Перевод Земли Из Лесного Фонда В Земли Населенных Пунктов

Перевод лесных земель в земли населенных пунктов

  • Переход в новую категорию допускается, когда образуются специальные охраняемые зоны природного назначения.
  • Если меняются границы населенного пункта, либо происходит их утверждение.
  • Когда нет других возможностей установки объектов муниципалитета или государственного значения, они создаются на присоединенных территориях.
  • Присоединение осуществляется при организации особых экономических площадок туристического и рекреационного характера.
  1. Для запуска процедуры перевода необходимо получить заключение государственных экспертов. К проверке подходят крайне ответственно, досконально изучая обозначенный участок.
  2. Если удалось обзавестись таким заключением, Министерство природных ресурсов, по Вашему ходатайству, готовит предложение о переводе и направляет его в Правительство РФ. Ходатайство пишут на имя министра и отправляют вместе с прочими документами, среди которых копии паспортов, план-схема, различные выписки и акты.
  3. Важно получить акт натурного технического обследования территории. Рассчитайте возможные потери лесного хозяйства от этой процедуры и приложите к акту.
  4. Необходимо подготовить проект размещения будущего объекта на присоединяемой к населенному пункту земле. Составляется он в строгом соответствии со схемами планирования и согласовывается с архитектурными и градостроительными органами.
  5. Дополнительно потребуется справка от территориальных органов об отсутствии на участке полезных ископаемых. Если они там имеются, придется оформлять разрешение на освоение выбранной земли.
  6. Помимо этих бумаг, нужно получить выписку из Единого реестра, подтверждающую права на присоединяемый участок.
  7. И только после этого готовится проект правительственного акта о переводе территории в категорию земель населенных пунктов.

Вопросы перевода земель лесного фонда в другие категории

об обеспечении доступа к проекту схемы территориального планирования Российской Федерации и материалам по его обоснованию в информационной системе территориального планирования в высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации.

Особенности перевода земель лесного фонда установлены статьей 11 федерального закона №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» и постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 48 «О составе и порядке подготовки документации

Перевод земель лесного фонда в земли населенных пунктов

Утвержден генеральный план городского округа, в него вошли участки земель лесного фонда. Какая дальнейшая процедура передачи этих участков из земель лесного фонда в земли населенного пункта, кто при этом должен проводить процедуру постановки на кадастровый учет данных участков и какой документ будет подтверждать передачу участков из федеральной собственности в собственность муниципалов. Спасибо, Оксана (IP: 188.113.143.37)

Федеральное агентство лесного хозяйства до представления проекта акта Правительства Российской Федерации в Министерство природных ресурсов Российской Федерации направляет его на государственную экологическую экспертизу и в 2-недельный срок с даты получения заключения государственной экологической экспертизы по проекту акта Правительства Российской Федерации о переводе представляет в Министерство природных ресурсов Российской Федерации документацию о переводе либо возвращает заявителю материалы с обоснованием причин возврата.

О переводе земель лесного фонда в категорию земель населенных пунктов

Президиум ВАС РФ подчеркнул, что действующее законодательство не устанавливает конкретных оснований для отказа в согласовании заявления о включении земельного участка из земель лесного фонда в границу населенного пункта и не обязывает уполномоченный орган при наличии каких-либо условий принять решение о согласовании.

Из этого можно заключить, что в случае необходимости перевода земельного участка из категории земель лесного фонда в категорию земель населенных пунктов для строительства промышленного объекта инициатору процедуры перевода потребуется дополнительно обосновать перевод земельного участка именно в категорию земель населенных пунктов, а не в категорию земель промышленности и иного специального назначения.

Интересное:  Материнский капитал до 3 лет покупка квартиры

Процедура перевода земель лесного фонда в земли населенных пунктов

Орган местного самоуправления муниципального района подготавливает и направляет в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации поступившее заявление о включении земельного участка в границу населенного пункта, прилагаемые к нему документы, заключение о возможности и целесообразности включения земельного участка в границы населенного пункта, а также о возможности установления или изменения вида разрешенного использования земельного участка в случае, если это указано в данном заявлении.

В случае предполагаемого включения земельного участка в границы населенного пункта из состава земель лесного фонда исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации направляет такие документы для согласования в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на распоряжение участками лесного фонда.

Перевод категорий земель лесного фонда в земли населенных пунктов

Департамент по лесным отношениям РС (Я) поручил руководителям (лесничим) ГКУ РС (Я) «Лесничества» при обращении представителей местного самоуправления по получении необходимых сведений для разработки генеральных планов населенных пунктов, предоставлять сведения и лесоустроительные материалы для разработки и доработки генеральных планов населенных пунктов.

