Можно Ли Приватизировать Квартиру По Договору Социального Найма 2019

Как приватизировать квартиру по договору социального найма в 2019 году

Содержание

  • исковое заявление в судебный орган, написанное от руки;
  • оригиналы и документов всех участников приватизации;
  • нотариально заверенное заявление от инициатора процесса передачи права собственности;
  • копии отказов от доли в приватизированном жилье (при наличии).

Учтите, что комплект необходимых документов, вероятно, будет расширен в индивидуальном порядке. При грамотном подходе можно оформить договор о приватизации за 30-60 календарных дней и зарегистрировать его за 15-20 календарных дней. Таким образом, весь процесс может занять у вас до 3-х месяцев.

Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма 2019

Обеспечение жителей страны достаточным количеством жилплощади является отчасти государственным вопросом. Все хотят владеть собственным жильем, иметь личные квадратные метры, но не все могут позволить себе приобрести заветную квартиру или, тем более, частный дом. На помощь приходит такое понятие, как договор социального найма.

Некоторые особенности имеет оформление в собственность квартир, от Министерства обороны. Его приватизация требует снятия с него статуса служебного (ведомственного). Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительных документов.

Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма

Для регистрации передачи недвижимости в собственность сотрудникам органов регистрации может потребоваться около 2 недель. На сегодняшний день граждане Российской Федерации еще имеют право приватизировать жилье, причем в 2019 году это можно сделать бесплатно. Сам по себе процесс не требуют никаких платежей в сторону государства, но для оформления документов все же придется немного потратиться.

Интересное:  Подоходный Налог С Покупки Квартиры В 2019 Году Возврат

Для приватизации жилого помещения по договору социального найма нужно подготовить целый список различных бумаг, выдачей которых занимается местная администрация и другие организации. Отметим, что есть обязательные документы, которые нужны для передачи квартиры в собственность, в то время как некоторые бумаги могут потребоваться дополнительно.

Приватизация квартиры, жилья по договору социального найма

Именно этот человек должен быть инициатором переоформления жилья. Даже если одновременно с ним в квартире прописаны другие люди. Обязательным условием для приватизации является постоянное проживание по указанному в заявлении адресу длительное время (в некоторых случаях это приходится доказывать документально)

Когда прописанный ранее в муниципальном жилье гражданин попадает в места лишения свободы или для службы в армии переезжает в воинскую часть, он на время снимается с регистрационного учета по месту жительства, но сохраняет за собой право на участие в приватизации. При этом всеми документами должны заниматься родственники осужденного или состоящего на срочной службе в армии человека, а он в свою очередь обязан подписать согласие или отказ от процедуры

Как происходит приватизация квартиры по договору социального найма: условия, порядок действий, документы и судебная практика

В соответствии с законодательной базой, а именно ФЗ РФ № 1541-1 в редакции от 20 декабря 2017 года относительно разгосударствления недвижимости «О приватизации жилищного фонда в РФ», содержится уведомление о том, что квартира, принадлежащая государству, становится личной недвижимостью человека в результате ряда действий, желающего оформить ее соответствующим образом.

Справка! Типовой договор социального найма жилого помещения служит основным и единственным документом, подтверждающим со стороны государства факт передачи проживающему в нем человеку жилья, а со стороны нанимателя – его официально подтвержденное право на проживание в нем, но лишь на ограниченных условиях.

Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма

Бесплатная приватизация – процесс, при осуществлении которого не нужно оплачивать стоимость квартиры. Однако само оформление предполагает оплату услуг некоторых организаций и уплату государственных пошлин. Примерные издержки при оформлении бумаг следующие:

Интересное:  Акт приема передачи офисного помещения в аренду

Некоторые особенности имеет оформление в собственность недвижимости от Министерства обороны. Ее оформление требует снятия с нее статуса служебной (ведомственной). Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительной документации.

Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма

При этом представляются документы, указанные в законе о регистрации прав на недвижимость (16-я и 18-я ст. 122-го ФЗ) и методических рекомендациях Минюста, утв. 184-м приказом (8-й и 29-й пункты): заявление о регистрации, договор, документы на квартиру, личные документы участников, доверенности, разрешение органов опеки (если требуется), подтверждение оплаты пошлины.

