Какие документы нужны для получения на строительство дома в снт

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Какие документы нужны для получения на строительство дома в снт». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

При предоставлении земельного участка в случае, если необходимо предварительное согласование места его размещения в соответствии с Положением № 6673 :

  • утвержденный акт выбора места размещения земельного участка;
  • архитектурно-планировочное задание;
  • технические условия;
  • технические требования;
  • решение местного исполкома об изъятии и предоставлении земельного участка;
  • решение исполкома о разрешении строительства объекта.

При возведении, реконструкции, реставрации на предоставленном земельном участке:

  • решение исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта;
  • градостроительный паспорт.

Пакет разрешительной документации на строительство

  • военное строительство;
  • переустройство и (или) перепланировку квартир в многоквартирных жилых домах;
  • реконструкцию гражданами жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах;
  • переустройство и (или) перепланировку, реконструкцию одноквартирных, блокированных жилых домов, в том числе жилого и (или) нежилого помещений в их составе, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории;
  • строительство, осуществляемое в целях ликвидации аварийных и чрезвычайных ситуаций либо их предупреждения;
  • строительство садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства на земельных участках, предоставленных членам садоводческого товарищества для этих целей.

Заказать выполнение работ нужно у профессионалов. Проверить, имеет ли специалист нужный уровень квалификации, можно, воспользовавшись сайтом Росрестра. Там размещен список аттестованных компаний.

Интересное:  Как Можно Пользоваться Деньгами С Капремонта

Акт о введении в эксплуатацию не требуется до 2019 года

Более 30% от всей территории земельного надела строения не могут занимать. Поэтому нельзя построить коттедж более 110 кв. м на небольшом участке. Нельзя возводить более трех этажей. Однако под строением допускается сооружение погреба или подвала. Стоимость оформления будет стоить более 8 тыс. руб.

Есть четыре способа подачи документов на оформление

  1. До соседних домов должно быть расстояние не менее 3 м. Точный размер отступа зависит от того, из каких материалов построены соседние здания.
  2. Расстояние до высокорослых деревьев – 4 м, до среднерослых – 2 м.
  3. Расстояние до бани – 8 м.
  4. Гараж можно отдельно построить или пристроить к дому.
  5. Скат крыши следует делать на свой участок, а не на соседскую землю.
  6. Постройки, а также дорожки не могут занимать более 25% от всей территории.

Если человек что-либо построил (баня, беседка и даже вольер для собаки) без разрешения местного органа власти либо проекта, а также если эти строения возведены на самовольно занятом земельном участке или на участке, используемом не по целевому назначению (к примеру, земля предоставлялась для строительства жилого дома, а человек построил магазин) — это считается «самостроем». И судьба таких объектов может быть разной, вплоть до сноса.

Каталог » Официально » Разные темы

Многие домовладельцы не спешат узаконить строения, уже возведенные ранее. Люди считают: это их земля и можно делать что угодно. Зачем разрешения и документы? А между тем, минимальный штраф за «самострой» для физических лиц составляет 20 базовых величин. К тому же местные власти вправе разрушить подобную постройку. Как же узаконить самовольное строение и возможно ли это? Корреспондент mlyn.by узнала у Елены Лях, главного специалиста отдела архитектуры и строительства одного из райисполкомов Минской области.

Интересное:  Оформить придомовую территорию многоквартирного дома в собственность

Можно ли строить на своём участке без согласования?

На самом деле местные власти отказывают в легализации самовольной постройки редко. Главное, чтобы соседям не мешало. А то были случаи — человек поставил беседку вплотную к соседской бане, проигнорировав правила пожарной безопасности; второй хозяин построил баню на границе земельного участка, не отступив метр, и вода с крыши заливала соседские грядки. «А кто ему разрешил построить?» — негодовали обиженные.

По завершении работ застройщика инженер производит топографическую съемку земли, составляет технический план. За процедуру придется заплатить в среднем от 10 до 20 тысяч рублей для Московского региона и Ленинградской области. Для экономии можно объединиться в группу с соседями по товариществу и сделать замер для всех со скидкой.

По новому закону начала работать вторая форма объединения садоводов – огороднические некоммерческие товарищества. Получить разрешение на строительство дома в СНТ можно, а в огородном товариществе – запрещено.

Что делать, чтобы начать строительство

В ведомстве собственник составляет заявление о постановке дачи на кадастровый учет. Теперь при запросе из Росреестра на участок выйдет не пустая земля, а с объектами и информацией на нее. Если владелец не зарегистрирует коттедж, то ведомство вскоре может прислать уведомление о нахождении объекта и сроках, за которые собственник обязан поставить дом на учет. Отказ грозит штрафами и усложнениями в процедуре.