Главная / Алименты / Когда Снесут 2 Х Этажки По Ул Машиностроителей Г Воронеж

Когда Снесут 2 Х Этажки По Ул Машиностроителей Г Воронеж

Какие дома и когда снесут и расселят в Воронеже (полный список адресов)

Содержание

1 Какие дома и когда снесут и расселят в Воронеже (полный список адресов)
2 Реновация ветхого квартала на Торпедо в Воронеже откладывается
3 Власти снесут ветхий квартал в Коминтерновском районе Воронежа
4 Расселение ветхого жилья 2022 Воронеж
5 Воронеж почему не сносят старые 2 этажные дома машиностроителей
6 Реновация квартала Воронеж ул
7 Воронеж Когда Снесут 2 Этажки Старые Машиностроителей
8 Воронеж Последние Известии По Сносу Квартала По Машиностроителей
9 Снос Ветхого Жилья В Воронеже Машиностроителей Последние Новости
10 Право под застройку ветхого жилья в Левобережном районе Воронежа, ДСК приобрело почти за 190 млн
11 Сносят дома и расселяют людей по окраинам

Программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» городская Дума приняла в 2010 году. Предполагалось, что по этой программе в 2011 — 2022 годах в городе будут ликвидированы 523 ветхих дома (в основном двух — и трёхэтажки послевоенной постройки), а их жителей расселят в новые квартиры. Однако время выдалось кризисное, инвесторы программой не заинтересовались, а в первые годы власти расселили единицы аварийных домов, да и то за бюджетный счёт.

Чуть позже программу скорректировали и продлили до 2022 года. А застройщикам в 2022 году предложили новый принцип расселения ветхого и аварийного жилья — «волновой». Мэрия разрешает инвестору использовать свободный участок, имеющийся на расселяемой территории, для строительства дома. В него переезжают жители из расселяемых домов. А инвестор может заниматься сносом следующих зданий и строительством новых многоэтажек. Но очередь из инвесторов по-прежнему не выстроилась. Расселять из аварийного жилья в 2022 — 2022 годах снова пришлось преимущественно за счёт бюджетных средств. На расселение 420 семей из бюджетов всех уровней было потрачено 750 млн рублей. В итоге в феврале 2022 года программу продлили ещё на 10 лет — до 2030-го. Из 682 домов, которые подлежат сносу по данной программе, расселены пока только 39.

Как отмечают представители строительных компаний, порой построить дом на месте старого обойдётся в 2 раза дороже, чем на пустующей территории. И главная проблема даже не в том, что старые дома надо снести. А в необходимости прокладки новых коммуникаций, что проблематично в старой части города. Условно говоря, никакие старые сети не выдержат, если в месте, где стояли пара домов по 12 квартир, возведут высотку на 200 квартир. А тянуть новые коммуникации обойдётся гораздо дороже, чем в чистом поле. Потому что в застроенных районах под землёй уже множество труб и проводов, которые придётся обходить или переносить.

5. Собственник вправе отказаться от предложенной квартиры и потребовать денежную компенсацию. Если собственник не согласен с суммой, предложенной ему по оценке застройщика, он вправе обратиться в независимую экспертизу (которая, как правило, насчитывает больше). Тут и возникают основные споры, которые перерастают в суды.

На данный момент инвесторов удалось найти лишь для освоения четырёх территорий (из планируемых 23-х). Бывали случаи, когда на аукционы по расселению ветхого жилья не заявлялось ни одного участника. Как считают в мэрии, инвесторы не проявляют интерес к участкам из-за сложностей с расселением жильцов в ветхих домах, а также из-за того, что не все территории обладают инвестиционной привлекательностью.

