Главная / Алименты / Кемерово Какие Аварийные Дома Будут Снесены В 2022 Году

Кемерово Какие Аварийные Дома Будут Снесены В 2022 Году

Какие дома выкупят в 2022 году в Кемерове: власти обнародовали полный список

Содержание

1 Какие дома выкупят в 2022 году в Кемерове: власти обнародовали полный список
2 В центре Кемерова люди продолжают жить в снесённых домах? Власти дали ответ
3 Снос домов в киселевске 2022 году
4 Куда уходят миллиарды
5 Дома на сносях: как избавляются от аварийного жилья в Новосибирске
6 Расселение аварийного жилья: условия и порядок в 2022 году
7 Закон по расселению с аварийного жилья 2022 год

Напомним, ранее «Царьград Кузбасс» рассказывал, что в ходе брифинга по освобождению вышеуказанной территории мэр Кемерова Илья Середюк сообщил, что в ходе реализации проекта масштабные изменения ждут улицу Сибиряков-Гвардейцев, планируется проложить дорогу напрямую от Соборной на ФПК, а также в ближайшие 2-3 года реконструировать трамвайные линии таким образом, чтобы “позиционировать наш будущий трамвай как наземное скоростное метро”.

Средство массовой информации сетевое издание «Царьград/Tsargrad» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации СМИ: серия Эл № ФС77-81359 от 30 июня 2022 г.

Копирование и использование полных материалов запрещено, частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на сайт tsargrad.tv. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал tsargrad.tv. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

Чтобы претендовать на получение нового жилья, дом должен быть включен в аварийный фонд. Для этого при администрации в Кемерово (Рудничный район) формируется комиссия, которая выносит решение. Инициировать признание дома аварийным могут сами собственники жилья, управляющая организация, органы местного самоуправления.

Порядок, особенности отселения отличаются в зависимости от региона, где находится аварийное жилье. Каждый субъект РФ, в том числе и в Кемерово (Рудничный район), согласовывает региональную программу, в рамках которой создаётся график отселения, он регистрируется в федеральном реестре. В этом случае выделение квартир финансируется не только из местного, но и федерального бюджета.

При выделении новой жилплощади, используется принцип равнозначности, равноценности, то есть владельцу аварийной квартиры будет предоставлена квартира, комната в том же районе, которая по своей площади, другим характеристикам соответствует предыдущему объекту.

Когда дом запланирован под реконструкцию — жители вернутся в свои квартиры после завершения модернизации. В остальных случаях собственники и наниматели будут переселены в новое жильё, которое соответствует по степени благоустройства, площади и району проживания.

реконструкция жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные здания в рамках кварталов), или комплексно (поквартально или целыми районами);
финансовая поддержка из фондов государственного бюджета будет выделяться после согласования целевой общегосударственной программы;
в реестр объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в Кемерово (Центральный район), признанное ветхим либо аварийным на момент утверждения программы реновации в отдельном регионе.

В 2022 году начал действовать ФЗ № 141, который регулирует этапы прохождения реновации в Москве. С учетом успешного опыта по выполнению комплекса мероприятий в столице, в Государственную думу внесен на рассмотрение проект закона о расширении проведения программы на другие субъекты РФ, например в Кемерово (Центральный район).

аварийное и ветхое жильё в Кемерово (Центральный район), не участвующее в других государственных программах по расселению граждан;
дома, построенные на участках с нарушением норм действующих законов (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
дома первого этапа промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных территорий;
другие объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного субъекта РФ.

Но не единой шириной проезжей части будет прирастать этот район Кемерова. По словам Ильи Середюка, заметные перемены ждут и местные трамваи. Их на «сибиряках» планируется не только сохранить, но и существенно модернизировать, запустив новый скоростной и бесшумный электротранспорт.

И хорошо, если сумма компенсации, которую определит оценщик, устроит владельцев недвижимости. А если нет? А если человек захочет, например, удвоить или утроить сумму. И вовсе не из жадности, а только из-за того, что назначенной суммы не будет хватать на покупку нового жилья? Короче, вопросов ожидается много, проблем – тоже.

А взамен должна быть освоена большая территория практически в центре города. И вот тут как раз все логично. Сначала – с «первой волной», – будет построена более-менее сносная дорога по «сибирякам», а потом начнется строительство жилья, которое неизбежно приведет к росту количества автомобилей на прилегающих территориях.

