Как узнать какие работы будут выполнены по капитальному ремонту дома

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах — это заранее подготовленное в соответствии с планом работ мероприятие, направленное на качественное обновление всех коммуникаций, проведение других работ и принятие мер, направленных на качественное улучшение условий жизни собственников помещений в конкретном доме.

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных и многоэтажных домов: какие виды входят в список обязательных для зданий и сооружений

Содержание

Евгений Баршай – заместитель руководителя МКУ «Управление капитального строительства: «В настоящий момент проведены торги, определены подрядчики, которые будут работать. С ними заключаются договоры. Впервые и проектно-сметную документацию, и собственно работы должен будет выполнять один подрядчик. Это значительно сокращает срок подготовительной работы и, безусловно, положительно скажется на качестве. Претензий к проектам всегда много, а теперь, когда одна и та же организация будет и делать проект и потом работать по нему, они будут заинтересованы в том, чтобы проект учитывал все нюансы и особенности того или иного дома».

Как узнать какие работы будут выполнены по капитальному ремонту дома

Проведение планового ремонта осуществляется путем включения многоквартирных зданий в региональные перечни (реестры), которые ведут исполнительные органы власти субъектов РФ. Составление указанных перечней является одним из элементов механизма реформирования жилищного фонда, поскольку средства на проведения очередного этапа капремонта аккумулируются за счет перечислений (взносов) собственников жилья.

Интересное:  Чем инвентаризационная стоимость отличается от кадастровой стоимости

Капитальный ремонт многоквартирного дома: что в него входит

Во время капитального ремонта в многоэтажном доме должны быть проведены фасадные работы. Восстанавливается или заменяется полностью штукатурка фасадных частей здания либо осуществляется другой вид отделки. Стыки между панелями должны быть заделаны герметично, чтобы стены внутри квартир не отсыревали. Если есть ограждающие конструкции, то они нуждаются в тщательном утеплении. По необходимости проводится ремонт лоджий и балконов, а по предварительному согласованию и остекление. Следует помнить и о входных территориях в подъезды. Должны быть навешены на улице указатели на дом, если нужно – флагодержатели и прочие обозначения.

Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома: что входит

Видя перед собой карточку МКД, следует понимать, что она состоит из нескольких страниц. Одна содержит в себе сведения о предстоящих и запланированных работах с указанием годов и конструктивов. Другая вкладка представляет собой паспорт, в котором собраны все данные о конкретном объекте недвижимости. В том числе там указан размер взноса, последний год капремонта дома, сколько средств собрано и потрачено и прочая интересная информация.

Как узнать, когда будет капремонт дома? Что входит в капремонт дома

  • смена, ремонт чердачных помещений и кровли, их противопожарная обработка;
  • обработка антисептиками деревянных конструкций;
  • ремонт либо замена поддонов;
  • нормализация, восстановление температурного и (или) влажностного режима;
  • герметизация, ремонтные работы для починки воздуховодов, газоходов и иных подобных систем;
  • смена, ремонт парапетных решеток;
  • работы по смене, ремонту элементов внутреннего водостока и т. п.

Работы входящие в капитальный ремонт многоквартирного дома

Правительством РФ была создана программа для каждого региона, именно на ее основании реализуются реконструкционные меры и поддержание стабильного состояния МКД. Рассмотрим подробнее как выяснить, когда будет капремонт дома, какие мероприятия в него входит, способы узнать сроки проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Интересное:  Как законно избавиться от кредитных долгов

Как узнать какие работы будут выполнены по капитальному ремонту дома

  • Комплексный ремонт, т. е. тот, который проводится на всех участках дома. При выполнении всех работ на высоком уровне, обновленное здание должно иметь более высокие технические характеристики и соответствовать всем современным требованиям;
  • Частичный ремонт. Такой вид ремонта подразумевает восстановительные работы на отдельных участках здания и частях инженерных сетей дома.

