Что делать если дом не признают аварийным

Что делать если дом не признают аварийным

Обращаем ваше внимание, что аварийный дом и ветхий — это не совсем одно и то же. Ветхими считаются дома, степень износа которых составляет 66-70 %, в зависимости от того, из чего дом построен. Считается, что если фундамент крепкий, то в нем еще можно продолжать жить и даже делать ремонт. Аварийным считается такой дом, в котором разрушены несущие конструкции стен, кровли, фундаменты, что не подлежит ремонту и составляет угрозу жизни проживающих.

Во-первых, необходимо знать, что признать дом аварийным возможно лишь на основании Постановления органа исполнительной власти. Жилые помещения могут быть признаны аварийными, когда техническое состояние дома таково, что имеется угроза обрушения, и соответственно, существует угроза жизни для проживающих. То есть дом признается аварийным, когда его состояние по техническим параметрам является крайне непригодным для проживания.

Что делать, если дом признали аварийным

Если вы не собственник, то всё значительно проще – вам просто предоставят жильё с аналогичной площадью. Конечно, вы можете получить и деньги вместо жилья, но меньшую сумму, чем собственник. А вот стать собственником аварийного жилья вы не сможете – после того, как дом признан аварийным, приватизация помещений в нём по закону невозможна.

Куда ты пойдёшь?
Некоторые аварийные дома, как мы уже говорили, пригодны для жилья, из некоторых домов жильцов переселяют в короткое время. Поскольку жильцы делятся на собственников и нанимателей (приватизированное и неприватизированное жильё), то и алгоритм переселения для них тоже будет немного разным.

О признании дома аварийным или подлежащим сносу

Если дом признан аварийным, его жители переселяются без учета их гарантий на место проживание и благоустроенность нового жилищного фонда, предоставляемого взамен аварийного.
На практике очень часто встречаются случаи, когда дома признается аварийным на основании Распоряжений органов власти субъекта федерации. Такие нормативные акты являются незаконными. Дом может быть признан аварийным только на основании Постановления органов исполнительной власти соответствующего субъекта РФ.
Постановление имеет большую юридическую силу, принимается на более высоком уровне, а соответственно, Постановление в большей степени гарантирует права жителей отселяемого дома, когда такой дом признается аварийным.

б) копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения (на день обращения в комиссию);
в) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;

Действия жильцов после того, как дом был признан аварийным: особенности расселения

• ветхие строения, у которых каркасная конструкция может самопроизвольно развалиться;
• строения, которые располагаются на свалках или рядом с ними;
• строения, находящиеся в опасных зонах;
• строения, находящиеся в зоне ЛЭП;
• разрушенные полностью или частично;
• строения, у которых превышен уровень шума, например, дома с выходом окон на трассу;
• строения, над которыми расположен мусоропровод.

Что нужно делать, если дом признается аварийным? После получения официального постановления собственник должен обратиться в государственные органы с заявлением на проведение экспертизы, которая проводится межведомственной комиссией. Именно за решением данной комиссии будет последнее слово, которое определит возможность расселения или дом будет признан ветхим, но с возможностью реконструкции.

Дом признали аварийным — на что вы имеете право

— Однако если люди стояли в очереди на улучшение жилищных условий, то после переселения в новую квартиру они сохранят свое право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Если, конечно, у них не отпали основания стоять на таком учете (например, они сами уже купили квартиру или нуждающийся в улучшении жилья человек скончался), — добавляет Маргарита Ивановна.

В Нижегородской области начала действовать программа волнового переселения жителей ветхого и аварийного фонда. А это значит, что сотни семей, которые до этого ютились в стареньких домиках без удобств, получат квартиры в новостройках. Какие дома вошли в эту программу, на что могут претендовать жители ветхих домов, какие квартиры они смогут получить взамен своих? На эти и другие вопросы ответила начальник отдела по учету и распределению жилья администрации Нижегородского района Маргарита Мустафаева .

Дом признан аварийным что делать собственникам

Если дом признан аварийным, расселение жильцов из него по закону не должно занимать более года. Если несколько ваших соседей наотрез отказываются уходить, это не значит, что вопрос о переселении затянется – если собственники аварийного жилья стараются нажиться на своих неприятностях, их по закону могут выдворить из дома в судебном порядке, причём на сроках переселения других жильцов это не скажется.

