Продать Земельный Участок Быстро И Выгодно

Как быстро и выгодно продать земельный участок

Эффективным способом также станет расклейка объявлений на подъездах и рекламных досках, но только в этом случае придется потратиться на распечатку. Также можно распечатать объявление и раздавать им прохожим на улице — такой вариант займет большое количество времени, ведь важно чтобы листовка попала в руки заинтересованному лицу, а вычислить его в огромной толпе очень сложно.

Самыми лучшими и главное, бесплатными помощниками станут средства массовой информации, куда можно отправить объявление, но следует отметить, что в некоторых газетах могут потребовать символическую сумму за размещение объявления, но такое бывает крайне редко.

Как быстро и дорого продать земельный участок

Чаще всего применяется готовый типовой образец, в который достаточно вписать данные для заключения сделки. Чтобы избежать спорных моментов в отношении проданной собственности, допустимо обратиться к нотариусу, чтобы он заверил подписью и печатью факт добровольного заключения договора купли-продажи земельного участка.

  • Наличие свидетельства на право собственности;
  • Наличие коммуникаций различного назначения;
  • Перечень документов лучше указать полностью, чтобы потенциальный покупатель понимал серьезность намерений продавца;
  • Указать размеры участка, размеры дома, размеры построек и конструкций, указать полный размер площади участка земли;
  • Указать кадастровый номер участка, это очень важный элемент в объявлении.

Продать земельный участок быстро и выгодно

При подготовке участка к продаже, следует навести на нем красоту. «Если приведение внешнего вида в порядок потребует больших затрат, то делать этого, конечно же, не стоит, — советует Игорь Быковский. – Стоимости вашей земле это не добавит, т.к. самый важный фактор при ценообразовании – это все-таки местоположение. А вот скосить бурьян, из-за которого не видно соседский забор, не повредит». Безусловно, следует убрать мусор: покупатель может за «захламленный» участок потребовать скидку в 25 – 30 тысяч рублей, вам же вывоз собственного хлама обойдется в 5 – 7 тысяч.

  • экономия личного времени (с клиентами общается риэлтор, отпадает необходимость выезжать на просмотр участка и заниматься поисками профильных специалистов);
  • защита от рисков (заключение договора об оказании услуг);
  • выгодные условия продажи (профессионалы сделают точную оценку участка земли, оформят сделку в соответствии с актуальным украинским законодательством).
Интересное:  Для Чего Нужен Техплан На Дом

Земельные вопросы

Срочность продажи земельного участка оправданна в случае получения живых деньги в течение 3–7 дней. Именно такие сроки по срочному выкупу предлагает большинство агентств. Если вас устраивает более длительный период продажи, лучше воспользоваться классическими услугами агентств недвижимости. Скорость продажи во многом зависит от готовности снижать цену.

3) Сформируйте оптимальное ценовое предложение. Самостоятельно определить рыночную стоимость земли — нелегкая задача. Никто не может заставить вас продать участок дешевле, но слишком высокая цена многих отпугнет сразу или в процессе переговоров. Вы потратите много времени, а в результате можете вообще отказаться от продажи. Если хотите продать участок быстро, ставьте минимальную цену.

Как быстро продать земельный участок

Ситуация будет усложняться, если на участке есть дачный дом, гараж или иное строение: в таком случае, понадобятся дополнительные действия. Самым простым вариантом будет осуществить снос построек, тогда не понадобится оформление всего этого. Оставить это без изменения также не выйдет, ведь обременение участка каким-то сооружением может создать трудности для продажи земли.

  • Место, где находится имущество;
  • Транспортная инфраструктура;
  • Особенности правовых отношений: так, это могут быть как садовые или дачные товарищества, так и потребительские кооперативы;
  • Площадь участка;
  • Расположение строений на участке;
  • Назначение участка: таковое может быть огородным, дачным, садовым либо под ИЖС (индивидуальное жилое строительство);
  • Обстановка в районе, особенности ландшафта;
  • Наличие бытовых удобств: электричество, газ, водопровод и т.д.

7 шагов для быстрой продажи земельного участка

Самым эффективным способом продажи земельного участка является сарафанное радио и объявления. Известите соседей, родственников и знакомых о своих намерениях, наклейте объявление на ближайшую к участку информационную доску. Но максимальное количество просмотров набирают объявления в интернете.

РосРеестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API РосРеестра — так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Как быстро и выгодно продать земельный участок

  1. Обратиться в агентство недвижимости, подписать договор, в котором отметить срок продажи участка. Важно иметь дело с профессионалами, поэтому не лишне будет узнать, какое из агентств имеет хорошую репутацию.
  2. Риелтор устроит вам переговоры с потенциальными покупателями. Укажите цену заранее и оговаривайте возможность или неуместность торгов. Это сэкономит ваше время.
  3. Чтобы ускорить продажу, можно прибегнуть к снижению цены. Это негативный момент для продавца, но, чтобы выиграть время, нужно чем-то жертвовать.
  4. Если вы решили сами найти покупателя, чтобы не переплачивать за посреднические услуги, воспользуйтесь СМИ. Это, например, газеты с бесплатным размещением объявлений, где можно подробно описать преимущества участка, чтобы привлечь покупателей. Аналогичные объявления можно разместить в Интернете. Тут же можете сами заняться поиском покупателя по встречным объявлениям.
  5. Довольно эффективен старый добрый способ расклейки объявлений на специальных досках и щитах.
  6. Учитывайте время года: теплый сезон дает больше шансов продажи.
  7. При встрече с покупателем обеспечьте возможность быстрой проверки участка по кадастровому номеру — достаточно взять с собой планшет с подключением к мобильному интернету. Сайты гос.услуг пользуются большим спросом и доверием, поэтому этот простой шаг повысит доверие к вам и увеличит шансы на продажу.
Интересное:  Как прописать ребенка в квартиру к отцу

