Сверхнормативное потребление электроэнергии на общедомовые нужды

ВСЕ, ЧТО ВЫ ХОТЕЛИ ЗНАТЬ ОБ ОДН(потреблении электроэнергии на общедомовые нужды)

Электроэнергия — это ресурс, для перемещения которого на расстояние не используются дополнительные ресурсы — она расходует часть самой себя. При передаче электроэнергии по электрической сети в ее элементах неизбежен технологический расход энергии, обусловленный активным сопротивлением цепи.

4. С целью повышения энергоэффективности жилья над подъездами установить осветительные приборы, которые подключены через автоматические датчики освещения, повсеместно заменить лампы накаливания на энергосберегающие, установить на лестничных площадках датчики движения.

ООО Саратовское предприятие городских электрических сетей

Энергия, израсходованная жильцами в квартирах, измеряется индивидуальными счетчиками. Если такого счетчика нет, собственник жилья оплачивает электроэнергию в соответствии с установленными нормативами. Разница между показаниями общедомового счетчика и суммарным объемом электроэнергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях, оборудованных и необорудованных счетчиками – это и есть электроэнергия, израсходованная на общедомовые нужды дома. Правила содержат схему распределения платы за ОДН между жильцами и юридическими лицами вне зависимости от наличия счетчиков пропорционально площади занимаемых помещений.

ОДН расшифровывается как общедомовые нужды. Каждый многоквартирный дом, подсоединенный к электросетям, получает определенное количество энергии, которую учитывает на вводе в здание общедомовой счетчик. Эта энергия питает не только квартиры каждого жильца, но и места общего пользования. Сумма ОДН в квитанции включает плату за освещение подъезда, чердачных и подвальных помещений, за работу противопожарной автоматики, приподъездного светильного оборудования, лифтов, насосов для подкачки воды на верхние этажи дома, – то есть всего электрооборудования, необходимого для комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов. Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях по закону тоже оплачиваются как общедомовые нужды и входят в общую сумму затрат на ОДН.

Общедомовые нужды — за что мы платим

Методика расчета здесь простая: если общедомового прибора учёта нет, то жильцы за ОДН платят по нормативу. Если общедомовой счетчик установлен, то граждане оплачивают меньшее значение: или норматив или фактический объем ОДН, рассчитанный на основании показаний общедомового прибора учёта и расходов в квартирах и нежилых помещениях. Объем электроэнергии на ОДН, превышающий норматив, оплачивает управляющая компания за счёт собственных средств, ведь именно управляющая компания должна следить за техническим состоянием внутридомовой проводки, выявлять и отключать незаконные присоединения в домовых сетях, внедрять энергоэффективные технологии, чтобы снизить плату за электроэнергию на ОДН для граждан.

После того, как объем электроэнергии на ОДН определен (по общедомовому счётчику или нормативу) он распределяется между собственниками помещений пропорционально их площади. Полученные таким образом киловатт-часы умножаются на тариф, что и дает итоговую сумму в квитанции.

Расход электроэнергии на общедомовые нужды: как коммунальщики обворовывают жителей Кемерово

Как рассчитать общедомовые нужды ( ОДН)? Этот вопрос стал один из самых болезненных для российских граждан в последние несколько месяцев. Федеральное законодательство изменилось, введены новые правила расчета потребления на общедомовые нужды. Коммунальщики используют те положения, которые выгодны им. Однако в Кемерово жители многоквартирного дом по улице Весенней, 15 в вступили в борьбу за свои права.

В чем это выражается? Прежде чем привести цифры, владельцы жилья еще раз напоминают, что ОДН по электроэнергии – это расходы на освещение мест общего пользования, лестничных клеток, подвалов, чердаков, а также наружное освещение. И лифтов, где они есть. Так вот, расход электроэнергии на эти объекты, как считают члены домового комитета, фиксируется специально установленными электросчетчиками. Сами же счетчики должны монтироваться в соответствии с федеральным законом № 261 « Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности…». Целью его принятия является создание правовых, экономических и организационных основ стимулирования энергосбережения и энергетической эффективности. А раз так, то следует логичный вывод:

Постановление Правительства Сахалинской области от 2 сентября 2022 г

2. К категории получателей субсидии относятся юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся исполнителями коммунальных услуг (далее — получатели), за исключением государственных (муниципальных) унитарных предприятий, хозяйственных товариществ и обществ с участием публично-правовых образований в их уставных (складочных) капиталах, а также коммерческих организаций с участием таких товариществ и обществ в их уставных (складочных) капиталах.

