Образец договора дарения на квартиру несовершеннолетнему ребенку

Особенности составления договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку (образец 2019 года)

Такие же требования могут выдвигать и сторонние граждане, если подписание дарственной нарушила их правовые интересы. В качестве примера, это могут быть другие собственники недвижимости, которые не давали согласия, а также лица, выступающими наследниками гражданина, который дарил жилую площадь.

Существует и исключения из этих правил. На несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную и он при этом сам может участвовать в сделках, если признан на 100% дееспособным. Такое возможно при достижении 16 лет и прохождение процедуры эмансипации. Такой процесс заключает в предъявлении доказательств о самостоятельности человека как в финансовой сфере, так и в имущественной. В качестве примера, это может быть трудоустроенность, собственный бизнес, а также письменное уведомление родителей и органов попечительства.

Образец договора дарения квартиры ребенку (несовершеннолетним детям)

  1. Свидетельство права собственности, или же иной документ, который является подтверждением права на имущество дарителя. Если имущество было нажито в браке, то необходимо предоставление нотариально оформленного соглашения второй стороны на отчуждение. Оформление отчуждения на право собственности оформляется, так же между иными лицами, которым принадлежит имущество. Образец договора дарения несовершеннолетним детям предусматривает право собственности не только дарителя, но и иных собственников.
  2. Технический паспорт на жилье и извлечение из реестра, то есть документы БТИ.
  3. Дарителю необходимо предоставить ксерокопию паспорта и идентификационного кода, а одаряемому – свидетельство о рождении.
  4. Форму №3, то есть выписку из ЖЭКа о составе жильцов, которая должна быть выдана в день заключения договора. Если даритель имеет малолетних или несовершеннолетних детей, кроме одариваемого, нужно представить справку о регистрации места проживания этого ребенка.
  5. Разрешения органов опеки или попечительства, в том случае, если одни из собственников – малолетнее или несовершеннолетнее лицо.
  6. Платежки об оплате государственной пошлины.
Интересное:  Об установлении границ земельного участка решение суда

Доходы, полученные в процессе дарения, не облагаются налогом в том случае, если между дарителем и одаряемым существуют родственные связи. Документы, которые это подтверждают, необходимо предоставить в налоговые органы, в процессе налогового контроля.

Договор дарения несовершеннолетнему

После составления документа соглашения (пример договора можно увидеть по указанной ссылке: Скачать образец) и подписания его всеми сторонами, участвующими в процессе, документ следует зарегистрировать в структуре госслужбы. Для этого потребуется собрать ряд нужных документов, с которыми потребуется обратиться к сотрудникам госслужбы. Перечень документов:

Практически каждый человек, достигший преклонного возраста, задумывается о том, каким образом передать своим ближайшим родственникам нажитый на протяжении длительной жизни скарб. Решением может выступить оформление такого документа, как договор дарения несовершеннолетнему.

Образец договора дарения несовершеннолетнему

После составления документ должен быть подтверждён в государственной службе. При этом оформление у нотариуса не требуется, однако рекомендуется предварительно проконсультироваться и узнать о возможности оспорить, связанными с квартирой лицами, договор дарения доли несовершеннолетним детям, образец которого вы будете заполнять.

  • обязательно указывается место и дата заключения;
  • согласно документам, указываются полные данные дарителя, одариваемого, а также представителей последнего;
  • далее даритель указывает что он совершает дарение в добром здравии и с полным пониманием своего поступка;
  • следующим пунктом в документ вносится информация о подарке, его оценочная стоимость, а также документы, которые устанавливают право собственности дарителя;
  • и в конце указывается отсутствие задолженностей и арестов дара.

Дарение доли в квартире несовершеннолетним детям: образцы и бланки договора дарения

Дарение доли квартиры несовершеннолетним детям сегодня становится все более популярной процедурой, что связано с естественным желанием родителей обеспечить будущее своих детей. Дарственная на долю в жилом помещении должна составляться в письменной форме и обязательно быть удостоверена подписями дарителя и одаряемого. Хоть законодательство не указывает точной необходимости в нотариальном удостоверении договора дарения, рекомендуется осуществить это обязательно.

Стоит еще раз отметить, что договор дарения представляет собой сделку, при которой происходит переход права собственности на имущественные и неимущественные права. Следовательно, чтобы сделка являлась законной и действительной, при процессе ее реализации необходимо соблюсти все нормы и порядок, установленный законодательство РФ.

Интересное:  Выплаты при усыновлении ребенка в 2019 году в московской области

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

10) Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

1) Я, ____________________________, от принадлежащей мне по праву собственности квартиры, находящейся по адресу: ______________________, подарил _/_ долю в праве собственности квартиры (комнаты) ___________________ и ____________________ в равных долях по _/_ доле каждому. Квартира состоит из _ комнат общей полезной площадью – ___ (прописью) кв.м, в том числе жилой – __ (прописью) кв.м, расположена на __ этаже __ панельного (кирпичного) жилого дома, с кадастровым номером _____________.