Реновация ветхого квартала на Торпедо в Воронеже откладывается

Основная часть квартала относится к зоне малоэтажной многоквартирной застройки, подлежащей сносу. Из более ранних документов мэрии следует, что в границах квартала расположены 38 планировавшихся к расселению жилых домов. Большая часть домов двухэтажные, восемь – трехэтажные. Четыре двухэтажки были признаны аварийными к началу 2022 года. В обозначенные границы также попадают две пятиэтажки (ул. Торпедо, 34, и ул. Машиностроителей, 26а), десятиэтажка (ул. Торпедо, 34/1), детский сад (ул. Торпедо, 34) и ряд частных домовладений по улице Керамическая. Эти объекты не будут затронуты реновацией.

Напомним, недавно компания ООО «ВПИ» супруги главы «Инстепа» Анатолия Шмыгалева стала единственным участником торгов для подготовки проекта соседнего квартала, ограниченного улицами Машиностроителей, Загородная, Подклетенская и Керамическая. В его границах также расположены ветхие дома, подлежащие сносу.

В целях повышения уровня и качества жизни населения городского округа город Воронеж на основе комплексного решения проблемы сноса и реконструкции ветхого, морально устаревшего жилого фонда и переселения граждан, проживающих в ветхом жилом фонде, в благоустроенные жилые помещения, соответствующие установленным санитарным и техническим требованиям, проведения эффективной градостроительной политики на территории городского округа город Воронеж и в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации Воронежская городская Дума решила:

15 регионов России досрочно выполнили установленные на 2022 год планы по переселению людей из аварийного жилья. Об этом 4 октября на состоявшемся в Уфе пленарном заседании расширенной стратегической сессии по развитию жилищно-коммунального хозяйства сообщил глава Минстроя России Владимир Якушев.

Малогабаритные хрушевки серии 1-515 прозвали «несносимыми» из-за того, что их раньше практически не расселяли.
После заключения договора между собственником аварийного жилья и владельцем дома переезд должен состояться в течение одного месяца. 15. Если собственник аварийного жилья проживал в квартире, метраж которой значительно ниже установленной нормы, при переселении он получит квартиру со стандартным метражом, то есть, размер нового объекта недвижимости увеличится. 16.

«У нас есть уже субъекты, которые на 100% справились с этой работой. Среди них Республика Башкортостан, Алтайский край, Липецкая область, Московская область, Мурманская область, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ.

Согласно условиям программы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры», финансирование по расселению идет из федерального бюджета. При этом власти субъектов должны утвердить индивидуальные программы расселения сроком на три года. Поскольку в 2022 года отселение и капитальный ремонт жилого фонда курируется Фондом ЖКХ, именно эта структура создает региональные комиссии, которые определяют состояние домов.

Власти снесут ветхий квартал в Коминтерновском районе Воронежа

Воронежские власти отправят под снос ветхий квартал в Коминтерновском районе Воронежа. Под застройку отдадут участок, ограниченный улицами Машиностроителей, Загородная, Подклетная и Керамическая. Соответствующее постановление появилось на сайте мэрии Воронежа в пятницу, 16 июня.

И.о. руководителя строительной политики Владимир Пешков подписал документ в среду, 14 июня. Ориентировочная площадь участка – 3,8 га. Власти планируют снести 14 жилых домов и два нежилых помещения на улице Машиностроителей и жилой дом №49 на улице Загородная.

Решение приняли в рамках муниципальной программы «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж». В начале июня по этой программе начался снос аварийного жилья на улице Волгодонская. Гордума приняла решение о сносе домов №7, №9 и №13 в июне 2022 года. Однако ликвидировать жилье начали только летом-2022. В 2022 году по программе расселения ветхого и аварийного жилья новые квартиры получили 1687 воронежцев.

