Капитальный Ремонт Многоквартирных Домов Перечень Домов

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных и многоэтажных домов: какие виды входят в список обязательных для зданий и сооружений

Содержание

В целом же, и состав работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, и для текущего формируется индивидуально в отношении каждого конкретного многоквартирного дома путём принятия совместного решения между собственниками жилья и организацией, нанятой для их осуществления.

Несмотря на то, что в Приложении №8 к указанным Правилам не зафиксировано, как именно условия эксплуатации влияют на проводимые ремонтные работы, Раздел 6 содержит прямой перечень возможных нарушений норм использования многоквартирных домов, которые должны быть в обязательном порядке устранены в ходе капитального ремонта.

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

От подобных ситуаций не застрахован никто, потому что не все из них происходят по расписанию или сигнализируют о необходимом вмешательстве. Однако в отсутствии капитального ремонта возникает реальная угроза жизни и здоровью проживающих в многоквартирном доме людей. Если его выполнять для каждого построенного дома только за счет бюджетных средств, то это может повлечь негативные последствия:

Похожая ситуация складывается и в сфере жилищно-коммунальных услуг. Руководство этой организации придумало и воплотило в жизнь, достаточно удачно работающую схему. Капремонт требует больших финансовых затрат, которых избежать не удастся. Если его не производить или затянуть со сроками, то возможен выход из строя оборудования, коммуникаций и даже конструкций зданий.

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома? Перечень основных видов работ

Восстановительные работы на плоских крышах зачастую связаны с устранением протечек и пузырей в местах соединения кровельного ковра. Также осуществляется проверка стропильной системы. После чего деревянные перекрытия обрабатывают специальным раствором, который предотвращает гниение.

Возникает вопрос: а платить ли за капитальный ремонт? Безусловно. За неуплату будет начислена пеня в размере 1/300 от суммы задолженности. Причем средства могут взыскать в порядке судебного разбирательства. Положительное решение в этом случае обязывает должника выплатить указанные издержки.

Перечень работ, входящих в капитальный ремонт многоквартирного дома

  • восстановление испорченного кровельного покрытия, стропил и т.д.; обработка деревянных деталей жаростойкими материалами;
  • работы по восстановлению температурного режима и режима влажности помещения;
  • реконструкция водостока;
  • ремонт решеток парапета, ограждений;
  • обустройство заземления дома и громоотводов.
  • замена изношенных участков трубопровода;
  • обновление разводки труб и запорной арматуры системы водоснабжения;
  • установка счетчиков холодной и горячей воды;
  • обустройство квартир пожарными кранами в системе подачи холодной воды;
  • замена сантехники в помещениях общедомового имущества.
Интересное:  На Что Смотреть При Покупке Квартиры На Вторичном Рынке Покупателю

Что входит в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

  • установка энергосберегающих ламп в местах общего пользования;
  • смена осветительных устройств на антивандальные;
  • обеспечение работы системы аварийного освещения;
  • установка устройств удаленного управления освещением в местах общего пользования;
  • смена перегоревших ламп на лестничных площадках;
  • монтаж автоматической системы отключения электричества в жилых помещениях при авариях;
  • ремонт и восстановление электрощитовых ящиков на лестничных клетках и в подъездах.

На региональном уровне есть специальные программы по капремонту, в рамках которых возможно проведение текущего ремонта зданий. Программой же определяется перечень и очередность запланированных работ. Ознакомиться с таким списком можно при обращении в местные органы самоуправления.

Перечень домов по программе капитального ремонта многоквартирных домов и на 2016 год

