Как Выписать Человека Из Квартиры Без Его Согласия Если Я Собственник Иск

Выписка человека из квартиры без его согласия

Содержание

Если такой нарушитель имеется, и он не основной наниматель, с которым заключался договор, физическое лицо, выступающее в роли нанимателя, имеет право подать заявление городской администрации с сообщением о нарушителе. Реакцией на такое заявление от имени городской администрации должно быть официально направленное предупреждающее письмо. Если письмо не окажет никакого воздействия, можно подавать иск в суд на нарушителя. При этом подавать сам иск и требуемые к нему документы необходимо по месту нахождения объекта недвижимости. Также следует учитывать, что судебное решение будет зависеть от предоставленной доказательной базы.

Подать заявление на нарушителей могут не только сами жильцы муниципальной квартиры, но и соседи. Например, когда объект недвижимости в жилом доме или жилом фонде наниматели приспособили для коммерческой деятельности. Также принудительная выписка грозит в том случае, когда был нанесён ущерб имуществу, имели место правонарушения, которые привели к ухудшению условий проживания для соседей. Перечисленные факторы являются непосредственно основаниями для снятия граждан с регистрации и выселения из квартиры.

Выписка из квартиры не собственника жилья без согласия

Длительное отсутствие человека по месту прописки создает условия для признания его без вести пропавшим. Судебное решение основывается на заявлении от супруги и родителей исчезнувшего гражданина. Выписка происходит по запросу хозяина квартиры в районном УВМ УМВД РФ.

  1. Составляйте письменное предложение или претензию в адрес квартиранта.
  2. Проще заключить договор найма, нежели выселять квартиранта в судебном порядке.
  3. Старайтесь не прописывать в квартире чужих людей, так как это создает трудности с дальнейшей выпиской.
  4. Намереваясь продать квартиру, проверяйте, все ли жильцы выписались, иначе новый собственник будет вынужден обратиться в суд.
  5. Не стесняйтесь обращаться в органы опеки, если намерены выписать родителей с детьми. Если несовершеннолетний будет иметь лучшие условия для проживания в новой квартире, то собственник имеет право провести выписку через суд.

Как выписать из дома прописанного человека, если я собственник — ответы специалиста

Для суда в качестве доказательной базы потребуется только предоставить документальные подтверждения (договор дарения, заявления в полицию и т.д.). Все остальные ситуации рассматриваются в индивидуальном порядке, но обычно вопрос выписки решается в пользу хозяина дома.

  • дом приобретен, получен в подарок или унаследован до брака одним из супругов;
  • прописанный в доме не проживает и не платит коммуналку (при условии того, что ему есть, куда выписаться);
  • граждане, которых лишили родительских прав, выписываются из недвижимости, принадлежащей по документам их детям, без предоставления иной жилплощади;
  • зарегистрированный в недвижимости человек угрожает здоровью хозяина объекта.
Интересное:  В каком случае ликвидационная стоимость бывает отрицательной

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Такие ситуации решаются с помощью логики жилищных отношений. Не всегда все ситуации разрешаются просто и однозначно, из общих правил существует много исключений. Поэтому лучшим выходом будет обращение к бесплатной консультации наших юристов-профессионалов. С помощью наших специалистов, можно просчитать все возможные варианты развития судебного разбирательства и оценить перспективы решения суда.

  • в случае развода супругов и переезде одного из них в другое место;
  • при наследовании жилья или получении его в дар с уже прописанными жильцами по данному адресу;
  • прописанный человек отказывается оплачивать свою долю коммунальных платежей;
  • один из членов семьи длительное время не появляется в квартире и не предоставляет о себе никакой информации;
  • в случае приватизации государственного жилья и не желании выделения долей всем жильцам;
  • если ребенок собственника достиг совершеннолетия, проживает отдельно, и не имеет возможности приехать самостоятельно, чтобы сняться с регистрации;
  • одно из прописанных лиц страдает алкогольной, наркотической или другой зависимостью, что является причиной невозможности дальнейшего проживания с ним на одной территории.