Отдельно узаконить в личную собственность часть целой социальной квартиры не удастся. Таким образом, процедура не может быть проведена относительно коммунальной квартиры. Самостоятельным предметом договора найма жилой площади не может быть помещение, которое является неизолированным. Если гражданин не может провести приватизацию всего жилья, используя договор социального найма, для получения части объекта в собственность, квартира изначально должна быть признана коммунальной.

Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма

Первым делом нужно собрать согласия на приватизацию. Обычно это не слишком сложно, так как все жильцы зачастую заинтересованы в том, чтобы обзавестись собственным недвижимым имуществом. Если же кто-то уже ранее проходил приватизацию или отказывается это делать в принципе, нужно получить от такого жильца отказ и заверить его нотариально.

  • Техпаспорт БТИ. Срока годности не имеет, однако на его составление уходит около 1-1,5 месяцев.
  • Лицевой счет на жилье, в которому указывается задолженность (если она вообще есть). Делается быстро, но имеет срок годности всего 30 дней.
  • Выписка на квартиру/дом из ЕГРП. Действует всего 7 дней. В отдельных случаях может продлеваться до 30 дней.
  • Выписка из домовой книги действительна только 14 дней.

Приватизация квартиры по договору соцнайма

  • аварийные помещения;
  • общежития;
  • дома, расположенные на территории закрытых военных городков;
  • служебные квартиры (исключение – предоставляемые совхозами или иными предприятиями, осуществляющими деятельность в сельскохозяйственной сфере);
  • квартиры, принадлежащие органам социальной защиты населения.

Обратите внимание! Процедуру подачи документов можно упростить, если обратиться в один из многофункциональных центров (МФЦ). Эти организации, действующие по принципу “единого окна”, примут документы и предоставят результат оказания госуслуги без необходимости посещения дополнительных инстанций.

Интересное:  Права пенсионеров при увольнении по собственному желанию

Особенности приватизации социального жилья

  1. Письменное согласие на приватизацию или письменный отказ всех зарегистрированных членов жилья.
  2. Договор социального найма.
  3. Паспорт заявителя и всех жильцов, а также свидетельство о рождении всех детей.
  4. Документ, удостоверяющий неиспользование права на приватизацию ранее.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Заявление на приватизацию, подписанное всеми членами сделки.
  • право перевести социальное жильё в собственное, имеют только граждане РФ;
  • сделку можно заключить единожды в жизни (ребенок до 18 лет, может воспользоваться правом приватизации повторно по достижению им совершеннолетия);
  • квартиросъемщик должен иметь подписи всех прописанных в жилище граждан;
  • переход права собственности происходит на безвозмездной основе, оплачивается только госпошлина.

Когда можно приватизировать квартиру по договору социального найма

Если вы указаны в договоре социального найма как наниматель или член семьи нанимателя, зарегистрированы в этом жилом помещении, и ранее свое права на приватизацию не использовали в совершеннолетнем возрасте, то на основании этого договора социального найма и можете приватизировать, подав соответствующее заявление в уполномоченный орган исполнительной власти.

Я сирота. Могу ли я на данный момент приватизировать квартиру, полученную в 2011 году по договору социального найма?нужно ли переписывать договор социального найма жилого помещения на договор найма специализированного помещения,как того требуют работники администрации.

Порядок и правила приватизации жилья по договору социального найма в 2019 году

С 1991 года в Российской Федерации стартовала программа приватизации жилищного фонда. Ее порядок содержится в параграфах закона № 1541-1 от 04.07.1991. Приватизация квартиры по договору социального найма проводится без взимания платы за квадратные метры. Планировалось, что таковое льготное условие будет отменено с 01.03.17, однако, власти по инициативе Президента РФ В.В. Путина продлили безвозмездную передачу жилых помещений в собственность граждан бессрочно.

  • проводится по инициативе гражданина:
    • обратившегося с заявлением в местную администрацию;
    • предоставившего полный пакет необходимых документов;
  • решение принимает собственник (муниципалитет, госорган);
  • наниматель обязан оформить право собственности в установленном порядке (зарегистрировать квартиру в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН ).

Внимание: из приватизационного списка исключаются жилые строения, признанные местными властями аварийными.