Расселение ветхого жилья 2022 Воронеж

В подписанном договоре определили порядок взаимодействия сторон при реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2022 года. Программу сформировали в рамках федпроекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», который входит в нацпроект «Жилье и городская среда». Она рассчитана на 2022-2025 годы. Большую часть региональной адресной программы, которую утвердили в марте 2022 года, будут реализовывать совместно с Фондом ЖКХ. При финансировании Фонда планируется переселить 2,4 тыс. человек из 1,1 тыс. жилых помещений площадью 38,23 тыс. кв. м. На реализацию совместных с Фондом мероприятий выделят 1,35 млрд рублей, в том числе 1,32 млрд рублей из средств госкорпорации.

Согласно списку, в IV квартале 2022 года снесут лишь два дома — № 30 по Богдана Хмельницкого и № 34 по 20-летия Октября. На IV квартал 2022 года запланирован снос лишь одного дома — №14, расположенного в переулке Серафимовича. Зато в 2023 году (также в IV квартале) освободят от аварийного жилья жителей домов, расположенных по следующим адресам: пер. Советский, д. 4; Силикатная, 12 ; Кулибина, 11 к. Б; Богдана Хмельницкого 9 и 29а,; Революции 1905 года, 4 ; ул. 45 Стрелковой дивизии, 10 ; Матросова, 125 ; Майская дома 4 и 6 ; пер. Солнечный, 9 ; Черняховского, 10. В 2024 году власти планируют избавиться лишь от 4-х домов: Майская, 8 ; Революции 1905 года, 14 ; ул. 45 Стрелковой дивизии, 12; Электросигнальная, 4. На III квартал 2025 года запланирован снос дома 95 по проспекту Труда и дома 24 по ул. Солнечной.

пл. Мира, 5;
Больничный городок, 1;
пер. Коммунальный, 7;
ул. Лесопитомник,1;
ул. Советская, 5;
ул. Крупской,8;
ул. Свободы, 10;
ул. Советская, 25;
ул. Центральная, 1;
ул. Советская, 7;
ул. Феоктистова, 2;
ул. Центральная, 12;

При этом размер возмещения за изымаемое жилое помещение включает рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Интересное: Инн замена при смене фамилии в другом городе

Генплан города предусматривает, что здесь можно строить жилые дома от девяти этажей и выше. «ЖБИ-2 Инвест» воспользовался этим правом с большим запасом, планируя возвести три многосекционных дома высотой в 19-25 этажей – без учета технического, подвального и цокольного этажей.

Включение многоквартирных домов, не признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу, в муниципальную программу развития застроенных территорий в соответствии с Жилищным кодексом РФ не является основанием для исключения таких многоквартирных домов из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Собственники помещений в таких многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, поскольку:

При новом порядке получения квартир, для собственников предусмотрена дополнительная плата за жилплощадь. Для жителей исторических районов госпрограмма предусматривает отдельные условия участия, при которых собственники смогут выбрать новое место жительства самостоятельно.

Расселение ветхого жилья будут вести в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». В 2024 году в регионе планируется снести все дома, признанные аварийными к 1 января 2022 года, а их жильцам предоставить новые квартиры.

Воронеж почему не сносят старые 2 этажные дома машиностроителей

Екатерина Ермакова, житель дома №13/1 (ул. Машиностроителей) рассказывает: «И наркоманы тут у нас бегают, и по площадке. Забегают в это здание; не знаю, что они там ищут. Что-то там, наверное, своё. Драки тут, в крови мужчины выбегают отсюда. Бьют стекла, и пожар тут был. Все мы, конечно, боимся, что загорится шифер и побьют нам тут все окна, всё стекла, все машины».

Указ губернатора Александра Гусева «О комплексном развитии территорий в Воронежской области» был подписан и опубликован в конце минувшей недели. Документ определяет критерии, по которым могут быть снесены или реконструированы не признанные аварийными МКД и ИЖС. Также в указе содержится информация о возмещении жилой площади собственникам, чья недвижимость попала в программу КРТ.

В 2022 году запланированы к расселению два адреса: переулок Советский, 4 (65 жильцов); улица Силикатная, 12 (29). В 2023 году программа переселения более обширная. Учредитель – федеральное государственное унитарное предприятие «Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания».

