Квартира Многодетным Семьям В Санкт-Петербурге Условия

КАК СТАТЬ УЧАСТНИКОМ ЦЕЛЕВЫХ ПРОГРАММ

Оказание различных форм и видов государственной поддержки Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан осуществляется в отношении граждан, принятых

  • на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий или
  • на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма (признанные в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий).

На учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге»), принимаются граждане проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы* площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге и относящиеся к следующим категориям:

  1. Граждане, признанные малоимущими (чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге).
  2. Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
  3. Ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий.
  4. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.
  5. Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей.
  6. Реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники, проживавшие совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети, родившиеся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении.

    * Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:

    • 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах.
    • 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

    При наличии у гражданина и(или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

На учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (в соответствии с Законом Санкт-Петербурга N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан»), принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, в следующих случаях:

  1. Граждане проживающие в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», (в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 17 октября 2007 года N 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»).
  2. Если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или(и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), или обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности **, применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, и относятся к следующим категориям:
    • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
    • лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также члены экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;
    • лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
    • члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны.
  3. Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности **.
      ** Учетный норматив жилищной обеспеченности в соответствии со статьей 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга устанавливается в размере 10 кв. м. общей площади жилого помещения на одного проживающего.
  4. Граждане проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Нормативные документы:

  1. Закон Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге».
  2. Закон Санкт-Петербурга от 28.07.2004 N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

В случае обжалования отказа Комитета, СПб ГБУ «ГЖО», специалиста СПб ГБУ «ГЖО» в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

  1. Устанавливает личность заявителя на основании паспорта и иных документов, удостоверяющих личность заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  2. Устанавливает полномочие представителя на основании предъявленных им оригиналов документов, подтверждающих в установленном порядке его полномочие.
  3. Определяет предмет обращения и проводит проверку соответствия документов требованиям.
  4. В случае представления заявителем неполного комплекта документов либо несоответствия представленных документов требованиям (несоответствующий комплект документов), разъясняет заявителю содержание недостатков, выявленных в документах, предлагает принять меры по их устранению и обратиться за предоставлением государственной услуги повторно.
  5. В случае, когда заявитель настаивает на приеме несоответствующего комплекта документов, предлагает заявителю собственноручно сделать соответствующую запись на заявлении или заполнить сопроводительное письмо к комплекту документов.
  6. Формирует заявление о предоставлении государственной услуги в МАИС ЭГУ.
  7. Осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой.
  8. Заверяет электронное дело своей усиленной квалифицированной электронной подписью.
  9. По окончании приема документов работник МФЦ выдает заявителю расписку в приеме документов.
  10. Если заявитель потребовал отзыва обращения после отправления электронного дела в СПб ГБУ «ГЖО», предлагает заявителю написать заявление на отзыв обращения и забирает расписку у заявителя (в случае ее наличия). При этом устанавливает соответствующий статус электронного дела в МАИС ЭГУ.

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вышестоящему органу, вице‑губернатору Санкт‑Петербурга Бондаренко Н.Л. (Санкт‑Петербург, Смольный проезд, д. 1, литера Б), а также в суд в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

  • наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
  • подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
  • наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.
  1. Осуществляет подготовку и направление межведомственных запросов о представлении документов, необходимых для принятия решения о предоставлении гражданам социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений в:
    • администрацию района Санкт‑Петербурга (по месту принятия на жилищный учет) о предоставлении в отношении заявителя справки очередника;
    • ГКУ ЖА (по адресу постоянной регистрации заявителя) о предоставлении справки о регистрации (форма 9), характеристики жилого помещения (форма 7) (в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют ГКУ ЖА);
    • в органы опеки и попечительства о представлении документов, содержащих сведения об установлении над ребенком опеки (попечительства) в случае нахождения ребенка под опекой (попечительством);
    • договора о передаче ребенка на воспитание в приемную семью в случае нахождения ребенка в приемной семье;
    • ФНС России о предоставлений сведений из свидетельств о рождении или справок о рождении (форма 25 или форма 2) членов семьи заявителя, не достигших 18‑летнего возраста, свидетельства (свидетельств) о смерти родителя (родителей), свидетельства о заключении брака, выданные органами записи актов гражданского состояния Российской Федерации на основании записей актов гражданского состояния, не содержащихся в ФГИС «ЕГР ЗАГС».
  2. После получения ответов на межведомственные запросы формирует персональное дело заявителя и обеспечивает его направление в Комитет с приложением в свободной форме сопроводительного письма о передаче персонального дела заявителя за подписью заместителя директора СПБ ГБУ «ГЖО».

