Как не платить налоги за сдачу квартиры в аренду

Патент можно взять сроком от 1 до 12 мес. на своё усмотрение. Стоимость его составляет 6% от предполагаемого дохода за год. Если патент выдан на меньший срок, осуществляется перерасчёт. Покупая патент, вы избежите уплаты налогов и подачи деклараций законным способом.

Какие налоги платить за сдачу квартиры в аренду

Размер потенциального дохода устанавливается нормативными актами регионов, в частности, в Москве указанный доход определяется в соответствии с законом № 53 от 31.10.2012г. Согласно данному акту потенциальный доход от сдачи квартиру в аренду в г. Москве зависит от места нахождения сдаваемого в аренду жилья и колеблется от 210 тыс. руб. до 10 млн. руб. в год.

Налоги от сдачи квартиры в аренду

доходы, полученные от сдачи квартиры, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% (для резидентов). Налог уплачивается в срок не позднее 15 июля года, следующего за годом получения дохода.
+
Доходы необходимо самостоятельно отражать в налоговой декларации (форма 3-НДФЛ).Ее необходимо подавать в налоговую по месту жительства, в срок — не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения доходов.

Нужно ли платить налог за сдачу квартиры при договоре аренды менее 1 года

Примечательно, что позже она нам сказала, что по ее мнению, если бы не конфликт с квартиросъемщиком, то сотрудникам налоговой инспекции однозначно не удалось бы доказать факт сдачи квартиры в наем на «коммерческой» основе и предъявить Елене какие-либо обвинения. Здесь, пожалуй, «нечего возразить».

Интересное:  Назначение опекуна над недееспособным пожилым человеком

Думаете о том, как можно не платить налог за сдачу квартиры? Сначала прочитайте эту статью

Ежемесячная ставка налога за одну комнату для определённого района назначается областными и Минским городским Советами депутатов. На дату публикации статьи для областных центров Беларуси и их районных центров она составляет:
Область Город Экономико-планировочная зона Ставка налога за одну комнату, рублей Минская Минск Первая 32,5 Вторая 27 Третья и четвертая 23 Пятая 18,5 Город областного подчинения Жодино 16,5 города Борисов, Заславль, Молодечно, Марьина Горка, Слуцк, Смолевичи, Солигорск 15,3 иные города районного подчинения 10 Населенные пункты, расположенные на территориях Нарочского и Мядельского сельсоветов, с мая по сентябрь 41 населенные пункты и территории, расположенные в Минском районе 15,3 населенные пункты и территории, за исключением расположенных в Минском районе 9 Брестская Брест 29 Барановичи, Пинск 21,5 Города районного подчинения и поселки городского типа 10,7 Иные населенные пункты и территории 7,5 Гродненская Гродно 30,2 Города Волковыск, Лида, Новогрудок, Слоним, Сморгонь 19,3 Другие районные центры, города районного подчинения и городские поселки 13,9 Иные населенные пункты и территории 9,1 Могилевская Могилев 29,2 Бобруйск 25 Горки, Осиповичи, Кричев 16,6 Города районного подчинения и поселки городского типа 12,5 Иные населенные пункты и территории 11 Гомельская Гомель Центральный район и некоторые улицы Железнодорожного 30,2 Советский, Новобелицкий районы и некоторые улицы Железнодорожного 29,2 Города Жлобин, Мозырь, Речица, Светлогорск 22,2 Города Калинковичи, Рогачев 12,6 Иные населенные пункты и территории 11,2 Витебская Витебск 1-я зона — центральная 27 2-я зона — переходная 26 3-я зона — периферийная 25 Города областного подчинения 20 Города районного подчинения (за исключением городов Полоцка и Орши) и поселки городского типа 10 Города Полоцк, Орша 15 Иные населенные пункты и территории 8

Налог на аренду квартиры

  1. УСН. При упрощенной системе все налоги рассчитываются с 6%-ной ставкой. Кроме того, есть еще обязательные страховые взносы. Поэтому расчеты будут осуществляться так: ежемесячная плата*12*6 + страховой взнос (его размер в 2019 году составляет 27 тыс. 990 рублей).
  2. Патентная система. Для расчета используется такая формула: сумма патента + половина от обязательного страхового взноса. Стоимость такого патента зависит от региона проживания. К примеру, в Москве она начинается от 12 тысяч рублей.
Интересное:  Пошлина За Регистрацию Права Собственности На Недвижимость 2019 В Мфц

О нюансах уплаты налога за сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев

Многие собственники жилья, сдавая в аренду квартиру, предпочитают делать это неофициально или полуофициально. В большинстве случаев договоренность между арендатором и съемщиком существует только устная, а договор, если и заключается, используется чисто номинально – для спокойствия обеих сторон.