На сегодняшний день в муниципальную адресную программу «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж», включено 32 территории, подлежащие развитию, общей площадью около 196,1 га, на которых расположено 616 многоквартирных жилых дома.

В Семилуках расселили аварийную двухэтажку на улице 9 Января, 7, где проживал 21 человек. Все 12 семей переехали в комфортное жилье в новостройку по улице 25-летия Октября, 15. Семья Семеновых, состоящая из 6 человек, решила в старом доме оставить даже мебель, чтобы в новом начать все по-новому. Вспоминают, как жили в старом доме: на второй этаж с трудом поднималась вода, а у соседей вообще вываливалась стена.

Самым запоминающимся и праздничным был новый, 2022 год для 12 семей из Подгоренского района. 17 декабря 2022 года 27 жителей дома по улице Вокзальной, 187 в слободе Подгорное получили ключи от новых квартир, которые им предоставили вместо аварийного барака. Жильё подгоренцы получили в новостройке на улице Строителей, 2.

— Подписание дополнительного соглашения о досрочном завершении программы переселения — важное событие. Это означает, что порядка двух тысяч граждан, проживающих в аварийных домах, расположенных на территории Воронежской области и признанных непригодными для проживания в срок до 1 января 2022 года, переедут в новые квартиры на три года раньше, чем было запланировано изначально, — подчеркнул Константин Цицин.

В рамках реализации муниципальной адресной программы на сегодняшний день принято решений о развитии 29 застроенных территорий общей площадью более 100,0 га (это локальные территории – жилые кварталы, ограниченные улицами). Речь идёт о 436 домах общей площадью более 225,0 тыс. кв. м.

Реновация квартала Воронеж ул

И.о. руководителя строительной политики Владимир Пешков подписал документ в понедельник, 24 июля. Ориентировочная площадь участка – 1,6 га. Власти планируют снести пять жилых домов на улице Пирогова и четыре жилых на улице Конструкторов, а также одно административное здание на улице Конструкторов. Фото – предоставлено пресс-службой мэрии Воронежа

Так же за счет того, что компания аккредитована во всех крупных банках страны, есть уникальная возможность взять ипотеку под низкий процент. Стоит отметить, что аналитики на 2022 год прогнозируют спад %, поэтому приобрести можно под 4-5% годовых. Старт продаж уже запущен.

— С учётом реальной платежеспособности воронежцев повышение минимального размера взноса на капремонт по сравнению с прошлым годом составило лишь 4%, что не превышает индекс инфляции в РФ за 11 месяцев 2022 года (4,05%) и значительно ниже индекса роста потребительских цен в Воронежской области за 11 месяцев 2022 года (по данным Воронежстата – 5,9%), — подчеркнул Василий Смольянов.

– Вопрос не так прост. Если бы эти помещения действительно были выморочными (хозяин умер, наследников не осталось) – тогда их можно было бы оформить в муниципальную собственность. Совместно с управляющими компаниями, представителями УВД мы выявили более 100 пустующих помещений.

Программа по расселению ветхого жилья в Воронеже была начата что называется «на широкую ногу» в 2010 году. Рассчитана она была на период с 2010 по 2022 год, однако в сроки муниципальные власти не уложились, далее возникли вопросы с домами и их принадлежностью тем или иным районам города, с комиссиями, организованными с целью признания домов аварийными и программа была продлена еще на 5 лет, так как за это время появились новые объекты недвижимости, вызывающие вопросы по безопасности проживания там воронежцев. На сегодняшний день список домов под снос в Воронеже с 2022 по 2022 годы пополнился 4 многоквартирными домами высотой не более 3 этажей, однако в процессе могут появиться и другие объекты.

