Первоначальный взнос по ипотеке сбербанк на вторичное жилье

Порядок оформления ипотеки

  1. Копию основного удостоверения личности – паспорта.
  2. Заявление на получение ипотеки.
  3. Свидетельство о регистрации официальных отношений, свидетельства о рождении, если есть несовершеннолетние дети.
  4. Копию трудовой книжки.
  5. Подтверждение заработной платы за определенный срок по установленной форме.
  6. Если имеются другие источники дохода, необходимо предоставить документальные подтверждения.
  1. Ипотека с поддержкой государства, выделяемая отдельным категориям россиян. К ним относятся молодые родители, лица на военной службе, многодетные родители и др. Они могут стать получателями бюджетного жилья, за строительство которого отвечают юридические лица.
  2. Внесение первоначального займа в виде материнского капитала или использование сертификата для выплаты процентов в течение определенного времени.
  3. Погашение ипотечного кредита, который был оформлен и взят в другом банке. При этом займовая сумма не должна быть больше оставшейся части по кредиту или превышать 80% от цены недвижимости.
  4. Специальные условия предлагаются для семей, в которых один из супругов не перешагнул порог 35-летнего возраста.
  5. Также можно воспользоваться программой по приобретению загородной недвижимости или гаража под небольшие проценты.

Квартира без платежей в Сбере

Однако не стоит отчаиваться. Вы можете взять в Сбербанке ещё один кредит. Например, нецелевой. И сможете внести необходимые 20%. Или же это может сделать кто-либо из ваших родственников. Вообще, Сбербанк часто идёт навстречу своим клиентам, и консультанты банка смогут вам подсказать приемлемый вариант, как поступить в сложившейся ситуации.

Если вас интересует ипотека от Сбербанка на вторичное жильё без первоначального взноса, то такая возможность предоставляется только в рамках военной ипотеки. Для обычных граждан при покупке на рынке бывшего в пользовании жилья в ипотеку необходимо внести минимум 20% от суммы будущей покупки.

Интересное:  При Покупки Квартиры 13 Процентов Возвращают

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

Еще один вариант, как взять ипотеку без первоначального взноса – использовать материнский капитал вместо накоплений. Этим способом можно воспользоваться для покупки как вторичного жилья, так и квартир в новостройках и в строящихся домах. Средства материнского капитала должны покрывать как минимум 15% стоимости приобретаемого с помощью ссуды жилья.

  • анкета физического лица или ИП на получение кредита;
  • паспорта заемщиков, супруга(и), созаемщиков;
  • свидетельство о браке или заявление о том, что клиент не состоит в браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • для каждого созаемщика нужен документ, подтверждающий родство;
  • справка с места работы;
  • документ о среднемесячном доходе за последние полгода;
  • сертификат на получение маткапитала и документ из Пенсионного фонда, подтверждающий его остаток.

Ипотечный калькулятор Сбербанка 2019 года с первоначальным взносом

Просматривая график платежей, многие заметят, что размер ежемесячных выплат ипотечного калькулятора составлен 2 частями: процентами, основным долгом. Уменьшается тело кредита — снижаются проценты. Платеж остается прежним за счет роста основного долга. Также важно учесть, что Сбербанк насчитывает проценты не раз в год, а ежедневно на сумму непогашенных обязательств.

  • Изменение ставок при отсутствии личного страхования, первоначального взноса, обеспечения, поручителей.
  • Предоставление льготных условий пенсионерам, зарплатным клиентам, бюджетникам, молодым семьям.
  • Отдельно рассматриваются условия покупки первичного, вторичного жилья, участка, дома, дачи.
  • Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса.
  • Перекредитование ипотеки.

Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса в 2019 году

Большинство кредитных организаций в вопросе о жилищном кредитовании всегда ставят жесткое условие – внесение первичной суммы при заключении кредитного договора от 10 до 20% стоимости жилья. Но это требование для некоторых заемщиков может оказаться препятствием в достижении их мечты о собственном жилье. Одни из-за своего финансового состояния не способны накопить необходимую сумму, а у кого-то нет времени собрать деньги на первый платеж из-за срочности покупки.

Проценты по жилищному кредитованию определяются размером суммы и длительностью займа и могут варьироваться в ту или иную сторону. Ставка увеличивается до 1,25%, если покупаемый объект находится на стадии строительства или еще не зарегистрирован в жилом фонде.

Интересное:  В каких случаях запрещается работа теплопотребляющих установок

Калькулятор ипотеки на готовое жилье от Сбербанка

  1. Если вы относитесь к категории «Молодая семья» (хотя бы одному из супругов еще нет 35 лет), то для вас будет действовать минимальный процент от 8,9% годовых,
  2. Если вы застрахуете свою жизнь и здоровье, вы получите скидку в размере 1%,
  3. При применении электронной регистрации также предоставляется скидка 0,1%,
  4. При покупке жилья у определенных застройщиков, являющихся партнерами банка, можно снизить ставку на 2 п.п.

Есть обязательное условие — наличие положительной кредитной истории. Даже если у вас были просрочки в далеком прошлом, которые вы давно закрыли, Сбербанк может вам отказать из-за них. Причем это касается как основного заемщика, так и остальных участников договор — супруга, поручителей и т.д.

Ипотека без первоначального взноса: условия в Сбербанке

Надеяться на то, что при оформлении кредита на квартиру без первоначального взноса можно обойтись минимальным пакетом документов, не стоит. Перечень необходимых справок и документов стандартный, как и при остальных видах кредита на жилье. Претендент обязан предоставить:

Важным условием по предоставлению любого кредита на жилье без начального взноса является обязательное страхование самого жилья, права собственности на него, а также личного страхования заемщика. В данном виде кредитования существует такое понятие как «тринадцатый платеж». Это сумма за год всех страховых полисов, покрывающих риски порчи жилого объекта и риски получения инвалидности, утери здоровья или смерти заемщика. Поскольку размер этой суммы по объему почти равен размеру ежемесячного платежа, то оплату страховки выделяют в отдельный («тринадцатый») платеж, который заемщик выплачивает в конце года.

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия 2019

  • паспорт (может также потребоваться и загранпаспорт, если таковой имеется);
  • обязательно заверенная копия текущей трудовой книжки;
  • документ, какой подтверждает доход (справка по фор. 2-НДФЛ, последняя налоговая декларация, выписка с депозитного/зарплатного счетов и прочее);
  • заполненная анкета.

Условия по процентной ставке не значатся фиксированными. Проценты здесь полностью зависят от величины первоначального взноса и предполагаемого срока кредитования. Это очень просто рассчитать на калькуляторе с официального ресурса Сбербанка. В любом случае потенциальному соискателю придется ориентироваться на диапазон в виде 13-15%. Снижение процентной ставки уже по ходу действия соглашения недоступно.

Интересное:  Как оформить займ между физическими лицами

Размер первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке и порядок его внесения

Внесение суммы первоначального взноса больше минимума, оговоренного условиями кредитования, повышает шанс получения кредита заемщиками с плохой кредитной историей. Банк берет на себя риски, выдавая заём недобросовестному клиенту, при этом руководствуясь тем, что имея хороший первоначальный взнос, даже в условиях дефолта продажа залогового имущества полностью покроет расходы кредитной организации.

Сумма взноса собственными средствами при получении ипотечного кредита составит 25% от стоимости приобретаемого имущества. Ипотечное кредитование направлено на приобретение не только непосредственно жилой недвижимости, но и недвижимых объектов дополнительного назначения. К их числу относятся дачи, загородные дома. Кроме прямого приобретения, можно оформить заём на покупку земельного участка и строительство недвижимости. Процентная ставка в этом случае составит 11, 75% годовых.

Ипотечный кредит на вторичное жилье в Сбербанке

  1. Паспорт заемщика, а если привлекается созаемщик или поручитель – то и его документ, подтверждающий личность. Необходимо также сделать ксерокопии всех страниц.
  2. Для мужчин – военный билет.
  3. Дополнительный документ: свидетельство о рождении, СНИЛС или водительское удостоверение.
  4. Документы на выбранный объект недвижимости: отчет оценщикас указанием рыночной стоимости, паспорт продавца, выписка из ЕГРН или домовой книги, согласие супруга на продажу квартиры, техническая и кадастровая документация.
  5. Документ, подтверждающий право на льготы или гос. поддержку – материнский капитал, свидетельство по военной ипотеке, справка, дающая право на получение ипотеки с поддержкой для молодой семьи.
  6. Заполненная заявка – анкета.
  7. Справка с места работы, подтверждающая официальное трудоустройство и справка 2НДФЛ.
  8. Если предоставляется залог – справка, подтверждающая право собственности на залоговое имущество.

Чтобы заявка была одобрена, необходимо собрать все документы по списку, предоставленному специалистом, а также быть готовым к тому, что придется предоставить дополнительную информацию по запросу. Банк охотнее предоставляет кредиты тем, кто готов к открытости и не скрывает свои доходы, какую – либо информацию.