтесь за помощью в судебные инстанции, но только, если у вас есть действительно серьезные причины на это. В свою очередь, суд примет исключительно веские основания для расторжения договора дарения.

    Самой распространенной причиной оспаривания оказывается желание наследников любой ценой получить имущество в свое пользование. Если же вы имеете более веские аргументы, то можете смело начинать поиск истины. При таком раскладе ответ на вопрос, может ли оспорить дарственную другой наследник, с некоторой вероятностью будет положительным.

    Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

    • дарственная на квартиру была составлена и подписана под давлением. Родственники могут подавать иск в суд на обжалование дарственной, если удастся доказать, что даритель подписал договор под угрозой собственной жизни либо жизни близких ему людей;
    • дарственная на квартиру была составлена во время недееспособности дарителя. Владелец имущества мог согласиться на подписание договора дарения, не отдавая отчет своим действиям. Причиной тому способно стать воздействие наркотиков или алкоголя либо болезнь. Зачастую такие случаи приводят к тому, что квартира переходит в руки постороннего человека, который находился рядом с дарителем перед его смертью. В этой ситуации родственники имеют право оспорить договор;
    • дарственная была составлена обманным путем. Даже здорового человека реально ввести в заблуждение. Часто случается так, что посторонние люди обманным путем входят в доверие к пенсионерам и заставляют их подписывать малопонятные им документы. В этом случае очень сложно будет родственникам оспорить договор, т. к. обман после смерти дарителя доказать почти невозможно;
    • дарственная на квартиру была подделана. Признаки того, что дарственная подлинная – мокрая печать на документе, договор был заверен нотариусом и внесен в реестр. Если на вашем документе отсутствует хотя бы одни из этих признаков, то можно легко доказать его недействительность;
    • не было получено письменное соглашение супруга/супруги при составлении документа;
    • здесь имеются оговорки. Супруг/супруга дарителя могут подать иск с целью оспаривания документа только в том случае, если жилье было приобретено во время совместного проживания. Если недвижимость была куплена до заключения брака, то у мужа/жены нет права на ее владение, даже на долю квартиры;
    • у одариваемого нет регистрации. Бумага должна быть зарегистрирована у нотариуса. Если это условие выполнено, то после смерти дарителя жилье будет поровну поделено между прямыми наследниками. Если же одариваемый не входит в это число, и он не имел регистрации, то и прав на квартиру он тоже не имеет;
    • дарственная была составлена с ошибками. Здесь берется во внимание не только заверение договора у нотариуса, имеющего сертификат, но и содержание документа. Возможно, дарственная была составлена вместо завещания либо ради обмена. Обывателю сложно будет разобраться в этих тонкостях, т. к. для этого нужно знать, чем отличаются эти документы.
    Интересное:  Нужно ли регистрировать строения на садовом участке

    Если родственники или близкие люди планируют оспорить договор дарения, то они должны это сделать в течение от одного до трех лет. Однако для ситуаций, когда даритель сам собирается оспаривать свою дарственную по причине банкротства либо ненадлежащего обращения одариваемого к имуществу, сроки могут быть продлены. Как бы там ни было, а для оспаривания документа нужны основания для возврата жилья либо разделения квартиры между наследниками.

    Как оспорить дарственную после смерти дарителя

    Закон определяет две процедуры отмены дарения: непосредственно отмена (ст. 578 ГК РФ) и оспаривание (ст. 166 ГК РФ). Первый способ доступен только до момента государственной регистрации факта перехода права собственности на предмет дара. Если же регистрация завершена, то отменить дарение можно только через суд. Но не все лица обладают правом обратиться в суд для оспаривания недействительной на их взгляд дарственной. Законодатель определил, что истцами могут являться лица, чьи права нарушены сделкой. Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя тому или иному родственнику зависит от наличия или отсутствия завещания, а также степени родства.

    Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя? Дарение – один из видов законной передачи собственности другому лицу (ст. 572 ГК РФ). Правовых ограничений в вопросе выбора одаряемого лица почти нет. Однако существует строгий порядок оформления документов для законности сделки. На текущий 2019 год нет запрета на право оспаривания дарственной из-за смерти дарителя. Но сделать это можно не всегда. Необходимо наличие обстоятельств и условий, при которых можно опротестовать дарственную после смерти дарителя.

    Можно ли оспорить заключенную дарственную после смерти дарителя

    Халатное отношение к жилищу, как правило, представляет собой несоблюдения санитарных норм, игнорирование поступающих на адрес квартиры или дома счетов и т. п. вещи. В юридической практике такой повод для оспаривания дарственной считается нестандартным, и доказывание неподобающего отношения к приобретенному по соглашению имуществу представляет собой сложную процедуру.

    Интересное:  Как узнать сколько зарегистрировано человек в квартире

    Для полноценного понимания правового характера соглашения, по которому имущество переходит от одного гражданина к другому и объективного ответа на вопрос можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя, следует досконально изучить порядок написания и регистрирования соответствующей бумаги.

    Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

    Лучший вариант оспаривания соглашения — это использование еще «горячих следов». Однако если по любого рода причинам сразу выполнить эти действия не представится возможным, знайте, что для этого есть 3-х летний срок. Более существенные сроки могут применяться лишь при условии подачи жалобы самим дарителем. Так или иначе, нужно обращаться в суд.

    Как было упомянуто ранее, процедура оспаривания дарственной – дорога ухабистая, по этой причине, успех нужно ожидать не во всех случаях. В законодательстве четко оговорены пункты с обстоятельствами, при наличии которых возможно оспаривание. Если отдельные случаи сюда не вошли, то считайте их заранее проигрышными.

    Как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

    • Если был в курсе (либо итак понятно, что не знать не мог, допустим, в его присутствии вели разговор о том, что согласия нет), в такой ситуации он нарушает законодательные нормы вместе с дарителем.
    • Если же был не в курсе, его признают добросовестным покупателем, которого просто ввели в заблуждение.
    1. Объективным ли было дарение, учитывают возраст и финансовую ситуацию дарителя.
    2. Не подарил ли даритель свою единственную квартиру.
    3. Имеет ли право даритель всю жизнь пользоваться жильем, которое он подарил.
    4. Имело ли место нотариальное удостоверение данного договора.

    Как оспорить договор дарения квартиры после смерти бывшего владельца

    Дарственную вправе от имени владельца квартиры оформить доверенное лицо, если оформлена доверенность. Однако, закон требует включить в этот документ следующие обязательные условия, отсутствие любого из которых автоматически делает доверенность недействительной:

    Порой наследники дарителя торопятся подать в суд иск, но не могут предъявить достаточную доказательную базу, что автоматически делает процесс безнадежным. По ст. 56 ГПК РФ именно истец (наследники) обязан самостоятельно собрать все доказательства. Ч. 1 ст. 575 ГК РФ перечисляет все основания, по которым сделка дарения является противозаконной:

    Интересное:  Стоимость Воды В Московской Области С 1 Июля 2019 По Счетчику

    Можно ли оспорить дарственную на квартиру родственниками или дарителем

    Дарственная — это договор дарения и может составляться не только в пользу родственников, но и лиц без родственных связей. Обычно этим фактом недовольны родственники, не получившие после смерти дарителя ожидаемое наследство, поэтому в таких случаях и возникает вопрос, можно ли оспорить дарственную.

    Здравствуйте, хочу купить дом, смущает один момент, у продавца свидетельство о государственной регистрации на дом и участок от 03.2015, основание договор дарения от 09.2014. Даритель его сестра (умерла в 08.2015) на момент заключения договора дарения являлась единственным собственником. В доме был прописан ее несовершеннолетний сын, которого выписали в 05.2016, который не являлся собственником. Могут ли опекуны ребенка оспорить дарственную или договор купли продажи, который я хочу сейчас заключить.

    Можно ли оспорить дарственную на квартиру и реально ли это

    Для ситуации, когда оспаривание проводят родственники или близкие, существуют определенные сроки оформления иска — от 1 до 3 лет. Но нужно помнить, что в случае, когда оспаривание производит сам дарователь в связи с банкротством или халатным отношением одариваемого к жилью, возможен и более поздний срок. В любом случае для осуществления подачи иска необходимы точные подтверждения возвращения собственности или разделения ее между родственниками.

    Очень важный пункт, который пропускают многие неосведомленные люди. Заверение у нотариуса не имеет полноценной важности, но без него нельзя провести регистрацию документа. И если при жизни дарователя данное не было выполнено, после его смерти недвижимость будет поделена между наследниками. И если одариваемый не входил в их число, то и соответственно никаких прав без регистрации на квартиру он не имеет.

    Как можно оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

    1. Одариваемый совершил покушение на здоровье и/или жизнь дарителя.
    2. Одариваемое лицо не заботится о сохранности дара, тогда как сам даритель совершал все необходимые действия по обеспечению сохранности квартиры.
    3. В отношении одариваемого лица открыта процедура банкротства.

    Подобные ситуации довольно часто происходят с гражданами пожилого возраста

  • Когда на дарителя было совершено покушение. Одариваемый специально нанес увечья дарителю или занимался подготовкой к убийству.
  • Если сделка подписывалась под каким-либо давлением.

    Как можно оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя и завещателя

    Законодательно закреплен полный список оснований, допускающих проведение подобной операции. Ситуации, не входящие в него, не смогут послужить причиной аннулирования описываемой бумаги. Не обнаружив собственных обстоятельств в перечне, утвержденном законодательно, не имеет смысла даже начинать разбирательства.

    Можно ли добиться от суда решительных действий в этом вопросе? Конечно. Для достижения результата потребуется доказать, что в мгновение передачи недвижимость обладала скрытыми недостатками, нанесшие вред новому хозяину, а прошлый владелец, был в курсе, не уведомил заранее.