Как Узнать Сколько Стоит Моя Квартира

Как узнать стоимость своей квартиры

Следующий этап — это изучение местного рынка недвижимости, в том числе сбор и анализ информации по продажам аналогичных объектов. Окончательным этапом упрощенной процедуры оценки квартиры является определение средней цены реализации подобных объектов и умножение данной величины на площадь объекта.

Для оценки квартиры необходимо точно знать её юридическую историю, в том числе: на каких правах и кому она принадлежит или принадлежала раньше, когда и какие перепланировки были проведены и не является ли эта квартира в настоящее время залогом в каком-нибудь банке. Кроме этого необходимо также разбираться в основных объемно-планировочных параметрах квартиры — общей и жилой площади, а также площади кухни, количестве комнат, этаже расположения в доме, наличии раздельного санузла и балкона. При этом при оценке квартиры не стоит забывать и факторы пространственного положения — престижность района, удаленность от станции метрополитена или ж/д станции, наличие видовых характеристик, например, вид на речку или лес.

Узнать стоимость квартиры по адресу онлайн

  • По истечении пятилетнего периода. За этот срок, стоимость объекта может измениться в большую или меньшую сторону;
  • Увеличение стоимости всего жилья в районе. Следствием этого будет рост кадастровой стоимости, который пройдет в автоматическом режиме;
  • Несоответствие определенной стоимости ожиданиям собственника. В этом случае, он вправе обратиться с исковым заявлением в судебные органы. Если суд встанет на сторону владельца, то будет назначена переоценка.

В разных жизненных ситуациях, гражданам необходимо владеть информацией о стоимости жилья в многоквартирном доме. Среди них: купля-продажа недвижимости, расчет налога, ипотечное кредитование, залог, обмен, а также судебные процессы по разделу имущества. В этих и многих других случаях, необходимо как можно точнее определить стоимость квартиры.

Сколько стоит моя квартира, как узнать цену а свое жилье

Существует и недвижимость в крайних ценовых вариантах. Например, однокомнатная квартира стоимостью в 1 000 000 рублей может быть «убитой» или находится в «послепожарном» состоянии. А равная по площади однокомнатная квартира стоимостью в 4 000 000 рублей может быть «отделана золотом».

В качестве первых шагов, которые дадут Вам понятие о приблизительной цене жилья или земельного участка мы можем посоветовать воспользоваться современными электронными порталами и сервисами для автоматической оценки стоимости квартиры. Например, для Москвы и Подмосковья приличный онлайн сервис размещен на сайте irn для Нижнего Новгорода – на сайте gipernn.ru, для общероссийской оценки – на портале roceca. На этих сервисах размещены онлайн – калькуляторы, которые по некоторым заданным Вами параметрам квартиры ( обычно нужно ввести: расположение дома, удаленность его от центра города; площадь квартиры (общая, жилая); характеристика жилья (требуется или нет ремонт); тип домостроения (панельный, монолитный или кирпичный), этаж) определяют ее примерную стоимость. Подчеркиваем – примерную. И иногда реальная стоимость недвижимости, владельцем которой Вы являетесь, может значительно отличаться от стоимости определенной порталом. Но все же на этих онлайн – сервисах можно узнать приблизительную стоимость недвижимости. С погрешностью, примерно от 200 000 рублей и до 1 000 000 рублей, конечно, если это не элитная или не эксклюзивная недвижимость. Но согласитесь, что такая погрешность представляет собой вполне приличную денежную сумму, жертвовать которой просто так было бы очень глупо. Поэтому, определив цену недвижимости, так сказать, в первом приближении, переходим к более точной оценке – ко второму шагу.

Интересное:  Какие нужны документы для оформления по уходу за пенсионером

Цены на квартиры в Москве и Подмосковье

Сервис «Оценка стоимости квартир в режиме on line» от аналитического центра IRN.RU является одним из способов узнать примерную рыночную стоимость квартиры в Москве или Подмосковье с помощью всего одного нажатия клавиши! Методы оценки квартир аналитического центра IRN.RU основаны на использовании многомерной матрицы индексов стоимости жилья в Москве и Подмосковье, а также матриц оценочных корректировок. Оценка недвижимости таким способом является расширением метода сравнительного анализа продаж и имеет ряд заметных преимуществ.

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?

5 способов узнать, сколько стоит ваша квартира

Наиболее точную цену вашей квартиры назовут оценщики, но за эту услугу нужно заплатить. Специалист приедет в дом, тщательно осмотрит квартиру и сделает фотографии. Рассчитать стоимость жилья он должен за два-три дня после осмотра. В отчете оценщика вы найдете подробные разъяснения, из каких составляющих сформировалась стоимость вашей квартиры. Эту информацию вы сможете использовать и в рекламе, и во время торга с покупателем. Имейте в виду, что иногда оценщики занижают стоимость жилья — так они могут гарантировать, что за эти деньги квартиру точно купят.

