Налоговый вычет с процентов по ипотеке 2019

Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку в 2019 году

  • заявитель должен принести документ, подтверждающий затраты собственных средств;
  • при расчете учитывается только его вклад в покупку квартиры;
  • государственные деньги исключаются из общей ставки.

Подсказка: также налоговики действуют, если в приобретение жилья вложен материнский сертификат.

  1. Налоговый орган переводит всю полагающуюся ставку одномоментно на счет в банке. Законодательство отводит на такую операцию один месяц с даты окончания проверки бумаг.
  2. Работодатель перестает удерживать налог с заработка. При этом труженику на руки выдается большая сумма, а возмещение происходит постепенно.

Имущественный вычет при ипотеке: как получить

К примеру, если процентов по ипотеке уплачено только 2,5 млн., то максимум, на который сможет рассчитывать заемщик — 325 тысяч рублей. С другой стороны, максимальный фактический размер выплат за 12 месяцев ограничен количество уплаченных налогов в течение этого периода.

Важно, чтобы кредит был целевым, т.е. в договоре должно быть четко прописано, что кредит выдавался с целью приобретения квартиры, комнаты, загородного дома и т.д. В сумму вычета входит размер целевого займа, проценты по нему, а также стоимость строительно-отделочных работ, подключение к сетям и водопроводу, если была приобретена недвижимость с черновой отделкой.

Возврат налогового вычета с процентов при покупке квартиры в ипотеку

В России существует множество способов, как вернуть уплаченные налоги. Каждый гражданин не зависимо от достатка может претендовать на возврат части средств, которые были потрачены на покупку недвижимости. Печатные издания сообщают, что всего за годы действия программы ипотечного кредитования, стали собственниками более 5 миллионов россиян и с каждым годом эта цифра растет.

Интересное:  Как Встать На Учет В Поликлинику Не По Месту Прописки

После того, как инспектор примет ваши документы пройдет до 4-х месяцев, во время которых будут проверяться бумаги. Не позднее, чем через 130 дней придет оповещение о решении. Через трое суток деньги в российской валюте должны поступить на банковский счет или сберегательную книжку.

Налоговый вычет по ипотеке

Для покупки однокомнатной квартиры вы взяли целевые кредиты в двух банках в 2016 году. И еще не воспользовались имущественным вычетом. На следующий год провели рефинансирование в другом банке с пониженной процентной ставкой. В 2019 году вы имеете право получить 13% от суммы уплаченных процентов по трем договорам. Необходимо лишь приложить с каждого банка справку о внесенной сумме.

  • отсутствие цели в кредитном договоре;
  • сделка заключена между близкими членами семьи или другими взаимозависимыми физическими лицами (ст. 105.1 НК РФ);
  • погашение кредита средствами работодателя и иных лиц, выплат за счет бюджетных средств государства, направленных на поддержку отдельных категорий населения, в том числе средствами материнского капитала (ст. 220 п.5 НК РФ).

Порядок получения налогового вычета по ипотечным процентам

Возврат НДФЛ с процентов, уплачиваемых за ипотеку, является одной из разновидностей имущественного вычета. Он предоставляется в случае, если между заемщиком и банком заключался договор целевого (не обязательно ипотечного) займа, из которого явствует, что деньги занимались на покупку жилья или земельного участка под строительство собственного дома (220-я статья НК, п.1, пп.4).

Ипотечный кредит связан регулярными расходами на погашение долга в течение десятилетий. Все это время семья вынуждена изыскивать в своем бюджете солидные денежные суммы для уплаты банку. Желая облегчить финансовое бремя заемщиков, решившихся на самостоятельное решение жилищных проблем, государство предоставляет им налоговый вычет по процентам по ипотеке. Разобравшись, как его получить, можно рассчитывать на частичный возврат ранее потраченных средств.

Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

Право на имущественный вычет при ипотеке 2019-2019 имеет физическое лицо, чьи доходы облагаются по ставке 13% и который приобретает квартиру в свою собственность (в том числе совместную, долевую) или в собственность своих детей до 18 лет (п.п.1, 6 ст. 220 НК РФ). При этом, говоря о ставке 13% мы имеем в виду ставку, предусмотренную п. 1 ст. 224 НК РФ. Ведь к примеру, доходы высоко квалифицированных специалистов-иностранцев (ВКС) тоже облагаются НДФЛ по ставке 13%, однако не на основании п. 1 ст. 224 НК РФ, а в соответствии с п. 3 ст. 224 НК РФ. А потому имущественный вычет ВКС не положен (Письмо Минфина от 27.10.2019 № 03-04-05/70750 ).

Интересное:  Есть Ли Льготы Для Пенсионеров По Уплате Налога На Землю

Конечно, за конкретный календарный год физлицо вправе получить имущественный вычет лишь в пределах облагаемого дохода. Скажем, в 2019 году была куплена квартира стоимостью 8 000 0000 рублей (без учета процентов), а облагаемый по ставке 13% доход, который может быть уменьшен на вычет, за этот же год составил 720 000 рублей. Тогда имущественный вычет за год будет предоставлен не в максимальной сумме вычета, а в размере 720 000 рублей. Следовательно, НДФЛ к возврату составит 93 600 рублей (720 000 рублей * 13%). Остаток вычета в размере 1 280 000 рублей (2 000 000 рублей – 720 000 рублей) можно будет перенести на следующие годы.

Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять

Напоминаем, что вычет выплачивают собственнику каждый год. Сумма части вычета равна ежегодной сумме уплаченных НДФЛ с зарплат/доходов собственника. Поэтому и документы на возврат вычета нужно подавать каждый год. Каждый собственник подает свой пакет документов.

При безналичном перечислении денег от счета покупателя к счету продавца (также через аккредитив) потребуется не расписка, а банковская выписка (оригинал). Часто случается, что оплата продавцу производилась с банковского счета только одного из покупателей (собственников), хотя все покупатели понесли расходы на покупку. Поэтому, чтобы другие собственники могли получить вычет, им нужно написать собственноручно в простой и свободной форме доверенность на передачу их части денег тому покупателю, с банковского счета которого производилась передача денег продавцу.

Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2019 году

Максимальный размер вычеты составляет 2 миллиона рублей. К примеру, если человек приобрел квартиру за эту сумму, ему смогут возвратить 260 000 рублей (13%). Если размер налога небольшой в связи с небольшим уровнем заработной платы, то в этом случае его размер будет определяться в индивидуальном порядке.

  • те люди, для которых процесс возврата происходит впервые (больше 1 раза ею нельзя воспользоваться);
  • Та категория людей, которые на момент оформления возврата работают на официальной работе. При этом, если человек работает официально на нескольких работах, он вправе получить возврат на общую сумму дохода;
  • иностранные граждане, которые официально трудоустроены в РФ и прожили в стране более чем 183 дня.
Интересное:  Договор найма с работником образец скачать

Как получить налоговый вычет при ипотеке

Размер налогового вычета, на который может претендовать собственник недвижимости, зависит от двух показателей. Первый — непосредственно стоимость недвижимого имущества (или расходов на его строительство). Второй — сумма НДФЛ, которую выплачивает работодатель в бюджет.

3 этап. Обработка документов органами налоговой службы. Согласно законодательству, срок проверки документов не должен превышать 3-х месяцев. По факту проверки представитель налоговой направляет Вам письменное уведомление о ее результатах. Если ответ положительный, то Вы можете ожидать поступления средств в течение месяца после получения письма. В случае, если поступил отказ, то Вам стоит обратиться к инспектору для выяснения причин.

Налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке

После покупки квартиры в ипотеку можно не спешить подавать документы на вычет по процентам, его можно оформить даже за предыдущие годы. Обычно, люди сначала подают бумаги на вычет за покупку квартиры за счёт собственных средств. После возврата денег из бюджета, можно также претендовать на получение льготы по процентам. Для этого необходимо придерживаться определенного порядка действий:

  • бумага о праве владения;
  • договор, свидетельствующий о покупке;
  • кредитная документация;
  • справка с банка по уплаченным процентам банку;
  • платежные документы либо выписка из финансовой организации о внесении платежей;
  • справка с места труда по форме 2 НДФЛ;
  • декларация 3 НДФЛ;
  • удостоверение личности;
  • заявление.