Чтобы здание было официально признанно аварийным, потребуется работа соответствующей комиссии. Она должна установить действительно ли аварийное жильё принадлежит данному собственнику (либо несколько собственникам). Для этого потребуется написать соответствующее заявление в органы городской власти.

Дожить до новоселья

По словам чиновников, по темпам ликвидации аварийного жилья Краснодарский край — один из первых в стране. Но ветхих домов так много, что быстро решить проблему не получается. Краевая жилинспекция постоянно мониторит обращения, касающиеся качества жилых помещений. Сейчас на Кубани реализуются сразу несколько проектов по переселению из аварийного фонда. За время реализации программ, которые финансируются фондом, местным, краевым и федеральным бюджетами, уже расселили больше 8 тысяч человек из 403 аварийных домов. На это израсходовали 4 млрд 350 млн руб. И до 1 сентября 2022 года край должен ликвидировать весь аварийный фонд, признанный таковым до 2012 года, и переселить 4 тыс. человек из 169 аварийных домов. Уйдет на это около 3 млрд руб.

Жильцы многоквартирного дома № 5 по улице Выставочной в Краснодаре пришли к выводу, что в доме срочно нужно ремонтировать крышу и фасад. Посчитали стоимость, но накопленных средств не хватало. Больше того, нужную сумму они насобирали бы только через 40 лет! Потому они увеличили взносы в два раза. Конечно, были согласны не все, но в итоге пришли к общему решению. Такому примеру последовали жильцы уже 19 домов в Краснодарском крае.

Всё о том, как признать дом аварийным: что необходимо делать, если ваше ветхое жилье признали непригодным для обитания

В заключении указывается принятое решение, которое должно быть обосновано законом и фактическими данными на основе представленной документации. Документ должен быть подписан всеми членами комиссии, включая самим председателем, его заместителем и секретарем.

Вдобавок необходимо собрать все имеющиеся документы, включая копию заключения комиссии. Исковое заявление пишется согласно правилам, перечисленным в ст.131 ГПК РФ. В общем, это несложный процесс, но сроки для обжалования очень маленькие поэтому нужно действовать быстро.

Что делать если дом признали аварийным

Согласно законодательству, инициировать процедуру признания жилого помещения или дома непригодным для проживания могут лишь собственник (наниматель) данного помещения или орган государственной (муниципальной) власти, осуществляющий контроль или надзор в сфере соблюдения жилищных прав граждан (например, жилищная инспекция, прокуратура, пожарнадзор). И никто больше сделать этого не может.

Если дом признан аварийным, его жители переселяются без учета их гарантий на место проживание и благоустроенность нового жилищного фонда, предоставляемого взамен аварийного.
На практике очень часто встречаются случаи, когда дома признается аварийным на основании Распоряжений органов власти субъекта.

Как признать дом аварийным

В 2009 году в Барнауле отметили новоселье около 2 тысяч человек, которые раньше жили в аварийных и ветхих домах. Одними из последних в конце года были сданы новенькие квартиры в домах №№ 158 и 160 на ул. Малахова , в доме № 158 на ул. Малахова, № 62 на ул. Чеглецова , №№ 16г и 16д на ул. Новосибирской. Список можно продолжать и дальше. Однако сколько еще тех, кто живет в трущобах. Кто каждый день засыпает с надеждой «авось, пронесет, и разрушенные стены не сложатся как карточный домик». Ни для кого не секрет, что в Алтайском крае действует адресная программа «Переселение граждан из аварийного и ветхого жилья с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья». В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в прошлом году в нее было включено 66 домов Барнаула. Сколько будет в 2010-м — решится уже в ближайшее время. Как показывает практика, те жители, которые хлопочут о переселении, рано или поздно все-таки получают заветные квадратные метры в новостройках. О том, как правильно все сделать, мы и расскажем сегодня. Кстати, если вы оказались в числе тех, кто обивает пороги, собирает все бумажки, а эффекта так и нет, — прямая вам дорога в суд. Главное, не отчаиваться! Знайте, в Туле , например, пенсионерка, проживающая в ветхом доме, отсудила себе новую квартиру! Так-то вот!

2. Он не соответствует санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям (повышенное содержание в воздухе опасных для человека химических и биологических веществ, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей);

Похожие записи
• 
  Временная регистрация для граждан рф на год
• 
  Сдача Частного Жилого Дома В Эксплуатацию
• 
  Компенсация За Капремонт Ветеранам Труда Московской Области
• 
  Что водитель должен заполнять в путевом листе