Лучшие районы для проживания в москве

Хорошие районы Москвы для проживания

В планах метростроителей — к следующему году протянуть целую ветку подземных электропоездов до самого поселка Рассказовка. Это послужит стимулом для строительства вдоль запланированной линии метро. Следовательно, стоимость недвижимости должна пойти вверх. Если так оно и будет, то эта часть города попадет в рейтинг «Лучшие районы Москвы для жизни».

Вторичный рынок разнообразен, поскольку наряду с современными домами присутствуют здания, построенные в соответствии с типовым проектом. Нижний порог стоимости новых жилых помещений, которые относятся к классу комфорт, находится на уровне 7,23 млн рублей. В среднем квартиру на вторичном рынке СЗАО можно приобрести по цене 193 тыс. рублей за квадратный метр. Арендная плата стартует с суммы в 25 тыс. рублей.

Лучшие районы Москвы для проживания с детьми

  1. Большая численность детских площадок.
  2. Много частных учебных заведений и детских садов, за которые родителям приходится тратить из своего кармана ежемесячно от 50 000 до 100 000 рублей.
  3. Не стоит удивляться, что здесь на завтрак в детском саду подают не омлет с бутербродом, а ресторанную еду, сбалансированное питание.
  4. В школах никого не удивляют охранники и личные водители, которые привозят детей и забирают.
  5. В детских садах вовсю преподают иностранные языки.
  6. Здесь расположена американская школа под названием «Юджин-Центр», школы «Будущее» и «Золотое сечение» пользуются у местных жителей не меньшей популярностью.
  7. Для развития детей созданы все условия: многочисленные картинные галереи, музеи, дома-музеи, все радует глаз обилием ярких красок и роскошью.
  8. Каждую маму интересует вопрос оказания медицинской помощи ребенку, в Хамовниках об этом можно не волноваться, ведь здесь находится знаменитый центр диагностики и лечения им. Семашко, лучшего медучреждения нет на всей территории России.
  9. Для проживания с детьми устроены не только дома, но и досуговые, парковые зоны. К примеру, в усадьбе Трубецких живут лебеди, а к Новодевичьим прудам ходят кормить уток, которые не боятся людей и кушают прямо с рук.
  • численность школ и общеобразовательных гимназий, учреждений, помогающих ребенку развиваться и нарабатывать новые полезные знания и навыки;
  • количество спортивных школ и секций для детей, бассейнов;
  • присутствие зон для комфортного отдыха, парковых территорий;
  • благоустроенность придомовых площадок и качество обустройства дворов;
  • состояние экологии – насколько близко или далеко находятся фабрики и заводы.
Интересное:  Как рассчитать ндс от суммы в том числе

Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания

Примерно таким же отвратительным воздухом дышат люди в Выхино-Жулебино. Только сюда еще попадают загазованные потоки воздуха с МКАД и мусоросжигательного завода. Нельзя позавидовать жителям Люблино и Братеево, ведь они проживают в непосредственной близости от ТЭЦ, и здесь наблюдается стабильно повышенный уровень радиации.

Самым вредоносным промышленным объектом этого округа является мощная промышленная зона в районе станции метро Войковская. Кроме того выхлопные газы автомобилей, непрерывным потоком движущихся по Ленинградскому шоссе, серьезным образом отравляют воздух Северного округа . Здесь очень мало лесных насаждений и это лишь усугубляет непростую экологическую обстановку в округе. Более-менее пристойными по чистоте воздуха тут считаются Тимирязевский и Головинский районы.

Лучшие районы для проживания в москве

В исследовании, подготовленном специально для «Газеты.Ru» компанией «Метриум Групп», учитывается плотность населения округа, экологическая и транспортная ситуация, объемы старой застройки и текущий рынок жилищного строительства, стоимость жилья и перспективы улучшения качества жизни — все, что нужно знать тем, кто думает над покупкой жилья в Москве.

«Высокая доля апартаментов в структуре предложения обусловлена тем, что на территории района в большом количестве присутствуют пустующие производственные здания, пригодные для реконструкции и перепрофилирования», — поясняет директор департамента недвижимости «Метриум Групп» Анна Соколова.

Лучшие районы Москвы

  1. Строгино – признан самым лучшим районом Москвы благодаря следующим параметрам:
    • Омывается рекой с трех сторон;
    • Развитая инфраструктура;
    • Рядом станция метро;
    • Экологически чистый район;
    • Приемлемая цена на жилье.
  2. Измайлово. Преимуществами этого района можно назвать следующие особенности:
    • Наличие новостроек;
    • Хорошо развитая инфраструктура и транспортная развязка;
    • Культурный центр.
  3. Ясенево. К положительным сторонам этого района можно отнести следующие пункты:
    • Хорошо развитая инфраструктура;
    • Наличие зеленой зоны;
    • Дома — панельные многоэтажки.
    • Хорошая развязка.
  4. Куркино. Преимуществами района можно назвать следующее:
    • Много образовательных учреждений;
    • Многообразие зеленых зон;
    • Спокойный район Москвы.
  5. Крылатское. Этот район признан наилучшим из-за следующего:
    • Благоприятная экология;
    • Отсутствие поблизости промышленных объектов;
    • Многообразие парков и скверов;
    • Наличие торговых центров;
    • Поблизости станция метро.
Интересное:  Кбк пени по транспортному налогу для физических лиц 2019

Здесь плохо развита транспортная развязка и хоть и есть метро, но в час пик до него добраться просо нереально. Да и на станции постоянно много людей, что делает ее некомфортной. Многие люди считают Гольяново криминальным центром Москвы. Сегодня тут часты грабежи и разбои. Также здесь находится ТЭЦ-23.

