Как Получить Кадастровый Паспорт На Землю Если Есть Кадастровый Номер

Как получить кадастровый паспорт на землю если есть кадастровый номер

Содержание

Мы привыкли рассчитывать, что оформление документов не столько дорогой, сколько хлопотный процесс. Но в случае с оформлением выписки из ЕГРН цена не такая уж и высокая, как и трудозатрата. Но узнавая, сколько стоит получить выписку, сразу заметна разница, поскольку сделать кадастровый паспорт на земельный участок было немного дешевле.

Кадастровый паспорт — это официальный документ в виде выписки, который отображает различные характеристики земельного участка (целевое назначение, кадастровый номер, границы межевания, кадастровую стоимость, размер, наличие обременений, например, сервитута и т.д.). Подать заявку на оформление кадастрового паспорта земельного надела имеет право собственник земли или его официальный представитель, который действует по доверенности на совершение данной операции.

Как получить кадастровый паспорт на дачу (земельный дачный участок)

  • Посетить многофункциональный центр или кадастровую палату.
  • Заполнить заявление (обязательно это сделать с соблюдением всех правил, если сомневаетесь, можете обратиться к регистратору и все сделают за вас, останется только заверить подписью). Оно должно содержать:
    • вашу личную информацию (ФИО, паспортные данные, адрес проживания, телефон и пр.);
    • информацию о том, как вы будете предоставлять данные (в электронном варианте, на бумаге);
    • желаемый вариант получения выписки из ЕГРН: лично, по электронной или стационарной почте;
    • вашу подпись.
  • Приложить нужные документы:
    • межевой план;
    • паспорт (подлинник и копия);
    • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
    • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
    • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.
  • Заплатить государственную пошлину, для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно (о полной стоимости оформления кадастрового паспорта можете узнать тут).
  • Отдать регистратору паспорт и чек об уплате госпошлины.
  • Далее получаете расписку с датой получения выписки (в среднем это 7 дней).
  • В указанный срок получаете свой паспорт.
  • Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас открывается форма, которую нужно заполнить.

  • Заполняете все поля.
  • Выбираете вид получения выписки (в электронном и письменном виде).
  • В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
  • Оплачиваете за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических, а за бумажный для физических и юридических лиц сумма оплаты составит 200 и 600 рублей соответственно.
  • Ждете 5 дней и получаете кадастровый паспорт.
  • Интересное:  Тарифы На Воду В Москве С 1 Января 2019 Года

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка

    Обычно постановка на учет длится в течение 20 дней, но бывают и затруднения. Если каких-то документов нет или в них обнаружена ошибка, в день получения документов вам выдадут уведомление о приостановке, в котором подробно укажут причину и конечную дату, до которой нужно донести документы или исправить ошибку. После этого нужно звонить регистратору и узнавать, готовы ли документы.

    • Не совпадает указанная в документах и реальная площадь при межевании. Часто бывает, что в реальности участок больше по площади, чем положено по документам. В этом случае следует обратить внимание, насколько реальная площадь превышает указанную. В каждом регионе есть минимальная допустимая площадь для ведения хозяйства. Если разница в площадях не превышает этот допустимый минимум, то можно регистрировать участок с большим размером. Однако здесь важно согласие соседей и администрации.
    • Кадастровая палата отказала в постановке участка на учет. Не любую землю можно поставить на учет как собственную. Если выяснится, что эти земли имеют научную или культурную ценность, а также имеют отношение к проведению военных учений, вам откажут в постановке участка на учет.
    • Вместо документа с кадастровым номером придет уведомление, где будет подробно прописана причина отказа.
    • Кадастровая палата отказала в выдаче кадастрового паспорта по причине отсутствия этого участка в кадастре, однако владелец уверен, что регистрировал участок. Такое может произойти, если пакет документов был утерян или не был передан дальше уполномоченными органами. В этом случае нужно предъявить все документы, сохранившиеся после постановки земли на учет.

    Как получить кадастровый паспорт на землю если есть кадастровый номер

    Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

    Как и в предыдущих способах оформления земельного паспорта, его выдача возможна в электронном или бумажном варианте. Владельцу также придется заплатить небольшую госпошлину. Ее размеры эквивалентны сумме требующей оплаты при оформлении заявки через Госуслуги.

    Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка

    • выкупить земельный участок и оформить его в собственность;
    • продать участок;
    • заключить договор аренды с регистрацией;
    • оформить договор дарения или наследования;
    • производить в отношении имущества залог и страхование;
    • заказать оценку для оформления договора ипотечного кредитования;
    • получить разрешение на строительство здания или сооружения;
    • представить документ при необходимости в инстанции любого уровня.
    1. Правоустанавливающий документ на право владения земельным участком.
    2. Паспорт, удостоверяющий личность обратившегося с запросом.
    3. Доверенность представителя заявителя (в государственных органах в отношении физических лиц принимаются только нотариально заверенные доверенности).
    4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

