Как правильно составить договор дарения земельного участка

Как заключить договор дарения земельного участка — 5 основных этапов профессиональная помощь в подготовке договора

Вам останется только всем подписать бумагу, и одариваемые могут нести документ на регистрацию в Росреестр. Однако за такой «сервис» придётся заплатить. Причём сумма нередко достигает нескольких тысяч рублей. Иногда нотариусу нужно предоставить документы, подтверждающие степень родства.

Для заказа документов, например, договора дарения, вам надо направить на электронную почту юриста сканированные копии всех необходимых бумаг. Специалист подготовит договор в оговорённый срок и направит его на вашу почту. Останется только напечатать результат и подписать его. Юристы Правоведа готовы выполнить и более масштабные поручения, а вам даже не нужно выходить из дома.

Как правильно составить договор дарения

  • Справка о регистрации имущества на имя владельца, которая выдается при оформлении недвижимости в отделе юстиций.
  • Свидетельство о наследстве. Если вы являетесь наследником имущества, то у вас должен быть документ, выданный нотариусом по завещанию или закону.
  • Договор о покупке имущества.
  • Дарственный документ на ваше имя.
  • Договор ренты или договор о пожизненном содержании с иждивением.
  • Документ о разрешении пользоваться определенным земельным участком.
  1. Дарителя: паспортные данные, место жительства.
  2. Одаряемого: личные данные из паспорта и место проживания.
  3. Передаваемого имущества: данные должны соответствовать справкам из БТИ и других государственных служб (адрес, квадратура, сколько комнат, сколько этажей, в каком районе и т. д.).

Договор дарения земельного участка

  • паспорт № . . . . . . . . . ., выдан . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., дата выдачи . . . . . . . . . . . . . . . . года, код подразделения . . . . — . . . .;
  • дата рождения . . . . . . . . . . . . 19. . года;
  • место рождения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
  • место жительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Перед началом просмотра образцов договоров дарения нужно напомнить, что приступать к сделке в любой форме можно только при наличии документов позволяющих распоряжаться отчуждаемым объектом загородной недвижимости. Если есть какие либо сомнения на этот счет, то для начала надо провести экспертизу имеющихся документов (услуга бесплатная).

Интересное:  Как построить жилой дом на землях сельхозназначения

Как составить договор дарения земельного участка (бланк, образец)

Договор дарения земельного участка, образец которого вы сможете скачать на нашем сайте, — документ, закрепляющий факт безвозмездного перехода права собственности на землю от одного лица (дарителя) к другому (одаряемому). В нашем материале вы подробно узнаете о том, какие нюансы могут возникнуть в данном вопросе, о необходимых законодательных процедурах, а также найдете актуальный договор дарения земельного участка (образец составлен профессиональными юристами).

  • правоустанавливающих документов на землю, являющуюся объектом дарения (договоров, актов приема-передачи, свидетельств о вступлении в наследство, решений органов власти о предоставлении земли и т. д.);
  • кадастрового плана участка;
  • справок, подтверждающих уплату земельного налога;
  • документов на имеющиеся постройки или справок об их отсутствии;
  • документов, подтверждающих отсутствие/наличие прав третьих лиц;
  • документов, подтверждающих родство дарителя и одаряемого (для договора дарения земельного участка между родственниками в 2019-2019 годах родственниками признаются дети, родители, мужья, жены, дедушки, бабушки, сестры, братья);
  • нотариально заверенного согласия собственников долей (если участок находится в долевой собственности).

Как правильно оформить документы при дарении земельного участка

Располагающееся на участке земли строение любого типа считается по законам РФ единым целым с участком, поэтому при дарении не разрешается оформлять сделки отдельно на участок земли и отдельно на постройку. Но при дарении земельного участка с домом нужно учитывать некоторые важные нюансы при оформлении договора. В договоре должна указываться подробная информация и о самом земельном участке и о доме, который находится на нем. Составлять такой договор должен только опытный юрист, который разбирается в тонкостях дела с передачей недвижимости от одного владельца другому. Налог на землю и постройку исчисляется по таким же критериям, как и при дарении одного участка земли без каких-либо строений.

3) Договор дарения земельного участка должен составляться нотариусом того муниципального округа, в котором территориально расположен участок земли. Затем новый владелец земли обращается в Регистрационную Палату с просьбой о регистрации его прав собственности. Только после получения свидетельства о регистрации своих прав на земельный участок одариваемый может считаться полноправным владельцем земли.