Как выписать из квартиры человека не собственника без его согласия

Процесс выписки людей из муниципальной жилплощади гораздо сложнее без получения их согласия. Точнее, процедура практически идентична выселению из приватизированной квартиры. Отличия в нюансах – кто выписывает, в каких ситуациях необходимо обращение в суд и т.д. Рассмотрим несколько типичных случаев. Ситуация первая – неоплата коммунальных платежей. Заявление в суд подадут муниципальные органы. Основанием написания иска является отказ от оплаты в ЖКХ не менее чем за шесть месяцев. Особенность здесь в том, что кто бы ни допустил наличия задолженности, отвечать придется тому человеку, который заключил договор социального найма. При этом выселению будет подлежать не только квартиросъемщик, но и все члены его семьи.

  • сознательный отказ или невозможность человека платить за услуги ЖКХ;
  • долгое проживание прописанного человека в другом месте;
  • оформление развода между собственником и его супругом. Если квартира была в собственности одного из супругов до брака, то развод автоматически становится поводом для выселения без получения согласия. Выписанному супругу можно будет пожить в этом доме до того, как он найдет другое местожительства;
  • желание приватизировать квартиру не включая туда прописанных, но не проживающих людей;
  • отсутствие возможности проживать жильцам совместно в соответствии с документами социального найма;
  • при получении квартиры по наследству, в дар или при покупке. Новый собственник может обратиться в суд и заявляет о том, что прописанные там ранее люди не желают добровольно менять адрес прописки;
  • нарушение прав остальных жильцов. Данная причина может быть выражена в антисанитарии, драках, скандалах, общественных гулянках и т.п. Для того, чтобы добиться положительного решения по суду сначала сделайте нарушителю замечание в письменном виде, обратитесь в полицию. Если все эти меры не помогут, суд примет решение о выселении этого человека не спрашивая его о согласии;
  • использование квартиры не по назначению. То есть, там не живут, а организовали мастерскую, цех либо другое техническое помещение;
  • ухудшение технического и эксплуатационного состояния жилого помещения. Сюда можно отнести разрушение стен и перегородок, приведение в неисправное состояние отопительной, канализационной, газовой систем. Чтобы выселение было законным все вышеперечисленные действия должны быть умышленными;
  • в других случаях, не противоречащих современному законодательству.
Интересное:  Через сколько возвращают налоговый вычет за квартиру после подачи заявления

Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры

После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение. Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, то судебное решение вступает в силу в течение месяца после оглашения. Это называется очное решение. Если же он не присутствовал ни на одном судебном заседании, то решение может быть как и очное, так и заочное (вступает в силу через месяц и 7 дней), это будет на рассмотрение судьи. Решения вступают в силу по этим срокам, только когда ответчик не подал апелляцию.

  • Бывший супруг(а). После развода бывшие супруги автоматически являются бывшими членами семьи. Отдельные мои инструкции как принудительно выписать бывшего мужа и бывшую жену.
  • Бывшие собственники, члены их семьи и кого они прописали — признавать их бывшими членами семьи не нужно. П. 2 ст. 292 ГК — бывший собственник и члены его семьи не имеют право проживать в квартире после перехода прав собственность другому человеку. Эта же статья относится и к любому человеку, которого бывший собственник прописывал. Как выписать бывших собственников читайте по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/vypiska/byvshih-sobstvennikov-cherez-sud.html

  • Ст. 304 ГК — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
  • Может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия

    Когда по решению суда человек признан пропавшим без вести, то выполняется та же процедура, что при смерти человека, то есть регистрация будет аннулирована, его выпишут из домовой книги. Если человек известно, где находиться, он просто не проживает по месту регистрации, тогда его можно попросить назначить своего представителя, который по доверенности выполнит всю несложную процедуру. Когда человек не хочет этого делать, тогда по свидетельским показаниям и справки из ЕИРЦ его все равно выписка произойдет.

    Если гражданин не хочет, не может, например, он покинул РФ, выселится самостоятельно, то выселить его можно в суде. Но одного желания мало, даже когда иск подает владелец, то судебная инстанция не увидит в этом достаточных оснований лишать человека дома — Конституция всем гарантирует право на жилье, поэтому понадобятся основания с доказательствами необходимости выселения.

    Может ли собственник выписать из квартиры прописанного человека без его согласия, имеет ли право

    В заявлении, написанном от руки или отпечатанном на компьютере помимо инициалов лица – собственника, а также наименования суда должен раскрываться смысл вашего иска. Вы должны уточнить, в связи с чем хотите выписать жильца, а главное, на какое основание полагаетесь.

