Приемка квартиры у застройщика без отделки на что обратить внимание

  • реквизиты строительной компании;
  • паспортные данные дольщика;
  • почтовый адрес дома и номер квартиры;
  • площадь квартиры;
  • претензии относительно качества и срок исправления недостатков;
  • передача квартиры или ее перенос на более поздние сроки;
  • гарантии со стороны застройщика;
  • дата и место подписания акта.

Приемка квартиры от заcтройщика

Содержание

Важно: не подписывайте никаких документов до того, как лично осмотрите квартиру и остальные дольщики тоже. То, что устраивает вас, может не устроить их. Никто не сможет предъявить претензий строительной компании задним числом, когда акт приема-сдачи уже подписан сторонами и никакого дефектного акта к нему не приложено.

Как принимать квартиру у застройщика и подписывать акт приемки

Рекомендуется проверить на предмет наличия и целостности всех элементов. Ручки, петли, запорные устройства — все это должно нормально функционировать, двигаться, беспрепятственно открываться и закрываться. Кроме того, важно убедиться в наличии уплотнителя по периметру, а также его герметичности. На стеклах, подоконниках и других поверхностях не должно быть трещин, царапин, сколов и иных повреждений. Проверяя лоджию важно обратить внимание на свободу хода при сдвигании створки двери, надежность ее фиксации по всей высоте в закрытом положении.

На что обратить внимание при приемке квартиры у застройщика без отделки

Внимание: если в приложении к договору указан материал определенного производителя, то не являясь специалистом, при осмотре на глаз вы этого определить не сможете. Представитель застройщика обязан предъявить документы, подтверждающие, что материал именно указанной фирмы (качества) использовался в отделке квартиры.

Интересное:  Какие Документы Нужны При Покупке Дома С Земельным Участком Покупателю

Как принять квартиру в новостройке

4. При приемке квартиры о бязательно стоит осмотреть инженерное оборудование и трубопроводы . Радиаторы отопления должны быть полностью подключен ы, чисты, закреплены крепко (два-три кронштейна в зависимости от длины отопительного прибора, до 60 с антиметров — 2 штуки, свыше — 3 штуки), без царапин и вмятин. Подводящие трубопроводы отопления, в случае прокладки по полу, должны быть изолированы утеплителем. Для систем водоснабжения и водоотведения необходимо обратить внимание на герметичность мест стыковки элементов — не допускаются влажность и намокание. Также нелишне проверить работу шаровых кранов на вводе, надежность крепления трубопроводов, наличие приборов учета.

Приемка квартиры без отделки у застройщика на что обратить внимание

Приёмка квартиры в новостройке – довольно ответственное дело. Чтобы избежать многих проблем в будущем, постарайтесь уделить максимум внимания квартире, которую собираетесь принять в пользование. Когда мы говорим о первичном, а не о вторичном рынке, можно выделить несколько основных моментов, на которые следует обратить внимание прежде всего.

На что смотреть при приемке квартиры в новом доме: несложные правила

Существенные недочеты. Если выявлены вопиющие нарушения, которые делают проживание в новой квартире невозможным (существенные недочеты), подписывать передаточный акт до устранения нарушений застройщиком не рекомендуется. Даже если это займет от 2 недель до 1,5 месяца.

Как принимать квартиру в новостройке и защитить свои интересы

Заранее приготовьте небольшую емкость с водой и тряпку, чтобы протереть стекла от пыли. Это необходимо сделать, чтобы удостовериться в отсутствии трещин, царапин, сколов, словом, любых явных повреждений. Так сложилось, что дефекты стекол являются одними из наиболее распространенных. Если их вовремя обнаружить, то можно рассчитывать на быструю замену застройщиком. Однако после приемки и подписания акта доказать, что причиной появления дефекта являетесь не вы, очень сложно.

