Какие Документы Нужны Для Возврата Подоходного Налога С Ипотечных Процентов

Какие документы нужны для возврата подоходного налога с ипотечных процентов

Второй вариант – предоставлять документы об уплаченных процентах по ипотеке необходимо работодателю. Он уменьшит сумму заработной платы, которую начисляет в течение года, на размер выплаченных процентов. Таким образом, уменьшится размер НДФЛ, который будет удержан с заработной платы, и увеличится сумма заработка, которую сотрудник будет получать на руки или на банковский счет в течение года.

Пример. Потенциальный покупатель объекта недвижимости планирует купить жилье в ипотеку на 20 лет и стоимостью – 3 миллиона рублей. Банк готов предложить клиенту 12%-ю ставку по кредиту. За первый месяц выполнения обязательств оплата основного долга составит 12 500 руб. Сумма начисленных процентов по ипотеке, будет равна около 30 000 руб. Если посчитать, то в общей сложности расходы заемщика за месяц, связанные с погашением кредита, составят 42 500 руб. Заемщик получит вычет в размере 13% от начисленной суммы процентов (т.е. от 30 000 рублей). Таким образом, он может заплатить банку меньше на 3900 руб. И так каждый месяц.

Документы для возврата налога по ипотеке

Для получения возврата подоходного налога при покупке жилья (квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них) по ипотеке вам необходимо обратиться в федеральную налоговую инспекцию по месту вашей регистрации. Для этого вам необходимо произвести соответствующие расчеты и подготовить полный комплект документов.

Все копии делаете хорошие, четкие, яркие, не разрезанные, нотариально незаверенные. Это очень важно. Из оригиналов только справки о доходах и справки с банка о процентах. Будьте внимательны при заполнении декларации и заявлений, любая ошибка затянет процесс возврата денежных средств из бюджета.

Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

Также многих интересует, как заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и где получить справку 2-НДФЛ. Обо всем этом мы уже писали в предыдущих обзорах. Заполняется декларация 3-НДФЛ на основе 2-НДФЛ, поэтому в первую очередь рекомендуем получить эту справку. Сделать это в бухгалтерии работодателя или через интернет. Второй вариант гораздо удобнее. Как получить справку 2-НДФЛ через госуслуги читайте в отдельной статье. Заполнить декларацию 3-НДФЛ тоже можно через интернет, а вернее в личном кабинете налогоплательщика. Как это сделать читайте здесь. Правда, для этого потребуется электронная подпись. Если таковой нет, то скачайте образец декларации в интернете.

Интересное:  Где Посмотреть Инвентаризационную Стоимость Объекта Недвижимости

Это полный перечень документов, которые потребуются для возврата 13% с покупки квартиры. Наверняка, у многих читателей остались вопросы касательно получения некоторых из приведенных докторантов. В связи с этим рассмотрим данный вопрос более подробно. Начнем с заявления. Готовый шаблон можно скачать с интернета и заранее заполнить, либо сделать это в налоговой инспекции при сдаче документов.

Возврат налога по процентам по ипотеке

Чтобы приобрести собственное жилье, часто приходится обращаться в банк за ипотекой. Для многих погашение кредита становится довольно непростой задачей и заставляет сильно ограничить аппетиты до полного погашения. Существует реальный способ, благодаря которому можно облегчить себе задачу, а также ускорить выплату. При приобретении жилья вы можете осуществить возврат налога по процентам по ипотеке. Далеко не все граждане РФ знают о такой возможности, однако каждый официально работающий заемщики имеет на это право.

Не стоит забывать о еще одном крайне неприятном сюрпризе. Если ваша переплата составит меньше 3 миллионов, то разницу между полученной суммой и той, которую вы бы могли получить, попросту сгорает. Если вы позже оформите еще одну ипотеку, то разница не прибавиться к новым 13%, которые вы должны будете получить.

Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку

Чтобы приобрести недвижимость необходимо произвести большие капиталовложения. Поэтому часто квартиры и дома приобретаются при помощи заёмных денежных средств. Ипотека подразумевает долгосрочное обязательство, и каждый заёмщик должен в течение длительного периода времени планировать ежемесячные расходы с учётом значительной суммы, которая будет идти на оплату банковского кредита.

Возврат налога при покупке недвижимости в ипотеку производится до тех пор пока выплачивается кредит. В 2019 году заёмщик может предъявить государству процентную ставку в случае рефинансирования ранее полученного займа. Раньше налоговая инспекция не рассматривала этот пункт Кодекса, так как рефинансирующая ссуда направлялась на погашение старого кредита и являлась нецелевой.

Что нужно для возврата налога с процентов по ипотеке: система налогового вычета

Все документы, которые подтверждают расходы по покупке жилья: это договор купли-продажи, чеки, квитанции, платежное поручении и другие бумаги. При получении вычета по процентам по ипотеке в список добавляются документы, подтверждающие факт покупки квартиры в ипотеку и выплату процентов.

Подоходный налог возвращается только по целевым кредитам, одним из которых является ипотека. При этом, если вы решаете рефинансировать займ, с 2010 года сохраняется право на вычет даже после переоформления кредита в другом банке. Раньше такое право налогоплательщик утрачивал, так как считалось, что полученный новый кредит уже не является целевым.

Интересное:  Как Выписать Человека Из Приватизированной Квартиры Без Его Согласия

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2018 году

Бухгалтерский отдел самостоятельно проводит процентный вычеты, и клиент в будущем не будет ежемесячно отчислять в государственный бюджет обязательную подоходную комиссию в размере 13 %. Как только клиент погасит все задолженности по оплате за жилую площадь, выплаты прекратятся.

