Уведомление о досрочном расторжении договора аренды от арендодателя образец
- Арендодатель отказывается предоставить квартиру для проживания либо препятствует в использовании жилища по назначению; <>Жилое помещение имеет неоговоренные недостатки, создающие препятствие в его использовании;
- Собственник жилища уклоняется от выполнения работ по капремонту;
- Наступили обстоятельства, не зависимые от воли арендатора и в результате которых жилье стало непригодным полноценного использования;
- Наступили иные обстоятельства, предусмотренные договором.
Досрочное расторжение договора аренды (найма) по инициативе арендатора
Содержание
- 1 Досрочное расторжение договора аренды (найма) по инициативе арендатора
- 2 Письмо о расторжении договора аренды
- 3 Письмо о расторжении договора аренды
- 4 Уведомление о расторжении договора аренды образец
- 5 Как правильно заполнить образец письма о расторжении договора аренды
- 6 Письмо о расторжении договора аренды
- 7 Образец уведомления о расторжении договора аренды
- 8 Образец письма о досрочном расторжении договора аренды
В тех случаях, когда желание сторон прекратить действие договора аренды обоюдно, направление уведомления является лишь соблюдением необходимых формальностей. Это необходимо для того, чтобы можно было перейти к основной части процедуры расторжения – подписанию соглашения сторон о расторжении договора.
Письмо о расторжении договора аренды
Вариант соглашения сторон – идеальный, так как в этой ситуации можно решить вопрос, не дожидаясь бумаг из суда. Арендодатель (или арендатор, особого значения этот факт не имеет) пересылает другой стороне письмо с указанием в нем своих намерений расторгнуть договор, если партнер не возражает, стороны подписывают соглашение по вопросу прекращения отношений, предусмотренных арендным договором. В завершение потребуется подписать акт приема-передачи помещения, бывшего в аренде, и можно ставить точку. Письмо в этом случае – просто юридическая формальность.
Письмо о расторжении договора аренды
Во все времена и эпохи существовал институт временного владения и пользования вещами, предметами материального мира, правами жилыми и нежилыми помещениями. Если ранее стороны редко подписывали контракт об аренде, то сейчас отсутствие такового может иметь огромный риск для обоих участников правоотношений. Заключение сделки не может уберечь участников от недобросовестности исполнения ее условий сторонами. Тогда отношения прекращаются. При прекращении правоотношений важно соблюсти все пункты деяний, чтобы исключить проблемные ситуации в будущем со своим контрагентом. Простейшим способом произвести расторжение контракта является написание уведомления о расторжении. Образец уведомления о расторжении договора аренды вы можете бесплатно скачать на этой странице.
Уведомление о расторжении договора аренды образец
- Порча или неверное использование имущества, в результате которого ему наносится ущерб арендатором. Основанием может служить использование имущества не по назначению, если оно прописано в договоре.
- Отсутствие выплат арендной платы в срок дважды и более.
- Если ответственность за капитальный ремонт возложена на арендатора, но он не производится в необходимые сроки.
Как правильно заполнить образец письма о расторжении договора аренды
- наименование документа;
- полные реквизиты арендодателя (для физлица указываются его фамилия, имя, отчество, паспортные данные, дата рождения, дата регистрации, для организации — полное наименование с указанием организационно-правовой формы, ИНН, ОГРН, дата и место регистрации, юридический адрес, фамилия, имя, отчество уполномоченного лица, его данные как физлица, наименование и реквизиты документа, на основании которого он реализует свои полномочия);
- аналогичные данные арендатора;
- реквизиты ДАр (номер, место и дата составления);
- указание пункта договора или конкретной нормы закона, позволяющих досрочно расторгнуть данный ДАр в сложившихся обстоятельствах (в соответствии с ними необходимо описать обстоятельства, послужившие причиной принятия решения о досрочном расторжении соглашения; в качестве подтверждения таких обстоятельств может быть приложена соответствующая документация);
- указание даты расторжения договора или срока, по истечении которого договор считается расторгнутым;
- дата составления, подпись уполномоченного лица инициирующей расторжение стороны с расшифровкой.
Письмо о расторжении договора аренды
*12″ января 2022 г. между нашими организациями ООО «Трейдинг» (Арендодатель) и ООО «Крендель» (Арендатор) был заключен договор аренды N 34 (далее по тексту — Договор).
В соответствии с п. 3.2 Договора Арендатор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор в том случае, если Арендодатель нарушит п. 4.3 Договора.
Согласно п. 4.3 Договора Арендодатель должен был выполнить ремонтные работы в офисных помещениях до 01. 03. 2022 г. Однако свои обязательства Арендодатель не исполнил, тем самым нарушив п. 4.3 Договора.
В связи с этим, настоящим уведомляем Вас о том, что Договор аренды от «12» января 2022 г. № 34 в соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ и п. 3.2 Договора считается расторгнутым с момента получения Вашей организацией настоящего уведомления.
Образец уведомления о расторжении договора аренды
Согласно ст. 450 ГК РФ расторжение любого гражданско-правового соглашения, в том числе арендной сделки, допустимо по инициативе обеих сторон, если такая возможность не противоречит закону или тексту самого договора. Однако если разорвать сделку намерена только одна из сторон, то осуществление данного действия согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ возможно:
