Срок действия технического плана на дом

Как получить технический паспорт на дом

В паспорте указывается общая площадь жилого дома, а также площадь отдельных помещений и комнат. Указывается год постройки дома. В случае, если дом старый и точная дата возведения неизвестна, пишут «возведен до 1917 года». В остальных случаях дату постройки нужно выяснить.

Важно знать, что законом такое понятие не регламентируется. Понятным языком, технический паспорт на дом или другую постройку принято считать постоянным документом. Тем не менее, существует ряд нюансов, при которых может потребоваться повторная инвентаризация. К таким ситуациям относятся:

Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта БТИ (ПИБ)

8. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет.

Такого мнения придерживается ФГУП «Ростехинвентаризация». Учреждения «Росрегистрации» не подконтрольны «Ростехинвентаризации», но придерживаются схожего мнения. К сожалению, ответ «Росрегистрации» размещенный на сайте не содержит даты ответа, судя по формулировке данной в ответе, ответ дан после 30.06.2006 г. На 30.06.2008 этот ответ размещен на сайте (источник: Официальный сайт Росрегистрации ):

Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта БТИ (ПИБ)

Согласно статье 18 Закона о регистрации форма технического паспорта и порядок его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Дополнительно сообщаем, что на основании пункта 1 статьи 17 Закона о регистрации представление плана объекта недвижимого имущества не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.»

«На основании Положения от 04.12.2000г № 921 «Об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» (далее – Положение) техническая инвентаризация подразделяется на первичную, плановую и внеплановую. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет. Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, возведение, разрушение и т.п.), а также в случае предоставления плана объекта учета для государственной регистрации прав в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации).

Сколько срок действия технического паспорта на индивидуальный дом и квартиру

Ранее в законе «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 17 п. 1) было указано, что если план объекта уже предоставлялся однажды в Рег. службу на гос. регистрацию, то в дальнейшем его предоставлять не нужно. В ныне действующей редакции Закона этого пункта (о техническом паспорте) вообще нет. Он изъят. Более того в ч. 2 той же статьи, указано, что «не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации».

Кроме этого в ч.10 ст. 33 Указанного Закона, содержится норма о том, что «до 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. ПРЕДСТАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА ТАКОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА НЕ ТРЕБУЕТСЯ, ЕСЛИ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ, ПЛАН ТАКОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ИЛИ ИНОЙ ДОКУМЕНТ, ПРЕДУСМОТРЕННЫЙ НАСТОЯЩИМ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ И СОДЕРЖАЩИЙ ОПИСАНИЕ ТАКОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, РАНЕЕ УЖЕ ПРЕДСТАВЛЯЛСЯ И БЫЛ ПОМЕЩЕН В СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ДЕЛО ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ.

Период действия технического паспорта на дом, стоимость оформления

Все технические изменения, которые собственник вносит в строение, должны стоять в бумагах. Инвентаризационный процесс по нормативным требованиям должен проводиться один раз в 5 лет. При намечаемой сделке, если техпаспорту больше пяти лет, договор может сорваться. Поэтому во избежание неприятностей, лучше позаботиться об этом документе заранее, и если срок действия технического паспорта на жилой дом составляет более 5 лет, то его необходимо поменять.

Еще один случай, когда это также придется сделать, касается перепланировочных работ. Это связано с тем, что прошлый документ, по сути, станет, неактуальным. Комната может стать как меньше, так и больше. Могут также измениться ванная и туалет и так далее. План является одной из основных характеристик документа. Нужно помнить и о реконструкции, которая также может иметь место. Новый документ потребуется, когда здание износится со временем.

Сколько действует техпаспорт на квартиру

Как и практически любой другой документ на недвижимость, техпаспорт имеет свой срок годности, даже если условный. Он особенно важен при продаже жилья, а также при проведении каких-либо перепланировок, которые должны проводиться только с разрешения Бюро технической инвентаризации (БТИ). Там же изначально технический паспорт и оформляется.

При отсутствии необходимости в продаже жилплощади, её обмене, дарении повторную инвентаризацию в БТИ с выдачей нового техпаспорта можно не проходить, тем более, что эта процедура не бесплатна. Но, если собственник желает переиначить свою квартиру, провести существенную перепланировку или иные изменения в конструкции, без обращения в БТИ не обойтись. После получения разрешения на такую работу и после её проведения понадобится вызвать комиссию для составления нового технического плана и получить после новый техпаспорт.

Справки из БТИ и сроки их действия

При проведении различных сделок с недвижимым имуществом и установлением прав на него, чтобы получить необходимые документы, гражданам приходится обращаться в БТИ, то есть Бюро технической инвентаризации, или ПИБ, что расшифровывается как Проектно-инвентаризационное бюро. В каждом случае нужно собрать определенный пакет бумаг, хотите ли вы продать, купить или обменять недвижимость, подарить или передать в наследство, изменить планировку помещения и т.д.