Обеспечение жильем граждан, проживающих в Санкт‑Петербурге

Улучшение жилищных условий граждан, имеющих трех и более несовершеннолетних детей (далее – многодетные семьи), является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики Санкт‑Петербурга и осуществляется путем предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга, путем участия в первоочередном порядке в действующих целевых жилищных программах Санкт‑Петербурга: «Жилье работникам бюджетной сферы», «Молодежи – доступное жилье», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт‑Петербурге» и «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге», а также путем предоставления социальных выплат для приобретения или строительства жилья (сертификаты).

318 многодетным семьям, имеющих право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями, принятым на жилищный учет до 01.01.2022 (имеющим пять и более несовершеннолетних детей; имеющим трех и более несовершеннолетних детей, в числе которых ребенок-инвалид; имеющим трех и более несовершеннолетних детей, которые рождены одновременно);

В список граждан, имеющих трех и более детей, подавших заявления о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, сформированный в 2022 году, включены 170 многодетных семей, из которых 13 многодетных семей имеют право на предоставление земельных участков в первоочередном порядке (граждане, имеющие
5-х и более детей и граждане, имеющие 3-х и более детей, в числе которых ребенок-инвалид (дети-инвалиды).

Остальным многодетным семьям, подлежащим обеспечению жилыми помещениями в соответствии с жилищным планом на 2022 год, будут предоставлены квартиры в домах бюджетного строительства и квартиры, приобретенные в государственный жилищный фонд Санкт‑Петербурга, по мере ввода многоквартирных домов в эксплуатацию, регистрации права собственности Санкт‑Петербурга на квартиры и учета квартир в Реестре недвижимого имущества Санкт‑Петербурга.

Социальная выплата используется на приобретение жилого помещения, поступающего в собственность всех получателей социальной выплаты, за исключением случаев приобретения жилого помещения с привлечением средств ипотечного кредита, поступающего в собственность одного или нескольких членов семьи, при условии представления в Жилищный комитет засвидетельствованного в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменного обязательства о переоформлении приобретенного с использованием средств социальной выплаты жилого помещения в общую долевую собственность всех получателей социальной выплаты в течение шести месяцев после снятия обременения с приобретенного жилого помещения.

Граждане, заявления которых учтены учреждением (далее — заявители), включаются в Сводный список исходя из наиболее ранней даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее — жилищный учет).

— на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения (квартиры), расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя социальной выплаты при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 процентов, заключенного в соответствии с Федеральным законом об участии в долевом строительстве, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;

— на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной коммунальной квартире, если коммунальная квартира заселяется одной семьей) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя социальной выплаты, установленного Законом Санкт-Петербурга от 07.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» (далее — учетный норматив);

Учреждение ведет учет поступивших заявлений в порядке, определенном Жилищным комитетом, и направляет многодетным семьям уведомления об учете заявления о предоставлении социальной выплаты или об отказе в учете заявления о предоставлении социальной выплаты по форме, утвержденной Жилищным комитетом, в течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления.

Квартира. В назначенное время мы всей семьей приехали на просмотр. Нам объяснили, что свою квартиру мы посмотреть не сможем, — покажут такую же , но в другом подъезде. Оказывается, в строящемся доме застройщик подготовил две квартиры к просмотру — это еще называют шоурум.

Мне было жалко терять полмесяца в ожидании консультации, поэтому я искала в интернете информацию сама. Спустя два дня я подала онлайн-заявку на просмотр квартиры на сайте застройщика. Менеджер позвонил мне через пять минут и объяснил, что по заявке нам бесплатно бронируют квартиру на три дня. За это время мы должны ее посмотреть и получить от банка предварительное одобрение на ипотеку. Чтобы все успеть, просмотр назначили на следующий день.

Ипотечные договоры Сбербанк регистрирует в Росреестре онлайн. Это удобно, так как не нужно никуда ехать, но все документы должны быть в электронном виде. А у нас не было электронного нотариально заверенного свидетельства о браке. Обычно сотрудники банка сами обращаются к нотариусу и заверяют документы. Клиент за услугу не платит.

  • купить жилье, земельный участок или дачный домик;
  • погасить основной долг или проценты по ипотеке;
  • построить или реконструировать частный дом;
  • оплатить образовательные услуги в организации, у которой есть лицензия;
  • оплатить медицинские услуги ребенку или владельцу областного материнского сертификата;
  • купить товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
  • газифицировать жилье.

