Как при разводе делится однокомнатная квартира

Делится ли однокомнатная квартира при разводе

Согласно гл. 9-10 Жилищного кодекса РФ служебные квартиры относятся к специализированному жилищному фонду. Эти жилые помещения предоставляются гражданам на основании договора найма, при этом использовать их можно только для проживания. Нельзя сдать, продать, разменять и совершать другие подобные действия.

Когда происходит приватизация жилой площади, она становится или совместной, или долевой собственностью. Квартиры, оформленные после распада СССР, обычно не разделены на доли. Если же квартира приватизировалась в 90-е годы, то необходимо в первую очередь выделить в ней свою долю и только после заниматься разделением квартиры.

Как делится однокомнатная квартира при разводе если есть ребенок

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Интересное:  Что Нужно Для Прописки В Рф

Каким образом будет делиться однокомнатная квартира при разводе

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из вышеизложенного, полагаю, что обязать мужа продать принадлежащую ему долю не получится. В то же время Вы имеете право продать принадлежащую Вам долю с соблюдением правила преимущественной покупки второго собственника (ст.250 Гражданского кодекса РФ)

Каким образом будет делиться однокомнатная квартира при разводе

Вы правильно указали. Действительно данная однокомнатная квартира является совместно нажитым имуществом (т.к. куплена в зарегистрированном браке). Соответственно независимо от того, на кого данное имущество зарегистрировано по документам, при разделе этого имущества супругам достанется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

4. . Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Правила и порядок раздела квартиры при разводе

Здравствуйте! Моя ситуация: После брака купили с мужем 3-х комнатную квартиру, оформили по 1/2 доле каждому. Деньги на квартиру состоят из : мои наличные 800 тыс (продала свою 1 комнатную квартиру), его 320 тыс и 660 тыс ипотека. В браке родился ребенок, который после развода остался со мной. Сейчас делим квартиру. Я прошу у суда 2/3 доли ссылаясь на ребенка и то что вложила 45% от общей стоимости квартиры из добрачных средств. Он категорически против. Хочет 1/2 и все! Адвокаты, которые меня консультируют заявляют, что я не смогу отсудить себе 2/3, т.к. нет брачного договора и доли определены сразу! Прошу ваших знаний, советов и помощи! Есть у меня шанс или нет?

Интересное:  Выписка Из Егрн На Дом И На Землю Как Получить

Здравствуйте Эльвира! Теоретически, именно в вашей ситуации указанная вами квартира, действительно, будет являться совместно собственностью супругов и при разводе каждый из супругов будет иметь в собственности по 1/2 квартиры. Тем не менее, на практике при разделе имущества в судебном порядке, ваш муж может требовать увеличения своей доли, если будет доказано, что квартира была приобретена за большую часть денежных средств его матери. Как правило, в данном случае составляется некий фиктивный договор о передаче матери сыну денег на квартиру (долю в ней). В любом случае, такой вопрос будет решаться исключительно судом индивидуально в каждом случае.

Раздел однокомнатной квартиры при разводе по решению суда

В практической деятельности всякое определение и выделение доли оказывается достаточно сложным и по-своему уникальным, так как существует великое множество вариантов раздела. Для того, чтобы раздел имущества при разводе был произведен оперативно и справедливо, необходима квалифицированная юридическая помощь.

После развода разрешением конфликтных ситуаций занимаются квалифицированные юристы, опытные адвокаты. В своей работе они опираются на семейное законодательство России, в котором нашло регламентацию большинство спорных вопросов, касающихся раздела недвижимого имущества после расторжения брака. Юстицией нечасто совершаются исключения при разрешении вопросов о разделе недвижимости, в основном они касаются защиты интересов несовершеннолетних детей.

Способы: как при разводе делится квартира

  • супруг добровольно уступает свою долю второй стороне (что бывает крайне редко);
  • один супруг продает другому свою долю, порой по цене, намного ниже среднерыночной, или сдает ее в аренду;
  • супруг дарит свою долю ребенку вместо уплаты алиментов;
  • квартира разменивается.

Если жилье находится в собственности обоих супругов или одного из них, то, конечно, разделить квартиру при разводе проще, несмотря на возможные споры. Другой вопрос, если недвижимость находится в залоге у банка или частного лица. В таком случае разделение жилья при разводе осложняется множеством дополнительных факторов.

Как разделить однокомнатную квартиру при разводе

Если же недвижимость была получена в собственность, в период брака, мужем или женой в результате дарения, наследования или другого основания (безвозмездного), то она также не считается совместно нажитым имуществом, и при разделе супружеского имущества не учитывается.

Интересное:  Ндс по отгрузке или по оплате 2019

Суд будет решать (с учетом материального положения каждого из супругов) этот вопрос таким образом, что одному супругу он оставит квартиру в собственности (скорее всего, это будет тот из супругов, с кем останется проживать ребенок, как правило это мать ребенка), но обяжет этого супруга возместить второму супругу компенсацию в размере от 50% стоимости этого имущества (если ипотеку Вы брали в пропорциях 50/50 и состояли на тот период времени в браке).

Как увеличить долю в однокомнатной квартире при разводе

А на улицу выгонять малолетнего запрещено. Суд обязал мужчину:

    предоставить Ирине с ребенком помещение для проживания до совершеннолетия сына. либо снять им иную квартиру.

Важно: если бы женщина имела на руках документы о том, что и ее средства пошли на приобретение дома, то могла бы претендовать на долю.

Однако по отношению к недвижимому имуществу существует ряд условий, которые должны быть соблюдены для выдела доли в натуре: Не так просто соблюсти указанные условия. Жилой дом еще можно переоборудовать так, что части имели отдельные входы и отдельные помещения санузла, кухни.

Развод, делим квартиру

Но даже из такой тяжелой ситуации может быть найден выход. Дело в том, что в исключительных обстоятельствах владельцу доли может быть выплачена компенсация даже без его согласия. Для этого нужно доказать а) что доля супруга действительно незначительна, б) что выделить долю в натуре действительно невозможно и в) что пользование данной долей не является принципиальным для ее владельца (проще говоря доказать, что ему есть где жить). Если суд посчитает доказательства достаточными, то вынесет решение о выплате компенсации — даже если владелец доли с этим не согласен.

Предположим раздел квартиры после развода был осуществлен, доли каждого супруга были выделены. Однако через время один из владельцев доли в квартире влез в долги. По общему правилу кредитор имеет право заставить должника продать свою долю третьим лицам. Но прочим владельцам долей данной квартиры может не понравиться такое положение дел. Могут ли они возражать и подавать в суд?