Людям по-прежнему в основном предлагают переехать в Шилово. Причём сейчас там селятся более охотно, чем пять лет назад, ведь это уже большой микрорайон, где активно развивается социальная инфраструктура. Жильцов с ул. Депутатская расселят в ЖК «Интурист» на ул. Ростовской, кто-то переедет на ул. Артамонова. А вообще законодательством предусмотрена черта города.

Речь о квартале, ограниченном улицами Солнечная – Утренняя – переулок Партизанский – Вольная – проспект Труда. Решение о развитии этой территории было принято в августе 2022 года, в ноябре того же года заключен договор с застройщиком – ООО «ЖБИ-2 Ин в ест», принадлежащим Александру Полянских. Публичные слушания прошли в августе прошлого года.

Что касается домов, расположенных по ул. Беговой и ул. 45-й Стрелковой Дивизии, сообщаем, что администрацией города не осуществлялось переселение граждан из указанных домов – в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 и муниципальных программ по переселению граждан из аварийного жилого фонда. Эти дома входят в перечень застроенных территорий для развития. Переселение граждан и снос ветхих домов осуществляется инвестором-застройщиком.

Воронеж Когда Снесут 2 Этажки Старые Машиностроителей

Интересное: Рентабельность в строительстве норма на 2022 год

Воронеж. 16.10.2022. ABIREG.RU – Мэрия Воронежа планирует выставить на аукцион право на реновацию квартала с ветхим жильем на Юго-Западе города, следует из постановления администрации. Эта территория была включена в программу реконструкции аварийного жилья по предложению группы компаний «Развитие», которая занимается строительством домов рядом с ней.

Далее решается вопрос о предоставлении квартир жильцам дома. Тут есть небольшое замечание: район сноса и последующего проживания владельцев ветхих квартир — вещи не взаимосвязанные. И сложнее всего это переживать тем воронежцам, которые проживают в домах под снос, построенных в центре города, так как жилье, подходящее по метражу, будет им выделено в черте города, но не всегда в центре. К сожалению, эта практика действует во всех городах России, к примеру — то же самое планируется сделать в Москве (программа тотального сноса пятиэтажек).

Так, департамент строительной политики области дополнительно получает почти 218 миллиона рублей, в том числе 131 миллион — на обеспечение системы подачи кислорода в учреждениях здравоохранения и 76,6 миллиона рублей — на капремонт зданий.Департаменту ЖКХ и энергетики региона направляется почти 493 миллиона рублей. В том числе — 209,3 миллиона рублей — на переселение граждан из аварийного жилья.

Воронеж Последние Известии По Сносу Квартала По Машиностроителей

Даже если собственники квартир знают, что их дом требует как минимум хорошего капитального ремонта, вопрос о сносе здания может не подниматься. Дело в том, что государство не успевает расселять всех жильцов. Интересует снос дома и покупателей недвижимости, которые хотят обезопасить себя от совершения невыгодной сделки.

Забуксовало не только строительство, но и снос: на многих участках (например, в Левобережном районе) есть целые кварталы пустующих домов, которые периодически горят. В начале июля мэрия Воронежа отчиталась о работе по сносу аварийных расселенных домов. По приведенным тогда данным, в год в областном центре сносится в среднем примерно по 15 аварийных зданий.
В этом году с июня — после целого ряда возгораний — работы активизировали, и за семь месяцев успели снести 16 зданий. Причем 10 из них уже успели пострадать от пожаров. Но даже если до конца года мэрия исполнит свое обещание по сносу 30 зданий, на территории города останется более 40 пустующих аварийных — и потенциально пожароопасных — домов. Тематика: ЖКХ России ЖКХ Центрального ФО ЖКХ Воронежской области

Иногда расселение и снос ветхого жилья на таких участках оказывается дороже, чем покупка сопоставимого Инвесторы уже осваивают три застроенных территории в Воронеже — участки, ограниченные улицами 9 Января — Краснодонская — Транспортная, еще 23 — на улице 45 Стрелковой дивизии.