Как правильно платить налог при сдаче квартиры в аренду

Законодательно, перед тем, как сдать свою квартиру, необходимо зарегистрироваться в Росреестре. После оформления заявки на регистрацию эта организация предоставит всю информацию о вас в инспекцию. В итоге вам придется каждый год вносить налог за сдачу квартиры в размере 13 процентов от стоимости сделки.

Сдача квартиры в аренду без уплаты налогов

Для долгосрочной сдачи квартиры в наём собственнику не надо становиться индивидуальным предпринимателем, — надо только заключить соответствующий договор и своевременно платить налоги. Сумма налога за сдачу квартиры в аренду на длительный срок зависит в Минске от района города и количества комнат в сдаваемом жилом помещении. Минск поделён на экономико-планировочные зоны, и для каждой из них установлена своя ставка налога:

Налог на сдачу квартиры в Минске в 2019

В статье мы рассмотрим обстоятельства, при которых владельцу имущества, передаваемого по договору аренды квартиры, не придется платить налоги. Дополнительно мы дадим несколько советов, позволяющих избежать в будущем неприятных конфликтов между сторонами и способствующих экономии личных сбережений.

Можно ли не платить налог, если сдать квартиру в аренду на 11 месяцев

В конце договора должен быть пункт о досрочном расторжении, как в обоюдном порядке, так и в одностороннем. Если арендатор нарушает правила проживания, селит в квартиру посторонних без уведомления хозяина, то арендодатель вправе расторгнуть с ним договор в одностороннем порядке.

Как сдать квартиру в аренду

Неотъемлемым приложением к договору является опись имущества, которое находится в квартире. Этот документ будет обеспечивать сохранность и целостность вещей, передаваемых в пользование квартиросъемщику, и защищать от кражи. Опись составляется в простой письменной форме. При этом в ней описывается все имущество (и его состояние), которое находится в квартире, а также указываются паспортные данные и подписи сторон. Опись создается в двух экземплярах, как и договор найма. Будьте внимательны: в процессе подписания всех документов следует проверить правильность паспортных данных арендатора и попросить у него копию паспорта. Теперь вы знаете, как самостоятельно составить с арендатором опись имущества и договор аренды квартиры.

Интересное:  Вино через сколько часов из организма выходит

Как правильно сдать квартиру в аренду? Налог за аренду квартиры

Налог, который вы должны уплатить составляет 13% от суммы указанной в договоре. За его неуплату полагается штраф. За не предоставление декларации влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1000 рублей.

Сдать квартиру и не платить налоги – это возможно

  • Расписка должна быть составлена арендодателем. Способ составления не важен — можно написать вручную, либо с использованием электронных средств. Но стоит учитывать, что в случае возникновения каких-либо разногласий первый вариант будет более выигрышным, так как позволит суду назначить почерковедческую экспертизу.
  • Само написание документа должно быть максимально аккуратным, так как наличие помарок или исправлений может привести к потере им юридической силы.
  • Обязательно необходимо указывать сведения о лицах, упомянутых в расписке: фамилия, имя, отчество, паспортные данные. Также необходимо обозначить дату принятия денежных средств, а также сумму и период, за который они выплачиваются.

Какой налог со сдачи квартиры в аренду нужно уплачивать

Граждане — индивидуальные предприниматели должны приобрести «книгу расходов и доходов» в виде тетради, блокнота и т. п. и представить ее в налоговые органы. Налоговые органы, в свою очередь, должны ее пронумеровать, прошнуровать и скрепить печатью. В ней должны быть указаны все доходы и расходы, связанные с предпринимательской деятельностью.

Налоги, уплачиваемые при сдаче квартиры в аренду