Интересное:  В Договоре Купли Продажи Земельного Участка Какую Сумму Указывать В

Как правильно составить договор дарения земельного участка

Договор дарения земельного участка представляет форму передачи собственной недвижимости одного конкретного лица другому конкретному лицу (нескольким лицам). При этом заключение данного соглашения, как сделки с недвижимостью, строго регулируется ГК РФ гл. 32 ст. 572-582, а также Земельным, Семейным и Налоговым кодексами РФ. Данная юридическая процедура более целесообразна и выгодна при условии, если сторонами сделки выступают очень близкие родственники, более подробную консулултацию по данной вопропу может оказать юридическая помощь в Москве.

Дарение земельного участка с домом – весьма распространенная в России сделка, как и дарение квартиры. Однако действующее законодательство и практика предъявляют к таким сделкам целый ряд требований, о которых далеко не всегда известно гражданам, которые собираются дарить свою недвижимость. Поэтому данная статья призвана помочь гражданам нашей страны самостоятельно оформить сделку без обращения к адвокатам, услуги которых по карману далеко не каждому жителю России.

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

  1. Составление договора дарения земельного участка – 1990 руб . 1790 руб . (разовая корректировка подготовленного нами документа осуществляется бесплатно, а каждая последующая – за 990 руб.).
  2. Составление сложного договора дарения земельного участка – от 2990 руб.
  3. Составление договора дарения земельного участка и/или его удаленное согласование со сторонами договора – от 2990 руб.
  4. Обеспечение государственной регистрации, а также получение и доставка готовых документов – от 2990 руб.
  5. Сопровождение «под ключ» сделки по дарению земельного участка (подготовка договора и приложений к нему, согласование условий договора со сторонами сделки, обеспечение государственной регистрации, получение и доставка готовых документов) – от 4990 руб.

Договор дарения земельного участка является разновидностью договора дарения недвижимости (см. также Составление договора дарения) и имеет место, когда одна сторона (даритель земельного участка) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому земельным участком) земельный участок в собственность.

Договор дарения доли земельного участка

  • Данное соглашение должно быть подписано обеими сторонами совершаемой сделки, то есть свою подпись ставит даритель и все лица, получающие в дар долю земельного участка.
  • Договор в обязательном порядке должен включать детальное описание всех долей отчуждаемого участка (где находится, какова площадь, с кем граничит и т.д.).
  • заявления обеих сторон соглашения (заявления уполномоченных лиц);
  • паспорт дарителя;
  • паспорт одариваемого лица;
  • нотариально заверенные доверенности (при наличии представителя);
  • документ, удостоверяющий выполнение функций попечителя (опекуна), если одариваемой стороной, заключаемого договора выступает несовершеннолетний ребенок, недееспособное лицо или гражданин, ограниченный судебными органами в дееспособности;
  • документ, подтверждающий усыновление ребенка (для лиц-усыновителей);
  • кадастровый паспорт на участок (подлинник и заверенная копия);
  • подтверждение-справка налоговой инспекции об уплате земельного налога и других налогов со стороны дарителя;
  • документы, подтверждающие право владения участком, подлежащего дарению другому лицу (подлинник и копия);
  • согласие законного супруга дарителя (нотариально заверенное) на проведение сделки (если это совместная собственность);
  • дополнительные документы (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и др.).
Интересное:  Льготы в северной осетии многодетным семьям в

Образец договора дарения дома и земельного участка в 2019 году

Такой вид правовых отношений между близкими родственниками, как дарение недвижимого имущества, в обязательном порядке регулируется законодательством. Заключение договора дарения дома и земельного участка между родственниками, образец которого за 2019 год составлен в соответствии с юридическими требованиями и нормами, иногда сопровождается некоторыми нюансами.

Во избежание оспаривания подлинности дарственной, можно также указать в документе факт подтверждения дееспособности особы, совершающей дарение. Также компетентные специалисты советуют прописывать в документе пункт, в котором указанно, что в случае смерти лица, принимающего в дар имущество, договор признается недействительным и право собственности возвращается к дарителю.

Оформляем договор дарения земельного участка: порядок составления и регистрации

В договоре дарения земельного участка с домом или без него обязательно указываются перечисленные существенные условия, которые могут стать пунктами и положениями составляемого договора. Они раскрываются предельно подробно, лаконично и чётко, чтобы не вызывать искушения к их интерпретации.

Достаточно распространены случаи, когда близкие родственники передают друг другу недвижимость безвозмездно. Это никого не удивляет и не настораживает, всё выглядит вполне естественно. Тем не менее, правовые полномочия собственника простираются гораздо дальше – он может подарить землю тому, кому пожелает. Юридическая правомерность сделки определяется не статусом лица, принимающего собственность в дар, а правильностью оформления документов. Самое главное – оформить договор дарения по всем правилам, в письменной форме, исключая какие-либо устные договорённости.