Теперь к вопросу о том, на каких условиях власти города планируют лишать насиженных мест кемеровчан. Как подчеркнул Илья Середюк, за все будет выплачиваться компенсация. Разумеется, в том случае, если у владельца собственности оформлены соответствующие документы, подтверждающие его права на нее. Говоря о том, что компенсацию заплатят «за все», мэр оговорился, что это касается не только, например, самого дома или земельного участка, на котором тот построен, но и различных надворных построек и даже зеленых насаждений.

А сложные случаи, уверены, будут. Хотя бы уже потому, что компенсация предполагается исключительно денежная. Ни о каком натуральном обмене – как то новое жилье вместо снесенного дома – не предусмотрены. И это совершенно законно, поскольку право выбора, согласно закону, остается за представителями власти.

Средства Программы направляются на финансирование строительства жилых домов, приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах, приобретение жилых помещений на вторичном рынке, на выплату собственникам возмещения за изымаемые жилые помещения.

В первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, год признания которых аварийными и подлежащими сносу предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу других многоквартирных домов, расположенных на территории города Кемерово, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.

Региональной адресной программой «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2022 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» на 2022 — 2025 годы (постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.03.2022 N 199) утвержден прогнозный объем финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми до 01.01.2022, за счет средств областного бюджета и средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

При подготовке документации на проведение муниципальных закупок в целях реализации Программы, за исключением контрактов на покупку жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками, в домах, введенных в эксплуатацию, учитываются рекомендуемые требования к жилью, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.01.2022 N 65/пр «Об утверждении методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года».

3. Выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации (исполнитель — комитет по жилищным вопросам администрации города Кемерово, срок — исполнения с 21.05.2022 по 31.12.2024).

Все существующие стройплощадки находятся на окраинах города – так возникают новые спальные районы, город разрастается вширь. Это неправильно с точки зрения урбанистки (люди тратят время на дорогу с работы домой и наоборот), невыгодно застройщикам (тянуть коммуникации на окраину дорого). Во всём мире существует практика реновации уже сложившейся территории, отмечает Илья Середюк.

Впервые этими планами мэр Илья Середюк поделился во время доклада горсовету 17 декабря. Днём ранее вышло несколько постановлений администрации «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для муниципальных нужд» со списком адресов в приложении. В границах улиц Спортивная – Искитимская набережная – Сибиряков-гвардейцев – Тухачевского – Заузелкова – Мирная – Гагарина – 9 Января, согласно генплану, предстоит «строительство линейных объектов в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории».

Однако закон о КРТ, который ещё называют законом о всероссийской реновации, не регулирует расселение частного сектора. В тексте документа фигурируют исключительно многоквартирные дома, жители которых формально сами решают, участвовать им в проекте или нет. Собственно, в Москве новостройки выросли на месте хрущёвок. Частный же сектор пока не попадает в поле действия нового законодательства. Эксперты обращали внимание на этот пробел, но, насколько нам известно, никаких изменений в механизм КРТ не вносили. Скорее всего, правовое основание у мэрии на изъятия земельных участков (со всем, что на них находится) – всё те же муниципальные нужды, прописанные в Земельном кодексе РФ. Закон предусматривает и порядок денежной компенсации: муниципалитет должен выкупить имущество по рыночной цене и возместить собственнику убытки, связанные с его изъятием (все постройки, зелёные насаждения, затраты на услуги риелтора и т.д.).

Ближайшие планы мэрии по развитию территории, занятой частным сектором, связаны со строительством инфраструктурно-транспортных коридоров. В основном они пройдут по улицам Сибиряков-гвардейцев, Гагарина, 9 января, Пионерскому бульвару и улице Соборной, которую планируют продлить до ФПК. На некоторых улицах намерены расширить проезжую часть. Так, предполагается, что Сибиряков-гвардейцев станет шестиполосной. Вдоль Гагарина, по задумке проектировщиков, появится променад с обширной зелёной зоной. Как и на продлённой Соборной. «Приятно же жить на ФПК и дойти пешком до центра, потратив на это 20-25 минут. И это правильно», – комментирует Илья Середюк. Кроме того, в мэрии рассматривают возможность пустить по Соборной через ФПК трамвай на Южный. Сделать запас для лёгкого метро администрация собирается и при реконструкции Сибиряков-гвардейцев в районе бывшего завода «Химволокно».

