Кто отвечает за стояки в многоквартирном доме в рк

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Для начала, необходимо разобраться, кому принадлежат стояки, находящиеся в наших квартирах. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденные Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года, относят стояки горячего, холодного водоснабжения и канализации, к имуществу общего пользования. Они являются инженерными коммуникациями, обслуживающими больше одного помещения в многоквартирном доме. Общее имущество принадлежит всем собственникам помещений многоквартирного дома, что закреплено в Гражданском кодексе РФ. Жилищный кодекс РФ дает право жильцам многоквартирного дома объединяться в товарищества собственников жилья. На собрании ТСЖ, путем голосования, выбирается правление во главе с председателем. Они заключают договор на обслуживание дома и придомовой территории с управляющей компанией. Помимо этого Жилищный кодекс раскрывает обязанности управляющей компании по обслуживанию общего имущества жильцов дома. Ознакомится с Гражданским и Жилищным кодексом можно по следующим ссылкам: http://www.gzkodeks.ru/ и http://www.zakonrf.info/jk/.

Интересное:  Какой дом считается жилым на садовом участке

Кто отвечает за стояки в многоквартирном доме в рк

Прежде чем попасть в дом, вода проходит несколько этапов. Из водозаборного узла она поступает на станцию водообработки, в резервуар для воды, в водопроводную насосную станцию, водопроводную сеть и только потом подается потребителю. В многоквартирном доме также существует специальная система, чтобы вода попала к потребителю. Делает она это по стоякам – вертикально расположенным трубам.

Стояки водоснабжения в многоквартирном доме: кто отвечает и кто должен их проверять и менять

Значительное количество населения нашей страны — жители многоэтажных домов, которые строились еще с советских времен. Согласно техническим нормативам того периода, для монтажа внутридомовых трубопроводов применялись изделия из чугуна и стали. Материалы прочные, но подвержены коррозии, гниению и в результате требуют замены.

Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры

С учётом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему.

Сорвало первый от стояка кран, затопило соседей

Внешне необходимость ремонта или замены чугунных канализационных труб может выражаться в появлении течи или свищей. При этом в помещение может поступать неприятный запах. Для того, чтобы в один прекрасный момент не столкнуться с прорывом канализационной трубы – ее необходимо регулярно осматривать, в том числе и в труднодоступных местах. Учтите, что несмотря на прочность чугун является довольно хрупким материалом и очень чувствителен к ударным воздействиям.

Ремонт канализации в многоквартирном доме

Со стояками канализации лучше вообще не связываться самому. Эта труба большая и тяжелая. Если вдруг она упадет вниз, то разобьет соседскую или подвальную систему. Создастся аварийная ситуация, которую придется устранять за свой счет. Поэтому лучше всего походить в управляющую организацию и добиться замены канализационного стояка.

Интересное:  Где В Паспорте Находится Адрес Регистрации

Стояк в квартире

Во-первых, можно подождать серьезной аварии, в результате которой будет затоплен весь подъезд, и бригаде ремонтников придется сделать свою работу. Хотя в некоторых случаях работники ЖЭКа просто заваривают проблемное место, вместо того чтобы заменить стояк полностью.

Кто оплачивает замену стояков в многоквартирном доме

Обратимся к Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме. В пункте 5 настоящих Правил говорится об элементах холодного и горячего водоснабжения, которые входят в состав общего имущества. К этим элементам как раз относят стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства и запорно-регулировочные краны от стояков.

Кто и как обслуживает стояк

За любую работу нужно платить; с этим никто не спорит. Вопрос в том, кто несет расходы: жильцы, которые проживают в квартире с проблемным стояком, управляющая компания, или все собственники помещений этого дома должны платить солидарно. Эта непростая тема вызывает постоянные споры и имеет различные толкования.

Ответственные лица за ремонт и замену стояков отопления в квартире МКД

.У нас пятиэтажный дом в перекрытии прорвало трубу, соседи снизу вызвали слесаря, он в свою очередь решил производить ремонт из нашей квартиры,на что получил устный отказ, доступ к трубам для осмотра ему был обеспечен на 100%.После приходила мастер из ЖКХ, на наш вопрос о том, почему им не произвести ремонт из квартиры снизу мы получили ответ «МЫ ТАК НЕ РАБОТАЕМ». После некоторого времени пришла соседка со словами «ПРИХОДИЛА КОМИССИЯ БУДУТ ПРОИЗВОДИТЬ РАБОТЫ ИЗ КВАРТИРЫ СНИЗУ НО ПЛАТИТЬ БУДЕМ МЫ», ПРИ ЭТОМ к нам никто не приходил, комиссии у нас дома тоже не было.
Что делать в данной ситуации? Кто должен оплатить работы по устранению течи?

Интересное:  Сколько алкоголь выводится из организма полностью

Конференция ЮрКлуба