Какие Нужны Документы Для Налогового Вычета При Покупке Квартиры

Возврат налогового вычета при покупке квартиры: документы

Содержание

Не забудьте, что любая бумажная волокита в обязательном порядке сопровождается установлением вашей личности. То есть, понадобится соответствующий документ. В нашем случае это не что иное, как паспорт. А, точнее, его копия. Побеспокойтесь заранее, чтобы у вас была ксерокопия всех страниц. В частности, 2, 3 и той, где обозначена прописка. Сведения о семейном положении тоже должны иметься. Оригинал для получения вычета не нужен. Достаточно копии. При желании она может быть даже заверенной. Но, если честно, многие просто предоставляют ксерокопию и не беспокоятся.

Что ж, теперь пришло время поподробнее рассмотреть непосредственный перечень документов, необходимых для совершения операции. Если задуматься, то возврат налогового вычета при покупке квартиры – это не так уж и трудно. От вас не потребуется множество бумаг. Достаточно нескольких важных пунктов. И капелька терпения. Так с чего же стоит начать?

Белгородские налоговики начали систематизацию данных о новых льготниках по имущественным налогам

«Согласно принятому 15 апреля федеральному закону №63-ФЗ, помимо стандартного вычета по налогу на имущество семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми получают дополнительный налоговый вычет из расчета по 5 кв. м на каждого ребенка, если семья проживает в квартире, и по 7 кв. м, если речь идет об объекте ИЖС», — сказал С.Чечин.

Белгород. 25 апреля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Семьи Белгородской области, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, начиная с налогового периода 2018 года имеют право на дополнительные льготы по имущественным налогам, сообщил замруководителя регионального УФНС Сергей Чечин на пресс-конференции в белгородском пресс-центре «Интерфакса» в четверг.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Возвратный процесс на предприятии проще оформления через ФНС. В этом случае подавать 3-НДФЛ бланк не понадобится. Подавать заявление на компенсацию нужно непосредственно после траты. Но особенность этого способа в том, что всю сумму сразу получить не удастся. Зарплата заявителя будет увеличиваться на сумму НДФЛ платежа до тех пор, пока не покроется полагающаяся сумма.

  1. ЕГРН выписка. Альтернатива – свидетельство о регистрации собственности в отношении недвижимого объекта.
  2. Платежные документы. К их числу относятся платежные поручения, расписки, квитанции. Речь идет обо всех бумагах, которые могут подтвердить факт расходования средств.
  3. ИНН. Данные прописываются в самом заявлении. Желательно сразу же приложить заверенную копию.
  4. Реквизиты счета. Оформляется соответствующая справка в банковском учреждении, где организовано обслуживание.
Интересное:  Пример гражданско правового договора с физическим лицом

Документы для вычета

Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.

    1. Номер ИНН (должен быть указан в декларации). Вы можете узнать его в Вашем «Свидетельстве о постановке на учёт в налоговом органе» или на сайте федеральной налоговой службы (http://service.nalog.ru/inn-my.do).
    2. Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги (должны быть указаны в заявлении о возврате налога).

    Какие нужны и когда подавать документы для налогового вычета при покупке квартиры

    Очень часто люди задаются не только вопросом, какие документы для налогового вычета нужны, но и кто может на него претендовать. Данный вопрос действительно важный, ведь не для всех людей доступна эта возможность. Есть так, кому можно подавать заявление в налоговую службу на возврат денег, а есть те, кому это делать бессмысленно. Сейчас и разберёмся с этим вопросом.

    Могут потребоваться и другие документы на налоговый вычет, о чём сообщат непосредственно в налоговой службе. Их тоже придётся принести, чтобы процесс начался. Без всех требуемых официальных бумаг процедура не начнётся, и заявление не рассмотрят. Поэтому нужно позаботиться о том, чтобы был полный список.

    С какого года действует налоговый вычет на покупку квартиры

    Однако Федеральным законом от 05.08.2000 N 118-ФЗ «О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации. » не предусмотрено ограничений в части того, что налогоплательщики, вновь приобретшие в собственность жилой дом или квартиру, не могут воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, на том основании, что им уже была предоставлена льгота в силу Закона РФ N 1998-1.

    В связи с этим налоговые органы пришли к выводу, что налогоплательщики, полностью воспользовавшиеся налоговой льготой на основании пп. «в» п. 6 ст. 3 Закона РФ N 1998-1 до 1 января 2001 г., имеют право получить имущественный налоговый вычет на жилой дом или квартиру, приобретенные или построенные после 1 января 2001 г. в порядке, предусмотренном пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (см. п. 1 Письма МНС России от 22.03.2002 N СА-6-04/341 «О предоставлении имущественного налогового вычета»).

    Интересное:  Соглашение об установлении сервитута на земельный участок

    Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

    Также многих интересует, как заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и где получить справку 2-НДФЛ. Обо всем этом мы уже писали в предыдущих обзорах. Заполняется декларация 3-НДФЛ на основе 2-НДФЛ, поэтому в первую очередь рекомендуем получить эту справку. Сделать это в бухгалтерии работодателя или через интернет. Второй вариант гораздо удобнее. Как получить справку 2-НДФЛ через госуслуги читайте в отдельной статье. Заполнить декларацию 3-НДФЛ тоже можно через интернет, а вернее в личном кабинете налогоплательщика. Как это сделать читайте здесь. Правда, для этого потребуется электронная подпись. Если таковой нет, то скачайте образец декларации в интернете.