Правда, имейте в виду, что большую часть объявлений на сайтах и в газетах публикуют риелторские агентства. Часто они специально указывают заниженную стоимость, чтобы заманить покупателей. После звонка в агентство, как правило, выясняется, что указанная квартира продана, а те, что есть, стоят дороже. Собственники, наоборот, могут завышать реальную стоимость просто потому, что хотят получить как можно больше денег.

Как узнать, сколько стоит ваша квартира

Для чего «Именно оценка жилья для получения кредита — самая востребованная услуга», — говорит Игорь Горислов, оценщик из компании «Коллегия независимых оценщиков». Кроме того, его услуги требуются при купле-продаже, страховании недвижимости, при решении имущественных споров и вступлении в права наследования. Иногда к услугам оценщиков прибегают для разрешения споров между соседями о повреждении имущества, например, при затоплении.

Предварительно по телефону нужно договориться о встрече с оценщиком, сказать, для какой цели требуется оценка. К этому времени у заказчика на руках должны быть документы, подтверждающие право собственности, а также поэтажный план (схема квартиры) и экспликация (расшифровка плана).

Сколько стоит моя квартира в Санкт-Петербурге калькулятор

На вопрос сколько стоит моя квартира в Санкт-Петербурге ответ простой: «много». Без калькулятора можно примерно подсчитать стоимость жилья умножив 100 тысяч рублей на количество квадратных метров. Для более точного определения стоимости жилья воспользуйтесь сайтом авито.ру. Выберите квартиру подходящую под параметры Вашей квартиры и посмотрите результат. Для сравнения можно также посетить каталог недвижимости бн.ру, cian.ru.

Интересное:  Справка в мфц о доходах за 3 месяца образец

♠ Большой проспект П.С. 32 Петроградский район Петербурга. Продается квартира с евро ремонтом, эксклюзивным дизайном и дорогой мебелью. Все три комнаты изолированы, кухня соединена с четвертой комнатой образуя гостиную площадью 24 кв. метра. Перепланировка узаконена, документы получены. Цена продажи 16 миллионов рублей, возможен обоснованный торг.

Как Узнать Сколько Стоит Моя Квартира

Как правильно самостоятельно оценить стоимость квартиры? Можно конечно, заказать специальную справку в БТИ. Однако стоит понимать, что данная стоимость совершенно не учитывает спрос и предложение на квартиру и заметно отличается от стоимости рыночной, регулируемой спросом и предложением. А профессиональные оценщики оценят квартиру в городе в течение 2-3 дней за определенную сумму. Стоит упомянуть, что оценщик обычно ставит цену с отклонением на 5-10 % от настоящей цены квартиры, причем, это может быть как занижение, так и завышение стоимости.

  1. Местоположение дома. Близкое расположение школы, детсада, автостоянки, остановка общественного транспорта.
  2. Площадь. Один из центральных составляющих стоимости квартиры, довольно часто именно ценой за квадратный метр определяется стоимость жилья в том или иной районе.
  3. Район. Тихий двор. Экологически чистый район, расположенный поблизости парк. Близость магазинов (лучше если круглосуточные). Красивый вид с окна.
  4. Подъезд. Наличие домофон, пассажирского лифта, консьержа определяет цену.
  5. Состояние отделки. Каждому известно, как дорого обходится ремонт квартиры в наши дни. Поэтому квартира после капитального ремонта будет стоить заметно дороже точно такой же, но без ремонта.
  6. Планировка. Равноценные квартиры могут стоить разные суммы, если в одной квартире, например, кухня значительно меньше, чем в другой.
  7. Этажность. Также немаловажный фактор. Если ваша квартира находится на первом или последнем этажах, то стоимость ее будет явно меньше, чем аналогичная квартира на остальных этажах. Также квартиры на первом этаже под офисы и магазины продаются дороже обычных.
  8. Тип дома. Так называемые элитные дома, или сталинские дома (высокими потолками), или же «хрущевки» — нет нужды говорить, что равноценные по прочим параметрам квартиры будут стоить по-разному в каждом из данных типов домов;
  9. Степень подготовки документов. Если при продаже возникнут определенные сложности с документами, то это, конечно, отразится и на цене.
  10. Мелочи. Кроме этого на стоимость квартиры могут повлиять такие, казалось бы, незначительные факторы как наличие телефона, выделенной линии сети Интернет, наличие балкона, пластиковых окон и металлической входной двери. И даже соседи могут повлиять на стоимость квартиры.