— На расселение аварийного жилья в этом году будет направлено более 660 млн рублей из федерального и областного бюджетов. Деньги пойдут, в том числе, на строительство новых домов для тех, кого будут переселять. Прошу организовать поэтапный контроль, чтобы мы не на «хвосте» ловили проблему, а понимали, что она есть, и уже в процессе строительства пытались ее исправить. Сроки должны быть жесткими, но реальными, — заявил Александр Гусев.

Максимальный срок действия программы составляет 15 лет, хотя эксперты полагают, что реновация может быть продлена еще на такое же время. На законодательном уровне срок переселения пока ограничен 2032 годом. Стоимость проекта составляет 3.5 трлн. рублей, что, возможно, не предел, так как программа находится фактически еще на стадии разработки.

Департамент градостроительной политики и строительства города Москвы утвердил положения о грядущем массовом сносе домов старой постройки, расположенных на территории Москвы и Московской области, который должен пройти до 2022 года. Всего в списке 129 жилых объекта, находящихся в шести округах

Вероятность того, что владельцы не смогут внести нужную сумму денег, очень высока. В этом случае предусмотрен другой вариант получения жилья – подписание соглашения соцнайма. Данный способ предполагает оформление некоммерческой аренды жилого помещения с последующим выкупом. Иными словами, проживающее лицо вносит плату только за коммунальные услуги.

Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.

пл. Мира, 5;
Больничный городок, 1;
пер. Коммунальный, 7;
ул. Лесопитомник,1;
ул. Советская, 5;
ул. Крупской,8;
ул. Свободы, 10;
ул. Советская, 25;
ул. Центральная, 1;
ул. Советская, 7;
ул. Феоктистова, 2;
ул. Центральная, 12;

Снос Ветхого Жилья В Воронеже Машиностроителей Последние Новости

Иногда расселение и снос ветхого жилья на таких участках оказывается дороже, чем покупка сопоставимого Инвесторы уже осваивают три застроенных территории в Воронеже — участки, ограниченные улицами 9 Января — Краснодонская — Транспортная, еще 23 — на улице 45 Стрелковой дивизии.

По оценке уполномоченного по правам человека, она отражена в ежегодном докладе, в 2022 году должны быть переселены в новые квартиры 2 тысячи 193 человека. Год назад жилье обещали предоставить 1 тысячи 807 жителям региона, тем не менее по факту квартиры выдали 433 воронежцам.В соответствии с законом власти обязаны обеспечить всех жильцов новым жильем в том же районе.

Органам местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых имеется аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 1 января 2022 года, предстоит утвердить муниципальные программы переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда в срок до 25 марта 2022 года.

Главным требованием к ним были надежность и прочность, а также длительный срок эксплуатации. Особенностью пятиэтажек являются хорошая планировка, и прочные стены квартиры, за счет этого там должно хорошо сохраняться тепло. Существующим сейчас пятиэтажным зданиям по 40 лет и они износились не больше чем на 20 %.

Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение. Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Корректировка параметров регионального бюджета на 2022 год состоялась в ходе первого заседания весенней сессии 4 марта. В результате изменений доходы областного бюджета увеличиваются на 487,18 миллиона рублей и составят 132,092 миллиарда рублей. Расходы бюджета увеличиваются на 8,117 миллиарда рублей и составят почти 143,154 миллиарда рублей.

Интересное: Едв Вбд Последние Новости Из Гд Рф

Оказалось, что программа по переселению воронежцев затронет дома, признанные аварийными до 1 января 2022 года. Завершены все мероприятия должны быть к декабрю 2022 года.
Так, департамент строительной политики области дополнительно получает почти 218 миллиона рублей, в том числе 131 миллион — на обеспечение системы подачи кислорода в учреждениях здравоохранения и 76,6 миллиона рублей — на капремонт зданий.

