Как вернуть деньги за покупку квартиры через налоговую в 2019

Впрочем, для работающих пенсионеров ситуация осложняется ещё и тем, что им предъявляется требование о том, что при приобретении жилого помещения у них имелся бы остаток налогового вычета. При этом начало его получения должно быть в период, предшествующий его выходу на пенсию.

Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры

Содержание

Пример: В 2015 году Журавлев А.К. достиг пенсионного возраста, но продолжил работать. В 2016 году он приобрел квартиру стоимостью 3 млн.рублей. По окончании 2016 календарного года Журавлев А.К. сможет подать документы в налоговую инспекцию по месту регистрации для получения имущественного вычета за 2016, 2015, 2014 и 2013 годы (так как он является пенсионером и имеет право на перенос вычета). В случае, если уплаченного им за 2013-2016 годы налога не хватит, чтобы полностью исчерпать вычет, то он сможет продолжить получать его в последующие годы.

Получение имущественного вычета при покупке квартиры

Приобретая в собственность жилье, в том числе и в ипотеку, не стоит забывать о возможности получения налогового вычета, а тем более — пренебрегать такой возможностью. Государство дает нам возможность сэкономить на уплате налогов и готово вернуть выплаченный налог на доходы, и грех было бы такой возможностью не воспользоваться. Как происходит возврат налога на доходы при покупке квартиры или дома в 2019 году — все о получении налогового вычета и о том, как вернуть уплаченный налог.

Интересное:  Какие Документы Должны Быть При Покупке Дома С Земельным Участком

Возврат налога при покупке квартиры в 2019 году — как получить вычет

Стоит иметь в виду, оформление документов на возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку через предприятие, проходит без декларации З-НДФЛ. Налоговая контора рассматривает заявление клиента и после этого направляет письмо, которое в дальнейшем требуется предоставить на место официального трудоустройства.

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2019 году

Последний способ предполагает возврат НДФЛ по случаю покупки жилья не больше, чем за трехлетний период, предшествующий году заявления о предоставлении вычета. Если за это время вся сумма не будет возвращена, остаток переносится на будущее или аннулируется в зависимости от ситуации.

За какой период можно вернуть налоговый вычет

Нормативная база ограничивает максимальную сумму, которая может быть компенсирована в качестве возврата НДФЛ. Налогооблагаемая база может быть сокращена в пределах 2 млн руб. Если фактическая сумма жилья превышает данную сумму, то собственник не сможет претендовать на возврат налога от суммы превышения. В результате максимальная сумма возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2019 году не может превышать 260 тыс. руб. (13% от 2 млн руб.).

Возврат налога при покупке квартиры в 2019 году

  • кредитный договор, заключенный с банком на приобретение жилья, график погашения с указанием суммы кредита и процентов, которые были оплачены по графику, справка из банка об оплаченных клиентом процентов (за конкретный период), чеки и квитанции по оплаченному кредиту – если квартира была куплена по ипотеке;
  • свидетельство о заключении брака, совместное заявление о распределении всей суммы между супругами по налоговому вычету – если недвижимость была куплена в совместную собственность (долевые части);
  • свидетельство о рождении ребенка – если недвижимость была оформлена на несовершеннолетнего;
  • пенсионное свидетельство – если квартира была куплена пенсионером.
  • Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

    Заявление можно оформить прямо в отделении налоговой службы по установленной форме. Именно на основании этой бумаги будет оформляться возврат средств. Форму заполнения заявления можно также скачать на официальном сайте налоговой службы и заполнить его заранее. Вместе с остальными документами его можно либо передать лично, либо отправить по почте заказным письмом. Время рассмотрения заявления — примерно 4 месяца. Три месяца уходит на исследование документов и еще один месяц средства возвращаются на счет собственника. Если пакет документов был собран неверно, или не хватает какой-либо справки, выплата может затянуться на полгода или не состояться вообще.

    Интересное:  Как заплатить госпошлину за права через госуслуги город канск

    Как вернуть налог с покупки квартиры в 2019 году? Сбор документов и обращение в налоговую

    Если в течение одного календарного года физическое лицо претендует на несколько видов социальных вычетов, то он должен выбирать, какому отдать преимущество — подавать заявление на вычет по лечению или обучению, потому что лимит в 120 тысяч не должен быть превышен. Это не касается обучения детей и дорогостоящего лечения.