Одна — в черновой отделке. В ней можно посмотреть, как проходят электрическая проводка и отопительный стояк, из какого материала выполнены внутренние перегородки. Вторая квартира — с чистовой отделкой. Мы смогли увидеть, как будет выглядеть наша квартира при сдаче.

В случае, если в результате актуализации данных жилищного учета, проводимой в соответствии с пунктом 3 статьи 11 настоящего Закона Санкт-Петербурга, выявляется отсутствие оснований для оказания содействия, уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга принимает решение о снятии граждан с жилищного учета.

6) вступления в законную силу решения суда об объявлении нуждающегося в содействии в улучшении жилищных условий умершим или признании его безвестно отсутствующим без снятия с учета совместно проживавших с ним членов семьи при соблюдении условий, указанных в статье 4 настоящего Закона Санкт-Петербурга;

3. Актуализация данных жилищного учета проводится уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга ежегодно и при подготовке документов для принятия решения об оказании содействия.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июня 2012 года Законом Санкт-Петербурга от 6 июня 2012 года N 281-50; в редакции, введенной в действие с 7 февраля 2022 года Законом Санкт-Петербурга от 26 января 2022 года N 32-1. — См. предыдущую редакцию)

После возврата ненадлежащим образом использованных бюджетных средств заявление о повторной постановке на жилищный учет рассматривается в порядке, установленном статьей 10 настоящего Закона Санкт-Петербурга.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 8 августа 2005 года Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2005 года N 407-65, — см. предыдущую редакцию)

1. Обновление сведений о гражданах, состоящих на жилищном учете, содержащихся в документации жилищного учета (далее — актуализация данных жилищного учета), выполняется уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга посредством обмена информацией с соответствующими государственными организациями и направления состоящим на жилищном учете гражданам запросов для устранения неопределенностей, возникших в процессе получения информации.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 7 февраля 2022 года Законом Санкт-Петербурга от 26 января 2022 года N 32-1. — См. предыдущую редакцию)

Жилье для многодетных: какие существуют программы и льготы

При этом в составе многодетной семьи не учитываются умершие дети, дети, находящиеся на полном государственном обеспечении, и дети, в отношении которых родители были лишены родительских прав или ограничены в родительских правах, а также дети из приемных семей.

Кроме льготной ипотеки многодетные семьи имеют право на получение жилищной субсидии. Субсидия предполагает покрытие за счет бюджета определенной части стоимости приобретаемого жилья. Размеры этой субсидии различаются в разных субъектах страны и составляют от 30% и более от стоимости приобретаемого жилья.

Для подачи заявления на получение земельного участка необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства. В течение 14 дней после подачи заявления и проверки документов многодетной семье выдается постановление, предоставляющее право собственности на участок. После этого оформляется свидетельство о регистрации права собственности.

Я в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» даю свое согласие АО «ДОМ.РФ» (далее – Общество), расположенному по адресу: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (ОГРН 1027700262270), на обработку (включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) моих персональных данных в следующем составе:

Указанные выше персональные данные являются необходимыми для заявленной цели обработки. Настоящим подтверждаю, что данные, указанные в обращении, не содержат специальных категорий персональных данных, а именно сведений, касающихся моей расовой, национальной принадлежности, политических взглядов, религиозных или философских убеждений, состояния здоровья, интимной жизни.

Социальная выплата на приобретение (строительство) жилья

— для медицинских работников первичного звена и скорой медицинской помощи — представление в комитет и медицинскую организацию государственной системы здравоохранения Ленинградской области по месту работы обязательства не расторгать по своей инициативе трудовой договор в течение пяти лет с даты получения социальной выплаты (зачисления средств на банковский счет владельца свидетельства).

— копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных средств в размере части стоимости приобретения (строительства) жилья, не обеспеченной за счет суммарного размера средств предоставляемой социальной выплаты за счет средств областного бюджета Ленинградской области и заемных средств*.

члены семьи гражданина (в том числе молодого педагога, медицинского работника первичного звена и скорой медицинской помощи, молодого ученого) — его супруг (супруга), дети (в том числе усыновленные (удочеренные), родители, проживающие совместно с ним, а также несовершеннолетние дети супруга (супруги), проживающие совместно с гражданином (молодым педагогом, медицинским работником первичного звена и скорой медицинской помощи, молодым ученым). В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи в судебном порядке.

