Купили землю с чего начать строительство дома

С чего начать строительство на участке? Первые работы и проект дома

— подвод электричества к участку. Подробнее можно прочитать в этой заметке Электричество на вашем участке; Пример установки электрического ящика — см ниже на фото. Один нюанс, который стоит учесть — есть специальные ящики для улицы, они устроены так, чтобы избежать попадания воды внутрь. Данный приведенный на фото ящик не такой, потому для надежности хозяин закрывает его целлофановым мешком.

Что сделать в первом сезоне? При совсем ограниченных финансовых возможностях можно, конечно, пока на участке не строить ничего и ограничиться просмотром проектов домов. Но если возможности есть, рекомендуем после оформления прав на собственность участка в первую очередь начать с таких задач, как:

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Такой подход возможен, если у застройщика есть определенные познания в области строительства, а также лица, которые смогут оказать помощь. Если застройщик проводит все работы самостоятельно, то по ходу часто привлекаются к работе разнообразные узкоспециализированные специалисты.

Строительные работы по возведению жилого дома на земельном участке должны начинаться с составления проекта, закупки материалов и получения разрешения на строительство в государственных органах. Процедуру строительства дома можно разделить на несколько основных этапов:

С чего начать строить дом

Однако еще до покупки земли вы должны нанять специалистов, которые проведут геологическое обследование участка и топосъемку местности. Они возьмут пробы грунта и воды, проведут лабораторные исследования почвы, посоветуют тип фундамента, составят геологические разрезы участка. Все эти старания будут направлены на поиск опасных мест, которые принесут множество проблем в дальнейшем.

Интересное:  Комендантский час до скольки лет в россии

Специалисты знают все тонкости процесса строительства, правила и санитарные нормы, сделают так, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы, дадут нужные рекомендации, сэкономят время. Поэтому не рекомендуем экономить на привлечении мастеров успешно зарекомендовавшей себя компании на строительном рынке вашего города .

С чего начать строить дом на участке – все этапы, от фундамента до крыши

Земельный участок – это территория, имеющая четко обозначенные границы. При этом, поверхностный слой земли также считается частной собственностью. Глубина слоя на законодательном уровне не прописана. Но стоит помнить, что, собираясь вырыть колодец, вы действуете в рамках своих интересов. Если же в планах бурение артезианской скважины, то вы посягаете на государственную собственность, а значит, ее бурение должно быть согласовано и задокументировано.

Многих останавливает то, что они не знают с чего начинать строительство дома на своем участке. Пугает разно-образие видов работ, затраты, документы, время, риск совершить ошибку и ее возможные последствия. Нашей целью является предоставить информацию о том, как пошагово выполнить все этапы строительства частного дома своими руками. А окончательное решение остается за вами.

С чего начинать строить дом, поэтапное строительство дома

  • Поэтому сейчас мы перечислим лишь те из них, которые понадобятся для непосредственного возведения здания:
  • разрешение на строительство (без этого документа строящееся здание может попасть под снос по решению суда);
  • технические условия от всех коммунальных служб (на подключение электричества, водопровода, канализации, газа) – они необходимы, чтобы в дальнейшем заложить в проект выводы соответствующих трубопроводов из здания, а также для выбора системы отопления коттеджа и возможных автономных источников (например, скважины, а не централизованного водопровода);
  • проект — чертежи, пояснительная записка и смета, которая может понадобиться при оформлении кредита или погашения части затрат за счет материнского капитала, а также поможет определить, с чего начинать строить дом (а точнее, какие материалы необходимо будет закупать на каждом этапе строительства).

Материал для кровли надо подбирать еще на этапе проектирования, так как от него зависит вес крыши (и, следовательно, толщина стен и нагрузка на фундамент). Самый тяжелый материал – черепица, самый доступный – обыкновенный шифер. Помните, что у каждого материала есть и недостатки, и достоинства.