Утвержденный генеральный план населенного пункта органы местного самоуправления направляют в Министерство архитектуры и строительного комплекса РС (Я) для дальнейшего направления в Министерство регионального развития РФ. При рассмотрении генерального плана населенного пункта, в котором граница населенного пункта расширяется за счет земель лесного фонда, в обязательном порядке будет направлен от Министерством регионального развития РФ на согласование в Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз). Рослесхоз при рассмотрении генерального плана будет учитывать в обязательном порядке следующие пункты:

О порядке перевода земель лесного фонда в земли населенных пунктов

Что касается осуществления кадастрового учета лесных участков при переводе их в земли населенных пунктов, то согласно статье 4.1 Федерального закона от 4 декабря 2006 года № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», до 1 января 2015 года допускается предоставление лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета.

Порядок принятия решений о переводе земель лесного фонда в земли населенных пунктов в настоящее время регулируется статьей 4.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30.12.2012 года № 290-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые вступили в силу с 31 декабря 2012 года.

Земли лесного фонда: состав и разрешенное использование

  1. Подготовить межевой план ЗУ при помощи кадастровых инженеров или БТИ.
  2. Подготовить правоустанавливающие документы на участок, кадастровый паспорт; документы, по которым землепользователю предоставлялась земля.
  3. Обратиться с представленными документами в региональное отделение МФЦ или Росреестра.
  4. По результатам обращения площадь земельного участка, которая значится в лесном кадастре, будет приписана к площади участка населенного пункта. Данная услуга предоставляется бесплатно.

В настоящее время ЕГРН и Лесной реестр содержат множество пересечений. Согласно первому реестру данная земля относится к участкам, на которых разрешается строительство жилья и перевод их в частную собственность. Тогда как Лесной реестр не допускает подобного использования земли, входящей в его состав.

Актуальные вопросы перевода земель лесного фонда в земли населенных пунктов и правового статуса городских лесов

4 б) сведения из государственного лесного реестра о правах пользования лесными участками, включаемыми в границы лесопарковой зоны и (или) зеленой зоны; в) карты (схемы) лесопарковой зоны и (или) зеленой зоны, содержащие описание местоположения границ земельных участков (их частей), расположенных в границах соответствующей зоны; г) выписка из государственного лесного реестра, содержащая перечень границ (кварталов, выделов) спроектированных лесопарковой зоны и (или) зеленой зоны, а также сведения о лесистости района; д) схема разбивки лесопарковой зоны на функциональные зоны. При проектировании лесопарковых зон и зеленых зон в их границы не должны включаться земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества, размещение которых не допускается Лесным кодексом Российской Федерации в лесопарковых зонах и зеленых зонах. Проектная документация до ее представления разработчиком в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации подлежит согласованию с органом местного самоуправления, в границах муниципального образования которого устанавливаются зеленые зоны или лесопарковые зоны. В случае если установление границ лесопарковой зоны или зеленой зоны приводит к изменению границ эксплуатационных лесов, ценных лесов и резервных лесов, проектная документация до ее представления разработчиком в орган государственной власти субъекта Российской Федерации подлежит согласованию с органами государственной власти и органами местного самоуправления в пределах их полномочий по установлению границ этих лесов, определенных в соответствии со статьями Лесного кодекса Российской Федерации. Важно отметить, что при изменении границ лесопарковых зон и зеленых зон площадь исключаемых лесных участков компенсируется включением в границы этих зон лесных участков, площадь которых не меньше площади исключаемых лесных участков и которые расположены на территории того же лесничества (лесопарка) либо на территории ближайших лесничеств (лесопарков). Учитывая вышеизложенное, при обращении за согласованием в уполномоченный орган государственной власти Российской Федерации в сфере лесных отношений муниципальному образованию целесообразно проработать вопрос об изменений границ лесопарковой/зеленой зоны с органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Более того, нормы вышеназванного Постановления Правительства Российской Федерации 1007 позволяют решать подобного рода вопросы относительно оперативно и без существенных затрат из субъектового бюджета. Второй важный вопрос, на рассмотрении которого представляется необходимым остановиться, правовое положение и статус городских лесов. К сожалению, действующее законодательство содержит не так много норм, раскрывающих данное понятие. Однако, в соответствии с пунктом 21 Лесоустроительной инструкции, утвержденной приказом МПР России от , к городским лесам относятся леса, расположенные на землях населенных пунктов. Кроме того, городские леса являются категорией защитных лесов (статья 102 Лесного кодекса Российской Федерации). Следовательно, на такие леса распространяется действие лесного законодательства, соответствующие запреты и ограничения (на- 30