— копия документа, подтверждающего наличие у заявителя средств материнского (семейного) капитала, и справка из территориального органа Пенсионного фонда России о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки (размер материнского (семейного) капитала с учетом индексации);

-Н норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по МО, в котором молодая семья включена в список участников мероприятия. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Ленинградской области, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Как получить квартиру или жилищную субсидию в Петербурге в 2022 году

Уточним, что квартиры по данной программе не дают, а продают в рассрочку на десять лет и по заниженной «строительной» цене. Первый взнос — 20%, рассрочка беспроцентная. По нашим подсчетам, при приобретении квартиры по данной программе ежемесячный платеж будет примерно вдвое меньше, чем при покупке аналогичного жилья в ипотеку под 10% годовых (при том же размере первого взноса и 10-летней рассрочке).

Квартира, предоставляемая на условиях социального найма, должна соответствовать нормативу «не менее 18 кв. м на человека». Но есть проблема. К примеру, у многодетных родителей, недавно вставших в очередь, шансы получить жилье в ближайшие годы, мягко говоря, невелики. То есть для пяти человек (родители и трое детей) квартира должна быть больше 90 кв. м. А такие объекты в современных новостройках — дефицит. Квартиры город приобретает у застройщиков на электронных торгах по «неинтересным» нормативным ценам. Поэтому рассчитывать на интересные варианты новоселам не приходится.

Новшество 2022 года — «Социальные выплаты в форме сертификата для многодетных семей». Претендовать на них могут семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми. Это одна из самых «щедрых» программ. Например, если речь о семье из пяти человек, проживающей в коммуналке, то в I квартале 2022 года компенсация должна составить 9,7 млн руб. В случае с отдельной квартирой расчет ведется по формуле, учитывающей ее площадь и общее количество зарегистрированных в ней граждан. Фактически семье предлагают «докупить» недостающие до норматива 18 кв. м на человека площади по вышеназванной цене (в I кв. 2022 года это 162 963 руб./кв. м). То есть семья из пяти человек, где на каждого приходится 8 «квадратов», может рассчитывать на сумму около 8,1 млн. руб.

Разница между двумя «молодежными» программами в том, что первая — региональная (формы содействия — социальная выплата, беспроцентный заем, либо приобретение жилья у оператора с последующим выкупом), вторая – федеральная (только социальная выплата). Под молодежью подразумеваются очередники до 35 лет. В общих чертах суть здесь та же: получите субсидию и разгрузите очередь на жилье в Петербурге — 2022 год в этом смысле не отличается от предыдущего.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312, на такие же суммы компенсаций из городского бюджета (2,1 млн на одиноко проживающего гражданина и по 1,1 млн руб. на члена семьи) на строительство и приобретение жилья могут рассчитывать практически все городские очередники, которые устали ждать. Разумеется, с потерей места в очереди.

  • российское гражданство;
  • официальные супружеские отношения заемщиков;
  • наличие трех несовершеннолетних детей;
  • официальное трудоустройство или пенсия по возрасту/ по выслуге лет;
  • общий трудовой стаж не менее 12 месяцев;
  • стаж на последнем/текущем месте работы – не менее 3 месяцев;
  • 50% от совокупного дохода семьи за один месяц должны превышать сумму ежемесячного платежа по ипотеке;
  • возраст заемщиков на момент оформления жилищного кредита – более 21 года, на момент погашения – менее 65 лет.
  • стоимость объекта недвижимости, который вы планируете приобрести. На первоначальном этапе вы можете указать ориентировочную цену. Впоследствии определить стоимость и выдать заключение сможет независимая компания;
  • размер первоначального взноса;
  • срок погашения жилищного займа.
  • заявление-анкету (его вы можете оформить в письменном виде в отделении банка);
  • паспорт и второй документ, например, загранпаспорт (если в сделке участвуют созаемщики, им также потребуется предоставить свои удостоверения);
  • справку, подтверждающую доход – 2-НДФЛ или бумагу по форме банка, заверенную печатью и подписью работодателя;
  • документ о трудоустройстве (копия трудовой книжки или договора ГПХ).

Важно! Ипотека для многодетной семьи в 2022 году может быть оформлена со ставкой в шесть процентов годовых при выполнении определенных условий. Одно из ключевых – рождение третьего ребенка в период с 1 января 2022 по 31 декабря 2022 года. Это условие распространяется и на семьи, в которых в указанный период рождается второй ребенок. Они же могут воспользоваться средствами материнского капитала для частичной или оплаты первоначального взноса. Последний составляет 20% от суммы жилищного займа. Кроме того, недвижимость должна быть куплена у юридического лица и относиться к объектам первичного рынка.

