Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру задаток

Расписка в получении задатка за квартиру может быть приложением к договору (т. е. договор + расписка) или самостоятельным документом (только расписка). Первый случай является наиболее распространенным, так как наличие договора в большей степени гарантирует безопасное совершение сделки в дальнейшем.

Как составить расписку в получении задатка за квартиру

Содержание

  • расписка должна быть написана исключительно синей ручкой для облегчения проведения каллиграфической экспертизы, которая нужна в крайних случаях;
  • доверять написание расписки следует только тому лицу, которое имеет право получить деньги – хозяину квартиры или лицу, обладающему доверенностью от владельца;
  • в расписке должны быть указаны наиболее полные паспортные данные обеих сторон;
  • документ необходимо писать аккуратным почерком без ошибок и различных помарок.

Образец расписки при покупке квартиры

Правильная расписка в получении денег за квартиру — это гарант безопасности сделки. Дело все в том, что при заключении соглашения о купле-продаже недвижимости у граждан появляются определенные обязательства. Стороны берут на себя ответственность. Покупатель — передать деньги в оговоренных размерах бывшему владельцу квартиры. Продавец — передать недвижимость, указанную в договоре, в собственность новому хозяину. То есть право на перерегистрацию квартиры на нового человека.

Интересное:  Можно Ли Выписать Человека Из Квартиры Без Его Присутствия В России

Правильный образец: расписка в получении денег за квартиру

Не рекомендуется оформлять документ в виде расписки о получении денег. В случае нечестности продавца вы не сможете доказать факт передачи денег в качестве задатка. Появятся родственники, которые скажут, что продавец находится на учете в психоневрологическом диспансере и не отвечал в момент оформления документа за свои действия.

Как правильно оформить соглашение задатока при покупке квартиры

Расписка о передаче задатка имеет произвольную форму, поскольку невозможно определить и утвердить ее универсальную структуру. Несмотря на это, существует целый ряд данных, наличие которых в документе признается обязательным условием. В противном случае, законность составленного документа будет сомнительна, и его можно будет легко оспорить.

Расписка о получении задатка за квартиру

Ответ для Нины.
Основанием для регистрации права в вашем случае является определение суда об утверждении мирового соглашения. Руководствуйтесь им. В Росреестр нужно сдать само мировое соглашение и определение суда.
В расписке о передачи денег сделайте ссылку на документ, в котором прописана эта денежная сумма

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Сумма займа прописывается «чистая» или с годовыми процентами, указывается крайний срок, когда заявленный объём средств необходимо вернуть. Идеальным вариантом в этом случае является договор (какие заключают банки), поскольку он даёт обеим сторонам больше прав и возможностей.

Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру

  • Если Покупатель впоследствии передумает покупать квартиру, то задаток (при наличии договора купли-продажи и соглашения о задатке) ему возращен не будет;
  • Если Продавец впоследствии передумает продавать квартиру, то задаток (при наличии договора купли-продажи и соглашения о задатке) возмещается Продавцом Покупателю в двойном размере.

Как правильно оформить расписку о получении задатка за квартиру

• Расписка должна быть написана лицом, имеющим полномочия на получение денег. Если Вы снимаете квартиру, хозяйкой которой является мать, не стоит передавать деньги под расписку сыну, если у него нет нотариальной доверенности. Если Вы вносите задаток за квартиру агенту, убедитесь, что у него есть полномочия по принятию предоплаты.

Интересное:  Как узнать кому принадлежит дом по адресу

Как правильно пишется расписка в получении денежных средств

В договоре купли-продажи должно быть оговорено условие по передаче задатка за квартиру в определенном размере, указывается денежная сумма, которую покупатель должен передать продавцу, а также срок, на который дается отсрочка в оплате оставшейся суммы. Продавец, получив задаток за квартиру, не имеет права ее продавать другим лицам до истечения срока, определенного договором. Чтобы не быть обманутым в данном случае, следует четко обозначить данное условие в договоре купли-продажи, прописать и сумму, и сроки.

Задаток расписка о получении денег за квартиру задаток

Бывает, что договор продажи квартиры не может состояться по независящим от покупателя причинам. Например, продавец не указал имеющееся обременение (залог) или зарегистрированных малолетних детей, на квартиру могли вдруг предъявить претензии другие наследники или не было получено удостоверенное нотариусом согласие супруги продавца на совершение сделки (продавец заявлял, что не женат).

Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры

Иногда бывает, что аванс выплачивается и по требованию того, кто хочет приобрести квартиру. В этом случае сумма является показателем серьёзных намерений на жилплощадь, получая эти деньги, продавец снимает квартиру с продажи и как бы закрепляет её за потенциальным будущим владельцем.

Образец расписки на задаток при покупке квартиры

  • Расписку пишет лицо, имеющее на это полномочия. Если вы покупаете квартиру, принадлежащую гражданке N, не берите расписку, написанную ее сыном/внуком/мужем, если у него нет официальной доверенности.
  • Расписка пишется от руки синей ручкой.
  • Печатными версиями расписок пользоваться нежелательно, они могут затруднить графологическую экспертизу в случае подачи иска в суд.
  • Недопустимы исправления, зачеркивания, помарки. Можно оставить все, как есть, а внизу написать «исправленному верить» и поставить подпись. Но лучше переписать начисто.
  • Копия расписки силы не имеет. Поэтому расписка пишется в двух экземплярах и остается у обеих сторон.
  • На расписке обязательно должны быть указаны фамилии обеих сторон без сокращений, их полные паспортные данные, сумма в цифрах и прописью, назначение денег (аванс за квартиру, в долг и т.д.), факт получения денег («я получил…»), дата и подписи, как в паспорте. Подписи стороны ставят в присутствии друг друга.
  • При указании паспортных данных обязательно написать адрес регистрации и проживания, а также место и дату получения паспорта. Если расписка долговая, указывают проценты и сроки выплат.
  • Если деньги выдаются не в рублях, значит обязательно указывается курс валюты на данный момент. Цель получения денег должна быть прописана четко. Вся расписка должна быть читаема, иначе ваши слова могут интерпретировать иначе.
Интересное:  База для вычетов на детей по ндфл в 2019 году

Не делаем ошибок: как правильно написать расписку о получении денег

  • Расписка составляется в присутствии покупателя.
  • Денежные средства обязательно передают при свидетелях.
  • После написания текста (от руки или на компьютере), необходимо еще раз перепроверить все данные.
  • Подпись на документе ставит не только продавец и покупатель. Но и все лица, так или иначе, имеющие отношения к данной квартире. Они же обязаны присутствовать при составлении расписки и передаче задатка.

Правила оформления и образец расписки о задатке за квартиру

Но в нашем мире не стоит полагаться на доброе имя и честное слово, ведь квартира – это не сумка и даже не автомобиль среднего класса, это объект недвижимости, где, «в случае чего», можно потерять огромные средства. Поэтому предоплата за квартиру, отдаваемая продавцу, должна быть оформлена юридически правильно.

Оформление договора задатка при покупке квартиры между физическими лицами