Можно ли свою долю в квартире подарить

Узнайте как подарить свою долю в квартире второму собственнику: порядок оформления, образцы документов

  • удостоверения личности;
  • заявление о регистрации перехода прав собственности от дарящего к будущему владельцу;
  • заявление о регистрации права собственности на долю в недвижимости;
  • документация из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • документ о регистрации права собственности владельца;
  • документы, подтверждающие право на недвижимость;
  • нотариально заверенные согласия: супруги дарящего, или же официальных представителей второй стороны;
  • отсутствие подоходного налога при оформлении дарственной;
  • доля недееспособного гражданина не может быть переоформлена;
  • инициатор ничего не может требовать взамен;
  • невозможно расторгнуть договор в одностороннем порядке;
  • можно указать о том, что доля перейдет к новому хозяину по смерти прежнего.

Как подарить долю в квартире

Один из наиболее лёгких способов отчуждения доли в квартире – это подарить её. Дарственная на долю в квартире – это основной документ, которым вы будете руководствоваться при оформлении сделки дарения. Чтобы подарить долю, не требуется ни чьего-либо согласия или уведомления. Самостоятельное оформление дарения происходит в два этапа – это оформление дарственной и её регистрация в Кадастровой палате.

Если же оформляется дарственная на долю в квартире родственнику не близкому, сэкономить на налоге можно следующим образом: например, вам хочет подарить долю квартиры тётя, сестра вашей мамы, она может сначала подарить эту долю вашей маме, а мама передарит в последствии вам.

Интересное:  Правила регистрации иностранных граждан по месту пребывания в рф

Юридическая консультация в Екатеринбурге

5. Супруга подарила ребенку свою ½ доли в квартире, исполнив, таким образом, заверенное нотариусом обязательство. Но, если нет соглашения участников, то их доли признаются равными. Получается, что ребенок получил всего лишь половину от положенной доли – 1/6. За супругой должна была быть закреплена 1/3 доли, и она распорядилась ей по своему усмотрению – подарила своей дочери.

А вот детям можно подарить жилье, купленное с использованием средств мат. капитала. Так, Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики признал, что родители законно подарили трем своим детям пристройку к жилому дому по 1/3 доли на каждого ребенка, поскольку средства были потрачены на улучшение условий жизни детей (Определение от 10.07.2013 по делу № АПЛ-338/2013).

Дарение доли в приватизированной квартире

Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.

Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.

Можно ли подарить свою долю в доме или квартире? Что для этого нужно сделать

Обычно, термин регистрации договора не превышает 5–7 дней. По истечении указанного срока, Вы получаете все предоставленные документы и договор о дарении. Одаряемый получает Свидетельство о вступлении в права собственника на предопределённую долю в недвижимости.

  • паспортные данные и прописку дарителей и одариваемого;
  • процентное значение даримой доли к общей площади квартиры, её оценочная стоимость;
  • площадь и местонахождение квартиры, общая этажность дома;
  • регистрационные данные документа, подтверждающего права дарителя как собственника;
  • данные всех прописанных лиц в оговариваемой квартире;
  • стоит указать кто плачивает сделку дарения, и какой период даритель будет проживать на даримой территории.
Интересное:  Размер Госпошлины За Регистрацию Права Собственности В 2019 Году

Можно ли подарить свою долю квартиры без согласия владельцев других долей

Выделение доли в квартире должно быть оформлено до того, как начинается процесс дарения, поскольку в договоре дарения указывается не только адрес объекта, но и приводится его описание с указанием стоимости. Без определения же доли выяснить ее стоимость невозможно.

Очень важно, и это должен понимать даритель, что может возникнуть множество ситуаций, когда, казалось бы, бесспорное его право на дарение оказывается под угрозой. Если часть квартиры принадлежит несовершеннолетнему, то потребуется получать не только разрешение от лица, представляющего права несовершеннолетнего, но и органов опеки. В супружеских имущественных отношениях имеет место совместное вложение средств в объект недвижимости. И это вполне законный повод заявить права на часть квартиры или доли в ней.

Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура

Арсений, оба — и Игорь, и Евгения — ответили некомпетентно, очевидно, что оба не в курсе изменений правовых норм! Не пойму зачем писать, если не в курсе актуальных законов.
Поскольку речь о дарении именно ДОЛИ, а не помещения целиком, оформить это можно только и исключительно через нотариуса и не иначе! Составление соглашений в простой письменной форме без нотариального заверения запрещено уже более года назад.

Это безвозмездная сделка, при которой без каких-либо компенсаций часть имущества переходит в дар другому человеку. Владелец передает все свои права на имущество, не получая за этого ничего. Можно как угодно распоряжаться принадлежащей недвижимостью, и не имеет необходимости отчитываться перед совладельцами жилья, либо каким-то образом соблюдать их права.