Какие Нужны Документы Для Вступления В Наследство По Завещанию На Дом И Землю

Документы для вступления в наследство по завещанию

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспорт гражданина РФ на имя обратившегося для оформления наследства;
  • завещание. Если речь идет о данном способе вступления в наследство, завещание необходимо. Один его экземпляр по общему правилу хранится у составителя, а второй должен находиться у нотариуса;
  • справка о лицах, прописанных в квартиру или дом, где проживал умерший;
  • отказы других наследников, если таковые имеются. Любой наследник независимо от других вправе отказаться от вступления в наследство. В этом случае письменный отказ, заверенный у нотариуса, обязателен.
  • технический паспорт на квартиру. Выдается органом БТИ, содержит план жилплощади,. Если квартиру перепланировали — это действие обязательно должно быть согласовано и разрешено;
  • справка из налоговой инспекции. В данном случае она выдается в подтверждение отсутствия налога на имущество (квартиру, например);
  • оценка. Производить оценку квартиры или иной недвижимости нужно, чтобы данные о ее стоимости были актуальны на день смерти наследодателя;
  • договор. Речь идет о любом из видов договора, способных гарантировать, что квартиру или иную недвижимость наследодатель купил (получил в дар, обменял и т.д.);
  • свидетельство о государственной регистрации собственности.

Документы необходимые для вступления в наследство

При вступлении в наследственные права путем судебного разбирательства времени на получение положительного заключения может понадобиться значительно больше, а возможности по ускорению этого процесса также напрямую связаны с полнотой и качеством приготовленного пакета бумаг. Без документов оформить наследство невозможно.

  • Оформлением прав через подачу заявления нотариусу. Этот способ является основным и позволяет оформить наследство в достаточно сжатые сроки;
  • Посредством вынесения судебного решения. Применяется, если нотариат отказывает заявителю в выдаче свидетельства по различным основаниям. Судебное разбирательство – долгий и сложный процесс. Для его ускорения и повышения вероятности достижения нужных результатов вам может понадобиться помощь профессионального юриста, специализирующегося на наследственных делах.

Какие нужны документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землю

Чаще всего приходится сталкиваться с оформлением наследства на недвижимое имущество. Недвижимость (квартира, жилой дом, дачный или садовый дом) – это, как правило, самая значительная и дорогостоящая часть наследственного имущества. И самая хлопотная, если судить по количеству документов, которые нужно предоставить нотариусу.

Однако все чаще в стране люди предпочитают подготавливать документы, это нужно, чтобы передать свою последнюю волю конкретным лицам. Какие люди могут быть внесены в наследство? Буквально любые, даже если не являются родственниками. Наследодатель имеет право указывать в бумагах кого угодно, даже отдельные учреждения, например, общественные организации или приюты. Однако нужно помнить, что есть еще такое понятие, как обязательная доля. Какие люди должны ее получать? Несовершеннолетние дети, престарелые родственники из первых трех категорий. Другими словами, оставить нетрудоспособных членов семьи без средств не получится. За всеми спорными вопросами можно обращаться в суд.

Интересное:  Образец договора аренды квартиры с бытовой техникой и мебелью

Перечень документов, необходимых для вступления в наследство

  1. Заявление о принятии наследуемой собственности.
  2. Документ о смерти (копия свидетельства).
  3. Справка с места проживания умершего перед кончиной (По Форме 3).
  4. Паспорт вступающего в наследство.
  5. Бумаги о праве собственности на объекты недвижимости.
  6. Свидетельство о рождении лица претендующего на наследование (копия).
  7. Если были отказы других наследников, то их также необходимо приложить к документам.
  8. Могут потребоваться выписки из домовой книги, из акционерного реестра.
  9. Сберкнижка, оценочные документы на имущество и некоторые другие документы.
  • документ о приватизации, сделке покупки, обмена, дарения;
  • удостоверение регистрационное, судебное решение, если квартира стала собственностью умершего по суду;
  • Государственное свидетельство регистрации права;
  • постановление о техинвентаризации, поэтажный, кадастровый план и паспорт БТИ;
  • выписка из ЕГРП на недвижимость;
  • акт оценки квартиры.