Перечень работ, входящих в капитальный ремонт многоквартирного дома

Предстоящий капитальный ремонт в многоэтажном доме настораживает некоторых жильцов и даже вынуждает задуматься о временном переезде, а других – волнует другой вопрос: какие работы будут произведены? Ремонт – это процедура плановая и всегда выполняемая по заранее составленной схеме. Однако если работы по ремонту не будут согласованы с владельцами жилья, то их нужно будет отложить.

Какие работы выполняются при капитальном ремонте многоквартирного дома

В то же время долг населения Приангарья перед ФКР составляет порядка трех млрд рублей. Для повышения собираемости взносов на капремонт руководство Фонда намерено усилить работу по информированию граждан о необходимости вносить средства на капремонт, а также увеличить поток исков в суды по взысканию долгов.

Как узнать какие работы будут выполнены по капитальному ремонту дома

  1. Фундамент. В рамках данных работ выполняет замена и укрепление стен и дренажной системы. В зависимости от типа фундамента выполняют специализированные работы: например, при столбчатом фундаменте осуществляется замена разрушенных столбиков.
  2. Замена или модернизация стен и перегородок. В рамках проведения текущих работ восстанавливаются разрушения, и достигается целостность, заделываются трещины. В случае с перегородками, как правило, производится полная замена данных конструкций.
  3. Крыша. В большинстве случаев требуется полная замена, подвергшихся коррозии элементов. Одним из наиболее частых мероприятий в последнее время является замена деревянных планок на железные аналоги.
  4. Замена полов. Главное требование в замене половых покрытий заключается в том, что они должны соответствовать всем нормам и стандартам пожарной безопасности.
  5. Фасадная часть здания. В рамках такого ремонта производится обновление фасада, оштукатуривание, восстановление облицовочных элементов. В рамках данного направления также осуществляется восстановление балконов.
  6. Установка новых дверей и дверных проемов.
  7. Контроль работы систем связи и видеонаблюдения. Корректировка работы электропроводов и кабелей.
  8. Замена и переустановка сантехники. Замене подлежат вышедшие из употребления системы водоснабжения, отопления и электропроводки.
  9. Ввод в техническое оснащение дома современных технологий.
  10. Обустройство придомовой территории. Важным критерием в данном случае является соответствие плановых работ с разрешенными постройками и модернизацией.
Интересное:  Сколько промилле разрешено в греции 2019 год

Перечень работ, которые входят в капитальный ремонт многоквартирного дома

  • установили список работы, которые должны быть выполнены в обязательном порядке, а также срок;
  • определили региональных операторов;
  • приняли документы, в которых прописан порядок проведения работ, сумма взноса, назначили структуру, которая будет контролировать процесс.

Что же входит в капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019 году

Для переноса срока начала ремонта или изменение положения конкретного дома в рамках региональной программы, необходимо обратиться в свою управляющую компанию (а в случаях с ТСЖ – в подразделение в администрации муниципалитета) с целью вызова для осмотра состояния дома специальной комиссии, которая по результатам осмотра нуждающихся в ремонте, реконструкции или замене тех или иных инженерных частей дома, вынесет соответствующее представление с указанием сроков обязательного проведения ремонтных работ.

Сроки капитального ремонта

В процессе эксплуатации многоквартирных домов, в связи с износом и повреждениями конструкций, материалов и декоративной отделки, постоянно возникает необходимость в ремонте. В зависимости от степени износа или повреждений определяются виды и сроки ремонтно-восстановительных работ.

Сроки капитального ремонта многоквартирных домов

Региональный оператор организует проведение капитального ремонта многоквартирного дома, даже в случае недостаточности средств фонда капремонта на данном доме. А проведет он его за счет средств, полученных от платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капремонта на счете Регионального оператора, средств государственной и муниципальной финансовой поддержки.
При этом Региональный оператор ведет обязательный учет средств, заимствованных на проведение капремонта из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов, устанавливает сроки и условия возврата таких заимствований.

Как узнать какие работы будут выполнены по капитальному ремонту дома