    Кадастровый паспорт на землю: как получить

    • Документы владельца (паспорт);
    • Документы, подтверждающие право собственности на надел и показывающие наличие или отсутствие ограничений на участок;
    • Документ, согласно которому будет определена категория земельного участка и его фактическое использование;
    • Межевой план;
    • Если земля находится в долевом владении, то необходима документация, которая подтвердит согласование межевого плана между совладельцами земли и справки, в которых содержится точная информация о доле владения.
    • Оформление при помощи официального ресурса Госуслуги;
    • Официальный сайт Росреестра;
    • Оформление через отправку необходимой документации по почте;
    • Использование услуг представителя;
    • Личное обращение в письменной форме с заполненным заявлением в МФЦ или территориальный филиал Росреестра.
    Интересное:  Какие Нужны Документы Для Продажи Дома С Земельным Участком В Деревне

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка

    • Паспорт.
    • Доверенность на представителя.
    • Межевой план.
    • Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.
    • Документ, подтверждающий право собственности на участок.
    • Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
    • Документ, устанавливающий разрешённое использование земельного участка.
    • Если участок находится в общей долевой собственности, то необходимо предоставить заверенные уполномоченным лицом соответствующим образом документы, которые могут подтвердить долю.
    • Если участок в общей долевой собственности, то в общий пакет документов вкладывается документ, подтверждающий согласование плана межевания участка.
    • Путем личного обращения с заполнением заявления на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ.
    • Посредством отправки документов через почту.
    • Воспользовавшись услугами представителя.
    • Через официальный сайт Росреестра.
    • Через Единый портал государственных услуг.

    Как действовать чтобы быстро оформить и получить кадастровый паспорт на земельный участок

    • общие сведения – адрес местонахождения, площадь определенного участка, вид земли и доступное предназначение, границы межевания, кадастровая стоимость земли, индивидуальный кадастровый номер и дата постановки его на учет в государственном кадастре недвижимости;
    • схематичное изображение участка и чертежный план, выполненный в указанном масштабе с экспликацией;
    • права законного собственника и возможное обременение, если таковое имеет место быть;
    • описание участка с учетом всех его границ, с точным указанием размера и углов;
    • моменты, уточняющие поворотные точки по периметру участка.
    • купля-продажа, принятие в дар земельного участка или расположенного на нем дома;
    • выкуп земли и оформление участка в собственность;
    • строительство дома или любого здания на участке;
    • оформление кредита под залог земли;
    • наследование;
    • обращение в суд по вопросам, связанным с недвижимым имуществом;
    • страхование имущества;
    • при оформлении аренды;
    • использование участка в составе уставного капитала организации.

    Нужно ли межевание, если есть кадастровый паспорт

    • письменно оповестите хозяев соседних наделов об установлении границ участка (за месяц до проведения работ);
    • заключите договор с геодезической организацией;
    • организуйте выезд инженера на участок;
    • наблюдайте за проведением межевых работ и организуйте присутствие владельцев смежных участков (определение размера участка, расстановка межевых знаков);
    • оформление инженером межевого плана (включает информацию о площади участка, наличии сервитутов, границах смежных наделов);
    • зарегистрируйте план межевания в местной администрации.

    Владельцы кадастровых паспортов, полученных в упрощенном режиме (без проведения межевания земли), могут пользоваться земельным участком для своих нужд, это не возбраняется законом. Но если в ваши планы входит продажа, дарение или передача по наследству земельного надела, то установить границы своего участка придется.

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка, документы, срок действия, сколько стоит

    Должностному лицу, принимающему документы, предоставляются подлинники документов. Работник кадастрового учреждения самостоятельно и за счет кадастрового органа делает копии с документов. По факту их приемки заявителю передается соответствующая расписка (фиксирующая дату обращения, данные заявителя, состав представленных документов и пр.) и возвращаются оригиналы документов (за исключением заявления).

    • При оформлении собственности на земельный участок или его выкупе у государства (муниципалитета);
    • Получение разрешения на строительство жилого дома и других строений (требующих разрешения);
    • В случае регистрации права собственности на строения, возведенные на земельном участке (жилой дом, гараж, склад, баня и пр.), либо перешедшие по наследству;
    • Регистрация в росреестре сделок по продаже, мене, дарению земли или строений на таком земельном участке. В случаях, когда по ранее зарегистрированным сделкам КПЗУ предоставлялся и его копия хранится в государственном реестре, последующее предоставление не требуется.
    • Передача земли и строений на них находящихся в ипотеку (залог) банку;
    • Заключение договора аренды;
    • Страхования объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
    • Для представления в суд как доказательство при судебных спорах о земле и объектах на них расположенных;
    • При проведении коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, газопровод и т.п.) энерго-, ресурсоподключающие организации требуют КПЗУ для возможности проведения указанных работ;
    • Получение субсидий и дотаций по различным федеральным и муниципальным программам в сфере жилья и индивидуального строительства.
    Интересное:  Образец заявление об увольнении генерального директора образец

    Где и как получить кадастровый паспорт на дом, чтобы сэкономить время

    Однако срок изготовления кадастрового паспорта через МФЦ будет более продолжительным. Это связано с тем, что из территориального МФЦ документы будут переданы курьером в Росреестр. Если оформление кадастрового паспорта не связано с высокой срочностью – можно воспользоваться этим способом.

    Если дом ставится на кадастровый учет в первый раз, срок оформления кадастрового паспорта составит 5-7 рабочих дней с даты принятия документов. При отправлении заявки почтой или через МФЦ срок будет отсчитываться с момента получения бумаг сотрудником Росреестра.

    Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года)

    Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

    Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — https://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.