Оформление наследства на дом и земельный участок: в какие инстанции обращаться и какие нужны документы для вступления

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1 (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 1, ст. 21; 2011, N 50, ст. 7347; 2013, N 51, ст. 6699; 2015, N 1, ст. 10; N 13, ст. 1811) дополнить статьей 47.1 следующего содержания:

  • кадастровый паспорт участка земли, со стоимостью земли на дату смерти наследодателя и сведениями о наличии/отсутствии обременений;
  • выписка из ЕГРП (либо письмо, уведомляющее об отсутствии данных);
  • справка о содержании правоустанавливающих документов;
  • для СНТ — справка из садоводства об изменении адреса участка или наименования садоводства (образец справки выдаст нотариус), а также копия первых трех листов Устава СНТ, заверенная его председателем.

Какие документы нужны для вступления в наследство

  1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество:
  • Гражданско-правовые договора – купли-продажи, обмена, дарения недвижимого имущества;
  • Договор о приватизации жилого помещения;
  • Договор на возведение индивидуального жилого дома;
  • Свидетельство о праве на наследство (по завещанию, по закону);
  • Выписка из ЕГРН о праве собственности на долю общего имущества супругов;
  • Справка СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества) о владении садовым домом на земельном участке товарищества;
  • Справка ЖСК (жилищно-строительного кооператива) о выплате пая на квартиру;
  • Судебное решение о признании прав на недвижимое имущество (при оспаривании этих прав).
  1. Документы, подтверждающие создание объекта недвижимости:
  • декларация про объект недвижимого имущества (представляется на тот объект, который возведен на земельном участке, выделенном под дачное хозяйство, садоводство, например, дачный или садовый дом, а также на тот объект, который возведен без необходимости получения разрешения на строительство, например, гараж);
  • технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства (представляется на тот объект индивидуального жилищного строительства, который возведен на земельном участке с целевым назначением «под индивидуальное жилищное строительство» — ИЖС или на земельном участке в пределах поселения, предназначенном для личного подсобного хозяйства — ЛПХ).
  1. Выписка из ЕГРН о государственной регистрации права на недвижимость (если наследодатель зарегистрировал право на недвижимость в органах Росреестра);
  2. Справка органа БТИ (бюро технической инвентаризации и учета объектов недвижимого имущества);
  3. Документ о стоимости недвижимого имущества (кадастровой, инвентаризационной, рыночной).
Интересное:  Как получить справку 2 ндфл на работе

Чаще всего приходится сталкиваться с оформлением наследства на недвижимое имущество. Недвижимость (квартира, жилой дом, дачный или садовый дом) – это, как правило, самая значительная и дорогостоящая часть наследственного имущества. И самая хлопотная, если судить по количеству документов, которые нужно предоставить нотариусу.

Документы для законного вступления в наследство

При этом, чтобы, например, наследникам четвёртой очереди получить право на долю имущества после смерти наследодателя, необходимы условия, когда у умершего нет наследников первой, второй и третьей очерёдности. Подавая документы на вступление в наследство, нужно обязательно предоставить подтверждающие родство свидетельства.

  • документ, подтверждающий права собственности на земельный участок (купля-продажа, договор дарения, обмена, подтверждение приватизации, прочее);
  • справка о регистрации объекта недвижимости в единой государственной регистрационной базе;
  • справка из похозяйственной книги о выписке умершего (матери, отца, дедушки, брата, прочее);
  • кадастровый план (выдает отделение Росреестра);
  • официальная оценка земли, сделанная после смерти наследодателя;
  • подтверждение того, что земля не находится под арестом, в залоге, не находится в споре.

Вступление в наследство по завещанию на дом и земельный участок

  1. Близкие родственники платят 0,3% от стоимости дома и земельного участка. Близкой родней считаются дети, родители, братья/сестры усопшего человека, а также живой супруг — как член семьи (ст. 2 СК РФ). В то же время закон предусматривает определенные ограничения. Предельная ставка налога для близких родственников 100 000 руб., невзирая на оценочную стоимость наследуемого актива.
  2. Остальные наследники, в т.ч. юридические лица платят 0,6%. Для этой категории претендентов пограничная сумма налога составляет 1 000 000 руб.