  • 13% — размер возврата налога при покупке квартиры в ипотеку, он установлен на законодательном уровне и его сумма составляет не более 260 тыс. рублей (включая случаи, когда процент от стоимости квартиры по факту может быть больше);
  • вернуть средства в 2018, вложенные в кредитный счет, можно благодаря своему работодателю, так и через услуги специалистов учреждения;
  • процентный вычет нередко используется для погашения ипотечной комиссии;
  • если клиент имеет несколько официальных трудоустройств, он имеет право получить вычет за счет минимизации официальных взносов из всех зарплат (это правило было принято в предыдущем году, его действие также актуально и в 2018 году).

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

Нередко можно услышать вопрос: кто имеет право подавать документы на налоговый вычет по ипотеке? Подавать заявление на получение налогового вычета может только собственник, либо супруги. При этом для этих категорий не предусмотрена необходимость сдавать все по нотариальной доверенности.

  • оригинал заявления о возврате вычета за уплаченные проценты по кредиту;
  • заполненную декларацию 3-НДФЛ;
  • справка 2-НДФЛ за каждый год работы, вычет налога с которого запрашивается (не более 3 лет);
  • копия паспорта;
  • копия акта приемки квартиры — если квартира в залоге по ипотеке и супруги еще не вступили в собственность;
  • копия договора о покупке квартиры (например, копию договора ДДУ);
  • копию кредитного договора ипотеки, заключенного с банком;
  • копию графиков погашения основной суммы и процентов;
  • копии платежных документов о внесении средств, копии документов о списании средств в счет выплаты по ипотеке;
  • копии документов, подтверждающих полную оплату жилья (заверенные банком платежные поручения, расписки и пр.);
  • копию справки по форме банка о общей сумме уплаченных процентов по кредитному договору.
  • Какие документы необходимы при возврате подоходного с процентов по ипотеке

    Самое замечательное состоит в том, что для получения вычета по процентам не нужно дожидаться, когда они будут полностью выплачены. Если ипотека дана, например, на 20 лет, то вычет по процентам можно заявлять уже по окончанию первого года и после первого платежа. По мере уплаты следующие платежи будут суммироваться с первым, увеличивая общую сумму «процентного вычета» — до полного исчерпания лимита.

    Хотелось бы получить ответ по конкретным документам, которые необходимо представить вместе с налоговой декларацией при возврате подоходного налога с процентов по ипотечному кредиту, и по возможности по нюансам (если таковые имеются) возникающим при сборе, подаче этих документов.

    Интересное:  Календарные недели для справки в центр занятости

    Как вернуть проценты по ипотеке через налоговую: пошаговая инструкция

    Установление суммы фискальной компенсации производится работниками налоговой службы после проверки документов и подтверждения оплаты НДФЛ. После одобрения заявки деньги будут перечислены на счет налогоплательщика. На это по закону может уйти до 90 рабочих дней

    Согласно Российскому законодательству, гражданин может вернуть себе часть средств, уплаченных на налоги или же снизить сам налог при покупке жилья в кредит. Такой вариант вычета называется имущественным и создан с целью социальной помощи гражданам, которые приобретают жилье за собственные деньги.

    Подробно про документы для налогового вычета по ипотеке по процентам и жилью

    Если человек совсем не разбирается в приведенных в указанном перечне понятий, то в целях экономии времени и сил лучше обратиться к профессионалам или использовать специальную программу. Образец заполненного документа можно без труда найти и скачать на нашем ресурсе.

    Для оформления налогового вычета на проценты по ипотеке помимо стандартного пакета документов от налогоплательщика потребуется предоставить копию договора об ипотеке и справку из банка о сумме погашенных процентов по займу. Такую справку следует заказать у кредитора заблаговременно, так как некоторые банки выдают ее не сразу, а по истечении нескольких рабочих дней. Также следует быть готовым к тому, что подобная услуга оказывается за дополнительную плату.

    Возврат подоходного налога при покупке квартиры

    • Лица, приобретшие объект недвижимости на условиях ипотеки, могут оформить возмещение 13 процентов от ее цены и 13 процентов, оплаченных банковскому учреждению по кредитному соглашению. И одна, и вторая часть является имущественным вычетом;
    • Нужно обратить внимание: в первую очередь, возмещается вычет по цене недвижимости и только затем – ипотечные проценты;
    • Установлены определенные ограничения на возврат налога по купленной на условиях ипотеки недвижимости после 2014 г. с погашением процентов – это 13 процентов от суммы в три миллиона рублей, что значит получение физлицами суммы в пределах до 390 тысяч рублей по оплаченным процентам. В данном случае, вычет полагается лишь в отношении одного объекта недвижимости, вне зависимости от времени покупки относительно 2014 г. (до либо после). Здесь недействительно правило «добора»;
    • Ипотечные проценты по приобретенным до 2014 г. объектам недвижимости будут включены в полный вычет.
    • Первый предусматривает возврат финансов за период от одного до трех лет. С этой целью, как только окончится очередной отчетный период, следует обратиться в ИФНС, подав конкретный пакет документов. Проведение выплаты осуществляется прямо на персональный счет, открытый в кредитном учреждении;
    • Во втором случае, возврат происходит, не дожидаясь завершения года. В этом случае, сумма возврата будет высчитываться непосредственно работодателем, который не будет вносить отчислений НДФЛ с начисляемой сотруднику зарплаты в течение всего года, выполняя решение о вычете.