Образец расторжения договора в одностороннем порядке образец

Порядок расторжения договора аренды в одностороннем порядке: образец, правила и рекомендации

При заключении арендного соглашения стороны, кроме предмета, обязанностей, ответственности и прочих существенных условий, предусматривают порядок его расторжения. Включение соответствующего пункта в текст позволяет избежать разногласий и недопонимания при прекращении сотрудничества. Если правила в документе не прописаны, возникший спор разрешается в суде. В статье рассмотрим, как происходит досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке.

  • Собственник не предоставляет имущество, создает препятствия для его эксплуатации в соответствии с условиями соглашения или назначением объекта.
  • Ценности были переданы, но имеют недостатки, препятствующие его использованию, если они не были оговорены законным владельцем при оформлении соглашения, не были известны арендатору заранее и не могли быть обнаружены в ходе осмотра/проверки состояния ценностей при подписании документа.
  • Собственник не осуществляет капремонт, являющийся его обязанностью, в согласованные сторонами (или разумные) сроки.
  • Объект стал непригодным к использованию в силу обстоятельств, от арендатора не зависящих.

Как расторгнуть договор в одностороннем порядке

Еще одна весомая причина, способная повлечь дальнейшее расторжение имеющейся договоренности. Речь идет о существенном изменении обстоятельств, которое не могло быть предусмотрено сторонами на момент заключения сделки. Для примера можно рассмотреть договор аренды недвижимости, где арендная плата, согласно соглашению, является фиксированной.

  • В правом верхнем углу располагается «шапка» документа, где указывается, кому и от кого направляется уведомление;
  • В середине страницы указывается название документа – уведомление;
  • Текст документа состоит из двух частей: в первой указываются реквизиты и предмет договора, стороны-участники, причины расторжения с указанием правовых оснований для данного действия, а во второй части текста указываются уточняющие моменты, например, дата прекращения выполнения договорных обязательств или отведенный срок для ответа на уведомление;
  • Перечень сопутствующих документов;
  • Подпись лица, составившего уведомление и текущая дата.
Интересное:  Временная Регистрация В Москве Для Граждан Рф Официально Уфмс Процедура

Расторжение договора в одностороннем порядке

Помимо права расторжения, в документе должна быть детально изложена сама процедура. Как правило, устанавливается временной интервал, по истечении которого договор автоматически расторгается. Контрагент должен быть в обязательном порядке уведомлен о расторжении, иначе он будет дальше исполнять свои обязательства в рамках расторгаемого соглашения, а заказчик будет обязан их оплатить.

Если основным договором предусмотрено выполнение сложного цикла работ, исполнение которых не возможно остановить без причинения материального ущерба создаваемому объекту, то исполнитель, получивший информацию о расторжении договора, обязан принять меры к сохранению уже выполненных работ, провести необходимые мероприятия по консервации объекта, таким образом, чтобы исключить его разрушение в ближайшем времени, необходимом заказчику для принятия объекта под свой контроль.

Расторжение договора в одностороннем порядке

Если были внесены какие-то авансы, то они могут не возмещаться при условии, что их сумма покрывает проделанную работу. Неустойка рассчитывается лишь с того момента, когда договор прекратил существовать. Суд может применить иные санкции. Эти санкции могут содержаться и в договоре сторон или в его приложениях.

  • расторжение договора тяжело осуществить после выполнения обязательств, лучше это сделать на этапе выполнения;
  • оформления уведомления можно сделать в свободной форме, но лучше обратиться к опытным юристам;
  • стоить придать значение дате отправки уведомления;
  • при отправлении дела в суд, необходимо соблюсти все нормы, и непрофессионалу это сделать достаточно сложно.

Как грамотно осуществить расторжение договора в одностороннем порядке

Ни для кого не секрет, что при заключении сделок каждая из сторон старается просчитать для себя все риски и получить максимальную прибыль. Безусловно, это одно из правил предпринимательской деятельности, но как быть в ситуации, когда внешние обстоятельства изменились настолько, что стороны не то что прибыль не получат, но и в убытке останутся? Ответ один: срочно расторгать договор!

