Какой налог нужно платить при сдаче квартиры в аренду

Многие интересуются, что будет тем, кто сдает квартиру без налогов. Платить налоги или нет — личное дело каждого, однако за неуплату налогов в соответствие со статьей 122 НК РФ начисляется штраф. Минимальный размер штрафа составляет 20% от неоплаченной суммы налогов, максимальная ставка – 40%.

Какие налоги платить за сдачу квартиры в аренду

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Налоги от сдачи квартиры в аренду

Проблема в том, что расходы в виде коммунальной платы, ремонта и другие ваши затраты на содержание помещения налогооблагаемую базу, увы, не уменьшают. Дело в том, что Налоговый кодекс предусматривает ситуацию, когда доходы лица с целью обложения НДФЛ уменьшаются на сумму его расходов, связанных с выполнением работы или оказанием услуги. Но аренда (или сдача в наём) – это не «работа» и не «услуга», поэтому воспользоваться этим положением ст. 221 Налогового кодекса не получится.

Интересное:  Договор Переуступки На Квартиру В Новостройке

Сдать квартиру в аренду — (наём) просто

  1. Штраф до 300 тыс. рублей, арест на полгода или исправительные работы за осуществление незаконной предпринимательской деятельности.
  2. Штраф от 100 до 300 тыс. рублей, арест на 6 месяцев, обязательные работы или тюремное заключение до 1 года при уклонении от уплаты налога в очень крупном размере.
  3. Штраф до 2 тыс. рублей за осуществление деятельности индивидуальным предпринимателем без соответствующей регистрации.

О нюансах уплаты налога за сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев

Здравствуйте! сняли квартиру за 8000 руб, предварительно оформив договор аренды на 11 месяцев.О налогах за аренду квартиры хозяйка сказала, что если оформлять на срок менее чем на 1 год ,то регистрироваться в налоговой не нужно. По истечении 7 месяцев после оформления договора, хозяйка поставила нас перед фактом, объявив, что сходила в налоговую и подала налоговую декларацию. Теперь требует отдать сумму. Скажите, пожалуйста, правомерно ли это? Штраф за просрочку полагается (просрочка 7 месяцев) ,в каком размере? Спасибо!

Нужно ли платить налог за сдачу квартиры при договоре аренды менее 1 года

На территории РБ с дохода, полученного от сдачи в наём жилых помещений, взимается налог на аренду квартиры. Зарегистрировав договор найма, юрисконсульт расчётно-справочного центра высылает копию договора в налоговую инспекцию, а арендодателю сообщает о необходимости до начала действия договора явиться в налоговую для постановки на учёт. После чего владелец арендуемой квартиры становится налогоплательщиком.

Налог на аренду квартиры

Если бы этот налог платился с чистой прибыли, то Вы могли бы, например, получив за год сдачи квартиры, предположим, 200 000 рублей, потратить на ремонт 180 000 рублей. И затем заплатить 6% налогов за сдачу квартиры в наем только от чистой прибыли, которая соствила 20 000. Какой налог нужно платить при сдаче квартиры после этих расчетов? Выходит, что всего 1200 рублей вместо 12000 в год.

Интересное:  Продажа квартиры по наследству менее 3 лет в собственности налог

Какой налог Вам надо платить при сдаче квартиры в аренду

Следует учесть еще одно обстоятельство: если договором аренды предусмотрено, что коммунальные услуги оплачивает арендатор, то налоговая инспекция может насчитать 13-процентный налог и на сумму этих платежей. Позиция налоговых служб объясняется тем, что арендодатель экономит на оплате коммунальных услуг и тем самым получает дополнительный доход.

Налоги при сдаче жилья в аренду

Уклонение от уплаты подоходного налога – серьезное нарушение, за которой гражданин может быть привлечен к административной или уголовной ответственности. В первом случае в качестве наказания выносится предупреждение, и назначается штраф, согласно действующему законодательству. Если факт уклонения от налогов выявляется повторно, либо была сокрыта сумма в особо крупных размерах, возбуждается уголовное дело, которое может грозить заключением под стражу.

Какие налоги необходимо платить при сдаче квартиры в аренду

Если сдача квартиры в аренду носит систематический характер (собственник квартиры имеет другое жилье, а арендная плата за сданную квартиру является постоянным источником дохода), то это приравнивается к индивидуальному предпринимательству. В этом случае применяются особые правила.

Налоги, уплачиваемые при сдаче квартиры в аренду

Конечно же, все обладатели арендной жилой площади нуждаются в грамотной консультации со специалистом. Законодательством страны предусмотрены статьи, в которых указано, что доход должен облагаться налоговым обязательством. Но данный пункт содержит много нюансов и тонкостей, которые необходимо обязательно знать.

Надо ли платить налоги, если сдаешь квартиру на 11 месяцев

Индивидуальный предприниматель обязан посещать налоговую раз в 3 месяца, чтобы сдать отчётность. Это, конечно, не так и сложно, даже можно переложить за вознаграждение эту услугу на других людей. Тем не менее, сдавать его нужно обязательно, нередко проводя в очереди много часов.

Интересное:  Договор займа между физическими лицами гк рф

Как платить налоги со сдачи квартиры в аренду

Многие интересуются, что будет тем, кто сдает квартиру без налогов. Платить налоги или нет — личное дело каждого, однако за неуплату налогов в соответствие со статьей 122 НК РФ начисляется штраф. Минимальный размер штрафа составляет 20% от неоплаченной суммы налогов, максимальная ставка – 40%.

Какой налог нужно платить при сдаче квартиры в аренду

Если же вы преступили закон уже не в первый раз, все штрафы увеличиваются вдвое. Кроме того, за уклонение от уплаты налогов существует ответственность уголовного характера: если ваши долги превысили 300 000 рублей, то у вас могут удержать еще от 100 до 300 тысяч, либо последует лишение свободы на срок до 12 месяцев.

Какой налог нужно платить при сдаче квартиры в аренду

Если вы выбрали общий режим налогообложения, то ваши доходы от сдачи недвижимости в аренду, так же как и у обычного физлица, будут облагаться НДФЛ по ставке 13% (Подпункт 1 п. 1, п. 2 ст. 227 НК РФ). При этом НДФЛ можно уменьшить на сумму профессиональных налоговых вычетов — подтвержденных и обоснованных расходов, связанных с получением дохода (Статья 221 НК РФ). К ним можно отнести, например, уплаченный налог на имущество, затраты на ремонт помещения, стоимость услуг риелторов по поиску арендаторов, а также коммунальные платежи, размер которых зависит от фактического использования недвижимости (электроэнергия, водоснабжение и газоснабжение при наличии систем учета потребления) (Постановление 9 ААС от 26.04.2007, 04.05.2007 N 09АП-1982/2007-АК).
Помимо уплаты налога, у вас появятся и другие заботы.

Сдача жилья физическим лицом внаем: какие налоги платить