Прием квартиры с отделкой в новостройке на что обратить внимание

Вы можете обратиться за помощью к техническим специалистам в области архитектурных и отделочных работ, а также в области жилищно-коммунального хозяйства, чтобы уточнить те или иные специфические моменты. Однако для проверки большинства факторов никаких специальных знаний не требуется. Вам достаточно просто убедиться в том, что квартира отстроена и отделана с соблюдением всех требований, что на её территории нет строительного мусора, а газ, вода и электричество поступают без каких-либо нарушений.

На что смотреть при приемке квартиры в новом доме: несложные правила

Компании-застройщику после сдачи объекта требуется определенное время, чтобы оформить все необходимые документы, по которым можно передать квартиру в собственность владельцу. Зависит срок от государственных органов. Задача же новоселов в том, чтобы принять ее, учитывая все нюансы, и избежать возможных проблем, связанных с ними.

Прием квартиры без отделки в новостройке на что обратить внимание

  • в крепости соединений (насколько крепко батареи прикреплены к стене),
  • в целостности оборудования (отопительные приборы должны быть без повреждений – вмятин, царапин, ржавчины);
  • в соблюдении правил установки прибора отопления (в 2-х см от стены, в 8 от подоконника, в 7-ми от пола, иначе будет нарушена теплоотдача и жильцы постоянно будут мерзнуть).

Как принимать квартиру в новостройке и защитить свои интересы

Также в Смотровом листе указываются и сроки (как правило, не более двух месяцев), в течение которых Застройщик обязан устранить дефекты за свой счет. Как вариант, допускается денежная компенсация Застройщиком наших затрат на самостоятельное устранение дефектов.

Приемка квартиры у Застройщика

  1. Брак при остеклении;
  2. Брак при стяжке пола;
  3. Отсутствие теплоизоляции стен (внимательнее к этому отнестись нужно владельцам квартир на верхних этажах);
  4. Некачественная герметизация стыков стен и балконов;
  5. Неправильное хранение плит-перекрытий. Порой бывает, что они пропитаны водой, которая со временем начинает течь.
Интересное:  Расписание Защиты Диплома Заочников Гуу

Как правильно принять квартиру в новостройке

Система находится в рабочем состоянии, если листок будет самостоятельно удерживаться на решетке. Если его отбрасывает воздушным потоком – система работает в неправильном направлении. Отпадающий листок свидетельствует о недостаточной силе вентиляции. По этой методике следует проверить каждое отверстие, причем наличие решетки является обязательным.

Как принимать квартиру в новостройке

3. При приемке обращайте внимание на качество стяжки пола, штукатурку стен, как остеклены окна (также балкон или лоджия). Уделите серьезное внимание разводке сантехники, канализации и отоплению. Проверьте, как закрывается входная дверь и состояние ее уплотнителей.

На что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке с отделкой

Каждый покупатель квартиры вправе отказаться от некачественного жилья, но большинство покупателей часто соглашаются на покупку, с надеждой самостоятельно устранить недостатки. Одни покупатели боятся, что денег, возвращённых за квартиру, просто не хватит на приобретение новой, ведь с момента начала строительства может пройти несколько лет, а цены на недвижимость постоянно растут. Другие считают, что застройщик будет специально затягивать время и не торопиться с выполнением исправления дефектов.

Как принимать квартиру у застройщика

Встреча назначается в два этапа. Первая — на нее следует придти с оригиналом ДДУ, платежными квитанциями, чтобы произвести сверку. Назначить эту встречу застройщик обязан сам — выслать письмо с уведомлением всем дольщикам. Таков порядок действий по закону. Самые ответственные компании рассылают своим клиентам смс-сообщения, либо звонят. Но лучше всего держать «руку на пульсе» самостоятельно, наблюдая за страницей застройщика в соцсети, где обычно заблаговременно вывешиваются соответствующие объявления.

Как принимать квартиру у застройщика и подписывать акт приемки

При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными.
Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет.
Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека.

Интересное:  Как Выйти Из Управляющей Компании И Перейти На Непосредственное Управление

Как принимать новую квартиру

Размеры помещений должны быть такими же, как и в договоре купли-продажи. «При возникновении сомнений можно организовать процедуру повторного замера БТИ и в случае ошибки получить назад уплаченные за несуществующие квадратные метры средства. После измерения площади нужно проверить, ровные ли стены, — для этого можно замерить ширину и длину каждого помещения в начале и в конце, а также у пола и у потолка. Отклонения по вертикали не могут составлять больше 1 см, по горизонтали — больше 0,3 см на метр длины», — рассказала Ольга Хасанова, руководитель премии Urban Awards.