Поэтому, если вы знаете, как долго действует тот или иной документ, вам будет легче планировать юридические действия с недвижимым имуществом.
Согласно постановлению Правительства РФ от 4 декабря 2000 года № 921, проводить обмеры объектов недвижимости бюро технической инвентаризации обязано не реже одного раза в 5 лет. Целью данного мероприятия является выявить изменения и внести их в технический паспорт помещения. Однако фактически БТИ проводит осмотр и составляет новую документацию лишь при необходимости. Поэтому в данное постановление были внесены изменения. 1 марта 2008 года введен новый документ, который называется кадастровый паспорт. Теперь, чтобы заключить сделку с недвижимостью и встать на первичный учет, необходимо предоставлять именно этот документ. С 2013 года получать кадастровый паспорт нужно не в БТИ, а в Кадастровой палате.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• план геодезических строений;
• схема местонахождения здания (определенной его части) на территории;
• чертеж очертаний здания;
• план этажей (этажа) или определенной их части здания, при отсутствии у сооружения этажей – план постройки, части строения с указанием на данном плане местонахождения определенного помещения.

Технический план – официальный документ, в котором содержится информация из Росреестра и указаны данные об определенном здании, необходимые для осуществления процедуры постановки на учет, информация о части строения или новые сведения, необходимые для внесения в ГКН, которому был до этого присвоен номер по кадастру.

Какие документы нужны для получения технического плана на дом

Технический план выдаётся на все строения в том числе на дом, квартиру, здания и т. д. даже гараж и помещения. Техплан представляет собой документ, в котором нашли отражения сведения о здании или сооружении, либо об объекте незавершенного строительства. Такая информация необходима для постановки на учет объекта недвижимости. Причем такое имущество может быть как жилым, так и коммерческим. Кроме того, технический паспорт нужно сделать, если имеются новые сведения о здании или сооружении, которому уже присвоен кадастровый номер. Отмечу, что технический план является одним из необходимых элементов в наборе документов на объект недвижимости. Он будет нужен для проведения с недвижимостью сделок. Технический план состоит из текстовой и графической части. Графическая часть – это план или чертеж здания или сооружения, этажа с указанием точного месторасположения объекта. В текстовой части такого плана указываются данные, которые установлены законами нашей страны.

Получение технического плана на помещение (неважно – жилое или коммерческое) может занять до двух месяцев. Невероятно долго, если заниматься этим самостоятельно. Но, доверив это дело агентству Истрариел, получение техплана возможно уже через неделю, а заказав «ускорение», за техническим планом можно приехать через несколько часов. Владельцам недвижимости это приходится «по душе», особенно срочно техплан нужен, если в помещении была произведена перепланировка или реконструкция. В этом случае образуется одно новое помещение (за счёт объединения нескольких, например, санузла и ванной) или несколько (возведение дополнительной перегородки). В любом случае, изменяется площадь и границы внутренних помещений. Поэтому необходимо снова вызывать кадастрового инженера для новых замеров и составления нового техплана, а потом, и кадастрового паспорта. Тоже процедура не из лёгких. И заниматься самому совершенно не хочется. Следует обратиться в Истрариел и ждать звонка от специалиста о том, что технический план уже готов. Это намного проще и удобнее, чем самому стоять в очередях и готовить необходимые бумаги.

Технический паспорт на квартиру

• оригинал и заверенную копию правоустанавливающего документа (свидетельство собственности), подтверждающего право собственности – договор купли-продажи, дарения, мены, ордер, свидетельство о приватизации, и т.п.;
• проектную документацию или старый технический паспорт;
• акт ввода жилого дома в эксплуатацию;
• паспорт собственника (оригинал и копию);
• декларацию, заверенную правообладателем.

До 31 декабря 2012 г. подготовкой технических паспортов на квартиры занималось Бюро Технической Инвентаризации. С 1 января 2013 года оформляется, как уже отмечалось, новый документ – технический план. Для его получения нужно обратиться в территориальную Кадастровую палату Росреестра к кадастровому инженеру, прошедшему аттестацию и получившему лицензию на осуществление данного вида деятельности. В Москве и большинстве областных и краевых центров технический план можно заказать в Многофункциональных центрах (МФЦ), которые работают в системе единого окна.

Похожие записи
• 
  Какие дома под снос в москве
• 
  Сколько В Туле Получает За Ветеран Труда
• 
  Едв Фиксированный Размер Ветеранам Труда Свердловской Области В 2022 Году
• 
  Сумма облагаемая налогом при продаже автомобиля в 2022 году