Обычно самостоятельные поиски покупателя занимают гораздо больше времени, поэтому если продажа участка не терпит промедления, нужно быть готовым к дополнительным затратам на риелторские услуги. Посредник уже имеет, как правило, заявки от заинтересованных покупателей и устроит все оперативно и профессионально.

Быстрая продажа земельного участка по выгодной цене

ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – участок земли, предназначенный под постройку частного жилого дома и прочих строений. Чтобы продать такой участок быстро и удачно, нужно провести оценку его реальной стоимости. Провести ее должен оценщик, который в итоге составит и выдаст акт, на основании которого будет установлена цена продаваемой земли.

  • Земля должна быть поставлена на государственный кадастровый учёт, а информация о ней внесена в единую реестровую базу. Без этого земельный участок не может иметь ни адреса, ни официальных характеристик;
  • Отсутствие обременения недвижимости: кредит, ипотека, иные запреты. Запрос о его отсутствии можно подать в регистрационной палате;
  • Приобретение земли возможно только за оговоренную в договоре купли-продажи сумму и исключительно через банк;
  • Продажа одной земли без существующих на ней построек невозможна. Она продаётся вместе с ними;
  • Договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации. Без неё сделка не будет иметь юридической силы.

Быстрая и выгодная продажа земельного участка в 2018 году

Теперь стоит разобраться в процессе продажи и каким образом возможно провести ускорение процесса продажи. Изначально потребуется отыскать покупателя, который предпочитает срочно купить недвижимость. Главную роль в стремительной продаже играет результативное размещение рекламы посредством многочисленных источников.

Чтобы избежать спорных моментов в последующем, рекомендовано заверить это соглашение у нотариуса. Он подписью и печатью будет подтверждать свободность заключения договора между обеими сторонами. Однако, перед тем как поставить свою роспись в соглашении, требуется внимательно провести проверку каждого пункта и всего перечня документации.

Интересное:  Могу Ли Я Выписать Человека Из Квартиры Если Я Собственник

Быстро и выгодно продать земельный участок

Подготовка документов Участки с готовыми документами стоят дороже и продаются быстрее. Самое неприятное – это отсутствие права собственности на землю. Если на него “намекает” только членство в садовом кооперативе, участок следует приватизировать. Помимо документов о собственности потребуется также выписка из ЕГРП, справки из НД и ПНД, согласие супруга/супруги на проведение сделки. Уборка территории Как и любой предмет сделки купли/продажи земля требует предпродажной подготовки.

Она продаётся вместе с ними; Договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации. Без неё сделка не будет иметь юридической силы. Важные документы Если вы хотите продать земельный участок быстро и выгодно, следует подготовить все документы заранее, чтобы не задерживать и покупателя. К ним относятся: Паспорт собственника земли Нужен оригинал икопия Свидетельство прав собственности на имя продавца Или иной правоустанавливающий документ Кадастровый план земельного участка Срок оформления — 30-40 дней.

Как продать земельный участок быстро и выгодно

Как лучше продать земельный участок , если к нему не подведено никаких коммуникаций? Если вам важна скорость продажи, можно предложить надел покупателям «как есть». Но перед продажей обязательно узнайте, возможно ли вообще провести коммуникации — бывает так, что мощности магистрали или трансформатора недостаточно, и тогда участок вообще останется без газа, водопровода, электричества. Это может вызвать споры с покупателем: он сможет оспорить сделку, если вы скроете невозможность подключения коммуникаций.

Чтобы быстрее продать участок, важно оповестить как можно больше людей. Например, если не знаете, как продать участок ИЖС , попробуйте поставить табличку возле него, расклеить объявления на досках, рассказать об этом соседям. Возможно, сосед хочет расширить свои владения и выкупит у вас надел.

Как действовать, если нужно быстро продать земельный участок

  • территориальное местоположение;
  • доступность транспортной развязки и инфраструктуры;
  • правовая форма (СНТ, кооператив и т.д.);
  • наличие коммуникаций (газопровод, электричество, водоснабжение);
  • размер земельного участка;
  • наличие построек;
  • целевое назначение земли (ИЖС, с/х и т.д.);
  • ландшафт участка;
  • экологическая ситуация в регионе;
  • транспортная загруженности на ближайших шоссе.

На поиск покупателей земельного участка также влияет сезонность. Наиболее эффективно продавать землю в начале весны или осенью. Также на скорость реализации влияет цена. Чем она ниже по рынку – тем выше шансы продать земельный участок быстро. В среднем, если участок не имеет обременений, на его реализацию требуется около двух месяцев.