Первый осмотр квартиры в новостройке

Потребует использования дополнительных инструментов. Специалисты рекомендуют взять с собой лампу и какой-нибудь прибор, который подключается в розетку. Это может быть как обычное зарядное устройство для мобильного телефона, так и нечто более мощное, например электрочайник. Использование более мощного электроприбора позволяет проверить, как ведет себя проводка. В идеале, она должна без проблем выдерживать частые включения и выключения. Освещение можно проверить при помощи обычной лапочки. Розетки и выключатели должны быть хорошо закреплены и пребывать в исправном состоянии.

Приемка квартиры от заcтройщика

  • Без отделки – простая коробка из качественного бетона. В квартире нет межкомнатных перегородок, имеются только несущие главные конструкции. Подобный вариант прекрасно подойдет тем, кто хочет самостоятельно создать планировку. Здесь реализовать свою фантазию получится на все 100%, но надо быть готовым к значительным материальным вложениям.
  • Черновая отделка – установлены входные двери, осуществлена разводка системы водопровода, канализации, на окнах стеклопакеты, электричество, имеются приборы учета.
  • Предчистовой тип отделки – помещение готово к проведению отделочных работ. Поверхность стен новых квадратных метров оштукатурена, имеется стяжка пола, оборудованы системы канализации, водоснабжения, отопления, плафон, розетки полностью работоспособны. Здесь уже есть стекла на окнах, балконах, входная дверь.
  • Отделка чистовая – подразумевает вселение новых жильцов, без дополнительных затрат на обустройство квартиры.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

гепатит в что это такое и как передается как лечит и как избежать Перед тем как принять жилье и подписать акт приема-передачи квартиры в новостройке, покупатель обязательно «инспектирует» недвижимость. Порядок действия по приему квартиры, при завершении строительства возможна передача квартиры дольщику в следующем состоянии: без отделки; с черновой отделкой; под ключ. Если такая проблема есть, дверь вместе с коробкой вынимают из проема и переустанавливают ровно. Те же требования актуальны для дверных замков. Она должна спокойно выдерживать многократные включения-выключения такого мощного прибора. Посмотрите, не текут ли трубы, всё ли сухо под ними, нет ли в подвале канализационного запаха. Это повод насторожиться, так как мокрый участок может появиться в результате плохого примыкания оконных проемов или некачественной облицовки. Особого внимания нужно уделить стяжке пола. Плохо выполненная герметизация балконных плит может стать причиной выступания влаги на стенах в квартире, что испортит любой ремонт. Поэтому относитесь очень внимательно к каждым пунктам, перечисленным в статье. В отделе продаж вам могут наврать, а в ДДУ мало кто указывает, какая именно штукатурка будет. Также проверьте, нет ли задувания в местах, где конструкции примыкают к боковым стенам, сверху проема и под подоконником это избавит вас от дополнительных трат на герметизацию окон и дверей. По закону застройщик обязан сдать вам квартиру без дефектов, а если они есть устранить их за свой счет. Закон не обязывает застройщика указывать в ДДУ, какая отделка должна быть в местах владимир достопримечательности что посмотреть за один день общего пользования. При первом осмотре жилья нужно оце нить качество окон и дверей, коммуникаций, отделки, соответствие материалов заявленным и многое. Содержать следующую информацию: отражать факт передачи и приёмки квартиры (именно вашей квартиры) от застройщика её владельцу. Приемка квартиры радостное собы тие для любого новосела. Первый осмотр квартиры в новостройке На что нужно обратить Как принимать квартиру в новостройке без отделки если

Интересное:  Звонят И Говорят О Том Что Придут И Опишут Имущество

Приёмка квартиры в новостройке без отделки на что обратить внимание

Жильё, передаваемое дольщику, должно отвечать требованиям по качеству, прописанным в договоре и в строительных стандартах. Если же работы выполнены с нарушениями, собственник вправе требовать с застройщика неустойку, размера которой, при грамотном подходе, может хватить на проведение работ по отделке квартиры. В Екатеринбурге уже были зафиксированы случаи проведения квартирных ремонтов за счёт застройщика.

Приемка квартиры в новостройке: на что обратить внимание