Представляем рейтинг разных районов Москвы для проживания

Северо-Восточный административный округ активно развивается и застраивается новыми домами в последние несколько лет. Одним из перспективных районов округа можно считать Марфино, на территории которого расположена одноименная старинная усадьба. Этот район отличает хорошая экология, наличие развитой инфраструктуры.
Открытие станций «Владыкино» МЦК и «Фонвизинская» Люблинско-Дмитровской линии сделало Марфино более доступным в транспортном плане. Также здесь строится станция метро «Окружная».
Застройщики постепенно осваивают этот район. В Марфино сданы и строятся жилые комплексы разного класса. В них можно найти жилье по достаточно приемлемой стоимости, которое можно приобрести в рассрочку, по ипотеке или в кредит. Обычно строительство новых комплексов здесь включает возведение необходимых объектов инфраструктуры – детского сада, школы, чтобы обеспечить нужды новых жителей района.

Помимо вопроса, какой район города Москвы лучше для проживания, покупателей также интересует, каких районов следует избегать при выборе места для приобретения жилья. Районы Москвы активно развиваются и становятся все более удобными, комфортными, но все еще есть территории, на которых благоустройство и инфраструктура пока не соответствуют высоким требованиям, предъявляемым к современному мегаполису.

Топ-10 лучших столичных районов для проживания

И замыкает тройку лидеров район Черемушки с показателем 7,29 баллов. Здесь реализуются три новостройки бизнес-класса: «Розмарин» (от 250 тыс. руб./кв. м и от 15,29 млн руб. квартира), «Адмирал-3» (от 265 тыс. руб./кв. м и от 48,76 млн руб. квартира) и «Флагман» (от 290 тыс. руб./кв. м и от 34,36 млн руб. квартира).

В итоге лучшим районом Москвы для проживания было признано Зюзино. Эта локация получила самую высокую оценку – 7,56 баллов. Сегодня в данном районе на первичном рынке представлены 2 проекта комфорт-класса (ЖК «Родной город. Каховская», от 155,4 тыс. руб./кв. м и от 6,31 млн руб. квартира, ЖК «Горизонт», от 189 тыс. руб./кв. м и от 10,43 млн руб. квартира) и 1 – категории «бизнес» (ЖК «Айвазовский», от 195 тыс. руб./кв. м и от 18,54 млн руб. квартира).

Интересное:  Как получить кадастровый паспорт на квартиру самостоятельно

Лучшие районы для проживания в москве

Это можно проследить и по ценам на недвижимость в этих районах: при достаточном отдалении от центра стоимость квартир здесь отнюдь нельзя назвать низкой. Достаточно хороших для жизни мест в Восточном округе. Например, районы, расположенные рядом с Лосиным островом и Измайловским парком, а также «замкадные» (Новокосино, Косино и Жулебино) можно считать вполне благополучными.

В центре города и его юго-восточной части расположены самые «нездоровые» в плане экологии районы. Главный источник загрязнения — автотранспорт. В ЮВАО на качество воздуха влияют Капотненский нефтеперерабатывающий комбинат, Люблинский сталелитейный завод и множество предприятий, расположенных вдоль Москвы-реки. Особенно сильно загрязнены Капотня, Марьино и Люблино.

Составлен рейтинг лучших районов Москвы для проживания семей с детьми

5 место – Раменки (индекс = 0,30)
* Площадь района: 1876 га
* Площадь рекреационных зон: 270 га
* Население: 102 тыс. чел.
* Детских садов: 18
* Школ: 13
* Средняя стоимость жилья эконом/бизнес/элита: 145,4/198,2/422,8 тыс. рублей
* Экология — плотность выбросов автомобильного транспорта: 500-1000 т/км2 в год

Как отметили в Penny Lane Realty, при составлении рейтинга специалисты компании учитывали пять параметров: насыщенность детскими садами и школами, количество дополнительных образовательных центров для занятий спортом и творчеством, наличие парков и зон отдыха, благоустройство дворов и придомовых территорий, экологическую обстановку. Также эксперты компании определили собственный индекс обеспеченности района детской инфраструктурой, который рассчитывался на основе соотношения количества образовательных учреждений и численности населения района. По результатам сравнительного анализа в пятерке лидеров оказались следующие районы:

Эксперты назвали лучшие районы Москвы для жизни и отдыха

С точки зрения инфраструктуры удобное для жизни место — то, откуда можно за 10-15 минут дойти до всех необходимых организаций, — полагают исследователи. Такие районы были обозначены желтым цветом. Места, где необходимой инфраструктуры недостаточно, были обозначены «серым».

«Квадраты», откуда до мест отдыха и развлечений можно добраться за 15 минут ходьбы, обозначены на карте синим цветом. Отдельно выделены места, рядом с которыми есть театры, концертные залы и музеи. Эти квадраты отмечены как «культурные» — на карте они красные. Квадраты, рядом с которыми есть и клубы с барами, и театры с музеями — так называемые «культурно-развлекательные» — обозначены фиолетовым.