Интересное: Материнский капитал до 3 лет покупка квартиры

22 декабря Илья Середюк собрал брифинг, где подробно рассказал журналистам о грядущих в городе преобразованиях. По словам градоначальника, детально прорабатывать эти планы администрация начала год назад. Толчком к тому послужило принятие в прошлом декабре федерального закона о комплексном развитии территории (КРТ). «Этим проектом город в вялотекущем режиме занимается на протяжении 12 лет, – ответил глава города на вопрос журналиста «Кузбасса». – Вы помните, что первые многоэтажные дома «Промстроя» рядом с «Променадом» на Соборной построены около 10 лет назад? Так или иначе, город всегда хотел к этому прикоснуться, это предусмотрено генеральным планом. Это основной градостроительный документ, по которому город должен развиваться. В активной фазе мы стали вести все проработки, когда появился инструмент для комплексного развития территорий на федеральном уровне. Раньше были другие процедуры: развитие застроенных территорий, комплексное освоение в целях жилищного строительства. Появился единый документ, более понятный, чёткий, регламентирующий, в каких случаях выкупается жильё, для каких целей. Он дал возможность территориям и был разработан по их просьбе именно для реновации там, где находятся многоквартирные и индивидуальные жилые дома, там, где генплан предусматривает развитие этой территории. Там, где деградированная городская среда: нет тротуаров и прочего. Закон очень чётко описал ситуацию, о которой я говорил. Когда он вышел и мы с ним ознакомились, поняли, что это окно возможностей – юридической и правовой – для начала реализации этого проекта».

Узнав о том, что их дома подлежат сносу, местные жители в минувшее воскресенье, 19 декабря, устроили в столице Кузбасса народный сход. Десятки людей вышли на улицу, чтобы высказать своё несогласие с решением властей. Основные опасения граждан касаются предстоящей оценки стоимости земель и построек, которыми они владеют. По мнению кемеровчан, при выплате компенсаций муниципалитет не сможет возместить им всех затрат на строительство и благоустройство домохозяйств.

«Такие постановления подписывать перед Новым годом. Первый вопрос: почему под Новый год? Второе: почему формулировка «ветхое жильё»? Да, я не спорю, у нас есть домишки, где живут бабушки — они не очень дорого стоят. Но основная масса всего района здесь — отстроенные, с крышами, с банями, в сайдинге, профлисте, у всех евроремонты дома! Зайдите во дворы: у всех приличные дома, они не стоят копейки! То, что нам оценят — это будет мизер. Но моральные страдания, горе людей, которое они причинят, не оценят никакие деньги. А это горе, это польются слёзы людей. Они строят район на наших слезах! Много пожилых людей, у кого-то не выдержит сердце. Переезд — менять привычный уклад жизни. Какими деньгами они хотят это всё восполнить — я не понимаю! Маленькие дети — люди приехали растить детей на земле. Сейчас приходится обратно уезжать. У нас такой район! Мы куда в черте этого района можем прийти на землю?! Никуда! Они говорят про будущее, улучшить условия, застроить такой район. Отток за год — 50 тысяч населения. Для кого мы это строим, для кого?» — высказалась участница схода.

В Кемерове власти надумали избавиться от частного сектора, расположенного в центральной части города. На эти цели муниципалитету уже одобрен целевой кредит на сумму более 5 миллиардов рублей. По задумке городской администрации, участок, ограниченный улицами Соборная, Сибиряков-Гвардейцев, Терешковой и Спортивная, подлежит изъятию у собственников расположенных там хозяйств и последующей застройке многоэтажными домами и объектами инфраструктуры.

«В течение десяти дней со дня принятия настоящего постановления направить копии настоящего постановления правообладателям изымаемой недвижимости и в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области — Кузбассу.

«В этом районе сейчас проживают около 5 тысяч человек. Многие из домов отапливаются углём, что крайне негативно сказывается на экологии города. В 2022 году мы начнём осваивать эту территорию: сносить старые дома, строить новые. В результате район будет пригоден для проживания 50 тысяч человек. Планируется, что мы разместим там 6 новых школ, 8 детских садов, новые объекты инфраструктуры», — сообщил мэр Кемерова Илья Середюк на заседании Кемеровского Совета народных депутатов в сентябре 2022 года.