Принятие наследства по завещанию дает определенные преимущества получателям имущества. Им не нужно подтверждать родство с усопшим человеком. Однако наличие распоряжения не исключает другие проблемы. Например, оспаривание завещания близкими родственниками или отсутствие технических документов на земельный участок/дом. Подобные нюансы могут привести к утрате наследства или длительным судебным разбирательствам. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, можно воспользоваться консультацией юриста. Достаточно заказать бесплатный обратный звонок. Специалист перезвонит в указанное время. Юрист даст правовую оценку ситуации и подскажет, как лучше решить возникшую проблему.

Наследование земельного участка и дома: перечень документов

В России предусмотрен альтернативный вариант вступления в права: не через нотариуса, а путем фактического наследования. Для этого наследник должен начать распоряжаться участком как своей собственностью: платить за землю налоги, выращивать там овощи и ягоды, начать строительство дома и пр. В суде ему нужно будет предъявить документальные доказательства этого факта: копии квитанций, подтверждающих факт оплаты имущественного и земельного налога, чеков на покупку стройматериалов и пр.

Все случаи вступления в наследство уникальные и не всегда наследники могут ограничиться типовым набором документов для получения участка в собственность. Зачастую потребуется собрать дополнительные доказательства, подтверждающие правомочность претензий.

Какие документы нужны для вступления в наследство на дом и землю

Чтобы вступить в наследство на дом и землю, необходимо обратиться к нотариусу по месту смерти наследодателя. Если наследство переходит по завещанию, то необходимо представить само завещание. Которое было составлено при жизни наследодателя и им же не отменялось. Если наследство переходит по закону, то есть в порядке родства, то нужно будет представить документы, которые подтверждают это родство.

Интересное:  Можно ли устроиться на работу без трудовой

Местом открытия наследства является место смерти наследодателя, независимо от места расположения участка и земли. Датой открытия наследства считается дата смерти наследодателя. Для вступления в наследство на дом и земельный участок, потенциальный наследник должен предъявить нотариусу пакет документов. В этот пакет входят:

  • Паспорт потенциального наследника;
  • Доказательств смерти наследодателя – это свидетельство о смерти;
  • Если вступление в наследство происходит по завещанию, то нужно представить само завещание, если по закону – то документ, подтверждающий родство. Для супругов – свидетельство о браке;
  • Документы, которые могут подтвердить права умершего на дом и участок. Это могут быть:
    • Свидетельство о собственности;
    • Различные гражданские договоры – мены, дарения ренты и другие;
    • Свидетельство о праве вступления в наследство;
    • Прочее.
  • Выписка из домовой книги. Взять её нужно в паспортном столе по месту жительства умершего. Выдаётся она на основании свидетельства о смерти;
  • Если наследодатель имел постоянную регистрацию не по адресу нахождения наследства, то нужно также представить справку с последнего места постоянной регистрации наследодателя. Выдаётся она на основании свидетельства о смерти;
  • Если оформление наследства происходит через доверенное лицо, то нужно предъявить нотариальную доверенность.

Какие документы нужны для вступления в наследство по завещанию

Этот список справедлив для жилья и участка в собственности. Если же речь идет о машине, то нужно представить все бумаги на нее, включая технический паспорт и бумагу об оценке. А какие справки необходимы для получения денежных средств? Все зависит от активов умершего. Это может быть перечень акций и права на них, ценные бумаги, договоры из банка, сберегательная книга.

Иногда нужно заранее получить паспорт на квартиру. Его выдают в бюро инвентаризации. Это важно для того, чтобы установить, кому перейдет жилье погибшего. В бумаге нужно указать новых владельцев. Необходимо переоформлять документы и на землю, и на транспортные средства. Все справки должны быть представлены как в оригинале, так и с копиями. Нотариус же в это время выясняет, если ли завещание вообще, а если нет, то будет выяснять права вступления.

Как вступить в наследство без завещания: какие нужны документы

Только после завершения этой процедуры нотариус выдает свидетельство. По закону такой документ выдается в промежутке от даты открытия наследства до полугода. В некоторых случаях процесс происходит быстрее, так как нет других законных наследников. Все изложенные факты касаются оформления движимого имущества. Что касается недвижимости, полученной в наследство, то там есть свои нюансы.

В том случае если лица, указанного в первой очереди, нет, то получить наследство могут граждане другой очереди. Когда наследник первой очереди отказывается от своего наследства, это автоматически дает возможность стать наследниками гражданам других очередей.