Какие Документы Нужны Для Подачи Налогового Вычета За Квартиру

Какие документы нужны для подачи налогового вычета за квартиру

Таким образом, для супругов, которые собираются приобретать жилье, да еще и в ипотеку, ситуация самая что ни на есть благоприятная. За приобретенную квартиру они получат налоговый вычет 4 млн руб. (по 2 млн руб. на человека) плюс налоговый вычет до 3 млн руб. по процентам, которые они платят по ипотеке. Соответственно, на двоих общая сумма налогового вычета составит 10 млн руб. – 2+2 за квартиру и 3+3 за проценты. Вернуть они смогут сумму до 1,3 млн руб., то есть 13% от 10 млн руб.

В налоговой инспекции. Нужно в начале года следующим за годом покупки взять справку 2-НДФЛ и заполнить декларацию 3-НДФЛ на основано полученных документов на квартиру. Далее все документы отнесите в налоговую инспекцию. После проверки вам будет предоставлен вычет, но только в пределах удержанного подоходного налога из вашей зарплаты. Подтверждающие документы нужно также сдать в следующем году, чтобы прошла повторная регистрация, и вы могли получить остаток вычета. Оформление возможно только работающим человеком даже на ребенка.

Документы для вычета

Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.

    Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.

  • Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
  • Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
  • Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
  • Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).

    Когда можно подать декларацию на получение налогового вычета за квартиру

    Правом на получение возврата средств, затраченных ранее гражданином на покупку имущества любого рода, будь то земельный участок, квартира или дом, обладает то физическое лицо, с постоянного фиксированного дохода которого производились и производятся удержания в счет налоговых сборов.

    • паспорт плательщика;
    • документы, в соответствии с которыми покупатель получил право на обладание жилой площадью;
    • стандартная справка о доходах плательщика;
    • установленный бланк заявления, заполненный покупателем собственноручно;
    • договор о том, что покупателем была получена кредитная сумма в тех случаях, когда имущество было приобретено с помощью ипотеки.
    Интересное:  Скачать Образец Договор Аренды Земельного Участка

    Возврат налогового вычета при покупке квартиры: документы

    На практике обычно срок возврата налогового вычета при покупке квартиры устанавливается в 1 год. Нет, вы вполне можете оформить его позже. Но граждане привыкли заниматься бумажной волокитой до конца налогового отчётного периода. Поэтому на деле стараются даже с вычетами разделаться как можно скорее. Это не так уж и трудно, как может показаться поначалу. Всё, что вам нужно, – это собрать определённый перечень документов, предъявить их в налоговую службу, а затем просто ждать.

    На этом дело не заканчивается. Возврат налогового вычета при покупке квартиры пенсионерам и не только требует обычно ещё дополнительной бумажной волокиты. Она не доставляет много хлопот, но имеет место. Так, к примеру, именно пенсионеры должны подтверждать свой статус и льготы. Они предъявляют копии справок о состоянии здоровья (особенно при инвалидности), а также пенсионное удостоверение. Мужчины должны приложить военный билет. Особенно это касается уволенных в запас военнослужащих. Но на этом тоже перечень не заканчивается. Что ещё может пригодиться?

    Документы необходимые для налогового вычета

    Правила предоставления вычета регламентирует ст. № 220 НК. Согласно ей покупатель недвижимости вправе вернуть часть затраченных средств. Оформить льготу вправе только граждане, которые уплачивают в казну государства налог с доходов. Именно налогом государство компенсирует затраты людей.

    • Личное обращение. С собой необходимо взять все оригиналы документов и ксерокопии. Инспектор сверит их и отдаст оригиналы назад владельцу. В инспекции останутся только оригиналы справок, декларации и заявлений.
    • Через представителя. Тогда заранее нужно позаботиться об оформлении доверенности, позволяющей представлять интересы. Доверенное лицо обязан взять с собой еще свой паспорт.
    • Почтой, заказным письмом с вложенной описью. При выборе этого варианта каждую ксерокопию документа требуется заверить. Для этого на каждом документе ставится подпись, расшифровка, дата и фраза «копия верна». Опись и квитанция об отправке будет служить подтверждением отправки пакета бумаг.
    • Через интернет. Для отправки пакета документации можно использовать портал госуслуги либо личный кабинет на сайте ИФНС. Любой из данных вариантов требует предварительной регистрации. На сайте госуслуг дополнительно придется пройти процедуру подтверждения.

    Какие документы нужны для налогового вычета за квартиру второй раз

    Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет. В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости. 3 000 000 рублей – максимальная сумма расходов на строительство и приобретение жилья (земли под него) при погашении процентов по целевым займам (кредитам). Ограничение суммы уплаченных по целевым займам (кредитам) процентов, принимаемых к вычету, применяется к займам (кредитам), полученным после 1 января 2014 года.

    Интересное:  Как правильно вести учет гсм на предприятии

    Конечно, при условии, что за эти годы с него удерживался подоходный налог. Способы получения вычета Способы получения вычета Законом предусмотрено несколько способов для получения положенного вычета. Обратиться напрямую в налоговую службу. Список необходимых документов:

    Какие документы необходимы для подачи декларации 3-НДФЛ

    • копия договора на образование;
    • копия договора на лечение;
    • документы о перечислении благотворительных пожертвований;
    • платежные документы;
    • копия лицензии образовательного учреждения;
    • копия лицензии медучреждения;
    • рецепты о назначении лекарств (с обязательным указанием того, что они выписаны для налоговых органов);
    • документы, подтверждающие родство заявителя и обучаемого или проходившего лечение лица (при необходимости);
    • справка по форме 2-НДФЛ;
    • документ, подтверждающий очную форму обучения (при необходимости).
    • договор приобретения недвижимости в любой форме (купля-продажа, мена, участие в долевом строительстве и т. д.);
    • платежные документы;
    • документы на право собственности;
    • акт приема-передачи недвижимости (при получении объекта по договору долевого участия в строительстве);
    • заявление о распределении вычета между супругами (при необходимости);
    • кредитный договор и справку о выплаченных процентах (при заявлении к вычету процентов по ипотеке) и др.