Цифры в первых двух пунктах вы можете указать в рублях, долларах или евро. После того, как вы заполнили поля фильтров, нажмите «Подобрать ипотеку». На экране появятся только те предложения от банков в Санкт-Петербурге, которые соответствуют заданным параметрам.

В первую очередь, для того, чтобы семья была признана многодетной — в ней должно быть более трех детей. Каждый ребенок должен быть моложе 18 лет, исключением являются дети до 23 лет, обучающиеся на очной основе и проживающие вместе с родителями. Все дети должны быть зарегистрированы вместе с родителями.

  • Целевой расход средств. Субсидия, выданная на улучшение жилищных условий может быть потрачена только на приобретение недвижимости от застройщика или с рук, также можно вложиться в строительство.
  • Покупаемое жилье не должно быть арестованным или находится в залоге;
  • Воспользоваться субсидией можно только в течение полугода (срок установлен законодательством), в противном случае придется заново стоять в очереди на получение субсидии.

Родителям в многодетных семьях приходится работать намного больше, ведь обеспечить семью становится не так просто, как когда в ней всего один ребенок. Для таких семей государство разработало определенные меры поддержки. Одно из приоритетных — улучшение жилищных условий, так как многодетной семье требуется куда больше места.

  • Получение статуса многодетной семьи.
  • Получение справки о том, что жилищные условия действительно требуют улучшения (если есть такая возможность можно оформить статус малоимущей семьи, что даст некоторые преимущества при попытке получить субсидию).
  • Обратиться в МФЦ с пакетом документов, а именно:
    • свидетельство многодетной семьи;
    • паспорта родителей;
    • документы на малышей;
    • справка о составе семьи;
    • документы на имеющееся жилье,
    • заявление о получении субсидии на дом многодетным семьям.
  1. СПБ. «Предоставление социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений многодетным семьям». Условия похожи на московские: размер субсидии зависит от нормативной стоимости жилья и количества членов семьи. Разницу доплачиваете самостоятельно. Обязательное условие: нуждаемость в жилищных улучшениях (Постановление Правительства СПб № 328 от 24.04.2022).
  2. Владимирская область. «Обеспечение жильем многодетных семей Владимирской области». Семьям предоставляется социальная выплата на строительство дома. Перечень документов здесь. Размер субсидии зависит от количества членов семьи. Тем, у кого 3-4 ребенка регион оплачивает 35% средней стоимости строительства, у кого пятеро — 70% (Постановление Губернатора Владимирской области от 17.12.2013 N 1390).
  3. Московская область. «Жилище». Предоставляется субсидия на покупку или строительство жилья. Но только семьям, где 7 и более детей и минимум трое из них несовершеннолетние (Постановлением Правительства Московской области от 25.10.2022 № 790/39).

Сразу уточним: государство не желает плодить иждивенцев. Потому единственный способ, как многодетной маме получить квартиру от государства бесплатно — это встать в очередь на социальное жилье. Так называют муниципальные квартиры, предоставляемые по договорам социального найма (ст. 49 ЖК). Многодетная семья сможет претендовать на такую квартиру только в случае соблюдения двух условий одновременно:

  1. Семью признают нуждающейся в улучшении жилищных условий . Другими словами, в собственности или пользовании семьи не должно быть собственного жилья либо жилищная обеспеченность семьи менее учетной нормы, установленной регионом (ст. 51 ЖК).
  2. Семья является малоимущей . То есть среднедушевой доход каждого ее члена меньше регионального прожиточного минимума. И так как такая величина в регионах отличается, малоимущими в разных регионах будут семьи с разным доходом.

Еще один способ, как многодетной семье получить квартиру от государства — это взять ипотеку и получить субсидию на ее погашение в размере 450 тысяч рублей . Никакой необходимости стоять на жилищном учете и доказывать доходы — главное, чтобы в период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в семье родился третий или последующий ребенок (ст. 1 ФЗ № 157 «О мерах господдержки семей, имеющих детей…»). А еще дети должны быть обязательно гражданами РФ.

Многодетные семьи — передовики демографической кузни. В условиях, когда государство делает ставку на демографию, их вклад особенно ценится. И проявляется это в многочисленных формах государственной поддержки, в том числе и при решении жилищных вопросов. Бесплатное жилье многодетным семьям в 2022 году, конечно, никто обещать не может — это, скорее, исключение. Но пути его получения по льготным программам все же существуют.

Социальная выплата на приобретение (строительство) жилья

Участники основного мероприятия «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» в рамках подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» (далее – основное мероприятие):

— копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных средств в размере части стоимости приобретения (строительства) жилья, не обеспеченной за счет суммарного размера средств предоставляемой социальной выплаты за счет средств областного бюджета Ленинградской области и заемных средств*.