Интересное:  1 группа инвалидности 3 степень ограничения к трудовой деятельности

Купили землю с чего начать строительство дома

Ваш экспресс бюджет готов, приступайте к строительству, а мы вернемся к группе людей ,у которых нет денег построить всё и сразу. Данной группе необходимо проделать вышеуказанную работу и далее разбить бюджет на этапы. Что можно порекомендовать из личного опыта?

1. Заработать денег. Эту тему мы опустим, очень много про неё написано, конкурировать бесполезно. Допустим, что Вы располагаете какой-то суммой. А вот какой? Весь Ваш дальнейший путь к собственному дому , короткий или длинный, будет зависеть от ответа на этот вопрос, поэтому приступаем к пункту номер два – бюджет.

С чего начать строительство дома

  1. Неудовлетворительное состояние старых построек. В этом случае единственным плюсом может быть только наличие времянки, которую потом все равно придется снести.
  2. Может быть трудно или даже невозможно сделать желаемую перепланировку, поскольку этого не позволяет конструкция существующего дома.
  3. Сама перепланировка может отнять даже больше времени и сил, чем снос старого и постройка нового дома.
  4. Старый дом может не соответствовать современным требованиям по санитарной и пожарной безопасности. В этом случае приведение в соответствие этим требованиям может также отнять у Вас немало времени и средств.
  5. Нужно учитывать также возможность подведения к старому дому современных водопроводных и канализационных систем.

После того, как все предварительные согласования и разрешения получены, можно приступить к выбору проекта строительства для дома. Проект разрабатывается либо самостоятельно, либо доверяется проектной организации. Здесь нужно помнить, что поскольку дом частный, то проектные ограничения несущественны и Вам разрешат построить практически все, что угодно — вот только насколько удобно Вам будет жить в таком доме, нужно продумать заранее. Лучше выбирать время для оформления документов и подготовки проекта зимой и в начале весны — тогда к концу весны Вы сможете приступить непосредственно к строительству, о котором подробно написано здесь: как построить дом.

Интересное:  Как Оплачивать Коммунальные Услуги Через Интернет

С чего начать строительство дома на своем участке пошагово

Задаваясь вопросом «С чего начать?», чтобы правильно заключить сделку необходимо проверить назначение земельного участка, под что была изначально выделена земля – под индивидуальное жилое строительство (ИЖС), дачное некоммерческое партнёрство, садоводство и так далее.

  • Строго регламентируются и работы по закладке нового фундамента. Одной проектной документации дома не достаточно, поскольку соответствующие пункты СНиП определяют, как должен протекать процесс самого строительства и реализовывать смету — это также может значительно сократить расходы и срок строительства.
  • В целом, нормативные требования распространяются на всё работы, от проектных до работ по декоративному обустройству участка, поскольку практически каждое действие про обустройству вашего личного владения, жестко регламентируется соответствующими право-нормативными актами.

Документы для возведения дома на земле ИЖС

  1. Рентабельность в отношении использования территории для строительных работ по возведению жилого дома.
  2. Владелец земли, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, имеет право на получение имущественного вычета.
  3. В процессе оформления участков для осуществления строительных работ, владельцам предоставляются технические условия, чтобы разработать и провести инженерные структуры.
  • заявление (указать в нем, для чего необходима территория, где она располагается, её площадь);
  • ксерокопия гражданского паспорта собственника;
  • акт купли-продажи, мены, дарения на землю и т.д.;
  • кадастровый план (его потребуется заверить перед тем, как сдавать);
  • документация, выступающая подтверждением права на владение и пользование земельным участком.

Участок под застройку

Построить дом на своем участке процесс не скорый – от нескольких месяцев до нескольких лет. Темп работы на новостройке в первую очередь зависит от наших финансовых возможностей, профессиональности строителей, выполняющих порученные задания, а также от своевременности и качества проведения подготовительных работ на земельном участке.

Земельный участок под застройку можно начинать осваивать при наличии следующих исходных данных:
— разрешения местного государственного органа на строительство;
— разработанного проекта дома и всех инженерных коммуникаций;
— личного контакта и договоренностей с руководителем бригады строителей.