Какие нужны документы чтобы вернуть налог с покупки квартиры

Пример: в начале 2016 года Гусев А.К. купил квартиру за 1 700 000 рублей. В сентябре 2016 года он также приобрел комнату за 500 000 рублей. По окончанию 2016 года (в 2019 году) Гусев А.К. сможет оформить вычет на 2 000 000 рублей, 1 700 000 за квартиру и добрать 300 000 рублей за комнату.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Содержание

Возмещение суммы денежных средств за отчисление HДФЛ, затраченных во время покупки квартиры, регламентирован НК РФ. Согласно действующим нормативам и изменениям, возможность для осуществления налоговых вычетов есть у любого гражданина при условии соблюдения ряда требований.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

  • Официально работающие граждане, которые получают стабильную заработную плату и регулярно выплачивают с нее 13% подоходного налога;
  • Семья, купившая квартиру. Условием также являются официальные заработки и приобретение жилья в совместную собственность (в этом случае, они получат максимальную выплату). Если собственное помещение поделено на доли, то и налог будет распределен пропорционально их частям;
  • С 2014 г. стало возможным получить вычет за супруга/супругу, даже если владельцем является один из них;
  • Пенсионеры, в т. ч. и неработающие, но которые предыдущие 3 года исправно трудились и выплачивали подоходный налог;
  • Льготная выплата дается человеку один раз в жизни. Одним из обязательных условий является отсутствие заявлений в прошлом от гражданина по вопросу возврата;
  • Если жилье приобреталось после января 2014 г., то обращение имущественного вычета считается возможным.
Интересное:  Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе в 2019 году

Документы для возврата налога при покупке квартиры

Образец заявления на возврат 13% с покупки квартиры можно скачать в интернете. Также Вы можете заполнить заявление непосредственно при посещении ФНС. Для экономии времени рекомендуем записаться в налоговую через Госуслуги. Что касается декларации 3-НДФЛ и справки по форме 2-НДФЛ, то по этим документам тоже есть отдельные материалы на нашем сайте. В принципе, с этим проблем возникнуть не должно. Справка 2-НДФЛ выдается работодателем и на её основании заполняется декларация 3-НДФЛ. Скачать образец декларации можно в интернете.

Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

  1. Договор о получении целевых средств на приобретение объекта недвижимости.
  2. График необходимого погашения (с указанием кредитных средств и процентов по ним).
  3. Справка из банка об уплаченных в течение года процентов по ипотеке. Она оформляется на специальном бланке для подачи в налоговые органы. Поэтому нужен оригинал!
  4. Ксерокопии по оплате. Как правило, это необязательно. Но, как говорится, чем больше бумаг, тем лучше.

Какие нужны документы для получения налогового вычета за квартиру

Рассмотрим, как вернуть 13 процентов с покупки квартиры. Важно помнить: невозможно возвратить за один год сумму вычета более, чем размер НДФЛ, удержанный за год. Оставшаяся часть средств переносится на следующие периоды, т. е. возврат средств производится до полного возмещения положенного вычета.

Какие нужны документы чтобы вернуть налог с покупки квартиры

Сделайте копии с подготовленного для налоговой инспекции пакета документов, подтверждающих покупку вами жилья: документы, подтверждающие денежные расходы (кассовые чеки, расписки, платежные поручения, квитанции, банковские выписки), договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о праве собственности.

Какие нужны документы чтобы вернуть налог с покупки квартиры

Далее от вас потребуется свидетельство о праве собственности на квартиру. Без него нет смысла обращаться за вычетом. Значит, придется подождать какое-то время, пока вы не получите данный документ. Подойдет обычная копия свидетельства, незаверенная. Хотя, как показывает практика, граждане чаще всего перестраховываются и производят заверение.

Интересное:  Как оформить квартиру после выплаты ипотеки с материнским капиталом

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? Налоговый вычет при покупке квартиры

Для того чтобы иметь возможность вернуть подоходный налог при покупке квартиры, нужно собрать определенный пакет документов и предоставить их в налоговый орган по месту своего жительства. При этом важно предоставить все необходимые документы для того, чтобы налоговая приняла положительное решения относительно возможности получения имущественного налогового вычета и вернула 13 процентов по расходам на покупку квартиры.

Какие документы нужны для возврата налога при покупке квартиры

В настоящее время максимальная сумма, с какой есть возможность вернуть налог 13% является 2 миллиона рублей, иными словами максимальная сумма возврата равна 260 000 рублей. Такой возврат возможен раз в жизни и занимает немало времени и сил, поэтому для многих людей вопрос этот считается трудоемким и очень сложным.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры — возможные нюансы

Если для того, чтобы внести первоначальный взнос по ипотечному кредиту вам пришлось продать свое старое жилье, то вы также можете получить льготы. Если недвижимость была в собственности 3 года и более, то вычет даётся на всю сумму полученную от её продажи. Другими словами, налог платить не надо.

Какие нужны документы чтобы вернуть налог с покупки квартиры

В общей сложности возврату подлежит максимум 13% от суммы, потраченной на приобретение жилья, однако стоимость квартиры будет оценена максимум в 2 миллиона рублей, то есть наибольшая сумма, которую вы сможете вернуть, равна 13% от 2 миллионов – 260 тыс. рублей.

Возврат денег за покупку квартиры в налоговой

Приобретя в собственность квартиру, граждане могут вернуть НДФЛ в размере 13 % от определенной суммы стоимости жилья. Но только при условиях, что они получают доход и уплачивают с него налог, Чтобы реализовать такую возможность, нужно знать несколько важных моментов.

Интересное:  Как забрать машину с штрафстоянки без владельца

Необходимые документы для возврата 13% с покупки квартиры

Большое значение имеет то, как именно приобретена квартира. Так, например, если она взята в ипотеку, в налоговый вычет будет входить как сумма кредита, так и все выплаченные проценты. Если квартира предоставлена через долевое строительство, то можно даже не ждать, пока будет зарегистрировано право собственности: по предоставлении документов, подтверждающих акт передачи квартиры от застройщика к новому владельцу, можно требовать выплату налогового вычета. Также известно, как вернуть налог с покупки квартиры, приобретенной по государственной субсидии: здесь вычет будет высчитываться из суммы доплаты, не затрагивая сумму государственных субсидий.

Как вернуть налог с покупки квартиры в 2019 году? Сбор документов и обращение в налоговую

Но помните этот возврат предоставляется раз в жизни и есть такой нюанс, что например вы купили в этом году квартиру, только в следующем году вы можете подать на возврат после 1 апреля, а если вы хотите вернуть уже часть ндфл в этом году, то только через фирму, в которой вы работаете
Если брали кредит ипотечный, то еще можно вернуть ндфл с уплаченных %%, для этого нужно:
1.договор ипотечный (жилищный)
2.копии и оригиналы платежных документов
Удачи 🙂

Как вернуть налог после покупки квартиры? какие документы необходимы