— общая площадь жилого помещения (строящегося жилого дома, жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства) в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.

— справка с места работы о замещении должности врача или должности специалиста со средним профессиональным (медицинским) образованием (средний медицинский персонал), в должностные обязанности которого входит оказание первичной медико-санитарной или скорой медицинской помощи, либо участие в оказании первичной медико-санитарной или скорой медицинской помощи и состоянии не менее одного года по основному месту работы в трудовых отношениях с медицинской организацией государственной системы здравоохранения Ленинградской области, с занятием штатной должности в полном объеме (не менее одной ставки) в структурном подразделении, оказывающем первичную медико-санитарную помощь или скорую медицинскую помощь (для медицинских работников первичного звена и скорой медицинской помощи);

работник бюджетной сферы — гражданин, состоящий не менее одного года по основному месту работы в трудовых отношениях с государственным (муниципальным) казенным, бюджетным или автономным учреждением Ленинградской области, созданным в целях предоставления услуг в сфере образования, здравоохранения, культуры, науки, социального обслуживания, физической культуры и спорта;

Субсидия на покупку жилья многодетным семьям

Закон устанавливает минимальный размер выплат на покупку жилья для малоимущих семей. Данная сумма составляет стоимость жилья в регионе проживания. Номинальная стоимость недвижимого имущества рассчитывается по заранее установленной схеме. Учитывается средняя стоимость за один квадратный метр недвижимости в типовом районе, после чего она умножается на площадь, требуемую для проживания конкретной семьи. Нормативная площадь на семью:

  1. Подать заявление для получения денежной компенсации на покупку недвижимости. Для этого необходимо обратиться в Департамент городского имущества. На заявлении должны быть проставлены подписи всех членов семьи, включая детей.
  2. При необходимости также нужно предоставить дополнительную документацию о перерегистрации. Как правило, процедура перерегистрации проводится с периодичностью в пять лет. Также она должна быть обязательно проведена перед принятием решения о покупке недвижимости. Необходимо проверить, что семья поставлена на учет, а также сверить документы, выявить недостающие, подобрать всю нужную документацию.
  3. Дождаться принятия решения от ДГИ. Как правило, должны прислать по почте сообщение или позвонить по контактному номеру. После этого можно будет получить разрешение на предоставление субсидии.
  4. Открыть ИБЦС. Это именной блокированный целевой счет, который можно открыть в банке-партнере. Именно сюда перечислят нужные средства. Эти средства можно использовать только на приобретение жилья – в течение полугода они будут возвращены государству, если не используются по назначению.
  5. Выбрать жилье, подписать договор на покупку. Жилье придется искать самостоятельно.
  6. Подготовить документацию для перечисления средств.
  7. Оформить документы на недвижимость.

В соответствии с действующим законодательством существуют субсидии на улучшение жилищных условий многодетным семьям, которые позволяют приобрести собственную недвижимость. На территориях, где это возможно, согласно Земельному кодексу, многодетным семьям государство выдает определенный участок земли безвозмездно, где можно построить свой дом. Порядок получения выплат устанавливается законом, поэтому необходимо знать и понимать свои права и обязанности.

Приобрести жилье с помощью субсидиарных выплат можно в любом регионе страны. Недвижимость должна соответствовать установленным нормам – на каждого проживающего отводится не менее 18 квадратных метров. В определенных случаях семья может выбрать жилье с меньшей жилой площадью в зависимости от обстоятельств.

  • постановка на учет семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий – они должны быть поставлены на учет до 2005 года по закону;
  • постановка на учет семей, которые нуждаются в отдельном жилом помещении – они, как правило, считаются малоимущими, нуждаются в поддержке от государства, встали на учет уже после 2005 года.
  • Все дети обязаны быть прописаны в той же квартиры, в которой прописаны их родители.
  • При расчете учитываются как собственные дети, так и усыновленные/удочеренные.
  • Под семьей обычно понимаются родители и их дети. В некоторых случаях сюда же могут включаться родители и ближайшие родственники (братья и сестры). Остальные, чаще всего, могут быть признаны членами семьи, учитываемыми при расчете, только по решению суда.

Существует несколько основных программ, разработанных государством специально для поддержки многодетных семей. У каждого из предложенных ниже вариантов есть свои особенности, преимущества и недостатки. Более того, в зависимости от сделанного выбора меняется и скорость получения помощи. Рассмотрим подробнее.

