Как получить вычет по ндфл при покупке квартиры в ипотеку

Получить вычет при покупке квартиры в ипотеку разрешается если вы сами оплатили покупку. Если же за вас платит работодатель, то вычет вам не положен. Не получите вы и вычет за жилплощадь, купленную у супруга, ребенка, родителя, опекаемого (ст. 105.1 НК РФ). На приобретение жилья можно расходовать средства материнского капитала, но тогда вычет положен только с суммы, уплаченной сверх маткапитала.

Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

Содержание

  • ФИО.
  • Дата рождения.
  • Паспортные данные: дата выдачи, номер и его серия, кем выдан.
  • Код удостоверяющего документа (его вида).
  • Выбор статуса налогоплательщика. Всего их два, если вы налоговый резидент РФ — указываете 1, если нет — 2.
  • Вносите номер своего мобильного телефона.
  • Прописываете количество заполненных страниц.

Как правильно заполнить бланк и где взять образец декларации 3-НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку

Дождаться конца года и представить в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ (п. 7 ст. 220 НК РФ). Декларацию с целью получения вычета представляют по установленной форме в течение года. К ней надо приложить подтверждающие документы, перечисленные в предыдущем разделе. Налоговый орган проведет камеральную проверку декларации и приложенных документов (это может занять до 3 месяцев) и затем перечислит НДФЛ на счет налогоплательщика в банке.

Интересное:  Можно ли торговать без кассового аппарата ип

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку (нюансы)

. Владимир, Дмитрий и Марина купили квартиру в 2016 году за 5 млн руб. и оформили в долевую собственность. У Владимира доля в 1/2, у Дмитрия и Марины по 1/4. Хоть у Владимира и получается 13% * (5 млн / 2) = 325 тыс., получит он только максимальные 260 тыс.руб. Дмитрию вычет положен в 13% (5 млн / 4) = 162,5 тыс.руб., и столько же Марине.

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета

Порядок получения имущественного налогового вычета регулируется нормами ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ). Если вы приобрели квартиру (долю в ней) и при этом получили свидетельство о государственной регистрации права собственности на неё, датированное после 1 января 2014 г., то необходимо руководствоваться действующими положениями ст. 220 НК РФ (Письмо Минфина России от 29.01.2014 № 03-04-05/3251, Письмо Минфина России от 13.09.2013 № 03-04-07/37870). Если же в свидетельстве о праве собственности на квартиру (долю в ней) указана дата регистрации права собственности ранее 2014 года, то применяются нормы ст. 220 НК РФ в предыдущей (до 1 января 2014 г.) редакции (п. 2 ст. 2 Закона № 212-ФЗ).

Как получить вычет при покупке квартиры в ипотеку

Таким правом можно воспользоваться лишь при возникновении права на основной вычет Причем если ипотека получена ранее года обретения свидетельства собственника, то и в этом случае в состав вычета допускается включать все выплаченные проценты Наибольший размер вычета по процентам ипотечного займа Исчисляется от суммы в три миллиона рублей. Но если ипотека оформлена до 1.01.2014, то величина вычета по кредиту не ограничена Заявлять к вычету допускается Лишь фактически выплаченные проценты за прошедшие годы

Интересное:  Какой лучше взять кредит на покупку машины

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку в 2019 году

В соответствии с налоговым и семейным кодексом, любой из супругов может получить вычет за другого в независимости кто производил оплату, подробнее читайте в разделе «Имущественный вычет для супругов», а сейчас рассмотрим такую ситуации, но ещё с применением супругой материнского сертификата.
Пример 3

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом

Для того чтобы воспользоваться правом на возврат части средств, потраченных на приобретение новой квартиры, и процентов, выплачиваемых банку за пользование ипотечным кредитом, в качестве налогового вычета, необходимо обратиться в отдел налоговой инспекции, расположенный по месту жительства.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Если вы приобрели жилье до 2014 года и получили по нему имущественный вычет, то для вас действуют «старые» правила, согласно которым вычет можно получить строго только по одному объекту жилья (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред., действующей до 01.01.2014 г.) и в сумме не более 2 млн. руб. (260 тыс.руб. к возврату). При этом, даже если вы получили вычет меньше максимальной суммы, то получить «остаток» при покупке другого жилья будет нельзя.

Ндфл вычет при покупке квартиры в ипотеку

Порядок получения имущественного налогового вычета регулируется нормами ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ). Если вы приобрели квартиру (долю в ней) и при этом получили свидетельство о государственной регистрации права собственности на неё, датированное после 1 января 2014 г., то необходимо руководствоваться действующими положениями ст. 220 НК РФ (Письмо Минфина России от 29.01.2014 № 03-04-05/3251, Письмо Минфина России от 13.09.2013 № 03-04-07/37870). Если же в свидетельстве о праве собственности на квартиру (долю в ней) указана дата регистрации права собственности ранее 2014 года, то применяются нормы ст. 220 НК РФ в предыдущей (до 1 января 2014 г.) редакции (п. 2 ст. 2 Закона № 212-ФЗ).

Интересное:  Свидетельство о государственной регистрации права проверить онлайн

Как получить вычет по ндфл при покупке квартиры в ипотеку

В случае рефинансирования кредита в другом банке Вы можете получить вычет по процентам и по первоначальному и по новому кредиту (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). При этом важно, чтобы в новом договоре было явно отмечено,что он выдан для рефинансирования прошлого (целевого) кредита.

Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

  • заработная плата и премии, по ней налог перечисляется бухгалтером предприятия (организации) и оформляется декларация также в бухгалтерии;
  • платная преподавательская работа;
  • продажа (сдача в аренду) машины;
  • продажа (сдача в аренду) квартиры, дома, комнаты в общежитии;
  • прибыль с акций;
  • лотерейный выигрыш.

Как заполнить 3 ндфл на налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку

  • если жилье в ипотеку приобретено до 01.01.2014 года, то воспользоваться правом на вычет Вы можете только один раз;
  • если жилье в ипотеку приобретено после 01.01.2014, то возможно многократное использования права на вычет, но база вычета при этом ограничена 2 млн. руб. без учета процентов.

Как получить налоговый вычет при ипотеке

  • Копию договора по ипотечному кредиту.
  • Копию графика, по которому происходит погашение ипотеки.
  • Справку, выданную банковской организацией-кредитором о сумме уплаченных за год процентов.
  • Подтверждение произведенной оплаты в виде банковских документов – чеков, квитанций и тому подобного.

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Отметим, что каждый резидент при покупке квартиры имеет право на возврат налога, не превышающий 260 тысяч рублей (без учета вычета по ипотечным процентам), при условии отчисления средств в бюджет по 2-НДФЛ. В случае, если по одному объекту не было получено 260 тысяч в виде возврата налогов, то это можно сделать с последующей покупки.

Можно ли второй раз получить налоговый вычет за покупку квартиры и ипотеку