Интересное:  Выкуп земельного участка под объектом недвижимости 2019

Расторжение договора в одностороннем порядке — одна из самых актуальных тем в гражданском праве. Однако расторжению договора в одностороннем порядке должны предшествовать определенные правовые процедуры. О том, как правильно осуществить одностороннее расторжение договора, мы расскажем в нашей статье.

Образец уведомления о расторжении договора аренды

Когда той или иной стороне необходимо расторгнуть соглашение, и такая возможность прописана в его условиях, то можно обойтись без обращения в суд. Достаточно просто направить уведомление о расторжении сделки второй стороне, после чего договорные отношения будут законно прекращены.

  • При достижении договоренности сторон по данному вопросу;
  • При наличии соответствующего судебного решения, когда инициирующей является одна сторона, доказавшая присутствие конкретных нарушений договорных условий ответчиком по делу;
  • При наличии судебного решения, касающегося требований, выдвигаемых одним из участников сделки и продиктованных нормами Гражданского кодекса РФ, прочими законодательными актами, либо арендным договором;
  • При отказе арендатора/арендодателя от выполнения условий, предусмотренных соглашением, если он допускается на основании закона или же по договоренности сторон. Подобный вариант расторжения сделки на практике выглядит едва ли не идеальным, поскольку, в данном случае, разрешить спорный вопрос можно и не ожидая вынесения судебного решения.

Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке (образец)

Покупатель может требовать расторжения договора в том случае, если ему доставлен товар ненадлежащего качества, если у товара есть неустранимые недостатки (в приемлемые для покупателя сроки), а также в том случае, если сроки поставки товаров неоднократно нарушались.

Важнейшее условие договора поставки – наличие четкой договоренности о том, какой конкретно товар должен поставляться. Ассортимент товара может стать существенным договорным условием только в случае, если это оговорено сторонами в договоре (либо в приложении к нему). Таким приложением может быть спецификация. Такую позицию неоднократно подтверждала судебная практика.

Расторжение агентского договора в одностороннем порядке принципалом

  1. Все действия по договору агент выполняет от своего имени, но за счет принципала и по его поручению. К примеру, соглашением предусмотрено приобретения товара для принципала. В таком случае агент напрямую заключает договор с поставщиком, в котором выступает подписантом и получателем товара. Все первичные документы (товарные накладные, акты, счета-фактуры) также оформляются на агента. При получении товара агент передает его принципалу. Возмещение стоимости товара и оплата агентского вознаграждения осуществляется на основании отчета, предоставленного агентом в установленной форме.
  2. Агент совершает действия по договору от имени принципала. В данном случае агент выступает всего лишь посредником во всех действиях, поручаемых ему для выполнения принципалом. К примеру, обязанность агента по договору – обеспечение принципала оказанием консультационных услуг. Агент заключает договор с консультационной компанией, при этом подписантом договора выступает принципал, а нет агент. Также принципал является получателем услуг согласно актам приема-передачи. Так как агент не несет каких-либо расходов, связанных с оплатой услуг, возмещение из стоимости не производится. По факту выполнения посреднических услуг агент получает вознаграждение в установленном размере. Читайте также статью: → «Правила и образец заполнения агентского договора в 2019 году».
Интересное:  Куда обратиться если на работе нарушают права

В общем порядке расторжение договоров агентирования осуществляется при обоюдном согласии сторон. При этом принципал может единолично прекратить действие договора, если он считается бессрочный (не указан срок окончания действия соглашения, либо договор действует до исполнения сторонами своих обязательств). Для того чтобы исключить возможные риски и споры, связанные с расторжением соглашения, сторонам при заключении договора следует предусмотреть следующие моменты:

Образец расторжения договора в одностороннем порядке образец

Договор является сделкой, в которой достигнуто взаимопонимание всех сторон и регулируется их взаимное поведение. Расторжение, как и заключение договора, происходит по взаимному согласию участников. Его условия обычно прописываются в тексте соглашения. Одностороннее прерывание может произойти только в исключительных случаях .

Именно в рамках письменных договоров допускается их расторжение в одностороннем порядке. Право одностороннего расторжения должно быть, в обязательном порядке, прописано в самом договоре. Иначе, его расторжение допускается только с обоюдного согласия или в судебном порядке. В основном договоре также указываются основания его расторжения в одностороннем порядке.