  • Рассмотрение заявления: до 1 месяца.
  • Получение решения: около 3-5 дней.
  • Ожидание в очереди: индивидуально.
  • Срок годности сертификата: 3 месяца до обращения в банк.
  • Срок реализации сертификата после обращения в банк: около 7 месяцев. Рекомендуется использовать эту помощь как можно быстрее, иначе придется все начинать заново. Лучший вариант – заранее найти продавца квартиры/дома и попросить подождать. Логично, что это следует делать уже на последних этапах, когда до получения сертификата остаются считанные дни.

Можно ли встать на очередь, если у заявителя только двое детей? Тут все зависит от региона проживания. В одной области такая семья уже может быть признана многодетной, а в другой требуется 3 и более детей. Рекомендуется уточнять этот вопрос отдельно. Существуют и другие особенности, которые могут повлиять на получение статуса многодетной семьи:

Она предоставляется бесплатно, в аренду. За счет льготных коммунальных тарифов, жильцы социальной квартиры могут снять серьезную нагрузку с семейного бюджета. Более того, такую недвижимость можно приватизировать, превратив в обычную частную собственность. Льготы будут потеряны, зато многодетная семья получит жилье во владение. Процедура приватизации также абсолютно бесплатная, как и предоставление социальной квартиры.

Как получить квартиру многодетной семье в 2022 году: льготы и субсидии

  • Социальное жилье. Оно может быть выдано семье, признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий, члены которой имеют гражданство РФ. Кроме того, члены семьи не должны иметь в собственности другого жилого помещения или оно не отвечает установленным законом требованиям, либо менее учетной нормы площади жилья на каждого члена семьи. Также семья может получить жилье по договору социального найма, если с ним и проживает больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.

В 2022 году государство приняло решение о предоставлении семьям, в которых второй или последующий ребенок родились после 01.01.2022 года предоставлять государственное субсидирование ставки по ипотеке. Такие семьи получили возможность покупки жилья в кредит по ставкам от 6% годовых. Одно из главных условий — приобретение жилья на первичном рынке недвижимости (по договору ДДУ, переуступке права или готового жилья от застройщика). В 2022 году многие банки предоставляют еще более низкую ставку по этой программе. Например, Газпромбанк выдает ипотечные кредиты по ставке от 4,5%, Сбербанк — от 5%, Россельхозбанк — от 4,7%.

В связи с тем, что каждый случай индивидуален органам службы, в которую подается заявление, могут понадобиться дополнительные документы. Некоторые из них они могут сами запросить в других службах, а вот другие могут попросить принести самого заявителя. Чтобы процесс оформления не затягивался, лучше заранее узнать в муниципалитете, какой именно список бумаг необходимо принести.

Прежде чем отправляться в муниципальный орган своего региона, необходимо подготовить определенный пакет документов. К ним относятся:

В соответствии со ст. 49 Жилищного Кодекса России малоимущие семьи, имеющие трех и более детей, могут претендовать на получение социального жилья от государства. Для этого нужно получить статус многодетной семьи, и собрать пакет документов для предоставления его в соответствующий орган в конкретном регионе.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Согласно новому законодательству Санкт-Петербурга — семья — граждане, являющиеся законными представителями детей, и дети, совместно проживающие с ними и ведущие общее хозяйство.
Многодетная семья — семья (неполная семья), имеющая в своем составе трёх и более детей (в том числе усыновлённых, находящихся под опекой (попечительством) в возрасте до 18 лет.

  • паспорт заявителя;
  • документы, содержащие данные органов регистрационного учёта, в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд» — справка о регистрации по месту жительства (форма 9), свидетельство о регистрации по месту жительства (форма 8), свидетельство о регистрации по месту пребывания (форма 3) или решение суда об установлении места жительства или места пребывания;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о регистрации (расторжении) брака.

Решение о постановке на учет или об отказе в постановке на учет принимается администрацией района Санкт-Петербурга в течение десяти рабочих дней со дня подачи заявления в администрацию района Санкт-Петербурга. В случае принятия решения о постановке на учёт, администрация выдаёт заявителю направление для предоставления транспортного средства, которое действует в течение 3 месяцев со дня его получения.

Для постановки на учёт в целях предоставления многодетным семьям транспортного средства один из совершеннолетних членов семьи, являющийся гражданином РФ, подает в администрацию района Санкт-Петербурга по месту жительства или по месту пребывания заявление о финансировании расходов, связанных с предоставлением транспортного средства.
К заявлению прилагаются следующие документы:

В качестве документа, удостоверяющего возраст и гражданство несовершеннолетних лиц, не достигших 14-летнего возраста, предъявляются свидетельство о рождении и вкладыш в свидетельство о рождении, подтверждающий наличие у ребёнка гражданства РФ, или другие документы, предусмотренные Указом Президента РФ.