Интересное:  Какие документы нужны для замены паспорта смена фамилии после развода

Как принимать квартиру в новостройке

Обязательно приложите руку к месту примыкания оконной рамы к стене, под подоконником и над оконным проемом. Если вы приобретаете квартиру со свободной планировкой, строители оставят лишь внешние несущие стены; установленный счетчик расхода электроэнергии и газа, отопительные приборы (радиаторы с подведенными трубами подачи горячей воды). Если перепады есть, застройщик должен выровнять перепад на стыке. Существуют 3 вида: Черновая отделка предполагает наличие входных дверей, стеклопакетов на окнах, разводку систем канализации и водопровода, подвод электричества, установка счётчиков воды и электричества. Отклонения по вертикали проверяют уровнем, а если его нет, то хотя бы отвесом из нитки и гайки. Такой длительный период зависит не от самой компании, а скорее от других государственных органов. Обращаемся в специальные службы Если у вас нет времени на приемку квартиры лично, а принимать абы как вы не хотите, то обращайтесь в специальные службы приемки квартиры. Мы так делать не рекомендуем: если вдруг в вентиляционной шахте окажется газ, то открытое пламя спровоцирует взрыв. Последствия могут оказаться плачевными: минимум сырость и плесень, максимум разрушение конструкции. Причины бывают разными: от простой протечки до замокания участка стены через некачественное облицовочное покрытие или примыкания остекления. Если ваш застройщик использует для отделки улучшенную гипсовую штукатурку, стены получаются ровнее, недочетов меньше. Приемка квартиры в новостройке без отделки : Что проверять, принимая новую квартиру без отделки, подробно рассказывает инженер по качеству. Приемка квартиры в новостройке с отделкой во многих случаях заканчивается спорами. Всем дольщикам без исключения хочется видеть в квартире современные дорогие отделочные покрытия и конструкции. Почему новостройки такая дрянь? Приемка квартиры в новостройке без отделки — Полезные Приемка квартиры в новостройке на что обратить внимание

Приёмка квартиры в новостройке без отделки на что обратить внимание

Приемка и осмотр квартиры независимо от обстоятельств будут заканчиваться написанием акта приемки жилого помещения, поэтому чтобы все требования и претензии были обоснованными, нужно проводить осмотр в присутствии представителя застройщика с фиксацией всех выявленных недостатков. Для этого нужно иметь минимально необходимый набор инструментов и приборов для работы:

Интересное:  Стипендия В Тулгу

Как принимать новостройку у застройщика без отделки: подготовка и проведение осмотра при приемке помещений

В заключении указывается информация о претензиях к компании-застройщику, перечень дефектов, ссылки на соответствующие стандарты строительства. Следует помнить, что услуги эксперта будут стоить гораздо меньше, чем затраты на дальнейший ремонт в квартире в результате непрофессионального осмотра.

Как принимать квартиру у застройщика

Выражать Застройщику претензии стоит только при обнаружении действительно серьезных недоделок. При этом, наши претензии должны опираться на действующие СНиПы (Строительные Нормы и Правила), иначе каждый будет требовать для себя идеала, коего в природе, как известно, не встречается.

Приемка квартиры у Застройщика

Если срок сдачи прошел, а ключей вы так и не дождались, придется действовать в юридическом порядке – сначала направить претензию застройщику, а затем, если девелопер не согласится удовлетворить ваши требования, обращаться в суд с иском. В суд дольщик может обратиться через 20 дней после отправки письма, если застройщик не дал ответ – ст. 9 ФЗ-214.

Как принять квартиру у застройщика

Выделите на приемку квартиры в новостройке достаточно времени. Огромное количество покупателей так радуются получению долгожданного жилья, что, несмотря на кривые стены, неровный пол и прочие недочеты, легко подписывают акт приемки квартиры, мол, “потом все исправим при ремонте”. Соберитесь и будьте внимательны. Желательно заранее подготовить чек-лист приемки квартиры, чтобы ничего не упустить.

Как принимать квартиру у застройщика

В первую очередь внимание нужно обращать на наличие трещин на стенах, потолке, на отслоение штукатурки, если таковые имеются. Внимательно осматривайте пол, резких уклонов быть не должно. Также осматривайте фурнитуру окон и стекло. В списке бракованных элементов при приемке жилья лидер – это окна.

Как правильно принять квартиру в новостройке