В областном центре реализуется муниципальная адресная программа переселение из многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2022 года. В соответствии с ней до конца 2024 года в новое жилье планируется переселить 907 семей. 145 зданий, признанных непригодными для дальнейшего проживания, будут демонтированы. Работы финансируются из средств федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, областного и городского бюджетов.

«Мы делаем все для ускорения процесса расселения аварийных домов. Так, в Кемерове в 2022-2022 годах было изначально запланировано переселить 84 семьи из 11 аварийных домов. Но теперь количество семей увеличено до 127, а 57 из них уже перебрались в более комфортные для жизни условия. Будем и дальше работать над тем, чтобы людям не приходилось слишком долго ждать своей очереди. Только до конца 2022 года в Кузбассе планируется переселить 3872 человек из 1686 домов и квартир», — отметил губернатор Кузбасса Сергей Цивилев.

Реализация программы расселения в Кузбассе была значительно ускорена после того, как губернатор Сергей Цивилев поднял вопрос об ее финансировании на федеральном уровне. В результате в Кемерове лимит был увеличен с 153,6 млн до 221,8 млн рублей. Благодаря этому 127 семьи, проживающие в 22 аварийных домах в областной столице, отпразднуют новоселье до конца года.

Согласно программе, в 2022—2022 годах из 14 аварийных домов уже были переселены 119 семей. Восемь зданий уже снесены: по ул. Рекордная, 14, ул. Тенистая, 10 и 11, ул. Сибиряков-Гвардейцев, 198 и 200, ул. Варяжская, 22, ул. Трофимова, 43, ул. Отрадная, 9. В 2022-2022 годах в Кемерове планировалось расселить 143 семьи из 19 домов. Однако благодаря увеличению финансирования темпы могут быть ускорены.

Напомним, в январе Кузбасс защитил заявку на получение финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для реализации программы переселения граждан из аварийного жилья. В 2022 году регион получит на эти цели 2,5 млрд рублей из федерального бюджета. Еще 370 миллионов будет добавлено из областного бюджета в порядке софинансирования.

За награды состязаний боролись 317 человек. Мероприятие объединило представителей 20 кузбасских команд и гостей из Бурятии: благодаря финансовой и организационной помощи «Сибцема» в Топки приехали воспитанники спортивной школы поселка Каменск, где расположен работающий в составе холдинга Тимлюйский цемзавод.
Соревнования начались с красочной церемонии открытия. Ее почетными гостями стали руководители Топкинского муниципального округа и компании «Сибирский цемент», ветераны спорта, родные и друзья Владимира Лепнюка. «С каждым годом география турнира расширяется — на старт выходит все больше лыжников, желающих испытать себя в условиях серьезной конкуренции, попробовать силы на современной трассе, оборудованной с учетом самых строгих требований», — отметил глава Топкинского муниципального округа Сергей Фролов.
С приветственным словом к ребятам и тренерам обратился первый вице-президент АО «ХК «Сибцем» Геннадий Рассказов. «Двадцать два года подряд мы собираем юных спортсменов из разных уголков Кузбасса и других регионов страны. Соревнования уже вырастили несколько поколений лыжников, в том числе именитых и титулованных, — подчеркнул Геннадий Константинович. — Особенно важно то, что эти состязания — не только спорт, но и символ настоящей дружбы. Память о Владимире Лепнюке — верном товарище, смелом воине и отличном спортсмене — всегда будет жить в наших сердцах и в сердцах ребят, которые приезжают на топкинскую лыжню».
Отличных результатов спортсменам пожелали депутат Законодательного Собрания Кемеровской области, председатель кемеровского отделения общероссийской общественной организации «Российский союз ветеранов Афганистана», кемеровского областного отделения всероссийской общественной организации ветеранов «Боевое Братство» Игорь Кошелев, Почетный гражданин города Топки Виктор Симоненко, кавалер трех Орденов Мужества, кавалер Ордена «Доблесть Кузбасса», полковник Андрей Лобанов.
В этом году гонки открыли самые юные участники первенства — мальчишки и девчонки 2010 года рождения и младше, для них подготовили трассы протяженностью 3 км и 2 км соответственно. Лыжники и лыжницы, родившиеся в 2008—2009 гг., пробежали 5 и 3 км. Самые старшие спортсмены — юноши и девушки 2006-2007 годов рождения — показали себя на маршрутах в 7,5 и 5 км. Состязания во всех возрастных группах проводились с раздельным стартом, ребята преодолевали дистанцию коньковым ходом. Для фиксации результатов использовалась система электронного хронометража. Перед стартом на ногах лыжников закреплялись специальные чипы, позволяющие с высокой точностью определять время прохождения трассы, в режиме онлайн эти данные транслировались на электронном табло. Однако по правилам турнира судьи параллельно вели и ручной хронометраж.
По итогам состязаний лидерами общекомандного зачета были признаны представители спортивной школы олимпийского резерва № 3 города Кемерово. На втором месте пьедестала почета — ребята из топкинской спортшколы по зимним видам спорта, на третьем — воспитанники комплексной спортшколы Междуреченска.
Лидеры личного первенства, а также тренеры золотых медалистов получили кубки, медали, дипломы и денежные премии от компании «Сибирский цемент». Памятные подарки от главы Топкинского муниципального округа вручены лыжникам, занявшим четвертые и пятые места.

