Какие нужны документы чтобы купить квартиру

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

  1. согласие супруга на отчуждение объекта недвижимости – требуется только в случае распоряжения квартирой одним из супругов, если квартира была ранее приобретена на общие средства;
  2. поквартирная карточка или выписка из домовой книги – позволяет установить количество граждан, зарегистрированных в данной квартире;
  3. утвержденное разрешение на перепланировку – если в квартире были произведены изменения, не отраженные в кадастровом паспорте;
  4. справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам на момент совершения сделки.

Обратите внимание! При подписании договора и иных формальных документов дети до 14 лет не имеют права подписи, это будет делать один из родителей. Для детей в возрасте от 14 до 18 лет подпись ставит сам ребенок с согласия законного представителя.

Перечень документов, необходимых при покупке квартиры

  1. Поиск продавца (может осуществляться с помощью посреднических услуг – риэлторов, агентств и т.д.).
  2. Осмотр квартиры (месторасположение, внешнее состояние дома, внутреннее оформление недвижимости, наличие или отсутствие ремонта, коммуникаций и т.д.).
  3. Переговоры с продавцом (обсуждение стоимости, порядка осуществления выплат, дополнительных условий договора и т.д.).
  4. Составление соглашения купли-продажи (в нем указываются права и обязанности каждой стороны-участницы).
  5. Регистрация договора, затем – передача ключей новому собственнику.
  • передачу аванса необходимо узаконить – заключить предварительный договор, что позволит избежать неприятностей в дальнейшем;
  • без государственной регистрации договор является недействительным, поэтому данный этап – обязателен;
  • приобрести квартиру можно с использованием материнского капитала, но только безналичным расчетом.
Интересное:  Сколько промилле разрешено в россии в 2019

Недвижимость бесплатные объявления

— разрешительные документы из органов опеки и попечительства;
— согласие супруга на отчуждение имущества, приобретенного в браке, даже в том случае, если супруги находятся в разводе;
— согласие законного супруга со стороны покупателя на приобретение недвижимого имущества;
— отказ от преимущественного права покупки сособственником долей в отчуждаемом имуществе;
— справки из налоговых инспекций и другое.

Для совершения сделки покупателю и продавцу необходимо собрать определенный пакет документов. В зависимости от каждого конкретного случая, такой пакет может быть различным, а состав документов изменяться. Крайне желательно, чтобы сделку сопровождал специалист риэлтерской конторы. Опираясь на опыт, закон и специфику данной конкретной ситуации, профессионалы помогут правильно подготовить квартиру к продаже, оформить все документы и провести сделку без сбоев.

Какие документы необходимые для покупки квартиры

Обратите внимание, что полный список документов для покупки квартиры вы не сможете найти нигде, потому что в любом случае он не может быть одинаковым. Это зависит от количества функций и различных обстоятельств, поэтому предоставить полный перечень документов для покупки квартиры, а также для ее продажи, не представляется возможным. Конечно, можно провести некоторое обобщение, но все равно не забывайте, что может потребоваться и что-то еще.

Итак, ниже приведен приблизительный пакет документов для покупки квартиры:

  • Получение свидетельства о праве собственности или договор о приватизации, договор с другой стороной (аренда, обмен, продажа или дарение);
  • Соглашение о вступлении в наследство;
  • Решение суда, подтверждающее право собственности;
  • Соглашение об участии в инвестиционном проекте.

Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры

Выписку из домовой книги, выдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя. Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий.

Интересное:  Госуслуги Г Москва Личный Кабинет Передать Показания Счетчиков По Воде

Документы для продажи и покупки квартиры необходимо начать собирать заранее. Сразу хочется отметить, чтобы вы, уважаемые граждане, не слушали соседей или коллег, которые якобы разбираются в этом вопросе, потому что недавно продавали или покупали недвижимость.

Покупка квартиры: какие документы нужны

Список документов для приобретения квартиры в собственность имеет стандартный перечень, поэтому осуществить их подготовку под силу каждому человеку. Однако, если вы не уверенны в своих силах, или по каким-то причинам не способны этим заниматься сами, то обратитесь к специалистам по приобретению недвижимости.

  • Паспорт или любой другой документ, который может удостоверять личность покупателя квартиры;
  • Также необходимо иметь свидетельство о браке, если такое имеется;
  • Письменное согласие одного из супругов, заверенное у нотариуса на приобретение квартиры в собственность.

Документы для продажи приватизированной квартиры

Процедура продажи квартиры заключается в составлении соглашения о купле – продаже квартиры между владельцем и покупателем. Сама процедура составления договора и подписания документов занимает несколько минут. Во всем процессе продажи квартиры львиную долю времени занимает сбор необходимых документов и справочной информации о жилье.

Если владельцев квартиры несколько, то обязательно должно быть согласие всех на продажу частной собственности. Если среди владельцев квартиры возникают разногласия и компромиссное решение не удается найти, нужно обратиться в суд и получить его постановление.

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке

Мы можем помочь вам в поисках хорошего нотариуса. Получить его контактные данные вы можете у нашего юриста, обратившись в окошко онлайн-консультанта справа в низу экрана, если все наши юристы будут заняты, то вас попросят написать Ваш вопрос, для того чтобы передать его непосредственно юристу специализирующемуся в данной области права и указать ваш контактный телефон, наш юрист Вам перезвонит и проконсультирует совершенно бесплатно. Или просто позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России).

Интересное:  Исковое Заявление О Снятии С Регистрационного Учета По Месту Жительства

Это может быть абсолютно любой договор, на основании которого вы получили право собственности на квартиру (дарственная, договор купли-продажи, приватизации и т.д.). Если он был утерян, его можно восстановить обратившись в Регистрационную палату (УФРС), если был утерен договор приватизации, то нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

  • Договор купли-продажи квартиры;

    Какие документы собственнику нужно подготовить перед продажей квартиры в 2019 году

    Ряд нюансов связан с реализацией частей квартиры или комнату в коммунальной жилплощади. Вам необходимо перед подачей объявления на продажу предложить свою недвижимость остальным собственникам квартиры. Они имеют преимущество перед сторонними покупателями.

    Если ваша квартира записана на ребенка, которому еще нет 14 лет, то сделку имеют право провести его законные представители. Ими могут являться родители или опекуны. Однако в этом случае вам придется заручиться поддержкой органов опеки, которые будут следить за проведением сделки.

    Какие документы нужны при продаже квартиры? Готовим заранее

    Отметим один очень важный нюанс, касающийся выписки ЕГРП. Оказывается, что информация, умешенная в ней, становится устарелой сразу после того, как ее получили. Дело в том, что в одном окне клиент получает выписку. А уже в соседнем окне может оформить заявление касательно регистрации обременения (ограничения) на объект.

    Если у вас намерение продать квартиру, то первый шаг в этой процедуре будет связан с подготовкой необходимого перечня документов. Данное занятие потребует от продавца целиком посвятить себя их сбору, чтобы не упустить деталей, из-за которых потом сделку придется продлевать по срокам.
    Сразу же отметим, что перечень документов делится на две части: первая – это те, которые являются обязательными; вторая – дополнительные.