В итоге в феврале 2022 года программу продлили ещё на 10 лет — до 2030-го. Из 682 домов, которые подлежат сносу по данной программе, расселены пока только 39. В ходе доклада говорилось также о расселении домов, не попавших в программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Многоквартирные дома, признанные аварийными после 1 января 2022 года, и дома блокированной застройки по условиям национального проекта «Жилье и городская среда» не подлежат расселению за счет средств федерального бюджета.

В Воронеже в этом году жильцы лишь четырёх аварийных домов распрощаются со своими разрушающимися квартирами и отметят новоселье. Когда же будут расселены остальные почти полсотни «авариек» — в материале «АиФ-Воронеж».
Постепенно ветхие кварталы довоенных и послевоенных построек становятся безлюдными – трущобы сносят. Правда, расселение старых районов обычно затягивается на годы.

Все так называемые «сносимые» дома были построены в самом начале стройки. К «сносимым» зданиям относятся блочные, панельные хрущевки (пятиэтажные). Они напоминают картонные коробки, поскольку строились они быстро из дешевых материалов. Также к сносимым относятся дома построенные в довоенное время.

В рубрике «От первого лица» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрик «Новости партнёров» и «Будь в курсе» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы.

Собственник вправе отказаться от предложенной квартиры и потребовать денежную компенсацию. Если собственник не согласен с суммой, предложенной ему по оценке застройщика, он вправе обратиться в независимую экспертизу (которая, как правило, насчитывает больше). Тут и возникают основные споры, которые перерастают в суды.

Посмотреть полный список многоквартирных домов, которые подлежат сносу, можно на сайте городской администрации. Между тем, в этом перечне значится гораздо большее количество аварийных строений — по состоянию на 17 сентября их там ровно 200. Причем некоторые из них были признаны аварийными более 15 лет назад. К таким, например относятся дома на улице 9 января, 50 и улице Никитинской, 43 — эти здания 1946 и 1947 годов постройки признали ветхими еще в 1997 году. Также в конце 90-х годов признали аварийными дома на улицах Конструкторов, Рабочий городок и Помяловского. Эти дома были построены в 1917 году и давно непригодны для проживания.

«Вопрос в том, что у разных застройщиков разные подходы к ценообразованию. Кто-то использует технологию объемно-блочного домостроения, которая позволяет снижать стоимость квадратного метра жилья с отделкой. Кто-то снижает себестоимость за счет собственного производства строительных материалов, кто-то «выигрывает» на проектах с небольшой площадью квартир», – рассказала она.

Воронежская область одной из первых приступила к ликвидации в регионе аварийного жилищного фонда и переселении граждан в благоустроенное жилье после вступления в силу Федерального закона 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21 июля 2007 года. С 2008 по 2022 годы переселено 14 772 человека из 6 378 помещений общей площадью более 250 тыс кв.м. Был расселен 871 аварийный дом. Общий объем финансирования составил 8,4 млрд рублей. в Том числе – 4 млдр рублей пришли из госкорпорации Фонд содействия реформированию ЖКХ. В полном объеме ликвидирован аварийный жилфонд, признанный таковым до 1 января 2012 года.

Изменения в законе устанавливают правило целевого использования земельных участков под переселяемыми аварийными объектами. На изъятых территориях возможно размещение только объектов здравоохранения, социального обслуживания, образования и просвещения, объектов коммунального обслуживания, общественного управления, парков, зеленых зон, скверов, обустройство зон для занятий физкультурой, размещение жилья, строительство которых воплощается в действительность за счет средств бюджета.

Разумеется, проблем здесь еще очень и очень много, и нерешенных вопросов больше, чем того, что удалось сделать». Однако реализация «майских указов», уверен Путин, позволила укрепить партнерство всех уровней власти и гражданского общества. Кроме того, эффективность данной работы «серьезно возросла благодаря общественному контролю со стороны Общероссийского народного фронта» (это общественное движение было создано в 2011 году по инициативе Путина, занимавшего тогда пост премьер-министра). Путин призвал и дальше расширять диалог с профессиональными, волонтерскими, гражданскими объединениями и НКО, «создавать новые возможности для реализации инициатив наших людей».