Справка:
Владимир Александрович Лепнюк родился 28 марта 1968 года в городе Топки Кемеровской области. Учился в топкинской школе № 8, активно занимался спортом, неоднократно побеждал на соревнованиях федерального и областного уровней. В 18 лет выполнил норматив кандидата в мастера спорта по лыжным гонкам и биатлону.
В апреле 1986 года призван в ряды Советской Армии. Два года проходил службу в составе ограниченного контингента советских войск в Демократической Республике Афганистан. В 1988-м вернулся домой, работал в локомотивном депо города Топки. Владимир Александрович, пользовавшийся огромным авторитетом у бывших сослуживцев, был избран заместителем Председателя Союза ветеранов Афганистана Топкинского района.
С 1994 года работал в ФПС «Сибконкорд». 1 мая 1999 года Владимир Александрович трагически погиб вблизи деревни Кругликово Новосибирской области.

Интересное: Косгу Система Оповещения

В центре Кемерова люди продолжают жить в снесённых домах? Власти дали ответ

«Прислали письма, что снесут до 1.06.2022, но тут сказали, что по ошибке прислали — снесут только в 2023 году. Где правда? Деньги значит уже были на расселения? Но у нас как всегда есть оправдание. Когда это враньё закончится. Нужно эти письма послать в Москву? Там наверняка наши бараки уже снесены», — написала тогда женщина.

Как удалось выяснить нашему корреспонденту, сейчас в Кемерове в аварийном состоянии находятся 424 дома. 6 из них расположены на Трофимова: №43, №46, №47, №52, №34, №36. И в начале текущего года по этой улице снесли только дом №43, который был признан аварийным в 2022 году. Финансирование на расселение трёх домов, которые признали аварийными в 2022 году: №46, №47 и №52, запланировано на 2023 год.

Эксперты анализируют возможности поиска новых, возможно экономических путей реализации Программы. Обнадеживает одно, что всеобщий контроль и понимание, что решать проблему безусловно необходимо, помогут найти средства и пути для совместного решения проблемы отселения из аварийного жилищного фонда.

И Министерство строительства, и ЖКХ во главе с Иреком Файзуллиным вместо того чтобы взяться за работу и полноценно решать её, хотят слегка подлакировать действительность. Назвать часть аварийного жилья «ограниченно пригодным для использования» и снизить, таким образом, нагрузку на своё ведомство.

Несоответствие санитарно-гигиенических требований, уровня радиационного фона, факторов источников вибрации, шума, электромагнитных полей.
Разрушение, повреждение, деформация несущих конструкций, если есть опасность обрушения.
Повреждение, разрушение дома в результате техногенной или иной аварии.

Предоставление иных жилых помещений в новых домах, которые были построены в рамках данной целевой программы или выкуплены у застройщиков для этих целей.
Выплата денежной компенсации для приобретения собственником квартиры в аварийном доме жилья самостоятельно.
Предоставление субсидий для приобретения или строительства.