Интересное:  Какие выплаты положены в 2019 при рождении ребенка в москве

3 устанавливает, что изменение границ лесопарковых зон, зеленых зон, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается. То есть, в случае изъятия определенной территории из такой зоны, равная ей или большая территория в такую зону должна быть включена. Положение об определении площади и границ лесопарковых зон, зеленых зон утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2009 года В соответствии с данным документом лесопарковые зоны устанавливаются в целях организации отдыха населения, сохранения санитарно-гигиенической, оздоровительной и эстетической ценности природных ландшафтов. Зеленые зоны устанавливаются в целях обеспечения защиты населения от неблагоприятных природных и техногенных воздействий, сохранения и оздоровления окружающей среды. Лесопарковые и зеленые зоны могут устанавливаться на землях лесного фонда, землях обороны и безопасности, на которых расположены леса, а также в городских и сельских поселениях, в которых расположены леса (за исключением городских лесов). В указанном постановлении Правительства Российской Федерации еще раз, вслед за Федеральным законом 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», прямо устанавливается, что границы лесопарковых частей и лесохозяйственных частей зеленых зон, которые созданы на землях лесного фонда до дня введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации, являются соответственно границами лесопарковых зон и зеленых зон. Площадь лесопарковой зоны определяется в зависимости от численности населения соответствующего поселения. Площадь зеленой зоны определяется в зависимости от лесорастительной зоны, отношения площади покрытых лесной растительностью земель к общей площади территории муниципального района или субъекта Российской Федерации, в границах которого устанавливается зеленая зона (лесистости), и численности населения соответствующего поселения. Нормативы для определения площади лесопарковой зоны и зеленой зоны должны быть установлены Министерством сельского хозяйства Российской Федерации. Полномочия по определению границ зеленых и лесопарковых зон являются «собственной» компетенцией субъектов Российской Федерации в соответствии со статьей 82 Лесного кодекса Российской Федерации. Следовательно, они осуществляются субъектами Российской Федерации самостоятельно и за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации. Определение и изменение границ зеленых и лесопарковых зон осуществляется в одинаковом порядке, путем разработки соответствующей проектной документации и принятия на её основе соответствующего решения субъекта Российской Федерации в установленном им порядке. Проектная документация, связанная с установлением или изменением границ таких зон, разрабатывается по заказу органов государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» 9. В состав проектной документации включаются текстовые и графические материалы, содержащие в том числе: а) сведения о границах населенных пунктов и муниципальных образований, на территории которых проектируются лесопарковые зоны и (или) зеленые зоны; 29

Интересное:  На основании чего в договорах действует ип

Перевод Земли Из Лесного Фонда В Земли Населенных Пунктов

До утверждения генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений, схем территориального планирования муниципальных районов, но не позднее 1 января 2010 г. включение земельных участков в границы населенных пунктов или исключение земельных участков из границ населенных пунктов осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В случае предполагаемого включения земельного участка в границы населенного пункта из состава земель лесного фонда исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации направляет такие документы для согласования в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на распоряжение участками лесного фонда.

Понятие земель лесного фонда

Чтобы начать использовать земли лесного фонда не по прямому назначению, необходимо провести процедуру перевода земель лесного фонда в другие категории земель. Но для такого действия должны быть серьезные основания, оправдывающие смену целевого использования территории.

  • Обращение к Правительству России о переводе земель лесного фонда в другую категорию в отношении конкретного участка лесного массива;
  • Копию удостоверения личности для физического лица, выписку из ЕГРЮ для юридического лица;
  • Справка о владельцах права распоряжаться данным участком из ЕГРП;
  • Кадастровый план участка лесного фонда, составленного в соответствии с данными лесоустройства на территории, список сооружений и возведенных конструкций на участке;
  • Акта выбора участка лесного фонда;
  • Документ, содержащий письменное решение специального федерального органа по лесоустройству в отношении вышеназванного акта;
  • Расчет потерь лесного хозяйства в случае перевода земли из лесного фонда в иной;
  • Детальный проект возводимого сооружения, которое должно быть размещено на территории, переводимой из лесного фонда в другую категорию землепользования. Данный проект должен быть согласован уполномоченными представителями органов по градостроению и архитектуре;
  • Документ, полученный от исполнительной власти, о том, что по итогам геодезических работ и разведки ископаемых ресурсов, полезных и ценных пород не найдено в пределах данного участка;
  • Если есть данные о наличии ресурсов на участке, то необходимо получить разрешение на их промышленную разведку и разработку;
  • Разрешительный документ из органов государственной экспертизы по экологии и состоянию окружающей среды на перевод земли из лесного фонда. В документе должно быть обоснован факт отсутствия последствий для окружающей среды после вырубки лесного массива;
  • Составленный Правительством РФ проект постановления о переводе земель лесного фонда в иную категорию;
  • Дополнительная документация, которая требуется в данном случае в отношении конкретной категории земли, в которую осуществляется перевод земель лесного фонда.

Перевод категории земель лесного фонда в земли других

Специалисты компании «Сенатор» оказывают услуги по изменению категории земельного участка категории земель – переводу земель из одной категории в другую, в том числе по переводу земель лесного фонда в земли населенных пунктов перевода, в земли сельскохозяйственного назначения и в земли промышленности.

справка территориального органа федерального органа исполнительной власти в сфере недропользования об отсутствии на выбранном участке лесного фонда полезных ископаемых, а при их наличии — разрешение органа государственного горного надзора на освоение указанного участка; перевод