    Какие документы нужны для подачи декларации на налоговый вычет за квартиру

    Важно также отметить, что нельзя вернуть налог, если квартира приобреталась посредством получения материнского капитала или иной материальной помощи от государства. Вернуть можно только собственные или ипотечные средства. Причем, в случае с ипотекой сумма возможного лимита увеличивается до трех миллионов рублей.

    10. Документы, подтверждающие оплату (кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки и тому подобное) (оригиналы или копии). Несмотря на то, что Вы предоставляете справку об уплаченных процентах, нужно будет приложить документы, подтверждающие оплату. Таково формальное требование инспекции. Если таких документов не сохранилось, то нужно в банке взять (вместе со справкой об уплаченных процентах) выписку по счету, из которой видно погашение процентов. Такая выписка заменит платежные документы.

    Какие документы нужны для налогового вычета при покупке квартиры

    • декларация 3-НДФЛ;
    • паспорт заявителя на вычет, копии его разворотов: с персональными данными, с пропиской;
    • справка 2-НДФЛ;
    • заявление на возврат НДФЛ по установленной форме (скачать ее можно здесь — http://www.nalog.ru/cdn/form/5563300.rtf);
    • копия договора купли-продажи квартиры (или, например, долевого строительства);
    • квитанции, чеки, расписки и иные документы, подтверждающие расходы по приобретению недвижимости;
    • копия свидетельства о регистрации жилья (также допустимо предъявление акта приема-передачи квартиры — при долевом строительстве).

    Вторая возможная схема реализации гражданами РФ права на налоговый вычет предполагает, что человек, купивший квартиру, сможет в законном порядке с момента приобретения жилья и в период уплаты процентов по ипотеке за него (если соответствующий кредит оформлен) не уплачивать НДФЛ государству — пока величина исчисленного налога не достигнет пределов вычета, установленных законодательством.

    Сроки налогового вычета в 2020 году

    Возврат налогов рассчитывается по прошедшим календарным годам и не может рассчитываться помесячно. Соответственно, для получения возврата уплаченных налогов необходимо дождаться завершения календарного года по которому планируется возврат, только после этого подавать документы.

    Интересное:  Как посмотреть по постановлению за что штраф

    Если недвижимость была куплена несколькими людьми в совместную собственность, то право вычета получают все покупатели. То есть, если супруги покупают квартиру вдвоем и её стоимость больше 2 млн. руб., оба супруга могут подавать документы на получение налогового вычета. В этом случае база для оформления налоговой льготы будет 4 млн. руб., а размер возвращаемой суммы 520 тыс. руб. по 260 тыс. руб. каждому.

    Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

    Также многих интересует, как заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и где получить справку 2-НДФЛ. Обо всем этом мы уже писали в предыдущих обзорах. Заполняется декларация 3-НДФЛ на основе 2-НДФЛ, поэтому в первую очередь рекомендуем получить эту справку. Сделать это в бухгалтерии работодателя или через интернет. Второй вариант гораздо удобнее. Как получить справку 2-НДФЛ через госуслуги читайте в отдельной статье. Заполнить декларацию 3-НДФЛ тоже можно через интернет, а вернее в личном кабинете налогоплательщика. Как это сделать читайте здесь. Правда, для этого потребуется электронная подпись. Если таковой нет, то скачайте образец декларации в интернете.

    Перечень документов, необходимых для возврата налога за квартиру будет немного отличаться в зависимости от того, как именно была приобретена недвижимость. В случае покупки жилья в ипотеку Вы можете получить основой налоговый вычет и вычет по ипотечным процентам. В принципе, эти два вычета на предусматривают существенных отличий, тем не менее некоторые нюансы все-таки есть, поэтому мы рассмотрим оба варианта по отдельности. Также следует уделить внимание списку документов, необходимых для получения налогового вычета на квартиру через работодателя. Чтобы не тратить время зря сразу переходите к интересующему Вас варианту.

    Документы для налогового вычета при покупке квартиры

    1. Заявление.
    2. Уведомление.
    3. Документы на квартиру:
    • свидетельство права собственности;
    • акт приема-передачи (при долевом участии);
    • договор купли продажи (ДКП) или долевого участия (ДДУ).
    1. Кредитные документы:
    • договор;
    • справка с остаточной суммой долга;
    • квитанции о погашении сумм;
    • выписка по уплаченной сумме процентов.
    1. Бумаги при совместном владении:
    • заявление на определение размера долей между членами семьи;
    • брачное свидетельство;
    • детские свидетельства о рождении.
    1. Бумаги, которые подтверждают целевое расходование и фактические траты при ИЖС/ремонте:
    • квитанции, чеки на строительные материалы;
    • платежные поручения на перечисления за услуги;
    • подрядные договора, договора на оказание других специализированных услуг;
    • акты приема товаров.
    1. ЕГРН выписка. Альтернатива – свидетельство о регистрации собственности в отношении недвижимого объекта.
    2. Платежные документы. К их числу относятся платежные поручения, расписки, квитанции. Речь идет обо всех бумагах, которые могут подтвердить факт расходования средств.
    3. ИНН. Данные прописываются в самом заявлении. Желательно сразу же приложить заверенную копию.
    4. Реквизиты счета. Оформляется соответствующая справка в банковском учреждении, где организовано обслуживание.