Как Узнать Сколько Стоит Моя Квартира

После выбора максимально похожих вариантов, вам необходимо обратить внимание на состояние каждой квартиры. Состояние квартиры играет огромную роль в формировании цены. От качества строительных материалов, строительных работ зависит стоимость ремонта квартиры. Но иногда бывает так, что дорогостоящий ремонт квартиры, при её продаже с трудом окупает затраченные средства.

По цене ниже рыночной стоимости, квартиру вы сможете продать быстро. Но есть ли смысл? По завышенной цене вы будете продавать очень долго. Можно дождаться момента, когда вашу стоимость съест инфляция или рост на рынке недвижимости достигнет запрашиваемой цены. Если на рынке недвижимости выставлено в продажу несколько аналогичных квартир как ваша, найти покупателя, желающего купить квартиру выше рыночной цены будет сложно, практически невозможно.

Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)

Стоимость жилья – ключевой атрибут, от которого зависят многочисленные параметры, включая скорость продажи, выгоду от совершения сделки, тактику поиска клиента и многое-многое другое. Простыми словами, оценка стоимости недвижимости – это ключевая мера успеха в такой непростой сфере, как удобное и выгодное жилье в России.

  • Поиск жилья. Весьма распространенная ситуация – вы решили найти квартиру самостоятельно, либо рассматриваете множество вариантов, предложенных риэлторами или частными продавцами. В этом случае грамотная оценка недвижимости – это единственный доступный способ узнать степень адекватности предложенных условий. Имеется ли вероятность переплаты? Быть может, цена занижена из-за наличия каких-то подводных камней? Насколько грамотно была реализована политика ценообразования тем или иным агентством? Узнать стоимость недвижимости независимо поможет наш сервис. Введя параметры интересующего жилья, вы получите ориентировочную стоимость, которая будет рассчитана без учета субъективных параметров. Идеальное решение для тех, кто не планирует переплачивать, либо желает свести вероятность обмана к минимуму;
  • Продажа вашей квартиры. Увы, далеко не каждый способен грамотно установить стоимость объекта недвижимости перед продажей. В лучшем случае вы столкнетесь с нежеланием потенциальных клиентов покупать квартиру по завышенной цене, что приведет к необходимости оптимизировать условия и тратить драгоценное время. В худшем случае вас ожидает потеря денежных средств из-за слишком низкой цены. Ведь вполне вероятно, что быстро совершенная сделка является причиной того, что вы установили слишком низкую стоимость. Только профессиональная оценка объектов недвижимости позволит избежать этих ошибок, а наш сайт поможет добиться поставленной цели максимально рациональным способом;
  • Представителям и владельцам агентств недвижимости наш сервис также окажется максимально полезным. Совершайте сделки предельно быстро благодаря грамотно установленной стоимости – размер ваших комиссионных, при этом, останется неизменным, зато увеличится число заключенных договоров. Незачем тратить время на поиски клиентов, когда одна лишь правильно установленная стоимость способна предоставлять оптимальный результат. Помимо всего прочего, наш сервис является весьма авторитетным решением, которое хорошо известно на рынке недвижимости. Это значит, что получаемые значения можно смело ставить в пример вашим клиентам, которые по той или иной причине не желают менять стоимость в выгодную для вас сторону.
Интересное:  Оплата Жкх В Московской Области Через Интернет Без Комиссии

Калькулятор оценки квартиры онлайн

Калькулятор предоставлен аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU). Результаты оценки будут выведены на странице сайта www.irn.ru в новом окне браузера. Обращаем ваше внимание, что калькулятор рассчитывает стоимость недвижимости весьма приблизительно. Чтобы убедится в этом, Вы можете сравнить полученные результаты с другим расчетом, воспользовавшись страницей онлайн оценка квартир. Вот почему цена, полученная таким способом будет далека от рыночной.

2. ООО «БК-Аркадия» явно отказывается от предоставления каких-либо гарантий по отношению к Сервису. Сервис и вся относящаяся к нему документация предоставляется «как есть», без какой-либо гарантии, явной или подразумеваемой, включая все без исключения подразумеваемые гарантии товарности или пригодности для какой-либо определенной цели. Пользователь принимает на себя все риски, связанные с использованием или качеством функционирования Сервиса.

Способы узнать стоимость квартиры по адресу

  • переходим на официальный сайт Росреестра и находим страницу со справочными данными об объектах недвижимости;
  • на открывшейся странице нужно кликнуть на «Адрес» и «ГКН»;
  • теперь осталось прописать подробное месторасположение вашей квартиры с учетом области, типа населенного пункта, номера дома и т.д.

Этот вариант дорогостоящий, итоговая сумма к уплате будет напрямую зависеть от уровня профессионализма оценщиков, и известности выбранной вами компании. В ситуации, когда необходимо предоставить документальное подтверждение того, что цена не была высосана из пальца, это оптимальный вариант.