4 88 4 ул. Братьев Касимовых, д. 82 РФ, Подъезды, 89 5 ул. Гаражная 2-я, д. 4 ЦО, ГВС, ХВС, Кан, ЭО, Подвал, РК, РФ, Подъезды, 90 6 ул. Дубравная, д. 27 РЛ, 91 7 ул. Дубравная, д. 31 РЛ, 92 8 ул. Комиссара Габишева, д. 7 ЦО, ГВС, ХВС, Кан, ЭО, Подвал, РФ, Подъезды, 93 9 ул. Кул Гали, д. 11/52б РЛ, ул. Павлюхина, д. 108А РФ, Подъезды, ул. Промысловая, д. 5 ЦО, ГВС, ХВС, Кан, Подвал, РФ, Подъезды, ул. Рихарда Зорге, д. 113 РФ, Подъезды, ул. Рихарда Зорге, д. 43 РЛ, ул. Сыртлановой, д. 20 ЦО, ГВС, ХВС, Кан, ЭО, Подвал, РК, РФ, Подъезды, ул. Юлиуса Фучика, д. 14 РЛ, ул. Юлиуса Фучика, д. 20 РЛ, ул. Юлиуса Фучика, д. 30 РЛ, ул. Юлиуса Фучика, д. 34 РЛ, Район г. Казань, Советский р-н пр-кт. Победы, д. 100 РФ, пр-кт. Победы, д. 130 РФ, пр-кт. Победы, д. 57А РФ, с. Константиновка, ул. Озерная, д. 22 ЭО, РК, РФ, Подъезды, ул. Академика Глушко, д. 47/21 РФ, ул. Академика Глушко, д. 5 РФ, ул. Академика Губкина, д. 39/1 РЛ, ул. Академика Сахарова, д. 10 РФ, ул. Водстрой (Киндери), д. 10 ЦО, ХВС, Кан, ЭО, РК, РФ, Подъезды, УПР, ул. Водстрой (Киндери), д. 2 ЦО, ХВС, Кан, ЭО, РК, РФ, Подъезды, УПР, ул. Восьмого Марта, д. 9 ЦО, ХВС, Кан, ЭО, РК, РФ, Подъезды, ул. Галии Кайбицкой, д. 1 РФ, ул. Галии Кайбицкой, д. 2 РФ, ул. Галии Кайбицкой, д. 3 РФ, ул. Галии Кайбицкой, д. 6 РФ, ул. Гвардейская, д. 52 Изготовление техпаспорта, РК, ул. Даурская, д. 31 ЭО, РК, РФ, Подъезды, ул. Даурская, д. 33 РК, РФ, Подъезды, ул. Даурская, д. 37 РК, ул. Джаудата Файзи, д. 10 РФ, ул. Дружбы, д. 4 ЦО, ХВС, Кан, ЭО, РК, РФ, Подъезды,

5 ул. Закиева, д. 25 РФ, ул. Закиева, д. 7 РФ, ул. Закиева, д. 9 РФ, ул. Кирпичная, д. 1/31 ЦО, ХВС, Кан, Изготовление техпаспорта, РФ, Подъезды, ул. Космонавтов, д. 23 ЦО, ХВС, Кан, ЭО, РК, РФ, Подъезды, ул. Космонавтов, д. 34 ЦО, ХВС, Кан, ЭО, Изготовление техпаспорта, РФ, ул. Красной Позиции, д. 43 ЦО, ХВС, Кан, Изготовление техпаспорта, ул. Курчатова, д. 14 Изготовление техпаспорта, РФ, УПР, ул. Латышских Стрелков, д. 19 ЦО, ХВС, Кан, ЭО, РК, РФ, Подъезды, ул. Латышских Стрелков, д. 21 РК, ул. Ломжинская, д. 16 РЛ, ул. Ломжинская, д. 18 РЛ, ул. Ломжинская, д. 5 РЛ, ул. Ломжинская, д. 6 РЛ, ул. Ломжинская, д. 7 РЛ, ул. Мира, д. 32 РЛ, Подъезды, ул. Мира, д. 6 ЦО, ХВС, Кан, ЭО, РК, РФ, Подъезды, УПР, ул. Новаторов, д. 10 ЦО, ХВС, Кан, ЭО, Изготовление техпаспорта, РФ, ул. Парковая, д. 29 ЦО, ХВС, Кан, РК, РФ, Подъезды, УПР, ул. Пионерская, д. 1/12 ЦО, ХВС, Кан, ЭО, РК, РФ, Подъезды, ул. Пионерская, д. 2/10 ЦО, ХВС, Кан, ЭО, РК, РФ, Подъезды, ул. Рашида Вагапова, д. 15 РФ, ул. Рашида Вагапова, д. 3 РФ, ул. Рашида Вагапова, д. 9 РФ, ул. Советская, д. 3 ЦО, ХВС, Кан, ЭО, РК, РФ, Подъезды, УПР, ул. Советская, д. 5 ЦО, ХВС, Кан, РФ, Подъезды, УПР, ул. Солидарности (Дербышки), д. 26 ЦО, ХВС, Кан, ЭО, РФ, Подъезды, УПР, ул. Степана Разина, д. 37 РК, ул. Степана Разина, д. 39 РК, ул. Хайдара Бигичева, д. 10 РФ, ул. Хайдара Бигичева, д. 13 РФ, ул. Хайдара Бигичева, д. 24/45 РФ, ул. Хайдара Бигичева, д. 33 РФ, ул. Чишмяле, д. 11 РЛ, ул. Чишмяле, д. 13 РЛ,