    • Копия всех страниц паспорта гражданина РФ;
    • Копия ИНН;
    • Заявление о получении имущественного налогового вычета в свободной форме;
    • Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
    • Договор о купле-продаже;
    • Копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении квартиры (например, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца или расписка в получении денег);
    • Копия свидетельства о браке (при наличии);
    • Письменное заявление о договоренности участников сделки о распределении размера вычета между супругами (если квартира куплена в совместную собственность);
    • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
    • Справка по форме 2-НДФЛ.

    Какие документы нужны работающему пенсионеру, для получения налогового вычета за покупку квартиры

    При покупке квартиры в строящемся доме по договору долевого участия право на имущественный вычет возникает с момента подписания покупателем акта приема-передачи жилья. При этом нет необходимости дожидаться оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье. Эта позиция вытекает из абз. 4, 8 пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ.

    Добрый день! Я- работающий пенсионер. Но на пенсии уже 10 лет. В прошлом году купила квартиру по переуступке. В собственность квартира ещё не оформлена, есть только акт приемки. Могу ли я сейчас подать документы на возврат налога? Слышала, что в моем случае я могу за последние 3 года подавать декларации. И какой пакет документов необходимо собрать? Заранее благодарю за ответ

    Когда можно подать декларацию на получение налогового вычета за квартиру

    Правом на получение возврата средств, затраченных ранее гражданином на покупку имущества любого рода, будь то земельный участок, квартира или дом, обладает то физическое лицо, с постоянного фиксированного дохода которого производились и производятся удержания в счет налоговых сборов.

    • паспорт плательщика;
    • документы, в соответствии с которыми покупатель получил право на обладание жилой площадью;
    • стандартная справка о доходах плательщика;
    • установленный бланк заявления, заполненный покупателем собственноручно;
    • договор о том, что покупателем была получена кредитная сумма в тех случаях, когда имущество было приобретено с помощью ипотеки.
    Интересное:  Образец заявление на получение земельного участка многодетным семьям

    Какие документы для налогового вычета при покупке квартиры нужны в 2018-2019 году

    Плюс обращения к работодателю в том, что для получения вычета не нужно будет ждать окончания налогового периода, как в случае с оформлением через налоговую инспекцию. Напомним, что обратиться в ФНС можно только после окончания года, в который была приобретена квартира.

    • налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
    • справка из бухгалтерии работодателя по форме 2-НДФЛ;
    • правоподтверждающая документация на квартиру – договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН с 2018 года;
    • договор ипотеки, график погашения и перечисления процентов – если жилье приобреталось в ипотеку;
    • бумаги, подтверждающие перечисление средств за покупку недвижимости – квитанции, банковские выписки с лицевых счетов, чеки, справки из банка-кредитора);
    • свидетельство о регистрации брака, заявление о распределении имущественного налогового вычета между мужем и женой – если квартира приобреталась в совместную собственность.

    Как получить налоговый вычет при продаже квартиры

    ​Если продавец владел недвижимостью дольше указанных выше сроков, ему не нужно уплачивать налог и представлять декларацию. Для проверки соблюдения указанных сроков используется дата регистрации сделок приобретения и продажи – такие сведения содержатся в правоустанавливающих документах и госреестре ЕГРН.

    1. по окончании календарного года, в котором состоялась сделка, нужно заполнить декларационный бланк по форме 3-НДФЛ;
    2. необходимо подготовить документы, подтверждающие совершение сделки – договор купли-продажи, передаточный акт, выписку из госреестра ЕГРН;
    3. собираются документы, подтверждающие получение дохода от продажи квартиры – расписка, платежное поручение, выписка с банковского счета и т.д.;
    4. если для уменьшения налога используется подтверждение затрат на приобретение квартиры, нудно подготовить следующие документы – договор купли-продажи, расписка или платежное поручение о передаче средств, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве;
    5. все перечисленные документы представляются в инспекцию ФНС в срок до 30 апреля;
    6. не позднее 25 июля уплачивается сумма налога, рассчитанного с учетом имущественного вычета.

    Какие документы нужны для налогового вычета при покупке квартиры

    Если человек платит ипотеку, то ежегодная сумма возврата НДФЛ будет ограничиваться уже не столько его зарплатой, сколько величиной фактических платежей в банк. Например, если величина перечислений по кредитным процентам составляет 70 тыс. руб. в год, то компенсации подлежит 13 % от этой суммы, то есть 9100 руб.

    Отличаться также будет порядок действий гражданина, оформляющего соответствующую выплату по рассматриваемой схеме. Выше мы отметили, что заявление на вычет в виде возврата НДФЛ можно оформлять только по истечении года, в который куплена квартира. В рассматриваемом сценарии подобное ограничение отсутствует: подавать заявление в ФНС можно сразу после того, как собраны необходимые документы.