Образец акт приема передачи квартиры с мебелью

Нюансы составления акта приема-передачи квартиры на 2019-2019 год и его образец, который можно скачать

Есть и еще один момент, в котором акт играет значимую роль. Поскольку владелец может выехать из квартиры при ее продаже не на следующий же день (перевозка вещей, выселение арендаторов), именно акт приема передачи определяет, с какого момента новый владелец обязан уплачивать коммунальные платежи, счета за телефон и Интернет.

  1. Не все можно осмотреть. Например, пожарные системы без специального оборудования осмотреть невозможно. В акте указывается, что осмотр не был проведен ввиду отсутствия технической возможности.
  2. Покупатель вправе использовать любые средства измерения и контроля для выявления недостатков: «уровни», электрические приборы.
  3. Покупатель вправе пригласить для осмотра квартиры (недостатков) независимых специалистов, которые выдадут заключение.

Как правильно оформить акт приема-передачи при продаже и сдаче квартиры в аренду

Именно поэтому составляется акт приема-передачи квартиры – чтобы исключить все неприятности и отметить то, в каком состоянии находится квартира. Другая задача акта – определить время, с которого покупатель становится новым хозяином и обязуется самостоятельно оплачивать коммунальные и прочие услуги.

Если с квартирой идет мебель – обязателен ее перечень, а также уточнение состояния. Будет обидно, если вы дополнительно заплатили за какой-нибудь итальянский гарнитур, а он вдруг съедет вместе с недобросовестным хозяином. А так, если мебель будет указана в акте, то с помощью суда можно будет либо вернуть ее себе, либо забрать материальную компенсацию.

Что такое акт приема-передачи квартиры при аренде и как его правильно составить? Образец документа

Если квартира передаётся совместно с имуществом, то необходимо обратить особое внимание на описательную часть. В ситуации, если предметов имущества много, то лучше дополнительно предусмотреть и составить специальную опись. При этом в обязательном порядке в передаточном акте необходимо указать, что имущество передаётся в соответствии с отдельно составленным документом-описью.

Интересное:  Постоянная Прописка Без Права На Собственность

До подписания квартиросъёмщиком передаточного акта вся ответственность за состояние лежит на самом собственнике квартиры. Как только арендатор подписывает все документы, в том числе и передаточный акт, вся ответственность вместе с имуществом и прочим ложится на его плечи. Если имущество будет испорчено или похищено, арендодатель имеет полное право взыскать ущерб с виновных лиц на основании акта приёма-передачи.

Составляем акт приема-передачи квартиры и скачиваем его образец, актуальный на 2019 – 2019 года

Акт необходим как один из документов, представляемых в регистрирующий орган для внесения записи в реестр о переходе права на жилье к новому владельцу. При этом один экземпляр документа будет помещен в дело правоустанавливающих документов, что позволит получить дубликат в случае утери оригинала продавцом или покупателем.

  • описание недостатков помещения, в том числе – санитарно-технического, кухонного оборудования, электро- и теплосетей, водопровода и канализации;
  • описание переданных предметов мебели и интерьера, бытовой техники, если это предусмотрено договором;
  • показания имеющихся в квартире счетчиков, фиксирующих расход электроэнергии, воды, газа.

Что такое передаточный акт к договору найма жилого помещения? Образец составления этого документа

По истечению договора аренды составляется еще одно дополнительное соглашение – акт возврата имущества. В нем отражается был ли нанесен урон имуществу собственника, все ли коммунальные платежи оплачены, состояние мебели и техники на момент выселения. Так же в этом документе может прописываться сумма компенсации за обнаруженные дефекты.

Большинство споров между арендодателем и квартиросъемщиком происходят из-за порчи мебели или техники во время аренды квартиры. В договоре найма подробно прописывается мера ответственности арендатора за вред, который он может нанести имуществу собственника.

