Можно ли оформить квартиру на себя по доверенности
Как оформить недвижимость на себя по генеральной доверенности
Содержание
- 1 Как оформить недвижимость на себя по генеральной доверенности
- 2 Виды и цели оформления доверенности на приватизацию квартиры: образец и требования к содержанию документа
- 3 Можно ли оформить доверенность на дарение квартиры от дарителя? Образец дарственной и текст договора доверенности
- 4 Можно ли подарить квартиру по доверенности? Образцы договора дарения от представителей сторон
- 5 Можно ли переоформить квартиру по доверенности
- 6 Как оформляется дарственная по доверенности: основные моменты
- 7 Все о том, как оформить доверенность на дарение квартиры: образец документа и пошаговая инструкция
- 8 Доверенность на продажу квартиры: виды и способы оформления
Дарственная – документ, заключаемый между сторонами в порядке ст. 572 ГК РФ, согласно которому объект дарения (недвижимость) переходит одаряемому лицу. Сделка является безусловной. Нельзя в этом документе прописать какое-либо условие, при соблюдении которого дар будет передан, так как это противоречит закону. Совершая дарение, заключая дарственную, даритель обязуется:
- заявление, заполненное по установленной форме;
- нотариально заверенный бланк доверенности, где указано, что доверенное лицо вправе совершать действия, сопряженные с куплей-продажей жилья (того, что указано в правоустанавливающих документах);
- документ, дающий подтверждение права собственности доверителя на данную недвижимость;
- поэтажный план и экспликация (для квартир);
- выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных на данной жилплощади лиц;
- копия финансово-лицевого счета объекта;
- копии и оригиналы паспортов продавца, покупателя и его доверенного лица;
- акт передачи недвижимости, на котором стоят подписи обеих сторон;
- оригинал и копия квитанции об оплате госпошлины.
Виды и цели оформления доверенности на приватизацию квартиры: образец и требования к содержанию документа
- Одноразовая – предназначена для получения какого-либо документа или сдачи собранного пакета в госорганы.
- Специальная – по ней доверенное лицо может заниматься сбором всех необходимых для проведения процедуры документов.
- Генеральная – позволяет провести всю процедуру от сбора документов до получения Свидетельства.
- Данные доверителя и доверенного лица (ФИО, паспортные данные, сведения о регистрации).
- Дата составления.
- Перечень полномочий доверенного, включая точное наименование органов, в которые он уполномочен обращаться.
- Срок действия.
- Сведения о нотариусе.
- Расписка доверителя о том, что последствия передачи полномочий ему известны и понятны.
Можно ли оформить доверенность на дарение квартиры от дарителя? Образец дарственной и текст договора доверенности
- Разовая – документ, позволяющий представителю дарителя, всего лишь однократно провести сделку. Наиболее применим такой документ, в случаях с безвозмездной передачей прав собственности на недвижимость, через доверенное лицо.
- Специальная – данный вид документа даёт возможность представителю чьих-то интересов неоднократно проводить однотипные операции.
- Генеральная – это вид документа, который является фактически «законным разрешением» проведения любых операций с недвижимостью доверенными лицами.
Оформляя договор дарения на квартиру по доверенности (образец в статье ниже), уполномоченный представитель имеет право проводить подготовку всех бумаг, оставлять заявки в государственных органах, представлять ваши интересы в момент проведения сделки, абсолютно законно, таким образом, это освобождает дарителя от всех тонкостей хлопотной операции.
Можно ли подарить квартиру по доверенности? Образцы договора дарения от представителей сторон
- Если владелец жилья не может присутствовать при сделке, например, по состоянию здоровья. Или он может находиться далеко от того места, где должен заключаться договор.
- Если собственник хочет, чтобы его интересы представлял специалист, разбирающийся в тонкостях законодательства.
Можно ли переоформить квартиру по доверенности
Можно оформлять и по доверенности, но тогда она должна быть выдана на третье лицо, если доверенность будет выдана на Ваше имя, то Вы не сможете оформить квартиру на себя.
С мамой можно заключить простой договор дарения квартиры, зарегистрировать его в ФРС, а затем все документы Вы сможете оформлять сами.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Хочу переоформить квартиру на себя, квартира приватизирована, собственником является мама. Я прописан в квартире. Что для этого нужно: какие документы, пошлины? Мама пожилая, можно ли переоформить по доверенности или нужно ее присутствие?
Как оформляется дарственная по доверенности: основные моменты
Доверенности разделяют на стандартные и генеральные. Генеральная доверенность даёт возможность обладателю полноправно заключать сделки по аренде, купле-продаже, мене и т.д. Однако когда оформляется дарственная на квартиру по доверенности, зачастую используется именно обычная, где обозначается объект дарения и данные будущего владельца.
- Подарить имущество полностью или частично любому;
- Отменить решение, если отсутствие подарка может спровоцировать проблемы со здоровьем, которые ухудшат качество жизни, проблемы в семейных отношениях или вопросах имущества, а также при условии, что одариваемый нанёс вред здоровью дарителя и его семье. Если последнее обстоятельство повлекло смерть дарителя, его родственники могут обратиться в суд и лишить одариваемого возможности пользования подарком;
- Забрать дар обратно при условии ненадлежащего отношения к подарку вплоть до его безвозвратной утраты;
- Жить в квартире, которая была подарена;
- Получить компенсацию, если одариваемый причиняет ущерб его здоровью или имуществу;
- Отменить подарок, если получивший дар умрёт раньше него.
Все о том, как оформить доверенность на дарение квартиры: образец документа и пошаговая инструкция
- Так, в первом пункте, где указывается информация о сторонах, указываются данные об одаряемом, а также о представителе дарителя. Указывается информация из паспортов, а также указывается информация о доверенности.
- Далее следует пункт, который называется «Предмет договора». Описывается недвижимость, основываясь на технической документации и свидетельстве о праве собственности.
- Далее необходимо указать пункт о правах и обязанностях сторон. Необходимо отнестись с должной внимательностью к этому пункту, ведь должны быть прописаны все условия, на которых должен функционировать данный акт.
- В четвертом пункте указывается ответственность сторон за неисполнение пунктов договора.
- В пятом пункте указывается информация о возможных внесениях изменений и расторжении договора. Затем приобщается перечень документов, ставится дата и подписи сторон.
- По возможности договор должен быть заверен у нотариуса, ведь теперь сделку осуществляет не даритель, а его доверенное лицо, а значит не лишним будет привлечь к сделке нотариуса для того, чтобы он проверил законность вашей сделки.
По окончанию заполнения ставятся подписи сторон, а также печать нотариуса. Для данного документа необходимо абсолютное нотариальное заверение, только после этого документ вступит в законную силу. Также, документ заносится в соответствующий реестр нотариуса.
Доверенность на продажу квартиры: виды и способы оформления
Если вы решили продавать квартиру по доверенности, действуйте следующим образом. Определитесь с видом доверенности (генеральная, разовая или специальная). Обратитесь в нотариальную контору и составьте доверенность, указав в ней максимально подробно все полномочия, которыми наделяете третье лицо, и условия, которые устроят именно вас.
- если выдана недееспособным лицом;
- если выдана лицом не достигшим 14-летия;
- если выдана лицом в возрасте 14-18 лет без письменного согласия родителей либо опекунов;
- если выдана дееспособным лицом в состоянии аффекта или непонимания своих действий;
- если выдана лицом, находящимся под физическим давлением со стороны других лиц;
- если у документа истёк срок действия либо доверитель отказался от доверенного лица.