Оформление договора дарения квартиры или ее доли на имя несовершеннолетних детей

Дарственная на имя ребенка (детей) составляется в письменном виде. Сделать это можно самостоятельно, или обратиться к проверенному специалисту, что будет вернее, поскольку неправильно составленный договор может быть впоследствии признан ничтожным, в результате чего ребенок останется без квартиры.

  • Паспорт дарителя и документы ребенка (свидетельство или паспорт);
  • Кадастровый паспорт на передаваемую квартиру;
  • Результаты оценки квартиры, произведенной БТИ;
  • Бумаги, подтверждающие, что квартира – собственность дарителя;
  • Выписки из лицевого счета и домовой книги;
  • Согласие супруга/и дарителя;
  • Согласие родителей/опекунов/попечителей ребенка;
  • Справка о прописанных в квартире лицах, а еще сведения о семье дарителя;
  • Квитанция госпошлины;
  • Заявление дарителя, с просьбой о передаче права собственности;
  • Заявление одаряемого, с просьбой о регистрации его прав на полученную собственность.

Нюансы договора дарения квартиры или ее доли несовершеннолетнему ребенку и его образец на 2019-2019 год

Всегда при написании такого рода документов есть вероятность упустить какую-то важную деталь. Поэтому для чистоты сделки лучше всего воспользоваться услугами опытного юриста или нотариуса. Так больше вероятности, что договор будет составлен юридически верно.

  1. Умышленное причинение, а также угроза причинения дарителю вреда здоровью одариваемым. Либо покушение на здоровье или жизнь, как дарителя, так и любого из членов его семьи.
  2. Существенное ухудшение материального и имущественного состояния дарителя.
  3. Небрежное отношение одариваемого к новому имуществу.
  4. Кончина одариваемого при жизни дарителя, при включении этого пункта в договор дарения.
  5. Серьёзное ухудшение здоровья дарителя.
  6. Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку был совершён путём обмана дарителя, или если его при этом шантажировали.
  7. При заключении сделки дарения даритель не давал отчёта своим действиям.
  8. Одариваемый заставил дарителя оформить сделку под угрозой физической расправы.
Интересное:  Не указан срок возврата денег в расписке

Образец договора дарения на квартиру несовершеннолетнему ребенку

  • оригинал (в двух экземплярах) и копию составленного дарственного соглашения
  • паспорт гражданина, приносимого в дар ценности
  • документ, подтверждающий личность ребёнка (паспорт либо свидетельство рождения)
  • кадастровое свидетельство на жилую площадь, выданное БТИ
  • справку с БТИ об оценочной стоимости имущества
  • свидетельство, подтверждающее права собственности
  • справку, в которой указано количество проживающих лиц на жилплощади (если в дар приносится дом, квартира либо дача)
  • согласие родственника дарителя, который обладает с дарующим одинаковыми правами собственности на ценности
  • согласие опекуна или родителей малолетнего ребёнка на получение им ценностей как дара
  • квитанцию, являющуюся подтверждением оплаты пошлины за регистрацию прав на собственность
  • заявление малолетнего ребёнка о желании принять в дар имущество
  • заявление дарующего о передаче прав на имущество.

  • заявление сторон соглашения
  • документ об оплате государственной пошлины
  • документы, подтверждающие полномочия (доверенность о представлении интересов удостоверение опекуна/попечителя)
  • подтверждение личности участников сделки (удостоверения, паспорта, для малолетних потребуется свидетельство о рождении)
  • правоустанавливающие документы дарителя на предмет дарения (соглашение о приобретении, свидетельство о регистрации ТС)

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    Если стороны не близкие родственники, то получившему недвижимость в дар придется уплатить в пользу государству налог на доход, который равен 13%. Следовательно, ребенок должен заплатить в казну государстве 13% от стоимости приобретаемой в дар квартире, цена на которую должна быть указана в договоре.

    • в преамбуле – место и время заключения соглашения (указываются город и дата буквами);
    • название договора;
    • данные дарителя, одаряемого и законного представителя одаряемого: данные паспорта, Ф.И.О., место рождения, место прописки и проживания, контактные телефоны;
    • в основной части – данные об объекте дарения: его местонахождение, технические данные (этажность, структура, площадь, количество комнат и т.д.);
    • документы, дающие основание владения квартирой;
    • указание на отсутствие обременений на квартире;
    • стоимость квартиры;
    • количество долей, передаваемых в дар;
    • в заключении – момент вступления договора в силу (если отсутствует, то им считается момент подписания договора);
    • количество копий соглашения и их местонахождение;
    • подписи сторон.