Бескудниковский бульв. , д. 44
Бескудниковский бульв., д.46, к.1
Бескудниковский бульв., д.46, к.2
Бескудниковский бульв., д.46, к.3
Бескудниковский бульв., д.46, к.4
Бескудниковский бульв., д.46, к.5
Бескудниковский бульв., д.48, к.5
Бескудниковский бульв., д.48, к.7
Дмитровское шоссе., д.95 к.2
Дмитровское шоссе, д.99 к.2
Коровинское шоссе, д.4 к.1
Коровинское шоссе, д.4 к.2
Коровинское шоссе, д.4 к.3
Коровинское шоссе, д.4 к.4
Коровинское шоссе, д.8 к.3
Коровинское шоссе, д.8 к.4

Снос домов в киселевске 2022 году

В обоих случаях генподрядчиком выступает «СДС-Строй». Будут построены дома из уникальной серии железобетона, сохраняющего тепло в сибирские морозы и обеспечивающего сейсмоустойчивость до 8 баллов. Жилье спроектировано с комфортными планировками квартир и мест общего пользования, с высокими потолками.

В прошлом году угольщики сами впервые приступили к строительству жилья. Так, Группа компаний ТАЛТЭК начала такой проект в Киселевске . В жилом районе Красный Камень уже в августе этого года в новый 5-этажный дом с 45 квартирами смогут переехать жители с подработанных территорий. В Прокопьевске компания «МелТЭК» построит 7 новых домов в перспективном жилом районе Тырган. В июне 2022 года забили первую тестовую сваю на площадке, два дома сдадут уже в конце 2022 году. Жилье возводится для жителей поселка Манеха, расположенного на подработанной территории шахты им. Дзержинского, а также для жителей домов, признанных аварийными, детей-сирот, инвалидов и многодетных семей.

Ликвидировать очаг помогли специалисты одной из угольных компаний. Место возгорания очистили и засыпали толстым слоем глины. Но после этого земля нагреваться не перестала. И когда прибывший на днях в Киселевск губернатор Кузбасса Сергей Цивилев на встрече с горожанами предложил копнуть глубже, из-под снятого слоя грунта повалил густой едкий дым.

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

1 июля 2022 года Максим Варакин становится собственником квартиры, расположенной в доме на улице Инженерная, 6, города Киселёвск. Он берёт её в ипотеку почти под 15% годовых, которую оформляет в ПАО «Сбербанк России», поручителем выступила мама. Стоимость квартиры – один миллион рублей, в качестве первоначального взноса наш читатель отдал 400 тысяч рублей, остальное оформил в ипотеку. Всё бы ничего, история как у большинства россиян, если бы через несколько месяцев власти города не издали распоряжение об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений «под муниципальные нужны».

Куда уходят миллиарды

По информации регионального министерства строительства, на сегодняшний день площадь аварийных жилых помещений, вошедших в региональную программу переселения, составляет 485 тысяч квадратных метров — это 1 344 многоквартирных дома, признанных аварийными до 1 января 2022 года. В них проживают 25,5 тыс. человек.

Для ускорения реализации программы Кузбасс в декабре 2022 года защитил заявку на дополнительное финансирование в размере 2 миллиардов 107 миллионов рублей, а в июле текущего года в соответствии с подписанной программой социально-экономического развития Кузбасса с Фондом содействия реформированию ЖКХ заключено дополнительное соглашение о досрочном завершении мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда до 31 декабря 2024 года. Утверждена заявка на предоставление финансовой поддержки Фонда на 2022 и 2023 годы сверх лимита, 9 июля в Кузбасс уже поступил аванс в размере более 2 миллиардов рублей.

Всего с начала действия региональной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда уже переехали в новые дома либо получили компенсацию за изымаемое жилье 5 739 человек, или 2 628 семей. С 2022 года расселено 117 тысяч квадратных метров аварийного жилья.

В ведомстве отмечают, что, согласно законодательству, собственникам жилых помещений выплачивается возмещение, сумма которого определяется независимым оценщиком, либо по соглашению с собственниками жилых помещений им могут быть предоставлены другие жилые помещения с зачетом стоимости изымаемых. Если стоимость планируемого к предоставлению дома или квартиры превышает размер компенсационной выплаты за изымаемое помещение, разницу в стоимости доплачивают сами переселяемые жители.

Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.

заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
технические планы помещений;
письменные жалобы собственников.