    Налоговые вычеты в 2019 году

    • транспортное средство обязательно должно быть новым;
    • возврат касается только отечественных марок авто или относительно бюджетных транспортных средств от иностранных производителей, но только произведенных на территории России;
    • общая сумма вычета при этом должна быть не больше 500 000 рублей.

    Можно ли вернуть подоходный налог с покупки автомобиля

    Наиболее удобный способ получить возврат средств – это самовольное обращение в налоговую. Конечно, придется походить по разным инстанциям и собрать необходимые справки, но это вам выйдет гораздо дешевле, нежели за вас все сделают фирмы, специализирующиеся на этом.

    Налоговый вычет за квартиру, купленную в 2019году (когда можно получить)

    1. Если право на вычет по недвижимости возникло после 1 января 2014 года, то суммы вычета по ипотечным процентам ограничена 3 000 000 рублей.
    2. Если право на вычет по недвижимости возникло до 1 января 2014 года, то суммы вычета по ипотечным процентам не ограничена и составляет 13% от этих расходов.
    3. Так как сумма вычета напрямую зависит от суммы дохода, полученного за год, и больше чем НДФЛ, удержанный с дохода, не вернут, то вычет при ипотеке имеет смысл заявлять в год получения остатка основного имущественного вычета. Собирать документы в банке по ипотеке ежегодно, на что уйдет время, бессмысленно, если Ваш доход не покрывает даже основной имущественный вычет. Проще: в год получения остатка основного вычета, собрать в банке документы с начана кредитования по коннец прошедшего года и подать их все разом.
      Пример №1: доход за 2019 год 1 500 000 рублей, НДФЛ равен 195 000 рублей. Стоимость квартиры 2 500 000 рублей(значит можно вернуть 260 000 рублей основного имущественного вычета), также есть ипотека. В 2019 году, заявляя вычет за 2019 год, вернут только 195 000 рублей, соответственно нет смысла указывать вычет по ипотеке, так как 195 000 рублей — это только часть основного вычета и есть еще остаток в сумме 65 000 рублей, который можно будет вернуть на будущий год.
      Пример №2: доход за 2019 год 2 500 000 рублей, НДФЛ равен 325 000 рублей. Стоимость квартиры 2 500 000 рублей(значит можно вернуть 260 000 рублей основного имущественного вычета), также есть ипотека. Имеет смысл подать на основной имущественный вычет и вычет по ипотечным процентам в 2019 году, при оформлении за 2019 год.
    Интересное:  Образец Договор Найма С Физическим Лицом

    Налоговый вычет при покупке квартиры 2019: изменения

    Если суммарно работодатель выплатил меньше этой суммы, то вернуть за год можно только в пределах выплаченного НДФЛ. Но зато потом, через год, никто не воспрещает повторить процедуру и снова оформить документы для получения вычета и добрать до 260 тысяч рублей.

    Как получить налоговый вычет в 2019 году: изменения при покупке квартиры

    • Согласно п.7 ст.220 НК РФ проверять Ваше право на получение налогового вычета при покупке квартиры ИФНС будет в течение 3 месяцев со дня подачи документов, это называется камеральная проверка.
    • Если ошибок и разногласий не обнаружено, казначейство перечислит Вам деньги на карту или банковский счет в течение 30 дней с момента подачи заявления.

    Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры

    Калькуляция размера вычета – один из сложных этапов при возврате уплаченного НДФЛ. Необходимо понимать, что из бюджета вам не могут сразу вернуть все 13% от стоимости квартиры, размер вычета не может превышать сумму уплаченного налога в отчетном периоде. Например, вы купили жилье за 3 000 000 рублей. Размер вычета составляет 260 тысяч (это максимум). Ежегодно уплачиваете 200 000 рублей налогов. Сразу вы вернете 200 000, в следующем году – остаток в 60 000 рублей. Когда оформляется ипотека, максимум к получению составит 390 000 рублей. Также можно разделить его на несколько объектов. Предположим, вы купили квартиру за 1,5 миллиона, вернули 195 тысяч. Через несколько лет вы купите еще одно помещение и сможете добрать остаток. Но больше 390 000 (вместе с процентами) получить налогоплательщик в течение жизни не может.

    Налоговый вычет: как вернуть 13% при покупке квартиры в 2019 году