Соглашение в обязательном порядке должно содержать положение о согласии получателя субсидии на осуществление главным распорядителем бюджетных средств и органами государственного финансового контроля Сахалинской области проверок соблюдения получателем субсидии условий, целей и порядка их предоставления.

Сверхнормативное потребление электроэнергии на общедомовые нужды

В настоящее время задолженность сахалинских управляющих компаний (УК), обслуживающих многоквартирный жилой фонд, за сверхнормативный расход электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) составляет 199,6 млн рублей. Из 174 компаний-должников на данный момент только 13 заключили мировые соглашения о поэтапной выплате долга и 5 – соглашения о реструктуризации задолженности.

ПАО «Сахалинэнерго» неоднократно заявляло о готовности идти навстречу управляющим компаниям, которые не могут погасить накопленную задолженность за один платеж, предлагая им рассрочку. Однако такой путь решения вопроса с долгами выбрала малая часть компаний. По всем остальным случаям энергокомпанией направлены иски в суд о принудительном взыскании задолженности.

Эксперты ОНФ помогли жителям Пензы добиться перерасчета за сверхнормативные траты электроэнергии на общедомовые нужды

Жители многоквартирных домов в центре Пензы обратились за помощью в редакцию «Любимой газеты», редактором которой является член региональной ревизионной комиссии ОНФ Ольга Сорокина. Граждане сообщили, что из квитанций на оплату электроэнергии узнали о якобы принятом ими решении: взять на себя оплату расходов по сверхнормативному потреблению электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН).

На организованной активистами ОНФ встрече представителей управляющей компании ООО «МУП Ленинского района» и районной администрации жителям удалось доказать, что в распоряжении управляющей компании находятся поддельные протоколы общего собрания собственников недвижимости.

Оплата электроэнергии на ОДН

Приведенный порядок вычисления электрической энергии, потраченной на общедомовые нужды для каждого из помещений (независимо от того, жилое оно или нет) соответствует формуле 13 в приложении 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных ПП России 6 мая 2011 г. № 354.

ПП РФ № 307 от 23 мая 2006 г. утвердило «Правила предоставления коммунальных услуг», 7 пункт которых разъясняет, что владельцы квартир и жилых домов оплачивают услуги ЖКХ, поставленные ресурсоснабжающей организацией, на основании показаний общедомовых (коллективных) счетчиков. Это касается и электроэнергии.

Кто должен оплачивать сверхнормативный ОДН

Управляющие компания всеми способами пытаются застраховать себя от убытков по сверхнормативному ОДН и защитить себя юридически. Например, в Хабаровске УК массово инициируют собрания собственников жилья для решения вопроса о переходе на форму непосредственного управления домами: не желая терять доход с собственников, управляющие компании планируют заключать с ними договоры подряда на обслуживание многоквартирных домов. При этом фирмы не собираются по договорам оказывать услуги, способствующие снижению общедомового электропотребления. Поэтому с момента перехода дома на непосредственное управление жильцами проводить энергоаудит, выявлять и пресекать нарушения электропотребления, и оплачивать сверхнормативный ОДН собственникам придется за свой счет.

ВАЖНО!: С 1 января 2022 года жители, которые не установили индивидуальные приборы учета в своих квартирах, начнут оплачивать коммунальные услуги с повышающим коэффициентом 1,1. Коэффициент будет увеличиваться каждые полгода и к 2022-му достигнет величины 1,6.

Сверхнормативное потребление электроэнергии на общедомовые нужды

1) разработать методику обследования электропотребления многоквартирных домов (далее – МКД) и начисления платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды (далее – ОДН), в соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 10.08.2012 № 789-п для включения данной информации в паспорт многоквартирного дома, в котором, в том числе, установить плату за ОДНдля каждого МКД в Ярославской области;

2) представить в Ярославскую областную Думу адресный перечень домов, которые войдут в программу автоматизированной системы коммерческого учета потребляемой электроэнергии (далее – АСКУЭ) на 2022 год (прогноз на 2022-2022 годы) и стоимость ее реализации с указанием затрат на каждый дом;

Похожие записи
• 
  Льготы инвалидам 1 группы в 2022 году в иркутской области
• 
  Стоимость Кубометра Воды В Московской Области В 2022 Году
• 
  Имеет Ли Право Судебный Пристав Конфисковать Имущество При Рассрочке Платежей
• 
  Госпошлина в верховный суд рф по гражданским делам реквизиты