Интересное: Заявления в отпуск за свой счет образец

Выбирая конкретный район или город, можно увидеть список аварийных зданий с указание улицы и номера дома. Также указана фактическая площадь для переселения, год планового или фактического расселения, количество заключенных контрактов. Напротив адреса может быть указан один из символов:

Законодательно положения программы закреплены в Федеральном Законе «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 ФЗ от 21 июля 2007 года. В законе отражены общие положения, порядок работы Фонда и особенности предоставления финансовой помощи. Разрешить спорную ситуацию поможет и Жилищный Кодекс РФ.

Под реконструкцией понимается изменение технических показателей здания с целью восполнения характеристик, утраченных в процессе износа. Реконструкция и капитальный ремонт продлевают срок службы здания, делая его пригодным для проживания.

Он допустил, что существует техническая возможность ускорения новой программы, которая зависит от механизмов реализации программы и графика финансирования. По его мнению, большинство регионов России завершит текущую программу в 2023 году, а регионы с очень большими объемами аварийного фонда — в 2024 году.

Программа расселения аварийного жилья запущена в рамках проекта «Жилье и городская среда». По программе планируется переселить из 9,54 млн кв. м аварийного фонда более 530 тыс. человек. Региональные программы уже досрочно завершили Карачаево-Черкесия, Сахалинская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Санкт-Петербург и Севастополь.

Дома на сносях: как избавляются от аварийного жилья в Новосибирске

У Стесевой — муниципальное жильё. Денежную компенсацию ей не предлагают. Вариант один — переезжать, куда предложат. Она, как и Николай, сокрушается, что придётся покинуть обжитое место в удобном районе города. Но, честно говоря, брусовые дома на Никитина выглядят со стоящими рядом многоэтажками удручающе. Понятно, что и коммунальные сети здесь изношены донельзя, и об энергоэффективности таких построек можно забыть. Наглядное подтверждение этому — клубы пара из тепловой трубы.

Сегодня, по информации мэрии, в Новосибирске 405 домов, признанных аварийными. Часть из них расселят в рамках ускоренной программы по национальному проекту, часть — в рамках комплексного развития территорий. В ближайшее время 26 домов будут расселены по масштабным инвестиционным проектам (МИП). Чтобы решить проблему всех 405 домов, нужно профинансировать 185 объектов, которые пока не вошли ни в одну программу. Цена вопроса — 6,5 миллиарда рублей.

— Этот дом, конечно, надо сносить, — уверена она. — Смотрите, здесь уже всё разваливается, — приглашает нас в подъезд Елена Стесева. — Смотрите, какие у нас кривые стены. Потолки разрушаются. Крыша по весне протекает. Два года назад кровлю ремонтировали, но подлатали её только наполовину. Лестница тоже уже вся отваливается. Переселить нас хотят уже в этом году. И уехать предлагают чуть ли ни к чёрту на кулички, куда-то на Затулинку.

Двухэтажный деревянный дом, в котором живёт Николай, построили в 1959 году. Во дворе нет ни спортивных, ни игровых площадок, ни места для парковки автомобилей. Из единственного подъезда этого здания выходит женщина, и мы знакомимся. Елена Владимировна Стесева с сыновьями живёт в доме середины прошлого века — с 1998 года.

— Эти дома на Никитина строили ещё с печным отоплением, — рассказывает Антон Данько. — Моя жена прожила здесь всю жизнь. Конечно, мы бы и дальше здесь продолжали жить, вариантов-то заработать на новое жильё нет. Дом в общем-то неплохой. Вот только горячая вода в мороз перемерзает…

Расселение аварийного жилья: условия и порядок в 2022 году

Если жильцы подозревают, что их дом находится в аварийном состоянии, но официального решения на руках нет, следует составить коллективное заявление в органы местного самоуправления с просьбой инициировать данное действие. Арендаторы квартиры не могут участвовать в социальной программе по расселению ветхого жилого фонда.

предоставляемая площадь в новой квартире должна соответствовать размерам аварийного жилья;
при получении помещения большей площади собственник возмещает государству разницу в стоимости;
порядок рассмотрения индивидуальных пожеланий на улучшение жилищных условий предусматривает заключение отдельного договора на коммерческой основе;
квартира должна находиться в том же муниципальном образовании, что и старая недвижимость владельца, а не в ином субъекте федерации или за городом;
жилое помещение должно предоставляться в сданном в эксплуатацию объекте недвижимости;
застройщик обязан выполнить полную муниципальную отделку в квартире;
помещение должно быть оборудовано электрической разводкой, осветительными приборами, смонтированными ванной, раковиной и туалетом.