Право под застройку ветхого жилья в Левобережном районе Воронежа, ДСК приобрело почти за 190 млн

Застройщик, который возведет на месте снесенных в будущем двух- и трехэтажек в Левобережном районе Воронежа, наконец-то найден – реновацией ветхого квартала займется строительная компания ДСК. Об этом сообщили в пресс-службе мэрии во вторник, 1 февраля, после подведения итогов аукциона.

Компания «ДСК-1» (дочка «ДСК») выкупила территорию площадью 28,7 га за 189 млн. рублей. Предложенная сумма оказалась больше, чем предлагали конкуренты, метившие на ту же территорию – компания «Инстеп». Стартовой суммой торгов, которые объявили в конце декабря прошлого года, было объявлено 180 млн. рублей.

Ветхие дома будут снесены на Ленинском проспекте, переулке Гвардейский, улицах Порт-Артурской, Мостостроителей, Серова и Ленинградской. В общей сложности – 50 домов малой этажности. К 1 июня компания-застройщик должна будет подготовить проект планировки застраиваемой территории, после чего, на протяжении 10 лет (до 2031 года) планомерно расселять людей из ветхого жилого фонда. Когда все жильцы обретут новые квартиры, можно будет снести старые дома. Это будет в 2032 году, после чего за 3 года «ДСК-1» необходимо будет возвести новостройки и соцобъекты.

Сносят дома и расселяют людей по окраинам

Программа «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда» в Воронеже стартовала ещё в 2010 году, власти планировали управиться за пять лет, но в процессе поняли, что погорячились и конечным сроком назвали уже 2030 год. Изначально планировали снести более 500 жилых домов постройки 40 – 70-х годов с приличным процентом износа. На их месте должны были вырасти новые многоэтажки. Они и росли – вот только в разы медленнее, чем изначально планировалось.

– Для нанимателей мы в обязательном порядке покупаем жильё, так как они проживают в нашем. Тут главный критерий – равнозначность метров, количество комнат, благоустроенность этих помещений. Въехал – и живи. А для собственников – два варианта: либо как для нанимателей приобретаем жильё по тем же самым нормам, либо предоставляем компенсацию в соответствии с рыночной оценкой их имущества. Если мы улицу Лениградскую расселяли – там 35 тыс. рублей за метр, ближе к центру – 42 – 45 тыс. рублей. За эту компенсацию себе можно приобрести вполне другое жильё, – рассказывает Олег Зацепин.

– Это, безусловно, запуск программ про субсидированию внешних сетей за счёт средств государственного, областного и местного бюджета. И инвестиционных программ наших энергоснабжающих организаций. Если бы это сложилось – разговор об участии застройщика в этой программе был бы другим, более простым и понятным, – отмечает председатель Союза строителей Воронежской области Владимир Астанин.

При этом, как сообщили в мэрии, сейчас горожан, не желающих переезжать в Шилово, стало гораздо меньше. Чиновники объясняют это тем, что за последние пару лет микрорайон преобразился, обзавёлся школой и детсадом, а совсем скоро там появится большой спортивный комплекс. Сейчас в судах оспаривают свой переезд около 3% переселенцев – против прежних 10%. Тем не менее, совсем исключить судебную практику пока не удаётся.

Кроме денежного вопроса, есть и другие нюансы – например, не всегда удаётся «уговорить» жильцов поменять полуразрушенную квартиру на новую. Кто-то просит вместо одной квартиры – пять, по одной на каждого члена семьи. Или владельцы комнаты в 16 м хотят получить 40 новеньких квадратов. И это только малая часть возникающих в процессе расселения проблем.

29 Мар 2022 glavurist 47