  • в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты учитывается имеющееся у вас жилье);
  • с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты занимаемая вами жилплощадь не учитывается).

В России, согласно Земельному кодексу, многодетные семьи имеют право на получение земельного участка для строительства жилья. Так как не во всех субъектах Федерации это возможно, предоставление земли может быть заменено другой мерой поддержки. В Москве это компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Многодетные семьи могут рассчитывать на компенсационную выплату в размере нормативной стоимости жилья. Она рассчитывается следующим образом. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

  • на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
  • на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
  • на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья.

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. В исключительных случаях можно приобрести жилье меньшей площади, но тогда семья должна предоставить заявление о снятии с жилищного учета.

Субсидии На Жилье В 2022 Году В Спб

Данное правильно остается актуальным даже в том случае, если использовалась не вся сумма по сертификату. Так, например, если по документу положено 3 миллиона рублей, а использовалось только 2,5 миллиона, разница «сгорает» и отправляется обратно в бюджет. Собственник сертификата ни при каких условиях не может получить эту разницу в наличном или безналичном виде.

Под многодетной семьей подразумевается практически любая, в которой воспитываются как минимум трое детей. Однако сам статус не присваивается автоматически, для этого придется дополнительно обращаться в отделение соцзащиты населения. Основные требования к многодетной семье для того, чтобы ее призвали таковой:

В среднем, за год сертификаты получает около 100-500 человек в отдельно взятом регионе (конкретная цифра зависит от региона, например, в Москве она выше, а в других регионах – ниже). Желающих получить такой документ с каждым годом все больше и больше, как следствие, все заявители становятся в очередь. Бывают два типа очередей:

Никаких особых расходов, связанных с оформлением указанных выше статусов, а также постановкой на учет для улучшения жилищных условий нет. Затраты могут возникать при оформлении документов (например, свежая выписка из ЕГРН стоит 350 рублей), однако это обычно не обязательные траты.

Пример: В квартире, площадью 50 кв.м. проживают двое родителей и трое детей (5 человек). В этом же жилье прописан дальний родственник (например, дядя). При расчете будут учитываться только 5 человек. Им, исходя из нормы в 18 кв.м. на 1 человека, положено жилье площадью 18*5=90 кв.м. Это больше, чем есть на самом деле. Как следствие, такая семья может претендовать на сертификат.

Квартира Многодетным Семьям В Санкт-Петербурге Условия

оказания им содействия в улучшении жилищных условий или предоставления им жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге;
подачи ими в уполномоченный орган заявления о снятии с жилищного учета;
утраты оснований признания их нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий;
их выезда на место жительства за пределы территории Санкт-Петербурга;
выявления в представленных ими документах в уполномоченный орган сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа;
вступления в законную силу решения суда об объявлении нуждающегося в содействии в улучшении жилищных условий умершим или признании его безвестно отсутствующим без снятия с учета совместно проживавших с ним членов семьи;
смерти нуждающегося в содействии в улучшении жилищных условий без снятия с учета совместно проживавших с ним членов семьи.
Очередность оказания содействия

Содействие в улучшении жилищных условий оказывается в порядке очередности. Уполномоченный орган ежегодно составляет списки граждан, которым планируется оказание содействия. На основании сводного реестра уполномоченный орган составляет план оказания содействия (далее — годовой жилищный план).

Стоимость находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению имущества, приходящегося на каждого члена семьи, рассчитывается путем деления общей стоимости находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению имущества, на число членов семьи.

Перечень документов, подлежащих рассмотрению при принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях реабилитированных лиц, утративших жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, членов их семей и других родственников, проживавших совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также детей, родившихся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении, и граждан, являющихся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах, утверждается уполномоченным органом.

После того, как в силу вступили новые поправки к Жилищному Кодексу РФ, «точкой отсчета» для определения нуждающегося в улучшении жилищных условий стали 15 квадратных метров занимаемой площади на одного члена семьи. Хотя в некоторых регионах России эти нормативные квадратные метры несколько отличаются. Теперь граждане, обеспеченные 15-ю кв. метрами жилья и более, если они отвечают всем нормам жилых помещений и требованиям санитарной службы, не могут быть поставлены на учет как нуждающиеся в жилье.

Интересное:  Через сколько алкоголь полностью выветривается из организма