Департамент ЖКХ может выдать постановление с отказом в расселении жильцов. Если граждане уверены в своей правоте, но исполнительный орган власти не предоставил положительное заключение, каждый собственник квартиры, либо коллектив из нескольких заинтересованных лиц имеют право на оформление судебного иска и подачу жалобы в прокуратуру.

здание должно быть признано объектом, не подлежащим капремонту, с оформлением соответствующего постановления, о чем жильцы дома уведомляются в письменном виде;
после получения извещения каждый владелец объекта недвижимости должен явиться в департамент ЖКХ по месту регистрации или в МФЦ и подписать типовую форму договора, подразумевающего переселение в новую квартиру;
ведомство произведет перерасчет площадей, и представитель администрации объяснит, на какое жилье может рассчитывать собственник;
после оформления договора гражданин автоматически встает в очередь на расселение. При наличии технической возможности предлагается переезд.

При проведении обследований экспертная комиссия дает оценку потенциального риска обрушения несущих конструкций из-за потери прочности и устойчивости. Данная работа может быть проделана как государственной, так и частной структурой, имеющей соответствующий сертификат СРО.

Закон по расселению с аварийного жилья 2022 год

Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.

Признать квартиру аварийной может только специальная комиссия, действующая на уровне субъекта РФ. Однако это может сделать и местный орган, отвечающий за надзор в жилищной сфере в муниципальном образовании. Чтобы провести обследование в своем помещении, наниматель или собственник должен подать заявление и приложить к нему соответствующий пакет документов, предусмотренный п. 45 ППРФ № 47:

ВАЖНО! Если дом является домом блокированной застройки (не многоквартирный), то в настоящее время на его расселение не выделяются средства из бюджета Российской Федерации, как и на многоквартирные дома, признанные аварийными после 1 января 2022 года. Решения о формировании программ расселения таких домов и условиях их реализации принимают субъекты Российской Федерации и муниципальные образования при условии наличия возможностей по их финансированию. Обращения о содействии в расселении таких домов следует направлять в муниципальные образования по месту нахождения аварийных домов.

Эти деньги предусмотрены в бюджете на 2022–2023 годы, но будут направлены регионам уже сейчас. Из них более 13,1 млрд рублей пойдёт на ускоренное расселение граждан из аварийных домов в 23 регионах страны. С помощью федерального финансирования будет переселено почти 26 тысяч человек. Общая площадь жилья, которое планируется к расселению, – 417 тыс. кв. м.

Нормативные акты не меняют действующие методики расселения из аварийного жилфонда. Как и раньше, наниматели при выселении из старых объектов будут получать новые помещения аналогичных параметров. Что касается владельцев квартир, то в законодательстве определено, что в размер компенсации за изымаемую жилплощадь будет входить стоимость участка, на котором находится многоэтажный дом.

Как известно, старое аварийное жилье строилось по другим параметрам – тогда СанПиН еще не было. Чтобы обеспечить необходимые нормативы, муниципалитеты вынуждены покупать квартиры как минимум на 10–20% большей площадью и стоимостью соответственно. Средства на это приходится использовать из собственных бюджетов.

Проспект Ленина в Кемерове станет на один дом короче: власти изымут квартиры и нежилые помещения в аварийном здании у вокзала. Осыпающиеся стены здесь мозолили глаза всем пассажирам, прибывающим в город. В других, менее заметных местах города таких домов сотни, и у властей есть программа их сноса. Давайте разберёмся, кто из жителей попадает под программу и на какую компенсацию может рассчитывать.

Программа направлена на решение проблемы переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, на создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, на снижение социальной напряженности в регионе. Программа позволит обеспечить выполнение обязательств муниципальных образований перед гражданами, проживающими в условиях, непригодных для постоянного проживания, снизить социальную напряженность и улучшить архитектурный облик городов.

Министр отметил, что работа по выявлению и признанию в крае объектов аварийными продолжается. После 1 января 2022 года таковыми признаны 282 дома площадью более 104 тысяч квадратных метров в 17 муниципальных образованиях края. В них проживает более 6,5 тысячи человек.

29 Мар 2022 glavurist 61