    Процедура выписки может происходить разными способами. Первый и наиболее приемлемый для данной ситуации – по согласию прописанного. В этой ситуации стороны обсуждают основные моменты процедуры и производят её добровольно через паспортный стол, не привлекая другие инстанции.

    Как выписать человека из квартиры без его согласия

    1. Отсутствие платежей за коммунальные услуги или за само жилое помещение в течение 6 месяцев и более. При этом нужно будет доказать в суде, что невнесение квартплаты за жилье и коммунальные услуги не связано с отсутствием ответственного квартиросъемщика. Кроме того, стоит учитывать, что выселение жильца из муниципальной квартиры в случая невнесения обязательных платежей возможно только совместно с нанимателем жилья, то есть с тем гражданином, проживающим в квартире, с которым оформлен договор социального найма. Следовательно, если квартплату откажется вносить один из жильцов квартиры, который не является на законных основаниях нанимателем данного жилья, отвечать перед судом будет наниматель. Поэтому выписать такого неплатежеспособного жильца на основании неуплаты не удастся.

    Интересное:  Нужно ли ип регистрировать печать в налоговой

    Однако и в этом случае суд, исходя из конкретных обстоятельств, может принять решение о сохранении за жильцом права на пользование данной квартирой даже при наличии нового собственника. Основанием для этого является материальное положение этого жильца или какие-то другие обстоятельства, которые не позволяют ему обеспечить себе новое место для проживания.

    Можно ли и как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека: собственника, ребенка, бывшего супруга

    Также новое жилье не может быть более старым или ветхим, чем прежнее – это считается ухудшением условий проживания ребенка и законодательно не допускается.

  • При наличии в собственности у ребенка доли квартиры его выписка может осуществляться только в том случае, если на это есть разрешение от органов опеки и попечительства.
  • К заявлению нужно приложить подтверждающие документы: свидетельство о разводе, документы из военкомата или места, где человек отбывает наказание, договор дарения и т.д. Во многих случаях также могут использоваться и показания свидетелей (чаще всего ими являются соседи).

    Как выписать человека из квартиры

    После развода решение о выписке бывшего мужа (жены) – стандартная ситуация. Если квартира не является совместно нажитым имуществом и не ведётся судопроизводство по разделу недвижимого имущества, процедура ясна и достаточно проста. В соответствии со Статьёй 95 ЖК РБ, бывшие члены семьи гражданина, которому жилое помещение принадлежит на праве собственности, должны быть выселены по требованию этого гражданина, если они проживают в жилом помещении на праве пользования или владения. Альтернативное жильё в данном случае не должно предоставляться, только если этот пункт не прописан в Брачном договоре.

    Одной из самых популярных причин для выписки человека из квартиры является покупка собственного жилья и связанный с этим переезд. Однако в таких случаях гражданин, меняющий место проживания, не выступает против того, чтобы быть выписанным из предыдущей квартиры (дома). Но не так редки случаи, когда возникает необходимость кого-то выписать из квартиры без согласия. В Республике Беларусь данный вопрос регулируется Жилищным кодексом. В соответствии со статьями 85 и 95 ЖК РБ, выселить в судебном порядке без согласия выписываемогои предоставления альтернативного жилья можно:

    Можно ли собственнику выписать человека из квартиры без его согласия

    • долгое время не проживает в этом помещении, минимально от 6-ти месяцев;
    • переехал из квартиры в другую (перевез личные вещи), для постоянного проживания в другом месте (ЖК, ст. 71), хотя снятие с регистрационного учета не произошло;
    • выехал из жилья добровольно, никто не препятствовал ему там проживать;
    • не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании общего имущества, не финансирует ремонты (ЖК, ст. 69, п. 4);
    • не пытается снова вернуться для проживания в квартиру, а если и пытался, то никто ему не препятствовал.

    Например, если в квартире на коммунальные услуги какого-то вида не установлены счетчики, плата за поставку ресурса будет взиматься по количеству зарегистрированных. Для многих пенсионеров, у которых в жилье прописаны непроживающие родственники, абонплата может оказаться существенной.