Интересное:  Пенсия по потере кормильца в 2019 году на двоих детей

Капитальный ремонт жилого дома

Если товарищество собственников и организация застройщиков самостоятельно в процессе эксплуатации аккумулировали деньги на капремонт, они же самостоятельно этот ремонт планируют, финансируют и осуществляют. Если ТС находилось на техническом обслуживании государственной организации, отчисляло ежемесячно средства на капремонт, то с учетом технического состояния и в пределах очередности оно будет включено в списки на проведение капитального ремонта с участием бюджетных средств и планированием местными исполнительными и распорядительными органами.

Что касается распределения финансовых средств по районным, городским исполнительным комитетам, местным администрациям районов, то оно производится исходя из объемов заданий, установленных облисполкомами и Минским горисполкомом, по вводу в эксплуатацию общей площади квартир жилых домов после капитального ремонта, объемов строительных, специальных, монтажных работ в текущих ценах по проектной документации, а также затрат на разработку проектной документации и других обязательных платежей. Потребность в финансовых средствах отдельных конструктивных элементов определяется при формировании местных бюджетов на очередной финансовый год в размере не более 15 % от потребностей на капремонт по областям и Минску.

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Федеральным законом от 25.12.2012 №271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» внесены изменения, касающиеся установления обязанности для собственников помещений в многоквартирных жилых домах уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

ОТВЕТ. Ни органом исполнительной власти, ни региональным оператором срок проведения капитального ремонта, указанный в программе, меняться не может. Изменение срока проведения капитального ремонта возможно только по решению общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома: советы и рекомендации

Практически перед всеми жильцами верхних этажей в многоквартирных домах периодически возникает достаточно неприятная проблема – необходимость в ремонте крыши. В домах старой постройки это уже не только вопрос устранения протечек, но и обрушения крыши. И если в частном секторы понятно, кто за это отвечает, то в случае многоквартирного дома – это задача со многими неизвестными, начиная от технических вопросов до финансовых.

Интересное:  Гражданам Могут Предоставляться Земельные Участки В Постоянное Бессрочное Пользование

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома предусматривает восстановление или замену всех его основных элементов, скажем, внешнего покрытия, стропильной системы, системы водостока и другого при их серьезных повреждениях или при полном обветшании кровли. Трудно даже осмыслить, в какие суммы могут обойтись подобные мероприятия.

Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта РФ (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает 70%, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, а также дома, в которых имеется менее чем три квартиры. В региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта приняты решения о сносе или реконструкции;;

Предоставление мер социальной поддержки предоставляется в виде компенсации 50% взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Меры социальной поддержки для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе уплаты взносов на капитальный ремонт, также могут устанавливаться законами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.

Капитальный Ремонт Многоквартирных Домов Перечень Домов

Всего в областном центре введены в эксплуатацию 82 лифта, еще более 40 ждут приемки. Монтажные работы продолжаются на 19 объектах, — рассказал заместитель директора АО «Ярославльлифт» Владимир Рыков. — Работа идет небыстро, учитывая, что монтажных бригад не хватает, а также много времени занимает приемка.

Что касается приемки объектов Ростехнадзором, то она тоже заняла больше времени, чем планировалось. В надзорном органе поясняют: лифт – объект повышенной опасности и требования к его приемке очень жесткие. Так, на доме 56 корпус 3 по улице Громова инспекторы вынесли подрядчику несколько замечаний и только после их полного устранения лифты были приняты. Сейчас более 500 жителей этого дома могут пользоваться комфортными, современными и безопасными подъемниками.

Какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома

Важная черта капитального ремонта – он направлен на улучшение или замену имущества, которое принадлежит всем жильцам многоквартирного дома на правах общей собственности. Деньги, собираемые по квитанциям, не могут быть потрачены на косметический ремонт и отделку частных квартир. Единственный случай, когда такое происходит – восстановление отделки в квартире при ее повреждении во время замены при замене сантехники и труб.

Для того чтобы составить заключение о том, что каким-то важным элементам дома необходим капитальный ремонт, необходимо созвать комиссию, которая проведен анализ работоспособности всех элементов и систем многоквартирного дома и выявит негативные факторы, ухудшающие состояние этих элементов.