Акт приема-передачи мебели

  • Ссылку на пункт договора между контрагентами, в соответствии с которым одна сторона принимает, а другая — передает мебель. Интересно, что цели передачи редко указываются в актах. В основном такая информация указывается только в договорах, поэтому пишется просто: «Передача товара» (под товаром подразумевается мебель).
  • Таблицу, описывающую передаваемое имущество. Мебель имеет множество характеристик, но в акте описываются только основные. Речь идет о важных деталях для потенциальной судебной практики между сторонами. К ним относятся наименование, артикул, номер ТТН, количество поставленного и принятого товара. Причем последняя цифра может отличаться, так как принимающая сторона может не принять какую-либо мебель в связи с выявленными дефектами. Отдельно записывается стоимость поставленной и принятой мебели.
  • Пункт об удовлетворенных требованиях со стороны получателя. Он предусматривает факт своевременной поставки описанной в таблице мебели, а также наличие у него требуемого уровня качества и ассортимента.
  • Указание на количество подписываемых экземпляров акта. Для каждой стороны участника должен быть оформлен минимум один экземпляр договора. Это будет гарантом честной сделки с обеих сторон.
Интересное:  Объяснительная почему не пришел на работу

Помимо приема и передачи, поставщик мебели может оказывать покупателю ряд услуг. Их также можно включить в акт. Только для их описания нужно использовать отдельные пункты в основной части. Такими дополнительными услугами с одной из сторон может быть сборка, установка либо доставка. Причем доставка может быть бесплатным бонусом за совершение покупки мебели в том или ином магазине.

Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи

Если имеется в наличии подписанный акт приема-передачи жилого помещения по договору купли-продажи, то покупатель уже никаких претензий продавцу предъявить не сможет. Для этого в условиях акт нужно четко прописать, что продавец квартиру передал, а покупатель ее принял и оплатил, и претензий стороны друг к другу не имеют.

Купля-продажа квартиры предполагает передачу жилого помещения продавцом покупателю за определенную плату. Данная сделка в обязательном порядке оформляется договором купли-продажи в письменном виде. К дополнение к договору составляется акт приема-передачи квартиры, образец такого акта предлагаем скачать в данной статье.

Акт передачи квартиры

  • Акт приема передачи квартиры образец
    • Акт приема передачи квартиры при продаже образец
    • Акт приема передачи квартиры образец скачать
    • Акт приема передачи аренды квартиры образец скачать
    • Акт приема передачи квартиры при дарении образец
    • Акт приема передачи квартиры с мебелью образец
    • Акт приема передачи квартиры застройщиком
    • Разъяснение других сложных моментов

С продавца в этом случае можно взыскать не только расходы на оформление договора, но и истребовать компенсацию за моральный ущерб. Видео: Фактическая передача жилья как финальная точка сделки купли-продажи В видеосюжете рассказывается, какое значение имеет акт приема-передачи квартиры на первичном и вторичном рынке жилья.
Даются советы, как правильно принять передаваемую жилплощадь, на какие нюансы обратить внимание при осмотре, как отразить в акте обнаруженные недостатки и каким образом они должны быть устранены.

Интересное:  Реновация богородского района по новой программе 2019 о сносе хрущевок

Акт приема-передачи квартиры

В какой момент передавать деньги при купле-продаже квартиры, стороны договора решают сами. Но в практике рынка недвижимости Москвы, например, это принято делать после регистрации сделки и до подписания Акта приема-передачи квартиры. Тогда уже в самом Акте отдельным пунктом указывают, что деньги за проданную квартиру Продавцом получены, все обязательства по договору выполнены и сделка завершена.
Что касается расторжения Договора купли-продажи после получения денег Продавцом, и до подписания Передаточного акта, то технически такое возможно. И действительно, Продавец может возвращать деньги неопределенно долго (как и в случае признания сделки недействительной). В этом и есть основной риск покупки квартиры на вторичном рынке (см. у нас другие статьи на эту тему).

Передаточный акт на «вторичке» несколько проще, он не содержит никакого смотрового листа для перечня возможных претензий к качеству. Его суть – только подтверждение факта передачи квартиры Покупателю в том состоянии, которое было отражено в Откроется в новой вкладке.»>Договоре купли-продажи.

Составление акта приема передачи квартиры и его типичный образец

  • место и дату оформления;
  • реквизиты сторон (ФИО и данные паспортов);
  • реквизиты договора аренды;
  • детальное описание квартиры (кроме адреса необходимо описание всех помещений, качества ремонта, состояние сантехники и коммуникаций и т.д.)
  • детальное описание переданных вещей (если на них есть дефекты, они все указываются);
  • технические данные объекта;
  • взаимное отсутствие претензий к имуществу;
  • подписи участников сделки.

Несмотря на то, что закон требует оформления передаточного акта только в случае, когда аренда/найм являются длительными, подробный перечень имущества позволит собственнику квартиры защитить свои интересы. Поэтому следует составлять документ, даже когда сдача квартиры производится на короткий срок. Кроме перечня имущества следует подробно описать его состояние, а также наличие каких-либо дефектов.